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Palazzina per investitori a Novazzano

Palazzina per investitori a Novazzano, un edificio in fase di completa ristrutturazione. Lo stabile è una valida soluzione per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare in Ticino.Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta.Il progetto prevede la completa ristrutturazione di una palazzina che si sviluppa per 3 piani fuori terra. La costruzione ospita un appartamento di 4.5 locali, 2 immobili di 3.5 locali e 3 appartamenti di 2.5 locali, per un totale di 6 unità immobiliari.Sono inclusi nella vendita anche 5 posti auto esterni. La posizione è strategica perché la costruzione sorge in zona verdeggiante, a breve distanza dai servizi, dallo svincolo autostradale e dal confine con l’Italia. Rif: V-SL-NOV-IND

DUE NEGOZI CON PARCHEGGI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile, suddiviso in due negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il pavimento dei due negozi è stato recentemente sostituito con altro in gres porcellanato effetto legno “parquet”, la una superficie locabile è di 150 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.I negozi sono due, quello con superficie locabile di 100 mq. ca è stato recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva che paga un canone mensile di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 150 per pagare le spese condominiali, mentre il negozio con superficie di 150 mq. ca al moneto è sfitto, la presunta pigione mensile si attesta sui Chf 1.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.100 ca.Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

Condominio con 9 unità

Opportunità di buon redditoQuesto stabile di 7 appartamenti, 1 bar e 1 negozio si trova in posizione davvero ottima tra Locarno e Losone. Situato proprio prima del ponte si raggiunge sia Ascona sia la Vallemaggia e le terre di pedemonte in pochissimi minuti.La centralità del luogo permette di spostarsi senza problemi e vi è addirittura il fiume proprio affianco alla proprietà dove si può passeggiare e/o fare il bagno nelle fresche acque delle nostre montagne alpine. Per chi abita nella nostra regione ed ha un cane questa possibilità rappresenta un grande plus valore.Al pian terreno vi sono un negozio di Tattoo e bar che funzionano bene. Al primo e il secondo piano invece ci sono 6 appartamenti di 3 diverse grandezze e sono affittate a un buon reddito. L'attico molto grande e illuminato è il risultato d'aver fuso insieme due appartamenti. È stata anche aggiunta una scala e un sotto tetto che ha ampliato di gran misura la proprietà. -- Dieses Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 1 Bar und 1 Geschäft befindet sich in einer optimalen Lage zwischen Locarno und Losone. Es liegt direkt vor der Brücke, worüber man sowie Ascona als auch das Maggiatal und die Terre di Pedemonte in wenigen Autominuten erreicht.Die zentrale Lage der Ortschaft ermöglicht es, sich problemlos fortzubewegen. Ausserdem fliesst direkt neben der Liegenschaft ein Fluss wo man schön spazieren gehen kann und/oder man sich ein Bad im kühlen Wasser unserer Berge genehmigen kann. Ein grosser Vorteil auch für die Hundebesitzer der Region.Im Erdgeschoss gibt es einen Tattoo-Shop und eine Bar, beide laufen sehr gut. Im ersten und zweiten Stock befinden sich hingegen 6 Wohnungen in 3 verschiedenen Grössen die mit einem guten Einkommen vermietet werden.Die sehr grosse und helle Attikawohnung ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Es wurden auch eine Treppe und eine Mansarde hinzugefügt, wodurch das Objekt erheblich vergrössert wurde.

Ristorante con appartamento ideale per una gestione familiare

Vendesi grande ristorante con appartamento annesso.Il ristorante si sviluppa al piano terra ed è composto da due sale interne, una grande terrazza sul retro e un piazzale dove poter parcheggiare diverse vetture.Il ristorante ha una capienza di 60 persone all'interno e 90 all'esterno.Al momento il Ristorante è a reddito con un contratto in essere fino al 2025 e genera un entrata di circa 40000 chf annui.Al piano superiore troviamo un appartamento di 2.5 locali cosi disposti:Varcando la porta di ingresso ci troveremo nella zona living che è spaziosa e luminosa.Sulla sinistra troviamo la cucina separata, dotata di tutti gli elettrodomestici. Oltrepassando la zona giorno troveremo la zona notte composta da 2 camerette e una camera matrimoniale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Sito su strada di forte passaggio+ Appartamento e attività commerciale+ Ideale per gestione famigliare+ Servizi primari nelle immediate vicinanzeVIRTUAL TOUR:Appartamento: https://my.matterport.com/show/?m=Wo4GpZtCC7aRistorante: https://my.matterport.com/show/?m=FZ2ggLykBoiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch