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Commercial, Office, Storage room to buy in Oggio

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edificio foto principale
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CHF2,090,000.–1,186m2

6675 Cevio

6675 Cevio, Piazza 13Region: MaggiatalGrundstücksfläche: ca. 1186 m2Gebäudefläche: ca. 800 m2Etagen: 3Zustand: sehr gutHeizung: Kamin + elektrischGarten: große RestaurantterrasseParkplatz: 12 private + PP 100m entferntLage: zentral, sonnig, ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die Berge Einkaufen: 200 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 50 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cevio, im schönen Maggiatal.Die Liegenschaft umfasst das Restaurant mit Bar und großer Terrasse, 12 Kundenparkplätze, 6 Zimmer zur Vermietung, zwei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, das rustikale zweigeschossige Haus und das Postamt. Das Restaurant und das Postamt sind bereits gut etabliert und haben eine treue Kundschaft und einen guten Umsatz.Das Hauptgebäude ist in gutem Zustand und wurde erst kürzlich renoviert zum Beispiel mit doppelt verglasten Fenstern und einem vor etwa fünf Jahren erneuerten Sparrendach. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Restaurant mit Küche, Bar, zwei Zimmern, Bad/WC für Kunden und die Poststelle mit separatem Eingang. Zum Restaurant gehört auch ein großer Keller mit drei geräumigen Gewölberäumen. Außerdem gibt es auf der Rückseite des Gebäudes eine große grüne Terrasse mit vielen Tischen und Parkplätzen für die Restaurantgäste.Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Im zweiten Stock gibt es sechs Zimmer, die an Touristen vermietet werden, mit zwei Bädern/Duschen/Toiletten auf zwei Etagen. Das Grundstück wird durch ein zweistöckiges rustikales Haus vervollständigt, das derzeit als Waschküche für das Restaurant genutzt wird. Diese Tätigkeit wirft bereits jetzt ein gutes Jahreseinkommen ab, das sich mit geringfügigen Maßnahmen leicht steigern lässt.Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben den 12 Parkplätzen für die Kunden des Restaurants gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Restaurant. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichenVon Cevio aus kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo man im Winter Ski fahren kann. ? Highlights ?zentrale, sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?gut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaft und gutem Jahreseinkommen?großes Grundstück mit Privatparkplätzen?nur 30 Minuten von Locarno entfernt? Ubicazione | Dintorni 6675 Cevio, Piazza 13Regione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 1186 m2Superficie immobile: ca 800 m2Piani: 3Condizione: molto buonaRiscaldamento: camino + elettricoGiardino: grande terrazza del ristoranteParcheggio: 12 posti privati + PP a 100 metriPosizione: centrale, soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a 200 mMezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 50 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cevio, in bellissima Valle Maggia.La proprietà comprende il ristorante-bar con grande terrazza, 12 posti auto per clienti, 6 camere da affittare, due appartamenti di 2,5 locali attualmente affittati, la casa rustica di due paini e l'ufficio postale. Il ristorante e l'ufficio postale sono già ben avviati con la solita clientela e buon fatturato.L'edificio principale si trova in buono stato, con alcuni lavori fatti di recente (come le finestre con doppi vetri ed il tetto a piode rinnovato ca cinque anni fa). Al piano terra dell'edificio principale si trova il ristorante con la cucina, bar, due sale, bagno/WC per i clienti e l'ufficio postale con ingresso separato. Fa parte del ristorante anche grande piano interrato con tre spaziose cantine a volta. Inoltre dal retro dell'edificio c'è una gran bel terrazza verde con molti tavoli e parcheggio riservato ai clienti del ristorante.Al primo piano si trovano due appartamenti attualmente affittati. Al secondo piano ci sono sei camere da affittare ai turisti, con due bagni/doccia/WC a loro disposizione che trovano spazio su due pianerottoli. Conclude la proprietà una casa rustica di due piani che attualmente è usata come lavanderia per il ristorante. Quest'attività attualmente già da un buon reddito annuo che può essere facilmente aumentato dopo qualche piccolo intervento.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A parte i 12 posti auto per i clienti del ristorante, vi sono tanti parcheggi pubblici di fronte. La fermata di bus dista a 50 m dalla casa.Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti di auto.Da Cevio si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana e Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci. ????????????????????????????????????????? Highlights ?posizione centrale, soleggiata e tranquilla con bella vista?attività ben avviata con la solita clientela e buon reddito?grande proprietà con posteggi privati?solo 30 min da Locarno

