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Commercial and residential building to buy in Hottingen

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Aussen I.jpg
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CHF 9,500,000.–

8046 Zürich

Im Auftrag der Eigentümerschaft dürfen wir Ihnen diese gut erhaltene Gewerbe- und Wohnliegenschaft im Baurecht in Zürich-Affoltern zum Kauf anbieten. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1993 umfasst zwei Vollgeschosse, ein Untergeschoss sowie ein Attikageschoss. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf kontinuierliche Sanierungs- und Instandhaltungsmassnahmen zurückzuführen ist. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 12 Parkplätzen, der Heizungsraum sowie Lagerflächen. Das Erdgeschoss umfasst Gewerbe- und Lagerflächen. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Büroräumlichkeiten der Liegenschaft, gefolgt von den zwei Wohnungen im Attikageschoss. Die Bäder sowie die Küche der Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind für alle Parteien zugänglich. Die Stockwerke sind über ein Treppenhaus sowie einen Lift erschlossen, welche sich auf der Südseite der Liegenschaft befinden. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Öl-Heizung. Die Wärme wird über Radiatoren und eine Bodenheizung im Attikageschoss verteilt. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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CHF 1,750,000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

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