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Lagerhalle
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CHF 4,675,000.–

9320 Arbon

Im Industriegebiet von Arbon, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, liegt diese moderne Lagerhalle mit einem grossen, dreistöckigen Bürotrakt. Das Gebäude (im Baurecht) wurde 2012/2013 erbaut und umfasst eine Kubatur von insgesamt 29'943 m³ (Lagerhalle 25'871 m³ und Bürotrakt 4'072 m³). Die Halle ist nicht unterkellert.Das Gebäude, das momentan als Hochregallager mit Büroräumen genutzt wird, schliesst ca. 3'181 m² Lager- und 1'530 m² Bürofläche mit ein. Die Halle verfügt über eine sehr grosszügige Einfahrt sowie eine Durchfahrt für LKWs (Höhe Durchfahrt 8.35 m, Höhe Durchfahrt Tore: 4.90 m). Die Hallenhöhe (bis zur Dachrinne) beträgt 8.44 m. Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe-Heizung ausgestattet.In einem Teilbereich der Halle wurde ein stilvoller, mehrstöckiger Bürotrakt erstellt. Dieser umfasst mehrere Büro- und Schulungsräume, sowie Konferenzzimmer wie auch Verkaufsflächen. Eine Garderobe mit Dusche sowie ein Pausenraum, der mit einer Küche ausgestattet ist, runden das Raumangebot ab.

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CHF 1,175,000.–

Badgasse 13, 9320 Arbon

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + ruhige Lage, in unmittelbarer Seenähe + direkt beim Freibad Arbon + nahe Bootshafen / -anlegestelle + Parkmöglichkeiten für Restaurant-Gäste + Restaurantbereich und mehrere Bars/Disco + grosszügige Wirtewohnung mit Dachgalerie + Nebengebäude (ehem. Kegelbahn - heute Lager) + Machbarkeitsstudie für 5 Wohnungen Es liegt eine Machbarkeitsstudie mit Idee für 5 (4x 2.5 Zimmer und 1x 3.5 Zimmer) Eigentums- oder Mietwohnungen vor. Zur genauen baureglementarischen Abklärung des vorliegenden Projektes ist eine Besprechung mit der Bauverwaltung notwendig. Das Neubauprojekt (Neubau, Bestand, Einstellplätze) erzielt ein Jahresmietertrag von CHF 128'640. Bei einem Umbaupotential von CHF 2'000'000, liegt die Bruttorendite bei fertigem Umbau bei soliden 4.0%. Für weitere Fragen oder die Zusendung der Verkaufsdokumentation sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. GOLDRICHTIG für Gastronomen oder Kreativdenker mit FamilieDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Price on request

Hinterdorf 1, 9514 Wuppenau

An attraktiver Lage steht die Liegenschaft mit gepflegtem Wohnhaus und angebauter Werkstatt. Die Vielseitigkeit, das grosse Potential und die Liebe zum Detail machen diese Immobilie einzigartig. Dazu gehört ein massives Gartenhaus und ein schöner Gartenbereich, welcher in Richtung Süden und Osten ausgerichtet ist.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/3266842und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Highlights der Liegenschaft in Wuppenau+ Heller und gemütlicher Wohnbereich mit Specksteinofen und angrenzendem Wintergarten+ Durch die Raumeinteilung auch als Generationenhaus geeignet+ Stets gut gepflegte Liegenschaft und regelmässiger Unterhalt+ Wohnen und Arbeiten intelligent vereint+ Teilweise unterkellert+ Wohnhaus wurde 1980 erbaut und an die Werkstatt angebaut, welche 1975 erstellt wurde+ Direkter Zugang zum Wohnhaus und Garage vorhanden+ Praktisches Werkstattgebäude, ca. 222 m2 vielseitig nutzbar+ Grosse Einstellhalle und viel Aussenplatz für Fahrzeuge oder Materiallager+ Gute Erreichbarkeit und Nähe zum Autobahnanschluss Wil+ u.v.m.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?

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Price on request

8592 Uttwil

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details zu dieser Liegenschaft, nur persönlich oder telefonisch mitteilen. Einige Besonderheiten: + Hohe Lebensqualität - Direkte Seelage+ Ruhige Lage - Naherholungsgebiet+ Zone: Wohnzone W2a+ Bodenseeuferland mit eigenem Strand+ Bojenliegeplatz möglich vor der Liegenschaft+ Hecke für viel Privatsphäre (uneinsichtig)+ Grundstück bereits bebaut mit gepflegter Liegenschaft Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Uttwil am Bodensee.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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