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Geschäftsräumlichkeiten an optimaler Lage
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CHF 1,200,000.–

Werkstrasse 36, 3250 Lyss

Geschäftsräumlichkeiten an optimaler LageEine repräsentative Liegenschaft mit vielen Vorzügen • Grosszügige Büro-, Produktions- und/oder Lagerflächen • Stockwerkeigentum in zentraler Lage • Geeignet für Handel oder Kleingewerbe • Kleine Küche • Personen- und Warenlift • 5 Einstellhallenplätze + 2 Parkplätze • Kellerraum/Archiv • Zusätzliche Räumlichkeiten auf Anfrage ? entdecken Sie die vielen weiteren Argumente, die Sie überzeugen werden! Hier stimmt alles Bereits von aussen beeindruckt die repräsentative Gewerbeliegenschaft durch ihre zeitlose Architektur. Das Gebäude beherbergt aktuell verschiedenste Unternehmen, quer durch alle Branchen.Mit dem Personenlift in der Eingangshalle gelangen Sie direkt in den dritten Stock, wo sich Ihre neuen Räumlichkeiten befinden. Das helle und moderne Raumangebot vermittelt eine ausserordentlich angenehme Atmosphäre. Dank der vorausschauenden Planung können praktisch alle Wände verschoben oder aber auch entfernt werden.Ihre individuellen Ansprüche sind problemlos umsetzbar.Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Etage. Sie profitieren von kurzen Wegen und tiefen Kosten. Auch bei Gewerbeliegenschaften zählt die Lage. Ideal erreichbar für Kunden, Mitarbeiter und Warentransporte dank optimaler Verkehrsanbindung. Genügend Parkplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Sie investieren in betriebsnotwendige Räumlichkeiten und nicht in Bauland.Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie inspirieren und überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung vor Ort! Wichtige Daten im Überblick Baujahr 1994 Zustand Gut Fläche 750 m² (BGF inkl. Lager) Tragkraft 1'000 Kg / m²Raumhöhe 3 mWarenlift Bis 3'000 Kg Heizung Fernwärme Verteilung Radiator Nasszellen 2 Garderobe Ja Küche Ja Lager 50 m²Garage 5 Parkplätze 2

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CHF 1,455,000.–6rm

Flueweg 5 + 5a, 3423 Ersigen

Ersigen | Ländlich und doch zentral leben: wir begrüssen Sie in Ihrem neuen Traumbauernhaus an begehrter und privilegierter Lage! Ein- oder Zweigenerationenhaus, Mix aus Wohnen und Arbeiten - alles ist denk- und machbar!An ruhiger und schönster Lage in Ersigen wartet Ihr neues 140 jähriges Bauernhaus mit Baulandreserve und vielen Highlights auf Sie! Dieses Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur eine im Jahr 2012 komplett renovierte moderne 6-Zimmer Duplex-Wohnung sondern auch einen ausbaubaren Dachstock, eine 402 m² grosse Baulandparzelle, Gewölbekeller, Scheune, Schopf, Autounterstand und Umgebung. Das Bauernhaus ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 2. Der neue Queranbau links (Stöckli) auf dem Titelbild wird nicht mitverkauft und ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 1.402 m² grosse Baulandparzelle (Wir haben dazu drei Machbarkeitsstudien) • Zone F - Fairnesszone mit AZ - Ausnützungsziffer 0.5 • kGA - Kleiner Grenzabstand 4.0 m • gGA - Grosser Grenzabstand 8.0 m • GH - Gebäudehöhe (+ 1.0 m Hangzulage HZ > mehr als 10% Hang) 7.0 m • FH - Firsthöhe GH + 3.50 m = 10.50 m • GZ - Geschosszahl 2 • GL - Gebäudelänge 30.0 m • ES - Empfindlichkeitsstufe gem. Art. 43 LSV 0.5 • Schauen Sie sich die drei Machbarkeitsstudie am Ende des Dossiers an 6 Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Etagen (Erd- und 1. Obergeschoss 147 m²) • 2012 komplett saniert • Die offene Küche verspricht viel Spass beim Kochen • Grosses helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon mit herrlicher Weitsicht • Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Erdgeschoss wurde komplett rollstuhlgängig gebaut (ausser Zugang zur Laube) • Das Obergeschoss kann in eine zweite Wohneinheit aufgeteilt werden Ausbaubarer Dachstock • Der ganze Dachstock (Reiti, Tenne und Heubühne) kann ausgebaut werden. Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich die Möglichkeiten an. Nebenräume • Im Untergeschoss befindet sich eine alte Einliegerwohnung, welche gemäss AZ Ersigen ausgebaut werden könnte. • Sieben Kellerräume, davon 1 Gewölbekeller Hervorragende Mikrolage: Vom Kindergarten bis zur Primarstufe kann alles in Ersigen absolviert werden. Die Sekundarschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Kirchberg. Dank dem nahen Autobahnanschluss sind Sie in maximal 30 Minuten in Bern, Biel, Langenthal, Solothurn, Oensingen und Thun. Nebst kleinen lokalen Dorfläden befinden sich viele Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten (z.B. Coop, Migros, etc.) in Kirchberg, die in nur fünf Fahrminuten zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe können diverse Freizeitaktivitäten wie Reit- und Radsport, Mountainbike-Ausflüge sowie Fussball genossen werden. Das Bauland inkl. Bauernhaus wird an den Meistbietenden verkauft. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin an einem unserer Besichtigungstage.

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CHF 4,900,000.–

3428 Wiler b.Utzenstorf

Das Grundstück liegt am westlichen Rand des Siedlungsgebietes von Wiler b. Utzenstorf. Das Terrain des mehreckigen Grundstücks ist eben. Die Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gering; der Bahnhof der BLS befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück wird begrenzt im Nordosten durch die Ribibachstrasse; im Osten/Südosten durch die Bahnlinie Solothurn-Burgdorf der BLS; im Nordwesten durch bebaute Grundstücke und im Südwesten durch ein unbebautes Grundstück ausserhalb der Bauzone.Wiler b. Utzenstorf ist eine kleinere Gemeinde im Kanton Bern, ca 10 km südlich der Stadt Solothurn. Die Firma Buser AG, Maschinenfabrik, ist bekannt und ein grosser Arbeitgeber in der Region. Im weiteren haben sich noch der eine oder andere kleinere Gewerbebetrieb in Wiler angesiedelt. Verkehrstechnisch ist Wiler über die Strasse wie auch mit der Bahn (BLS-Linie) erschlossen. Die Einkäufe können in den Nachbargemeinden Utzenstorf (Kt. Bern) oder auch Gerlafingen (Kt. Solothurn) getätigt werden. Der Autobahnanschluss an die A1 in Kriegstetten ist mit dem Auto in ca. 5 bis 8 Minuten ohne weiteres zu erreichen.

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CHF 1,200,000.–613m2

3078 Richigen

In Richigen verkaufen wir ein spannendes Wohn- und Gewerbehaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: - Zwei Wohnungen (3.5 und 4.5 Zimmer) - Eine grosse Gewerbeeinheit verteilt auf zwei Stockwerke (UG + EG, > 400m²). Flexibel für verschiedenste Zwecke nutzbar - Gesamtnutzfläche >600m² - Privater Garten - Bruttorendite 4.65% mit Optimierungspotential Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/details/2835/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.95% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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