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Commercial, Office, Storage room to buy in Carabietta

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Grande panoramica lato paese
6

CHF 955,500.–

6936 Cademario

L'ampio terreno edificabile, si trova poco distante dal centro di Cademario accessibile grazie alla strada comunale. Il terreno si estende su una superficie di mq 1274 ed è inserito in zona edificabile R2. E' possibile costruire una villa, una palazzina di due piani o delle case a schiera. La vista sul lago Ceresio è semplicemente fantastica e assolutamente rilassante da godersi in tutta tranquillità.Indici edificatori: - Zona residenziale estensiva R2 - Piani 2- Indice di sfruttamento 0.3- Occupazione 30%- Altezza massima fabbricato 7 metri - Distanza minima dal confine 3 metri - Distanza minima tra edifici metri 7 mLa documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

2

CHF 47,000.–25m2

Piazza Santo Stefano 2, 6862 Rancate

Locale da reddito di 25 mq ad uso ufficio/negozio a Rancate, in tipica casa di nucleo ticinese, affacciato sulla piazza centrale, vicino alla fermata dell’autopostale e a pochi minuti dall’ingresso autostradale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Questo ufficio, infatti, è già locato con regolare contratto di affitto e buona redditività. Situato al piano terra, il locale consiste in un atelier-negozio composto da due ambienti collegati, sfruttabili come due uffici separati o atelier con retrobottega. A disposizione anche un piccolo bagno. L’ufficio presenta soffitti con travi a vista, pareti rivestite in perlinato ed un tradizionale camino a legna. I serramenti sono in legno con vetro singolo e i pavimenti in cotto. Il riscaldamento è a gasolio e la distribuzione avviene attraverso caloriferi. L’accesso al locale è garantito da due entrate, la prima direttamente dalla strada e la seconda dall’interno della corte di cui questo immobile fa parte. Il contesto del nucleo di Rancate è molto favorevole, in quanto dall’ufficio sono facilmente raggiungibili la fermata dell’autopostale e l’ingresso autostradale. Rif: V-U-RF-RAN-SST-2 Al primo piano della stessa casa di nucleo è disponibile anche un appartamento di 3.5 locali.

5

CHF 1,160,000.–240m2

Via alla Roggia 32, 6962 Viganello

A Viganello, in posizione strategica, a pochi passi dai mezzi pubblici, offriamo superficie commerciale ristrutturata ed in ottimo stato. I 7 locali si trovano al piano terra di Via alla Roggia 32 e sono disposti su 240m2. Lo spazio, oltre che per uso ufficio, si adatta particolarmente bene ad uno studio medico o studio di fisioterapia. Una grande ricezione all’entrata, due bagni ed una cucina, completano gli uffici. Questa offerta è particolarmente interessante, in quanto include 2 posteggi interni e 5 posteggi esterni. Ufficio: CHF 960'000.- Posteggi interni: CHF 50'000.- cadauno Posteggi esterni: CHF 20'000.- cadauno Totale: CHF 1'160'000.- In Viganello, in strategischer Lage, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir renovierte und hervorragend erhaltene Geschäftsflächen an. Die 7 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss der Via alla Roggia 32 und sind auf 240m2 angeordnet. Der Raum, sowie die Büronutzung, eignet sich besonders gut als Arzt- oder Physiotherapiepraxis. Eine große Rezeption am Eingang, zwei Badezimmer und eine Küche vervollständigen das Angebot. Dieses Angebot ist besonders attraktiv, da es 2 Innen- und 5 Außenparkplätze umfasst. Büro: CHF 960'000.- Parkplätze in der Halle: je CHF 50'000.- Aussenparkplätze: je CHF 20'000 .- Insgesamt: CHF 1'160'000.- In Viganello, in strategic location, a few steps from public transport, we offer renovated commercial surface in excellent condition. The 7 rooms are located on the ground floor of Via alla Roggia 32 and are arranged on 240m2. The space, as well as for office use, is particularly well suited as medical or physiotherapy practice. A large reception at the entrance, two bathrooms and a kitchen complete the premises. This offer is particularly attractive, as it includes 2 indoor and 5 outdoor parking spaces. Office: CHF 960’000.- Indoor parking spaces: CHF 50’000.- each Outdoor parking spaces: CHF 20’000.- each Total: CHF 1’160’000.-

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