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Commercial and residential building to buy in Sax

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Modernes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Bad Ragaz
9

CHF2,900,000.–355m2

7310 Bad Ragaz

Baujahr: 1978Renovation: 2018Wohnfläche: 228.23 m2Gewerbefläche: 126.9 m2Nutzfläche: 355 m2Grundstückfläche: 1'021 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3885119 Raumkonzept:UGGewerbe • Technikraum/Garderobe mit Dusche und 2 WC EGGewerbe • Eingangsbereich • Gewerberaum 3.5 Zimmer Loftwohnung/Atelier • Eingang, Wohn-Büro-Atelier, Ess- und Küchenbereich • Vorratsraum • Schlaftrakt mit Ankleide, separatem Masterbad und Abstellraum • Separates Büro • Wirtschaftsraum • Gäste WC Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ganztagessonne • Helle hohe Räume • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage • Freie und unverbaubare Aussicht • Bergsicht • Elektrische Screens mit Sonnen- und Insektenschutz • Elektronisch gesteuerte Aussenbeleuchtung ganze Liegenschaft • Grosszügige Küche mit massiver Chromstahlabdeckung, Gastroabzug u. weiterem • Grosszügige IT-Infrastruktur im ganzen Gebäude (Glasfaser) • Schlaftrakt mit Ankleide und separatem Masterbad • Abstellraum und klimatisierter Vorratsraum • Schwedenofen • Terrasse • Grosszügige Doppelgarage • 10 markierte Abstellplätze im Freien • Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden • Veloständer Verkehrsmittel • Bus 500 m • Bahnhof 500 m • Autobahn 1.5 km • Walensee 31.2 km Umgebung • Spielplatz Bad Ragaz 800 m • Post Bad Ragaz 1.4 km • Bank Bad Ragaz 1.5 km • Geschäfte Bad Ragaz 1.1 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Bad Ragaz 800 m • Primarschule Bad Ragaz 800 m • Oberstufe Bad Ragaz 950 m • Kantonsschule Sargans 8.4 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Bad Ragaz vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3885119

10

CHF2,300,010.–15.5rm

9450 Altstätten SG

Stattliche Liegenschaft im nördlichen Teil des Stadtzentrums von Altstätten/SG zu verkaufen.Dieses beidseitig angebaute Geschäfts- und Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 4 Gewerberäumen + 4 Autoabstellplätzen befindet sich in der Kernzone von Altstätten. Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hochwertigen Ausbaustandard. Die Aussenfassade zur Strasse ist komplett aus Backstein und verleiht dem Haus einen backsteingotischen Charakter.Das Geschäfts- und Wohnhaus ist ideal geeignet für einen Käufer, für den nicht nur die Rendite der Liegenschaft zählt, sondern der auch Wert darauf legt, dass er auch im Besitz einer schönen, architektonisch hochwertigen Liegenschaft ist.Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung.Die Liegenschaft umfasst: UG: 1 Stk. Gewerberaum - ist aktuell als Bar/Cafe ausgebaut EG: 3 Stk. Gewerberäume, 1 Zimmer-Wohnung 1. OG: 4,5-Zimmer-Wohnung 1. OG: 1-Zimmer-Wohnung 2. OG: 1,5-Zimmer-Wohnung 2. OG: 2-Zimmer-Wohnung 2. OG: 2-Zimmer-Wohnung 2. OG: 1-Zimmer-Wohnung 3. OG: 1-Zimmer-Wohnung 3. OG: 2,5 Zimmer-Wohnung Die Poststelle, der Bahnhof, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind in kürzester Zeit vorzufinden und zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden. Altstätten im Kanton St. Gallen befindet sich im Tarifverbund Ostwind und verfügt über mehrere Bahnhöfe (Bahnhof Altstätten/SG mit dem Rheintal-Express Strecke Wil - St. Gallen - Chur sowie Bahnhof Altstätten Stadt mit der Appenzeller Bahn). Dank dem Autobahnanschluss Kriessern rund 6 km entfernt ist man verkehrsmässig optimal erschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF2,000,000.–

