Lussery-Villars - Commercial and residential building to buy

Immeuble - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank a le plaisir de vous présenter exclusivement à la vente un immeuble résidentiel situé à Bretigny-sur-Morrens.L'immeuble, entièrement loué, se compose de 5 appartements. Chaque logement dispose d'un garage-box, complétés par 4 places de parc extérieures, ainsi que des espaces communs et techniques usuels.Idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, l'immeuble bénéficie néanmoins d'une excellente accessibilité au bassin lausannois. Livré en 2017, le bien bénéficie d'une très bonne performance énergétique.

Immeuble mixte à Agiez

Immeuble mixte de 6 logements et un local commercialL'ensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges de chauffage et d'eau chaude de CHF 80'040.- annuel.Situé au cur du village d'Agiez, cet immeuble est connu pour son restaurant "Le Normand", réputé pour son service de qualité et sa très bonne cuisine.Immeuble de 1800 sur la police ECA, doit dater d'avant celle-ci, sans connaître la date exacte.Dernière grande transformation en 2008.Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis, telle que celle de 2016 pour l'appartement du dernier étage .De plus, à chaque changement de locataire, une remise en état de l'appartement en peinture a été faite.Description :Immeuble sur 3 niveauxRez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant le Normand :Café, diverses salles à manger, cuisine, locaux et terrasse. Bail de 5 ans en cours, échéance au 30 septembre 2024, avec à l'entrée un inventaire du matériel du restaurant appartenant au propriétaire;1er étage :3 studios1 x appartement de 3.5 piècesTous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif)2ème étage1 x appartement de 2,5 pièces1 x appartement 3 piècesTous loués avec une réserve locative.L'appartement situé dans les combles a été entièrement rénové en 2016.L'immeuble est dans un bon état d'entretien;Places de parking aux nombre de 8 à disposition du restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune d'Agiez, location annuelle payée par le propriétaire pour le restaurant. Données techniques : - Toiture en tuiles, deux pans avec des lucarnes et des vélux - Les chéneaux sont en cuivre ainsi que les descentes et en bon état. - Immeuble de 3 niveaux + une cave sous le restaurant. - La chaufferie est au gaz. - L'installation de relevage des eaux a été rénovée en 2014 - Pose d'un séparateur des graisses en 2017 - Remise en conformité des installations électriques en 2017

Rare opportunité - Investissement locatif dans l'ouest lausannois

Dans l'ouest lausannois, au coeur du village de Bussigny et à quelques pas du centre et de la gare, Switzerland Sotheby's Real Estate a le privilège de vous présenter en exclusivité cet immeuble locatif du XIXème siècle.L'immeuble est situé au centre de la commune, dans un quartier résidentiel calme et bien structuré, apprécié des familles pour son cadre de vie verdoyant.- Il se trouve le long du Chemin de Gravernay, une voie où la circulation est généralement modérée, ce qui renforce la tranquillité du quartier.- L'environnement immédiat est résidentiel et verdoyant, avec forêt et espaces naturels à proximité et des sentiers le long de la Venoge accessibles à pied.- La région est typique de l'Ouest lausannois, avec un mélange d'habitat, de petits commerces et de zones naturelles autour.Transports et accessibilité- Gare de Bussigny : la gare ferroviaire principale se trouve à quelques minutes à pied de l'immeuble. Elle offre des liaisons fréquentes vers Lausanne et d'autres communes de la région, ce qui facilite les trajets domicile-travail ou les déplacements à travers la région vaudoise.- Transports publics locaux : un réseau de bus bien développé dessert Bussigny et les environs, avec des liaisons vers écoles, commerces ou centres d'intérêt.- Accès routier : l'immeuble est proche des principaux axes routiers et autoroutiers, permettant un accès rapide à Lausanne, Morges ou Yverdon-les-Bains en voiture.Composition de l'immeuble :1 atelier au rez-de-chaussée de 47 m2 env. - loué1 appartement de 3.5 pièces loués au 1er de 65m2 env. + balcon loué1 appartement de 2ème étage de 70m2 env. - loués1 appartement de 3.5 pièces aux combles de 70 m2 env. - louéL'ensemble est entièrement loué et une réserve locative peut être prévisible à long terme. Nous disposons des baux entres autres pour votre étude complète du dossier. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur ce sujet au +41 78 649 47 43 ou par mail : sebastien.jamaa@swsir.ch

