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Zürcherstrasse 79, 8500 Frauenfeld

Baujahr MFH: 1920Baujahr Anbau: 1988Bauliche Tätigkeiten: Lärmschutzmassnahme / Fenstersanierung strassenseitig im Jahr 2013Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau steht an der Zürcherstrasse 79 in Frauenfeld in der Wohn- und Arbeitszone. Es umfasst 5 Wohneinheiten sowie ein Gewerbelokal.Raumprogramm:Wohnhaus: • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung, 1. OG links • 1x 2.0-Zimmer-Wohnung, 1. OG rechts • 3.5-Zimmer-Wohnung, 2. OG links • 3.0-Zimmer-Wohnung, 2. OG rechts • 2.0-Zimmer-Dachwohnung, Dachgeschoss Anbau:Verkaufslokal / BüroDie Wohnungen sowie das Gewerbelokal sind in einem gepflegten und intakten Zustand. Es stehen zudem 16 Abstellplätze zur Verfügung.Stand Vermietung: • Jährliche Nettomietzinseinnahmen: 185'940.00 • Jährliche Bruttomietzinseinnahmen: 196'440.00 • 100 % vermietet (hauptsächlich langjährige Mieter) • Der Referenzzinssatz liegt zwischen 1.5% - 4.0% • Gem. Marktresearch besteht bei einer Neuvermietung ein Mietzinserhöhungspotenzial von bis zu 10% • Keine befristeten Mietverhältnisse Besonderheiten: • Top Lage in belebtem Quartier Inmitten von Frauenfeld • Guter Wohnungsmix • Grundstück 1'175m2 • Wohn- und Arbeitszone WA3 • Geschossflächenziffer: 1.0 / GFZ +25 % (wenn der Gewerbeanteil mind. 1/3 der Summe der Geschossflächen beträgt). Details siehe Baureglement Stadt Frauenfeld: https://www.frauenfeld.ch/public/upload/assets/14402/Baureglement%20%20Stand%2022.%20August%202018.pdf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Seitzmeir Immobilien AG: Wir hinterlassen Spuren seit 1917.

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CHF1,055,000.–6.5rm

Dorfstrasse 2, 8596 Scherzingen

Herzlich willkommen im Bäckerstübli, einem Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeiten und vielen weiteren Optionen. Die zahlreichen Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen eine perfekte Kapitalanlage in der Seeregion. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Unternehmen und werden Sie finanziell unabhängig oder nutzen Sie die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://3d.immoleague.ch/2373450/und erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Zentrale Lage+ Laufend gut unterhalten/ renoviert+ Geschichtsträchtiges Bäckerstübli+ Denkmalschutz: Gesamtform erhaltenswert+ Verschiedene Ausbaumöglichkeiten + Hohe Lebensqualität in Seenähe+ Rustikaler Ausbaustandard+ Sichtbalken und gemütliches Ambiente+ Nostalgische Fensterläden+ Grosszügige, moderne Gastroküche + Lokal/ Restaurant mit Theke und Inventar+ Sitzplätze für ca. 80 Gäste+ Möglichkeit zur Übernahe des Inventars+ Geräumige Lagerräume mit direktem Zugang + Grosszügige Einzelgarage & 15 Parkplätze + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF8,050,000.–1,701m2Top

Müligässli 1, 8598 Bottighofen

Gewerbeliegenschaft mit diversen Büroeinheiten zwischen 23m² - 144m². Gesamtmietfläche von 1701 m2.Die Liegenschaft mit Büroräumen liegt im Steuerparadies Bottighofen. An verkehrstechnisch guter Lage, direkt an der Verkehrsachse Romanshorn-Kreuzlingen. Das attraktive Gebäude fällt auf und bleibt in Erinnerung. Städte wie Zürich und St. Gallen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Bahnhof, Bushaltestelle und Seeufer sind nur 150m entfernt.Repräsentative Büroräumlichkeiten auf Mass. Der markante Bau überzeugt auch im Innern mit einer äusserst repräsentativen Erscheinung. Das intelligente Modulsystem erlaubt es, Büroflächen mit individueller Grösse anzubieten. Wände und Verbindungstüren sind flexibel und können dort platziert werden, wo benötigt.Ein hoher technischen Komfort, wie zum Beispiel Doppelböden für eine flexible Elektroinstallation oder Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer, bildet den Rahmen für optimale Arbeitsbedingungen. Für Besucher und Mitarbeiter stehen ausreichend Aussen- und Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung.Arbeiten wo andere wohnen möchten. Teils direkte Seesicht aus diversen Büroräumlichkeiten. Das Seeufer sowie das Strandbad mit Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft bietet hohe Arbeitsqualität und on top ein unschlagbarer Steuervorteil durch den niedrigen Steuerfuss in der Gemeinde Bottighofen. Überzeugen Sie sich selbst, rufen Sie uns auf die Nummer 071 686 51 51 an oder kontaktieren Sie uns auf die E-Mail Adresse info@bestimmoinvest.ch und bestellen Sie weitere Unterlagen.Verkaufspreis exkl. 7.7% MwSt. Das Gebäude ist optiert.Best Immo Invest AGMüligässli 18598 Bottighofen

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CHF950,000.–360m2

8264 Eschenz

Eine Kombination in Perfektion!Mitten im Zentrum befindet sich diese äusserst gepflegte Liegenschaft. Sie verfügt über eine 4.5Zi. Wohnung, eine Gewerbefläche und ein grosszügiges separates Büro. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen und grosszügigen Grundrisskonzept und wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Auf der weitläufigen Terrasse können Sie die Sonne in vollen Zügen geniessen. Der Gewerberaum im EG empfängt Sie mit einem offenen und lichterfüllten Auftritt und wird aktuell als Food Store genutzt. Die ideale Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass Sie hier Ihre Ideen in die Tat umsetzen können. Das grosszügige Büro im Untergeschoss vervollständigt Ihr Business nach Mass! Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Kann vollvermietet oder leer übernommen werden+ Zentrumslage im Herzen von Eschenz+ Grosszügige Gewerbefläche mit Wohnung kombiniert+ Zahlreiche Abstellplätze für Ihre Kunden+ Kellergeschoss mit Büro- und viel AbstellflächenDas Raumangebot kurz zusammengefasst:+ OG: 4.5 Zimmerwohnung mit 104m2+ EG: Gewerbefläche mit 128m2+ UG: Büroraum (48m2), Technikraum, Keller, mit 128m2Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Link für mehr Bildmaterial: https://www.immosky.ch/kaufen/detail/120309?preview=1

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