Commercial and residential building to buy in Heimenschwand

Interessante Wohn- Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

Wir verkaufen ein interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt, in der Region Madiswil, direkt am Bahnhof Kleindietwil. Das zweigeschossige Bürogebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie vollständiger Unterkellerung und das angebaute, zweigeschossige und ebenfalls vollständig unterkellertes Lagergebäude, bietet viel Potenzial als Wohn- und Gewerbegebäude für den zukünftigen Eigentümer.Das Büro- wie auch das Lagergebäude ist gut unterhalten und kann ohne grössere Investitionen bezogen und betrieben werden. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Praxis/Büro/Atelier in der Nähe der Hirslandeklinik Linde

Heller und grosser Atelier-/Praxisraum im Sous-Sol mit 3.50m Raumhöhe (Rohbau) und einer Fensterfläche von 58m2. Der Raum eignet sich optimal als Praxis, Atelier, Büro, Therapie- oder Schulungsraum, durch den Rohbaubestand ist die Flexibilität für jegliche Nutzung gegeben. Der Raum verfügt über einen direkten Liftzugang und ist nach dem Ausbau Rollstuhlgängig.Biel, die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz, ist Uhren-Weltmetropole und Kommunikationsstadt zugleich. Durch die zentrale Lage zwischen Bielersee und Jurafuss verfügt Biel über eine sehr hohe Lebensqualität. Madretsch Süd ist das bevölkerungsmässig zweitgrösste Quartier der Stadt Biel/Bienne. Es umfasst den südlichen Teil der ehemaligen Gemeinde Madretsch. Es befindet sich am südlichen Rand des städtischen Siedlungsgebietes und grenzt an Brügg, Nidau, Port und den Längholzwald. Am äussersten Rand fliesst der Fluss Zihl. Dieses Quartier wird in die Stadtviertel Möösli, Mühlefeld und Linde unterteilt. Im Stadtviertel Linde befindet sich erhöht auf einem Hügel am Rande des Längholzwaldes die Hirslanden Klinik Linde.Neben dem Atelier-/Praxisraum sind sechs grosse Einstellhallenplätze sowie zwei Nebenräume zusätzlich erwerbbar.

Einfamilienhaus + Nebengebäude Physio/Kraftraum + Baulandreserve!

Was für ein spannendes Angebot! • Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool • Grosses Nebengebäude mit sep. Eingang für den Therapieraum/Praxis (blau) und Kraftraum (gelb) ebenfalls mit sep. Eingang • 3 Carports, 1x für Caravan • Viele Aussenparkplätze • Baulandreserve (Wohnen/Gewerbe) Raumbeschrieb EFH UG: • Grosser Vorplatz • Technikraum (Ölheizung) • Keller • Waschen/Basteln • Aussenzugang Raumbeschrieb EFH EG: • Vorplatz/Windfang • Zimmer • Wohnen/Essen/Küche • Gäste WC • Ausgang auf die Terrasse Raumbeschrieb Nebengebäude EG (Praxis, Fitness/Kraftraum): • Eingangsbereich/Empfang • Therapieraum • Garderoben • 2 WC / 1 IV WC • Kraftraum mit direktem Eingang Raumbeschrieb EFH OG: • Vorplatz • 3 sehr grosse Zimmer / Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 2 Bäder Raumbeschrieb EFH DG: • Grosses und sehr gut belichtetes Dachzimmer (2 Lukarnen) • Estrich Aussenbereich:Am Ende der Zufahrt via Hasenweg 10 (östlich) ein sehr grosser Vorplatz mit Carports/Schopf und vielen Aussenparkplätzen (Baulandreserve). Auf der Gartenseite (westlich) Pool, Garten, div. Unterstände/Schopf und sehr viel Land (Baulandreserve).Bemerkungen:Mit der Ortsplanungsrevision wird die Parzelle Nr. 1092 von der bisherigen Gewerbezone G in die Wohn- und Gewerbezone WG2 umgezont werden, um die Nutzungsflexibilität zu erhöhen. Gemäss Mitteilung auf der Website der Gemeinde wurde die Revision dem Amt für Gemeinden und Raumordnung am 17.8.2021 zur Genehmigung unterbreitet. Seither wurde der Gemeinde, auch nach mehrmaligem Nachfragen, keine verlässliche Auskunft zum Abschluss des Genehmigungsverfahrens gegeben. Wegen Überlastung der zuständigen Stelle im Kanton wird die Gemeinde immer wieder vertröstet.Festzinshypothek mit einem Zinssatz von 0.690% laufend bis 30.09.2025 kann übernommen werden.Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! Wohnen und Arbeiten, Praxis, Atelier, Wohngemeinschaft, Neu- und Anbauten für Gewerbe und/oder Wohnen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Mail/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse). Weitere Fotos von den Innenräumen werden aus Diskretionsgründen erst nach einem Erstkontakt ausgehändigt. Das Haus inkl. Nebengebäude ist aktuell noch vermietet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieterschaft und Kunden der Physio-Praxis.Betreten des Grundstücks sowie Besichtigungen sind nur im Beisein von Wymobilien, Marcel Wyss erlaubt.Wymobilien, Marcel Wyss Kirchberg und Langnau

Einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie zu verkaufen

Willkommen im Sahlihuus in Wabern!Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Wohnimmobilie an. Das Sahlihuus ist ein charmantes Gebäude mit großem Potenzial, das Ihren Ideen den Raum gibt, den Sie benötigen.Die Gewerbe- und Wohnimmobilie hat eine helle und einladende Atmosphäre. Die vielen Fenster sorgen für eine Fülle an Tageslicht und schaffen eine inspirierende Umgebung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 250 m2 stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Zudem lädt die dazugehörige Terrasse von rund 75 m2 nach einem strengen Tag zum Verweilen ein. Die Lage des Sahlihuus ist ebenso attraktiv. Es befindet sich in einer belebten Gegend in Wabern, unmittelbar unterhalb der Gurtenbahn-Station. Des Weiteren gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch hat das Objekt eine optimale Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten stehen direkt neben der Liegenschaft zur Verfügung.Wagen Sie den Schritt in Ihre berufliche Zukunft und nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem einzigartigen Gewerbe- und Wohnobjekt zu verwirklichen. Das Sahlihuus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Sahlihuus persönlich vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee zu helfen.

Wohnen, Büro, Gewerbe,...Sie entscheiden!

Heute ein attraktives Wohn- + Gewerbehaus mit Büro/Verkaufsflächen/Post sowie 4 grossen Wohnungen. Morgen vielleicht nur ein Gewerbehaus mit Ausstellungsräumen/Produktion/Lager,...? Oder statt heute 4 Wohnungen neu mit 6 Wohnungen? Sie entscheiden! Überzeugen Sie sich vor Ort, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.Das Dorfmühlezentrum ist der Treffpunkt im Eggiwil! Im Zentrum von Eggiwil befinden sich: Einkauf, Bank, Post, Restaurant, Alterszentrum, Gewerbe und Wohnen!