Merkurstrasse 4/6/8, 9200 Gossau SG

Die einseitig angebaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage mitten im Stadtzentrum in Gossau SG. Somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schuleinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern garantiert. Auf der Südseite im Erdgeschoss ist das sehr beliebte Piccola Trattoria Nudelhaus eingemietet. Auf dieser Hausseite gibt es einen grosszügigen und sonnigen Aussenbereich sowie vier Restaurantparkplätze. Auf der gegenüberliegenden Hausseite ist der Haupteingang zu den fünf Wohnungen. Hier gibt es ausserdem drei Aussenparkplätze. Über das saubere und gemeinsam genutzte Treppenhaus gelangt man zu den Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 3.5 und eine 4.5 Zimmerwohnung. Auf der darüberliegenden Etage eine 1.5 sowie eine 2.5 Zimmerwohnung. Zu guter Letzt gibt es im Dachgeschoss noch eine 4.5 Zimmerwohnung. Im Untergeschoss ist der gemeinschaftliche Waschraum und auch die Kellerabteile sowie ein Lagerraum sind dort zu finden. Die geschichtsträchtige Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde laufend erneuert. Die Heizerzeugung erfolgt mittels Gasheizung aus dem Jahr 2015 und die Heizverteilung über Radiatoren. Die Gebäudehülle wirkt gesund. Aus Rücksicht gegenüber der Mieterschaft wurde nur die aktuell leerstehende 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss fotografiert. Der Ausbaustandard insbesondere von Küche und Nasszelle ist in den übrigen Wohnungen besser.Der mögliche Netto-Mietertrag liegt bei rund CHF 92'200.- pro Jahr. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von rund 4.61%. Aktuell ist die Liegenschaft bis auf die 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss voll vermietet. Im Mieterspiegel sind die detaillierten Informationen abgebildet. Verpassen Sie dieses spannende Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@zurimo.ch.

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CHF1,200,000.–

Fluhstrasse 16, 8645 Rapperswil-Jona

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie Wohnen und gleichzeitig Ihr Geschäft betreiben können? Dann haben wir hier ein ganz spezielles Angebot für Sie:An prägnanter und gut positionierter Lage, im Ortsteil Kempraten gelegen, befindet sich dieses einmalige Unikat. Zu Fuss erreichen Sie bequem alle wichtigen Punkte für den Alltag wie den Bus, Schulen und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die Natur ist in Gehdistanz erreichbar und lädt zu ausgedenhten Spaziergängen und zum Verweilen ein.Unser geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus ist ein wahres Bijou und Unikat, welches die meisten Jonerinnen und Joner kennen. In der Vergangenheit diente es den Bauern in der Region, um die frische Milch anzuliefern. Bis zum letzten Jahr war auch das Ladenlokal noch aktiv und verkaufte Milchprodukte aller Art an die Kundschaft.Das Haus bietet Platz für zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses. Derzeit ist eine 4½-Zimmer-Wohnung bewohnt durch den Eigentümer. Das zweite Obergeschoss kann problemlos ausgebaut werden in eine eigenständige Wohnung. Ebenso kann der zur Verfügung stehende Raum ausgebaut werden zu einer 2-stöckigen Wohnung.Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und die verschiedenen Kühl- und Lagerräume, in denen in früheren Tagen die Milch gelagert wurde. Diese Räumlichkeiten bieten Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für einen Handwerksbetrieb oder für Menschen, die ihre Lebensideen in optimaler Weise ausleben möchten.Die Liegenschaft bietet ausserdem einen sehr schönen, sich im Rückraum des Hauses befindlichen Gartensitzplatz. Zusätzlich gehören auch zwei Parkplätze dazu. 3-4 Aussenparkplätze auf dem Kiesplatz können ausserdem zusätzlich weiterhin vom Kanton gemietet werden.Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenEin Ladenlokal mit separatem BüroZwei grossen Lagerräume mit Kühlmöglichkeiten4½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss3½-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (Derzeit Estrich)Terrasse mit SeeblickHaus mit solider Bausubstanz2013 wurden sämtliche 3-fach verglasten Fenster ersetztDiverse ParkmöglichkeitenIdyllischer Garten mit SitzplatzKein zentrales Heizsystem. (derzeit Elektrospeicheröfen)Solvente Kaufinteressierte melden sich bitte bei uns. Wir senden Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Sie.Ihr Hasler und Partner TeamWir bringen zusammen, was zusammengehörtBergsicht, Dachgeschoss, Dachterrasse

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