Commercial and residential building to buy in Martisberg

Immeuble mixte à vendre avec excellent rendement.Rendement net : 6,8 % net. Baux de 10 ans et 20 ans pour les parties commerciales.Ce bâtiment est situé en bordure d'axe routier cantonal et avec une sortie d'autoroute à proximité immédiate, cet immeuble commercial est composé d'une station- service avec un atelier mécanique, d'une halle d'exposition, de grands espaces de stockage ainsi que d'un appartement de 5.5 pièces comprenant une grande terrasse.Il se distribue comme suit :Rez-de-chaussée (470 m2 brut) :? Station service de 2 colonnes avec bon rendement? 4 places de travail (2 lifts)? Zone de lavage avec lift? Halle d'exposition d'environ 190 m2 pour véhicules neufs? Bureau? Sanitaires WC? Places de parc extérieures pour véhicules neufs ou d'occasionRez inférieur (900 m2 brut) :? Halle de stockage de 380 m2? Magasin de pièces détachées? Places de parc souterraines? Places de parc extérieuresÉtage :? Appartement de 5.5 pièces d'environ 110 m2? Terrasse de 32 m2Informations complémentaires :? Bail de 10 ans avec entrée en vigueur au 01.01.2023 pour le garage? Bail de 20 ans avec entrée en vigueur au 01.01.2023 pour la station-service? Garantie locative de 12 mois pour l'appartementSITUATIONCité d'art et d'histoire et joyau culturel de la région Portes-du-Soleil Chablais, Saint-Maurice s'épanouit entre les rives du Léman et les sommets alpins. De par sa situation, le village est sur un axe clé lors de l'entrée dans le Valais.DONNÉES TECHNIQUESSurface habitable de l'appartement 110 m2Surface (m2) 1'480Année de construction : 1949Année de rénovation : 2018Commerces : 2Logements : 1Type MixteSurface commerciale : 1'370m2Surface du terrain : 2'037 m2Type de chauffage : MazoutInstallation de chauffage : Sol / radiateurCOMMODITÉS? Parking souterrain? CaveANNEXES? Entrée / sortie d'autoroute à proximité immédiate? Volume de 3'000'000 litres/an pour la station- serviceTRAVAUX? Appartement intégralement refait au 01.01.2023. Façades repeintes? Station-service : colonnes et marquise refaites au 01.01.2023 aux couleurs de Jubin Frères SAREMARQUES? Équipement vendu dans le prix? Clientèle existanteEtat locatif actuel :? Local commercial (Vuignier Automobiles Sàrl)(Loyer mensuel : 5'800CHF / Loyer annuel : 69'600CHF / Charges payées locataire / Echéance : 31.12.2032)? Station-service (Jubin Frères SA)(Loyer mensuel : 15'000CHF / Loyer annuel : 180'000CHF / Charges payées locataire / Echéance: 31.12.2042)? Appartement(Loyer mensuel : 1'850CHF / Loyer annuel : 22'200CHF / Charges : 1'200CHF / Echéance : 31.12.2023)Total mensuel : 22'650 CHFTotal annuel : 271'800 CHF

Au cœur de Verbier, village mythique du Val de Bagnes, réputé pour ses activités sportives, culturelles et festives, se présente une possibilité d’investissement inédite.Il s’agit d’un bâtiment mixte comportant quelques appartements loués, une surface commerciale et un grand dépôt. Les deux parcelles offrent des possibilités constructives de près de 2000 m2 habitables dont la proportion de résidences principales et de résidences secondaires autorisée dépend directement de la nature de la construction, à savoir pour la vente ou la location.Ce chalet se situe à proximité de la place centrale, des restaurants et boutiques et à quelques minutes à pied seulement du départ des remontées mécaniques de Médran.Prix sur demande.N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

Deux magnifique immeubles à vendre 1er immeuble3 étages total 3 appartements avec balcon 150m2 par étage + sous-sol Fenêtre et isolation change en 2019Batiment relié par un couloir avec le 3ème Batiment et magasin.Tout les appartements sont loué 60k par année 2ème immeuble;Magasin de plus de 400m2 sur 2 étages avec monte charge, à étage supérieur un appartement de 4.5 pièce 140m2 avec terrasse Tout es loué 52k par annéeContactez-moi vite +41 79 949 80 64

Atemberaubende Aussichten und satte Bruttorendite: In Leukerbad verkaufen wir dieses von hohen Bergen und tiefen Tälern umgebene Wohn- und Geschäftshaus. Hier beeindrucken nicht nur die Umgebung sondern auch die vielen Vorzüge: • 400 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf fünf Geschosse und mehrere Nebenräume • Attraktiver Wohnungsmix: Eine Gewerbefläche, zwei 4.5 Zimmerwohnungen und eine 3.5 Zimmer Dachwohnung • Solide Bruttorendite von 4.03% • Dachwohnung aktuell als Ferienwohnung genutzt • Zwei Garagenboxen an zusätzlicher Adresse können dazu erworben werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-40541/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Nous proposons en exclusivité cet objet de rendement composé de 3 appartements et d'une boucherie avec locaux de production, de stockages et de préparation. Ce bien se compose de deux appartements de 3.5 pièces et de 4,5 pièces. La boucherie de renommée possède une clientèle bien présente. Les appartements sont déjà loués. Des combles à réaménager, avec 6 locaux séparés, une grange avec grands volumes, un bureau, 8 places de parking extérieures pour locataires et employés et 3 places en garage intérieur viennent compléter cette offre.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - boucherie de renommée, clientèle habituée- nombreux économats, séchoirs- accès multiples- appartements déjà loués- cave pour locataire- etc., etc., etc.Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: excellente, centrale au cœur de la commune d'ArdonEtat du bâtiment: bon, à rénover sur certains endroitsSalles de bain: -Transport publics: bus, 100 mEcole: nurserie / école primaire / cycle, 5 kmCommerces: Migros, 5 km