Reprise d'un chantier

Projet de création de 3 appartements totalisant 188 m² habitables, implanté sur une parcelle de 778 m², dans un environnement calme et verdoyant.Les appartements sont actuellement en cours de réalisation et ne sont pas encore achevés. Une grande partie a été réalisée dans les règles de l'art et la liste des éléments effectués est disponible sur demande.Les logements, bien pensés, offriront des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque appartement disposera d'une cave privative ainsi que de plusieurs places de parking.La construction prévoit des matériaux durables et une isolation performante, assurant un bon confort thermique et acoustique.Points forts : • Environnement calme et verdoyant • Projet de petite taille (3 appartements) • Espaces lumineux et fonctionnels • 8 places de parking • Bon potentiel de valorisation une fois achevé Idéalement situé à proximité des écoles et des infrastructures locales, ce projet bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre rapidement La Sarraz et Lausanne.Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Immeuble résidentiel de rendement à La Sarraz

Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Moudon (Vaud)Cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités. Il représente une opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif attractif et des revenus stables. Grâce à son emplacement de qualité et à la forte demande résidentielle du secteur, cet actif constitue un placement pérenne pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de valeur.

Vente - Immeuble Bussigny

Érigée en 1905 sur une parcelle de 1'188 m², cette élégante propriété de caractère occupe une situation privilégiée au centre de Bussigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication. Composée de trois appartements indépendants, d'une annexe et de plusieurs places de stationnement extérieures, elle offre aujourd'hui un équilibre rare entre rendement, qualité patrimoniale et potentiel de valorisation. Dès les premiers pas, le charme opère. Les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond, les parquets en chevrons, les cheminées d'époque et la luminosité omniprésente rappellent le caractère authentique des belles demeures du début du XXe siècle. Deux des appartements ont bénéficié d'une rénovation intérieure en 2021, permettant de conjuguer le cachet de l'ancien avec le confort recherché aujourd'hui. Le troisième logement offre quant à lui un intéressant potentiel d'amélioration pour un futur acquéreur souhaitant optimiser davantage l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arborisé et les espaces verts apportent une qualité de vie particulièrement appréciable tout en conservant les avantages d'une situation centrale. Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial de qualité que les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et aux perspectives d'évolution qu'offre un tel bien. Une opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère dans l'une des communes les plus dynamiques et recherchées de l'Ouest lausannois. Pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Immeuble de rendement résidentiel

MC Private Office SA vous propose une opportunité d'investissement rare au coeur du Jura-Nord vaudois.Situé à Orbe, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et 30 minutes de Lausanne, cet immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Son accessibilité rapide à l'autoroute ainsi que sa proximité avec la gare CFF en font un actif particulièrement attractif pour les locataires.Construit en 1955 et entièrement rénové en 2015 puis en 2018 (toiture et façades), l'immeuble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux à court terme. Il se compose de 12 logements entièrement remis à neuf, complétés par un pavillon indépendant, un garage ainsi que 8 places de parc extérieures.L'état locatif net actuel s'élève à CHF 215'000, offrant un rendement brut d'environ 4.00%, faisant de cet actif une opportunité sécurisée avec un potentiel de valorisation intéressant.La typologie des appartements (studios, 2.5, 3.5 et 4.5 pièces) assure une diversification locative optimale et répond parfaitement à la demande du marché local.Points clés :Immeuble entièrement rénové12 logements + 1 pavillonSituation centrale et recherchéeProximité immédiate des commoditésRendement attractif et sécuriséFort potentiel locatifCet investissement s'adresse à des investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien situé et offrant une rentabilité pérenne dans un marché immobilier suisse résilient.Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

À Pompaples, découvrez un immeuble rénové à neuf, pensé pour celles et ceux qui veulent concilier confort de vie et investissement. Sur 778 m² de terrain, il propose 3 appartements lumineux (2 x 4,5 pièces et 1 x 3,5 pièces) totalisant env. 340 m² habitables. Un nouveau projet avec livraison prévue début 2027, offrant un excellent potentiel locatif et 8 places de parc extérieures.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - immeuble de 3 appartements- rénovation complète- livraison début 2027- bon potentiel dinvestissement- 2 logements de 4,5 pièces- 1 logement de 3,5 pièces- 8 places de parc extérieures- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: en constructionSalles de bain: 5 ( 2 x douche / WC / Lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: pac Transport publics: train, 1.5 km Ecole: établissement scolaire, 1.1 kmCommerces: Coop, 1.8 km

Bâtiment d''exploitation et administratif vide à vendre

Nouvelle opportunité en DDP avec un emplacement clefs dans la région Lausannoise.Ce bâtiment polyvalent offre une combinaison idéale entre espaces d'exploitation et surfaces administratives, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité et centralisation.La partie exploitation comprend des zones fonctionnelles optimisées pour la production, le stockage (notamment de produits frais grâce aux différentes chambres froides) ou la logistique, avec des accès facilités grâce à ses 4 quais de déchargement et ses portes à sections.Les espaces administratifs, permettent d'accueillir confortablement les équipes de gestion, avec des bureaux disposants de leur propre accès.Le tout est compléter d'au moins une dizaine de place de parking offrant un avantage considérable pour le personnel comme pour les visiteurs, garantissant accessibilité et confort au quotidien.Dossier complet sur demande.Pour plus d'informations veuillez contacter :Anabela Ramuzanabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Immeuble de rendement de 4 appartements

