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CHF 1,818,600.–
510m² floor space
1669 Montbovon

Splendide établissement au c?ur de la Haute-Gruyère, une opportunité incroyable pour les amoureux de la nature

Cette magnifique bâtisse datant du XVIIIè, rénovée et en parfait état, est actuellement exploitée comme restaurant et hôtel.Sa situation idyllique au c?ur des Préalpes fribourgeoises à environ 500 m d'altitude, en Intyamon, est facile d'accès, que ce soit en voiture, à vélo / VTT, ou par le MOB (arrêt à 200 m) ; se trouvant sur le trajet de nombreuses randonnées, dont le Grand Tour des Vanils, c'est une étape prisée, autant pour les familles que pour les sportifs.Ce lieu particulièrement chaleureux et authentique est également idéal pour recevoir des groupes et organiser des réceptions et fêtes..L'ensemble est situé sur une parcelle de 806 m2, et comporte deux parties, le restaurant (à gauche sur la photo de couverture) et la partie attenante (à droite, en dessus du garage).Le restaurant est réparti comme suit : • Une salle à manger de 60 places • Un café-restaurant de 40 places (doté d'un magnifique coin chalet avec creux du feu) • Une terrasse côté ouest (40 places) et une terrasse côté est de 20 places environ • Cuisine d'environ 20 m2 équipée • 2 blocs sanitaires • etcLa partie attenante comprend, entre autres : • 4 chambres d'hôtel • 2 chambres supplémentaires • 1 salle de bain • un local lessive-repassage • etcA l'étage sous les combles, une surface de 150 m2 est prête à être transformée en un splendide appartement (permis délivré et gros travaux entrepris).Il est tout-à-fait enviseageable d'aménager les espaces disponibles en chambres supplémentaires par exemple.De plus et si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir l'ancienne grange/écurie située juste en face, sur une parcelle de 58 m2. Un dortoir sur la paille de 20 places est aménagé dans l'ancienne grange. Le prix de vente de ce rural est CHF 160'000.00.Ce lieu magique vous offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et de développement.Le dossier complet avec toutes les informations utiles est disponible sur demande, contactez-moi par téléphone au 079 733 00 39 ou par email : peggy.buhlmann@realadvisor.com

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Industriestrasse 37, 3178 Bösingen

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus in Bösingen

Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus 6 Gewerbeflächen im EG / 1. OG / 2. OG sowie 2 grosszügigen Wohnungen im 3. OG und Lager / Keller / Einstellhalle im UG zusammen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die Gewerbeflächen verfügen teilweise über Parkett, Laminat oder Teppichbodenbeläge. Die grosszügigen Gewerbeflächen bieten dank der grossen Fensterfront viel Licht. Die beiden Wohnungen im 3. OG wurden im Jahr 2019 und 2021 saniert. Beide Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Badezimmer sowie separate WC/Dusche mit Plattenboden. In der Wohnung links ist ein schöner heller Plattenboden in den restlichen Zimmern vorhanden. In der Wohnung rechts wurde ein schöner Parkettboden verlegt welcher im Jahr 2021 abgeschliffen und versiegelt wurde. Beide Wohnungen verfügen über eine grosse Terrasse. Die Terrasse der Wohnung rechts wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert. Die Wohnungen sind ebenfalls mit einem Reduit sowie eigener kleinen Waschküche inkl. Waschturm ausgestattet. Um die Liegenschaft herum sind 32 Aussenparkplätze vorhanden. Das Haus wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Heizungsraum befindet sich ein Boiler mit Durchlauferhitzer. Die Stockwerke EG bis 2. OG verfügen je Sektor über Einzelboiler.Verkaufsrichtpreise auf AnfrageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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7,390m² floor space
3185 Schmitten

Beeindruckendes Value-Add/Opportunistic Gewerbeareal im Kanton Fribourg

Lage Schmitten liegt im Kanton Freiburg und ist eine mittelgrosse Industriegemeinde mit ca. 4262 Einwohnern und 1557 Beschäftigten in rund 238 Betrieben. Als Teil der Agglomeration Berns liegt Schmitten auf einer Höhe von 647 m.ü.M. und erstreckt sich auf einer sanft nach Norden abfallenden Hochfläche östlich des Dälihubels im Hügelland des östlichen Freiburger Mittellandes. Die Gemeinde ist gut ans Verkehrsnetz angebunden und liegt in der Nähe der alten Hauptstrasse von Bern nach Freiburg. Gebäude Mit einer Grundstücks- und Nutzfläche von 9433 m², resp. ca. 5693m², umfasst dieses Gewerbeareal insgesamt 9 Gebäude, die vor allem als Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen genutzt werden. Komplett in der Industrie- und Gewerbezone liegend, ist dies einer der letzten Gewerbeareale im Kanton Fribourg, wo Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt sind.Das 6-stöckige Bürogebäude befindet sich zur Zeit leer und die jeweiligen Werkstätten sind nicht ganz vollvermietet, diese können anhand von Instandsetzungsmassnahmen neu gestaltet und saniert werden. Anhand der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der potenziellen Abparzellierung und dem sanierungsbedürftigen Zustands kann dieses Gewerbeareal als sehr interessante Value-Add/Opportunity Immobilienanlage eingestuft werden. Mit der richtigen Sanierungsstrategie und einer geschickten Vermietungsstruktur könnten hier langfristig nicht nur solide, sondern wirklich attraktive Renditen erwirtschaftet werden. Oder Sie setzen das Areal nach Ihren unternehmerischen Bedürfnissen ein und schaffen Raum für eine massgeschneiderte betriebliche Nutzung. Gebäudemix EFH: ca. 170 m²Büro: 6 Stockwerke insgesamt 889 m² NutzflächeGewerbe: 7 Einheiten (4 Werkstätte/Lager/Waschanlage/Atelier)mit insgesamt 4'669 m² NutzflächeEinstellparkplätze: 28Aussenparkplätze: ca. 125 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baujahr: unterschiedlich - grösstenteils 1955 • GSF: 9433 m² • Nutzfläche: 5693 m² • Zone: Industrie- und Gewerbezone • Risikoklasse: Value-Add/Opportunistic • IST-Nettomieteinnahmen: CHF 330'420.00 p.a. • SOLL-Nettomieteinnahmen: CHF 566'715.00 p.a. • Preis: Auf Anfrage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Alle Angaben erfolgen unverbindlich und ohne Garantie. Sie dienen lediglich der allgemeinen Information über die Liegenschaft.