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Commercial, Office, Storage room to buy in Alchenflüh

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Gartenwirtschaft mit rund 50 Plätzen
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CHF4,550,000.–1,500m2

3860 Meiringen

Hier können Sie Geld verdienen – dank vollvermieteter Liegenschaft entspannt zurücklehnen und geniessen. Der langjährige Pächter und Mieter der Liegenschaft freut sich auf einen neuen Vermieter und bedankt sich mit der tollen Rendite von rund 5%. An äusserst begehrter Touristenlage finden Sie hier ein traumhaftes Investment. Der Restaurantbetrieb im Erdgeschoss verpflegt Tagestouristen mit diversen Köstlichkeiten, das Hotel in den oberen Etagen bietet 36 Zimmer, allesamt inkl. Nasszelle.In den letzten Jahren wurde viel Geld in Investitionen gesteckt, sodass sich der nächste Eigentümer entspannt zurücklehnen kann. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Rendite von über 5%+ Voll vermietet – langfristig+ 36 Zimmer inkl. Nasszellen+ 2 Wohnungen + Restaurationsbetrieb mit ca. 70 Plätzen+ Festsaal mit rund 120 Plätzen+ Gartenwirtschaft mit rund 50 Plätzen+ Grosse Anzahl Parkplätze+ Erweiterungspotenzial im UntergeschossDie aktuellen Mietverträge sind ungekündigt und bieten für beide Seiten die Option einer langjährigen Erweiterung. Interesse? Gerne stelle ich Ihnen die Liegenschaft persönlich vor.

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CHF1,680,000.–435m2

2542 Pieterlen

Hier sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Auf über 435 m2 Nutzfläche bietet Ihnen die attraktive Liegenschaft (W3) verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Als 2-Generationenhaus zum Wohnen und Arbeiten? Oder doch lieber Ausbauen, alles vermieten und eine schöne Rendite erzielen? Die Liegenschaft ist in einem TOP Zustand und wurde laufend renoviert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*/folgendes Raumangebot:EG: - Separater Eingang - 2-Zimmer-Wohnung (102 m2) - Nasszelle mit begehbarer Dusche sowie separates WC - Keller, Werkstatt, Reduits, Waschküche, Weinkeller - Grosser Garten mit Pool, Holzterrasse, Feuerstelle und diversen Fruchtbäumen: Kirschen, Feigen, Himbeeren etc … 1. OG (Gewerbe):- Separater Eingang - Büro/Meetingraum (70 m2) sowie Büro (56 m2) - Zimmer (15 m2) - WC 2. OG, 4.5-Zimmer-Wohnung:- Separater Eingang im 2. OG - Wunderbare Weitsicht von jedem Zimmer und Balkon mit Weitsicht- Grosser Wohnbereich, separate Küche - Masterbedroom mit Nasszelle en Suite (Dusche/Bad/WC)- Ankleidezimmer/Büro sowie Kinderzimmer/Gästezimmer - Nasszelle (Bad/WC) Für die Fahrzeuge und Besucher stehen 2 gedeckte sowie 5 Aussenparkplätze zur Verfügung. Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF2,298,000.–4.5rm