Au coeur du vieux village de Pompaples, à quelques minutes de la gare CFF de La Sarraz, découvrez un immeuble de rendement entièrement loué offrant un placement locatif clé en main.Édifié en 1912 et entièrement rénové en 1987-1988, ce bâti de caractère comprend quatre appartements répartis sur rez + 3 étages : un 2,5 pièces (~68 m²) et trois 3,5 pièces (~79-83 m²), tous occupés. Séjours lumineux, cuisines équipées, chambres au calme et combles à charpente apparente composent des volumes habitables et soignés. L'immeuble dispose en outre de places de parc extérieures.Côté énergie, le chauffage à distance (CAD Holcim, 2021) place le bien en conformité CO? classe A, et les boilers eau chaude ont été remplacés en 2023. La toiture de 259 m² offre par ailleurs un potentiel solaire qualifié de bon .Situé dans une commune vaudoise en plein essor, vacance locative quasi nulle (0,5 %), croissance des prix supérieure à la moyenne cantonale et fiscalité avantageuse L'immeuble génère un état locatif de CHF 73'784/an pour un rendement brut d'environ 4,3 %. Un réel potentiel de valorisation subsiste (activation d'une 4? place de parc, relocations, subventions énergie, photovoltaïque).Dossier complet (décompte de gérance, CECB, pièces cadastrales) disponible sur demande.Caractéristiques principales- Type : immeuble de rendement, 4 logements- Adresse : Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (district de Morges)- Construction : 1912 rénovation 1987-1988- Surfaces : ~450 m² habitables SRE 680 m² parcelle 443 m²- Volume ECA : 2'034 m- Chauffage : CAD Holcim (2021) CO? classe A- Eau chaude : boilers électriques individuels (2023)- Stationnement : 4 places extérieures- État locatif : CHF 73'784/an 4/4 loués- Rendement brut : ? 4,3 %- Prix de vente : CHF 1'700'000 (hors frais de notaire et droits de mutation)- Disponibilité : de suite

Immeuble mixte de charme au centre historique

Immeuble de rendement mixte idéalement situé au centre d'Orbe, comprenant un local commercial et quatre appartements.

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)Bâtisse de caractère composée de 5 appartements entièrement louésSitué au coeur du charmant village de La Sarraz, dans le District de Morges, cet immeuble locatif de caractère (Rez + 2) représente une belle opportunité d'investissement dans une commune vaudoise recherchée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.Érigé en 1920 et rénové progressivement entre 2010 et 2020, l'immeuble offre aujourd'hui une situation locative stable avec l'ensemble des appartements loués.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :- 1 appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m²1er étage et 2ème étage :- 1 studio d'environ 50 m²- 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 75 à 80 m²Extérieurs :- 4 places de parking extérieures louéesSituation locative :- État locatif brut annuel (charges comprises) : CHF 74'105.-- État locatif net annuel : CHF 66'605.- y compris places de parking.- Charges annuelles : env. CHF 7'500.-Caractéristiques techniques :- Surface habitable : env. 480 m²- Surface de plancher (SRE) : env. 710 m²- Surface de la parcelle : env. 500 m²- Chauffage au gaz de ville- Eau chaude par boilers électriques individuels- Rénovations effectuées entre 2010 et 2020Les atouts de La Sarraz : La Sarraz bénéficie d'une situation stratégique entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe, tout en conservant le charme d'une commune à taille humaine.Transports et mobilité :- Gare CFF de La Sarraz à proximité- Liaison directe vers Lausanne et Yverdon- Accès rapide à l'autoroute A1- Réseau de bus régional développéCommodités :- Commerces de proximité- Restaurants et cafés- Écoles et structures d'accueil- Banques, pharmacie et services- Activités culturelles et sportivesQualité de vie :- Environnement villageois recherché- Cadre de vie agréable- Forte demande locative régionale- Situation idéale pour les pendulairesPrix de venteCHF 1'760'000.-Un bien de rendement intéressant offrant stabilité locative, cachet architectural et potentiel patrimonial dans une commune vaudoise attractive.

À vendre, Immeuble mixte, 1350 Orbe, Réf 5637150

Belle opportunité à saisir au coeur de Orbe, entièrement loué. • 13 Logements • 3 Arcades • 4 Dépôts • 2 Parkings extérieurs Présentation complète du dossier sur signature d'un NDA.