Spiez - Commercial and residential building to buy

Exklusive Jugendstilvilla zum Leben und Arbeiten im Herzen von Interlaken

Willkommen in diesem beeindruckenden, historischen Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1901, das liebevoll renoviert wurde und im malerischen Interlaken liegt. Das stattliche Altbau-Objekt vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort und bietet auf drei Stockwerken insgesamt drei Einheiten – ideal als Renditeobjekt oder für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen zum Leben und Arbeiten oder als Stockwerkeigentum.Zum Haus wird das Nachbargrundstück mit drei Garagen und Vorplatz sowie einer wunderschönen Gartenanlage verkauft. Das Grundstück umfasst 489 m² und ist bebaubar (Wohnzone MA3).Die Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft.Das Objekt im Überblick: • Historischer Altbau (Denkmalgeschützt) mit modernen Annehmlichkeiten, zuletzt renoviert 2020 • Grosszügige Grundstücksfläche Rosenstrasse 30 mit 488 m² und Niesenstrasse 1 mit 489 m² • Das Haus verfügt 3 Einheiten mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Badezimmern • Terrasse mit herrlichem Ausblick • 3 Garage mit Vorplatz vorhanden • Rollstuhlgängig – ideal für barrierefreies Wohnen und Arbeiten • Kinderfreundlich und ruhige, dennoch zentrale Lage • Sofort verfügbar Lage und Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen von Interlaken – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert das Objekt von viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend:Dieses aussergewöhnliche Altbau-Mehrfamilienhaus verbindet historische Eleganz mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen der Schweiz. Ob als Kapitalanlage mit Baumöglichkeiten oder als Wohnsitz für eine grosse Familie – dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Sofort verfügbar – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Reitsport auf höchstem Niveau - Ein Paradies für Pferd und Reiter!

Diese moderne Reitanlage in 3856 Brienzwiler bietet ideale Voraussetzungen für professionellen Pferdesport, Zucht oder anspruchsvolle private Pferdehaltung. Die Infrastruktur umfasst Stallungen für 24 Pferde, eine grosszügige Reithalle, einen Outdoor-Reitplatz sowie zahlreiche Weiden und Allwetterpaddocks und ermöglicht damit einen effizienten und wetterunabhängigen Betrieb.Das 2018 erbaute Wohnhaus befindet sich in leicht erhöhter Lage mit Überblick über den gesamten Hof. Grosszügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohngefühl direkt auf der Anlage.Dank der naturnahen Umgebung mit direkten Reitwegen, der hervorragenden Infrastruktur sowie vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich die Anlage sowohl für Spitzensportler und gewerbliche Nutzer als auch für ambitionierte Pferdehalter. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Stallungen für 24 Pferde (14 Aussenboxen / 10 Innenboxen mit Paddock) • Reithalle 23 × 50 m für wetterunabhängiges Training • Outdoor-Reitplatz 25 × 50 m • 26 eingezäunte Pferdeweiden • 6 Allwetterpaddocks mit Erweiterungsreserve • 2 Putz- und Waschplätze • Überdachte Bergehalle 25 × 50 m • Seminarraum mit Küche • Sattelkammer mit Abstellraum und Waschküche • Beheizter Technikraum • Regenwassertank (22'000 Liter) für Bewässerung • Grosszügige Park- und Abstellflächen • Moderne Wohnhausarchitektur (Baujahr 2018) • Offenes Wohn- und Esskonzept mit grossen Fensterflächen • Küche mit Arbeitsinsel • 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Büro • Terrasse 25 m² • Ausbaubarer Estrich • Naturnahe Umgebung mit direkten Reitwegen • Erweiterungsmöglichkeiten für Wohnen und Betrieb • Voll erschlossen • Share Deal Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

VIELSEITIGE WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage in Münsingen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt und über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, erneuert und den heutigen Anforderungen angepasst. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden und gut unterhaltenen Zustand, der historischen Charme mit zeitgemässem Komfort auf stimmige Weise verbindet.Die Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Flächen mit ausgezeichneter Visibilität entlang der Bernstrasse sowie eine Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für vielseitige Nutzungen eignet. Die darüberliegenden Geschosse beherbergen grosszügige Wohneinheiten, die durch helle Räume, angenehme Proportionen und eine funktionale, durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen.Im Rahmen umfassender Sanierungsmassnahmen - insbesondere im Jahr 2012 - wurden die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit vollständig erneuert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere gezielte Investitionen in die Liegenschaft getätigt, darunter die Sanierung der Fassade, die Erneuerung von Innenausbauten sowie die Aufwertung der Umgebung. Zuletzt wurde unter anderem der Anschluss an die Fernwärme realisiert, wodurch der energetische Standard zusätzlich verbessert und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie nachhaltig gestärkt wurde.Die Innenräume präsentieren sich mit einer gelungenen Kombination aus klassischen Bauelementen und modernen Ausstattungen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, während die flexible Raumstruktur sowohl unterschiedliche Wohnbedürfnisse als auch vielfältige gewerbliche Nutzungen optimal unterstützt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche zusätzlich und eröffnet weiteren attraktiven Raum für individuelles Wohnen oder Arbeiten.Die Liegenschaft generiert stabile Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte oder zukünftige Weiterentwicklungen, wodurch sowohl renditeorientierte Investoren als auch Eigennutzer mit unternehmerischem Anspruch angesprochen werden.Abgerundet wird das Angebot durch drei Einstellhallenplätze in unmittelbarer Nähe, welche den Nutzungskomfort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter deutlich erhöhen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreichen.Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die starke Präsenz im Ortsbild tragen zu einer nachhaltigen Nachfrage bei. Ein Objekt mit Charakter und Perspektive - ideal für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Stabilität, Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit suchen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Grundstücksfläche 446m2o 1 Gewerbeo 3 Wohnungeno 3 Garagenplätzeo Kellero Zentrale Lageo TerrasseFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"