Kieswerkstrasse 63, 3427 Utzenstorf

ObjektbeschriebObjektangabenDas liebevoll gepflegte Anwesen liegt mitten im Grünen und lässt Pferdeträume wahr werden. Das Wohnparadies eignet sich hervorragend für Pferde- oder allgemein Tierliebhaber, welche die Ruhe in der Natur geniessen möchten. Die artgerechte Haltung der Tiere gehört hier zum Gesamtkonzept. Die friedliche Lage zwischen einem klaren Bächlein und dem zur anderen Seite angrenzenden Wald bietet eine idyllische Atmosphäre, welche zum Energietanken und Erholen einlädt.Fazit: Idealer kann dieses Hobby fast nicht betrieben und organisiert werden. Die Liegenschaft bietet eine exklusive, naturnahe Wohnlage, tolles Gelände zum Reiten, Spazieren oder Biken. Sie befindet sich in der ländlichen Gemeinde Utzenstorf, welche eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Gewerbe aufweist.Raumprogramm BauernhausErdgeschoss: 2 Eingänge, Wohn/ Esszimmer, drehbarer Schwedenofen, offene Küche, grosszügige Terrasse, Vorplatz, Keller, Waschen, WC-DU, Technik, direkter Zugang zur Doppelgarage und zum StallObergeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer, kleines Büro, Bad mit Dusche und WC, Balkon Dachgeschoss: HeubühneRaumprogramm NebengebäudeDer helle Stall bietet Platz für drei Pferde. Er kann in drei Einzelboxen mit Auslauf oder als Laufstall eingeteilt werden. Der ganze Stallbereich ist mit Gummimatten ausgelegt. Direkt an die mit Verbundsteinen ausgelegten Ausläufe grenzt der befestigte, drainierte und beleuchtete Allwetterplatz (16m x 16m). Die Weiden umschliessen den Allwetterplatz. Die Tränkebecken sind beheizt. Kurze Wege (Stall, Heubühne, Weiden, etc.) ermöglichen effizientes Arbeiten rund um die Pferdepflege und Haltung. Neben und im Stall befinden sich die Anbindeplätze und der Waschplatz. Die stilvolle, grosse Sattelkammer bietet genügend Raum für das ganze Pferdeequipment. Fliessendes Wasser ist in der Sattelkammer und neben dem Stall vorhanden. Der ganze Stallbereich, Zufahrt, Allwetterplatz und ein Teil der Weide sind videoüberwacht.Zur Liegenschaft gehört eine kleine Remise, welche als Geräte- und Maschinenschuppen genutzt werden kann. Auch auf dem Grundstück befindet sich das zum Bauernhaus gehörende und früher bewohnte Stöckli. Es bietet Potenzial zum Ausbau und damit weiteren möglichen Wohnraum. (Strom, Kanalisation, Wasser ist bereits vorbereitet und vorhanden).Das Stöckli ist unterkellert. Im renovierten Keller befindet sich die eigene Grundwasserpumpe. Das Wasser wird aus der eigenen Quelle gezogen. Gleichzeitig wurde die Liegenschaft im Jahr 2021 an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser ist an die Kanalisation angeschlossen.WohnungsqualitätModernes, im Jahr 2012 saniertes Bauernhaus. Die Liegenschaft weist einen stilvollen Mix zwischen alt und neu auf. Dies sorgt für eine einmalige Wohnatmosphäre. Der ehemalige Tenn Bereich wurde beidseitig vollverglast. Die Räume sind lichtdurchflutet und hell. Durch die Glasfronten gelangt man beidseitig auf die grossen Terrassen. Die südostseitige Terrasse kann mit einem Sonnensegel beschattet werden. Die offene Küche ist mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden. Das Haus ist sehr zweckdienlich gebaut. Vom Vorplatz gelangt man direkt in die, mit einem elektrischen Türheber versehenen, Doppelgarage, ins Wohnhaus und in den Stall. Im Erdgeschoss und in den Nasszellen wurden Plattenböden verlegt. Im Obergeschoss ist Eichenparkett verwendet worden. Ein geschmackvoller Ausbau des Badezimmers runden das hochwertige Raumkonzept ab. NutzungsmixDas Haus wird grundsätzlich als reines Wohnhaus genutzt. Die Stallungen dienen ausschliesslich des Hobbys.BauqualitätDas Bauernhaus wurde im Jahr 1900 erstellt. Kunststofffenster in Dreifach-Isolierverglasung. Die Fenster haben Felläden und/ oder Plissees. Die Luftwärmepumpe sorgt für Warmwasser und Wärme. Die Wärme wird mittels Bodenheizung verteilt. Sämtliche Küchengeräte und Installationen wurden im Jahr 2012 neu in Betrieb genommen. Zustand des GebäudesDas Haus ist in einem sehr guten Zustand. Umgebung, InfrastrukturDas Bauernhaus mit den angebauten Stallungen steht auf einem grosszügigen Grundstück. Darin enthalten sind Weideland, ein bewilligter Allwetterplatz, eine Remise und das früher bewohnte Stöckli. Auf dem eigenen Areal können mindestens 8 Fahrzeuge abgestellt werden. Zusätzlich stehen zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung.LageAnreiseZentral gelegen zwischen den Städten Bern und Solothurn ist Utzenstorf mit öffentlichen Verkehrsmitteln und/oder dem Auto leicht erreichbar.Mit öffentlichen VerkehrsmittelnLinie Solothurn-Burgdorf-Bern S44 oder Thun (BLS AG), ca. im HalbstundentaktMit dem Autoaus Richtung Bern: Autobahn A1, Ausfahrt Kirchberg, Richtung Bätterkindenaus Richtung Zürich: Autobahn A1, Ausfahrt Kriegstetten, Richtung Gerlafingen, Wileraus Richtung Biel: Autobahn A6, Ausfahrt Solothurn-Süd, Richtung Biberist, BätterkindenDie folgenden Stadte bzw. Orte sind wie folgt mit dem Auto erreichbar:Bern: ca. 23.6 km (24min)Solothurn: ca. 11.1 km (21min)Biel/Bienne: ca. 34.4 km (37 min)Zürich: ca. 98.3 km (1h 23 min)Basel: ca. 70.8 km (1h)

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