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Moderne Wohn- und Gewerbeliegenschaft - die perfekte Kombination

Moderne Wohn- und GewerbeliegenschaftCa. 260m2 Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit Aussenraum für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung sowie einer aussergewöhnlichen, äusserst grosszügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 206m2 und zugehöriger Terrassenfläche von ca. 59m2. Grundstückgrösse= 1’073m2Gewerbe- ca. 260m2 Werkstatt-, Atelier-, Büro- und Verkaufsfläche in Erd- und Obergeschoss - ca. 30m2 Werkraum/Keller im Untergeschoss - ca. 490m2 Aussenfläche für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung mit 6 Parkplätzen Miete: vermietet bis 30. Juni 2024 | Mietzins netto 4'000.-/mtl. exkl. NKWohnen- ca. 206m2 Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss inkl. Waschküche/Trocknen WA 2xTrog, plus 2x Estrich - ca. 59m2 Terrassen gedeckt/offen - ca. 17m2 Keller und Vorrat im Untergeschoss - ca. 30m2 2 Stk. Betongaragen Miete: unvermietetGemeinsame AnlagenZufahrt, Zugang, Treppenhaus Technikraum/Heizung im UntergeschossIhre Vorteile+ Top Lage für Gewerbe- und Wohnnutzung + Mehrzweckzone MZ2 + Grundstück mit zweckmässiger Grösse und Nutzung + Modernes Gebäude in sehr gutem Zustand + Attraktive und helle Gewerberäume + grosszügige, offene Maisonettewohnung mit viel Aussenraum Handwerk trifft modernes Design - Gewerbefläche mit Werkstatt, Büro und Verkaufsbereich, sowie moderne, äusserst grosszügige Maisonettewohnung mit viel Glas und LichtEntdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die eine perfekte Kombination aus Handwerk und modernem Design bietet. Hier finden Sie nicht nur eine helle Werkstatt und ein geräumiges Büro mit Verkaufsbereich und Atelier, sondern auch eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die durch ihr grosszügiges Raumangebot und die moderne Architektur mit grossen Glasflächen besticht. Erleben Sie die Verschmelzung von kreativem Schaffen und stilvollem Wohnen an einem Ort – diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Verkaufsdokumentation inkl. Pläne hier downloaden:

Historisches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Historisches Anwesen mit vielseitigem NutzungspotenzialBeschrieb:Willkommen zur Verkaufsdokumentation der bezaubernden und historischen Liegenschaft des Restaurant Schultheissenbads, die sich im Herzen der Gemeinde Huttwil befindet. Diese Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäuden in Huttwil und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem aussergewöhnlich guten und gepflegten Zustand, dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und Renovierungen. Mit seiner eindrucksvollen Grösse und seiner reichen Geschichte birgt das Restaurant Schultheissenbad ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Raumprogramm:Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielfältige Räumlichkeiten, die ideal als Lager-, Keller- und Bastelräume genutzt werden können. Eine direkte Zufahrt zur Garage ist vorhanden. Zudem befinden sich hier die technischen Einrichtungen wie die moderne Ölheizung, die Elektroverteilung und die Wasserzufuhr. Eine gut gewartete Kegelbahn sowie separate Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Schultheissenbads ? den hellen Gastsaal und die moderne Gaststube, die von den Eigentümern auf einen zeitgemässen und frischen Standard gebracht wurden. Eine sonnige Aussenterrasse ist von der Gaststube aus erreichbar. Die grosszügig ausgestattete Gastroküche mit Kühlraum befindet sich im hinteren Bereich. Auch hier sind Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Ein separater Bar-Bereich und ein Tanzsaal, der unabhängig vom Restaurant betrieben werden kann, komplettieren das Erdgeschoss.Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine moderne und geräumige 3.5-Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Mit grossem Bad, eigenem Balkon, Abstellraum ausserhalb der Wohnung und Wäschezimmer bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Über eine Treppe gelangt man zu weiteren Zimmern und Bädern im darüberliegenden Stockwerk. Der beeindruckende Dachstuhl des hinteren Flügels und ein weiterer Dachstuhl über den Garagen bieten zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume.Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie drei separate Garagen.Zusätzliche Informationen: Detaillierte Grundrisse und ein virtueller Rundgang stehen zur Verfügung, um einen ersten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie zu gewinnen.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen gemeinsamen Rundgang durch dieses Raumwunder.

