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PALAZZINA A REDDITO: quando se non ora!

STABILE RESIDENZIALE E COMMERCIALE a REDDITO LOCATIVO in posizione ottimale con tutti i servizi in prossimitàEdificio che si sviluppa su 3 livelliLocale commerciale (al PT)3 appartamenti di 3,5 locali1 appartamento di 4,5 localiGarage e posteggi esterniGiardino condominiale recintatoLavanderia comune al PTSuperficie totale del fondo base = mq 580.00Contratti di affitto in essere (stabile completamente locato)CALDAIA sostituita nel 2016Finestre e telai in PVC con vetri doppiCrisi o ripresa questo è un bel dilemma! Noi vi diciamo di lasciar perdere il risparmio senza profitto e sosteniamo che questo è il momento giusto per un investimento a reddito!Il modo sicuro per investire è nell'immobiliare.

Lugano pedestrian area: timeless office unique setting

Fine property in elegant historical building, in the pedestrian area of Lugano, immediate to the business area of the city as well as shops, boutiques, restaurants and public parking .Easy access from "Lugano Sud" highway, from railway station, 20 m from bus terminal, 20 mins driving from Agno airport and 40 mins driving from Malpensa airport.Balconies , facing east, several large bright and airy rooms, 3.40 m ceilings, parquet, marbles, technical parquet flooring, gas convectors (cooling / heating), mechanized archive with armored room, elevator, 4 indoor parking spaces. (CHF 150'000 each)Possibility of changing the destination use in residential one and iof creating a double entrance.***Immobile di prestigio in elegante palazzo d'epoca, nel centro pedonale di Lugano, immediato alla business area della città cosiccome a negozi, boutiques, ristoranti e posteggi pubblici .Facile accesso dall'autostrada Lugano sud, dalla stazione dei treni , 20 m dal terminal bus, 20 min di auto da aeroporto di Agno, 40 min di auto da aeroporto Malpensa.Balconcini di affaccio ed orientato ad est, diverse ampie sale luminose ed ariose , soffitti m 3.40 , parquet, marmi , pavimento tecnico in parquet, termoconvettori a gas ( raffrescamento/ riscaldamento), archivio meccanizzato con camera blindata, ascensore, 4 posteggi interni. (CHF 150'000 ciascuno)Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale e di creare una doppia entrata.

Industria/Commercio a Stabio

Vendesi/affittasi magazzino su 2 piani di 11.000mq circa,PT con ribalte e adeguati spazi per manovraP1 servito da ascensori e montacarichiOttimo investimento

Bedano- Centro Bedart, Investimento a reddito

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano.Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo.Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità.L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità.I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata.Proponiamo in vendita quali oggetti a reddito le seguenti unità già locate da 420 fino a 780 mq.Investimento a partire da CHF 750'000.-, rendimento interessante.