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Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Stadtzentrum
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CHF2,000,000.–

Merkurstrasse 4/6/8, 9200 Gossau SG

Die einseitig angebaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage mitten im Stadtzentrum in Gossau SG. Somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schuleinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern garantiert. Auf der Südseite im Erdgeschoss ist das sehr beliebte Piccola Trattoria Nudelhaus eingemietet. Auf dieser Hausseite gibt es einen grosszügigen und sonnigen Aussenbereich sowie vier Restaurantparkplätze. Auf der gegenüberliegenden Hausseite ist der Haupteingang zu den fünf Wohnungen. Hier gibt es ausserdem drei Aussenparkplätze. Über das saubere und gemeinsam genutzte Treppenhaus gelangt man zu den Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 3.5 und eine 4.5 Zimmerwohnung. Auf der darüberliegenden Etage eine 1.5 sowie eine 2.5 Zimmerwohnung. Zu guter Letzt gibt es im Dachgeschoss noch eine 4.5 Zimmerwohnung. Im Untergeschoss ist der gemeinschaftliche Waschraum und auch die Kellerabteile sowie ein Lagerraum sind dort zu finden. Die geschichtsträchtige Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde laufend erneuert. Die Heizerzeugung erfolgt mittels Gasheizung aus dem Jahr 2015 und die Heizverteilung über Radiatoren. Die Gebäudehülle wirkt gesund. Aus Rücksicht gegenüber der Mieterschaft wurde nur die aktuell leerstehende 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss fotografiert. Der Ausbaustandard insbesondere von Küche und Nasszelle ist in den übrigen Wohnungen besser.Der mögliche Netto-Mietertrag liegt bei rund CHF 92'200.- pro Jahr. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von rund 4.61%. Aktuell ist die Liegenschaft bis auf die 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss voll vermietet. Im Mieterspiegel sind die detaillierten Informationen abgebildet. Verpassen Sie dieses spannende Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@zurimo.ch.

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CHF695,000.–409m2

9113 Degersheim

Dieses Wohn und Geschäftshaus in Degersheim hat Ihnen einiges zu bieten. Das Haus ist in zentraler Lage und besitzt im EG eine Verkaufsfläche von 124m² mit grossen Schaufenstern. Die Fläche kann sehr einfach um genützt werden und könnte auch als Werkstatt eine spannende Option sein. Der grosse Keller bietet viel Platz für das Lager und kann dank der guten Unterteilung auch für alles Private wie Waschküche und Keller genutzt werden. Im 1. OG und 2. OG befindet sich die 5.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gewerbefläche 124m²- 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung 161m²- zentrale Lage- viele Parkmöglichkeiten für Kunden- grosser Keller- Estrich- grosse Schaufensterfront- zwei Nasszellen- Terrasse (42m²)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo, 2 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Degersheim Bahnhof, 300mSchulen: Kindergarten, 130m / Primarschule, 300m / Sekundarschule, 400mGeschäfte: Migros, 180m / Coop, 300m

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CHF1,200,000.–

Fluhstrasse 16, 8645 Rapperswil-Jona

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie Wohnen und gleichzeitig Ihr Geschäft betreiben können? Dann haben wir hier ein ganz spezielles Angebot für Sie:An prägnanter und gut positionierter Lage, im Ortsteil Kempraten gelegen, befindet sich dieses einmalige Unikat. Zu Fuss erreichen Sie bequem alle wichtigen Punkte für den Alltag wie den Bus, Schulen und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die Natur ist in Gehdistanz erreichbar und lädt zu ausgedenhten Spaziergängen und zum Verweilen ein.Unser geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus ist ein wahres Bijou und Unikat, welches die meisten Jonerinnen und Joner kennen. In der Vergangenheit diente es den Bauern in der Region, um die frische Milch anzuliefern. Bis zum letzten Jahr war auch das Ladenlokal noch aktiv und verkaufte Milchprodukte aller Art an die Kundschaft.Das Haus bietet Platz für zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses. Derzeit ist eine 4½-Zimmer-Wohnung bewohnt durch den Eigentümer. Das zweite Obergeschoss kann problemlos ausgebaut werden in eine eigenständige Wohnung. Ebenso kann der zur Verfügung stehende Raum ausgebaut werden zu einer 2-stöckigen Wohnung.Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und die verschiedenen Kühl- und Lagerräume, in denen in früheren Tagen die Milch gelagert wurde. Diese Räumlichkeiten bieten Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für einen Handwerksbetrieb oder für Menschen, die ihre Lebensideen in optimaler Weise ausleben möchten.Die Liegenschaft bietet ausserdem einen sehr schönen, sich im Rückraum des Hauses befindlichen Gartensitzplatz. Zusätzlich gehören auch zwei Parkplätze dazu. 3-4 Aussenparkplätze auf dem Kiesplatz können ausserdem zusätzlich weiterhin vom Kanton gemietet werden.Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenEin Ladenlokal mit separatem BüroZwei grossen Lagerräume mit Kühlmöglichkeiten4½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss3½-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (Derzeit Estrich)Terrasse mit SeeblickHaus mit solider Bausubstanz2013 wurden sämtliche 3-fach verglasten Fenster ersetztDiverse ParkmöglichkeitenIdyllischer Garten mit SitzplatzKein zentrales Heizsystem. (derzeit Elektrospeicheröfen)Solvente Kaufinteressierte melden sich bitte bei uns. Wir senden Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Sie.Ihr Hasler und Partner TeamWir bringen zusammen, was zusammengehörtBergsicht, Dachgeschoss, Dachterrasse

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