Perfekte Lage, vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbehaus beim Bahnhof

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren, Architekten als auch für Ihre Wohn- und Geschäftsidee ideal ist.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage beim Bahnhof, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Büren an der Aare entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, die sich perfekt für eine Praxis, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie eignen. Die Lage und der Charme des Haus aus den 2920er Jahren sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Kunden an.Die oberen Etagen des Hauses bieten Platz für komfortables Wohnen. Mit einer 3,5 Zimmer Wohnung und einer 4,5 Zimmer Wohnung, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder kann als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grünfläche neben dem Haus, Ihre private Oase inmitten der Stadt. Leider ist die Fläche aktuell mit Gestrüpp überwuchert, hier könnten Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden.Die Stadt Büren an der Aare bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Aare verbindet Büren mit Biel und Solothurn, welche eine entspannte Schifffahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren an der Aare ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als Investition oder als neues Zuhause, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

1A - Renditeliegenschaft im Zentrum von Langenthal

Prestigeobjekt im Zentrum von LangenthalDie Marktgasse 12 und 14, ehemals bekannt unter dem Namen "Reberhaus", liegt an sehr prominenter Lage in Mitten des Zentrums von Langenthal. Direkt neben dem "Hotel Bären" und der UBS bildet das Eckgebäude den Start in die Bahnhofstrasse und in die untere Marktgasse. Das Wohn- und Geschäftshaus ist bis auf einige Parkplätze vollvermietet und hat angesehene Gewerbemieter mit langfristigen Mietverträgen. Darunter die "Import Parfumerie", die "Mobile Zone" und das Reisebüro "Hotelplan" im Erdgeschoss sowie etablierte Betriebe im Obergeschoss. Die Grundsubstanz geht bis auf 1850 zurück, wurde aber laufend erneuert und 2001 Kernsaniert. Altes wurde gekonnt mit neuen Elementen erweitert und es entstanden zeitgemässe Büro-, Laden und Wohnflächen. Die Stadt Langenthal bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen. Die Stadt liegt mitten im Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd- Hauptachsen verkehrmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Sport, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren diverse Unternehmen und die rund 16'000 Menschen, die in Langenthal ihren Wohnsitz haben.Langenthal versprüht den Charme von Persönlichkeit und Lebensqualität wie man es sonst nur in Dörfern kennt. Gleichzeitig ist Langenthal ein weltoffener, dynamischer Wirtschaftsstandort, mit innovativen Unternehmen und einem beeindruckenden Branchenmix. Die Stadt Langenthal wurde 2019 vom Schweizer Heimatschutz mit dem Wakkerpreis ausgezeichnet.ObjektübersichtMietzinseinnahmen Total (Soll): CHF 352'142.52Der Mix besteht aus:78% Gewerbe (Verkaufsfläche / Bürofläche)15.5% Wohnen7.6 Divers (Parkiern / Nebenräume)Mitten im ZentrumMehr Zentrum geht nicht: An der sehr gut frequentierten Kreuzung zwischen Marktgasse / Bahnhofstrasse und untere Marktgasse / obere Marktgasse, liegt diese Liegenschaft sehr gut für Geschäfte sowie zentral fürs Wohnen gelegen. Da sich die Wohnungen im Dach befinden, stört der Strassenverkehr nur wenig. Das Gewerbe profitiert von den ebenfalls gut besuchten Anstössern: Bank (UBS) Restauration (Bären / a la Carte) sowie von den Märkten und Anlässen. Hier im Zentrum spielt sich das Leben von Langenthal ab.

Rendement intéressant au centre ville !

Cet immeuble est idéalement situé au coeur de la ville historique de Moutier.Il se compose de 7 appartements deux étages et un restaurant au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont actuellement loués.Le restaurant, également loué, est réputé dans la région pour sa cuisine fine et raffinée, sa convivialité et son atmosphère agréable.Il se trouve à proximité de la gare, des commerces et des écoles.La commune est bien desservie par les transports. Elle est située sur la route principale de Bâle, Delémont vers Bienne. L'autoroute A16 contourne la localité par l'Est avec 2 entrées/sorties.Moutier est également un noeud ferroviaire important sur la ligne ferroviaire jurassienne Bâle-Bienne.Une très belle opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché !Appelez-nous vite pour une visite !Moutier se trouvant en voiture à : - 20 minutes de Delémont- 50 minutes de la Gare TGV à Belfort- 30 minutes de Bienne- 1h10 de Bâle- 1h10 de Neuchâtel- 1h50 de Lausanne