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CHF1,255,000.–

6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3Region: Alto MalcantoneWohnfläche inkl. Restaurant: ca. 600 m2Grundstückfläche: ca. 501 m2Gartenfläche: ca. 276 m2Etagen: 3Zustand: gutRenovierungen: 2012, 2018, 2021Heizung: ÖlheizungParkplätze: 10 m neben dem GebäudeLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: auf die BergenEinkaufen: 6,7 KmÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 6,7 KmEntfernung zur Autobahn: 12,8 Km? BeschreibungDie Pension Novaggio mit Restaurant befindet sich im Dorf Novaggio, Fausto Buzzi 3, in der schönen Region Malcantone.Das Gebäude befindet sich innen und außen in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Der Gasherd wurde 2022 ersetzt, die drei Kühlschränke sind neu, die Spülmaschine ist neu, der Pizzaofen ist ebenfalls neu und der Granittisch und die Möbel sind neu.Das Gästehaus verfügt über zwei Sterne und hat eine Stammkundschaft aus Schweizern, Franzosen und ausländischen Touristen, so dass es für den neuen Eigentümer eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen könnte.Das Anwesen besteht aus drei Etagen und im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, ein Badezimmer und der Zugang zum 276 m2 großen Außengarten, der unter anderem eine Außengrotte bietet, die in der Sommersaison zum Sitzen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem Restaurant, das u.a. über eine 20 m2 große Außenterrasse verfügt. Auf dieser Etage gibt es eine Rezeption, einen großen, renovierten Speisesaal, eine große Küche und eine Treppe, die zu den Zimmern des Gästehauses und der Wohnung führt, die an Gäste oder Bewohner vermietet werden kann. Diese Wohnung bietet eine Terrasse mit Blick auf die Berge, ein Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und eine voll ausgestattete Küche.Das Gästehaus verfügt über 9 Zimmer, von denen 4 über einen Balkon und eines über eine große Terrasse mit Blick auf die Berge und die Umgebung verfügen. Die Zimmer sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten den Gästen guten Komfort, jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und ein Bad mit Dusche, in allen Zimmern wurden u.a. neue Ventilatoren installiert.Parken kann man 20 Meter vom Gebäude entfernt auf den Parkplätzen der blauen Zone des Dorfes, während andere große Parkplätze im Dorf etwa 200 Meter entfernt sind. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und die Stadt Caslano ist ca. 6,7 km entfernt. Die Autobahn nach Lugano, Bellinzona und Locarno ist 12,8 km entfern? Highlights ?Bei Gästen beliebt?Gute Investitionsmöglichkeit?Renovierungen in Jahr 2012, 2018, 2021? Ubicazione | Dintorni 6986 Novaggio, Via fausto buzzi 3Regione: Alto MalcantoneSuperficie abitabile: 600 m2Superficie terreno: 501m2Superficie giardino: 276 m2Piani: 3Condizioni: buoneRistrutturazione: completata nel 2012, 2018, 2021Riscaldamento: a olio Parcheggio: a 10 metri dall´edificioPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: sulle montagne circostantiAcquisti: 6.7 kmMezzi pubblici: 200 metri Distanza dalla città più vicina: 6.7 kmDistanza dall´autostrada: ca 12.8 km? Descrizione dell'immobileQuesta pensione Novaggio d´investimento con ristorante si trova in Fausto Buzzi 3, nel villaggio di Novaggio, nella splendida regione del Malcantone.L´edificio è in ottime condizioni interne ed esterne ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. La cucina a gas è stata sostituita nel 2022, i tre frigoriferi sono nuovi, la lavastoviglie è nuova, il forno per la pizza è anch´esso nuovo e il tavolo in granito e i mobili sono nuovi.La pensione vanta due stelle e una clientela regolare composta da svizzeri e francesi, oltre che da turisti stranieri, quindi potrebbe essere una buona opportunità di investimento per il nuovo proprietario.La proprietà è composta da tre piani e al piano inferiore ci sono tre cantine, un bagno e l´accesso al giardino esterno di 276 m2 che, tra le altre cose, offre una grotta esterna, ideale per sedersi all´aperto nella stagione estiva. Al piano terra c´è un bar con ristorante che dispone, tra l´altro, di una terrazza esterna di 20 m2, questo piano dispone di una reception, di un´ampia sala da pranzo che è stata rinnovata, e di una grande cucina e di scale che conducono alle camere della pensione e all´appartamento che può essere affittato agli ospiti o ai residenti Questo appartamento offre una terrazza con vista sulle montagne, un soggiorno con divano e TV, un bagno con doccia, una camera per bambini e una cucina attrezzata.La pensione dispone di 9 camere, di cui 4 con balcone e una con ampia terrazza con vista sulle montagne e sulla zona circostante. Le camere sono in ottime condizioni e offrono agli ospiti un buon comfort, ogni camera dispone di una TV e di un bagno con doccia, sono stati installati nuovi ventilatori in tutte le camere, tra le altre cose.È possibile parcheggiare a 20 metri dall´edificio nei parcheggi della zona blu del paese, mentre altri grandi parcheggi del paese si trovano a circa 200 metri di distanza. Una fermata dell´autobus si trova a circa 200 metri e la città di Caslano dista circa 6,7 km. L´autostrada per Lugano, Bellinzona e Locarno dista 12,8 km.........................................................................................................................................................? Highlights ?buona reputazione da parte dei clienti?una buona opportunità di investimento?ristrutturazione nel 2012, 2018, 2022

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CHF1,680,000.–190m2

6900 Paradiso

Immobile commerciale di pregio a destinazione ufficio, 190mq circa, al piano terra di un’elegante residenza di recente costruzione, in pieno centro a Paradiso (Luganese-Ticino).In evidenza : aria condizionata, fibra ottica, riscaldamento a pavimento-termopompa.La posizione è assolutamente strategica e comodamente raggiungibile : adiacente a banca, posta, bar, ristoranti, lido di Paradiso, posteggi pubblici, immediato accesso autostrada Lugano Sud, 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni Paradiso ( collegata a Milano con il TILO), 50 m dalla fermata del bus urbano, 10 minuti a piedi da Via Nassa e Lugano centro .Ampie vetrate panoramiche con vista giardino ed un ambiente intimo modernamente arredato garantiscono un eccellente comfort lavorativo grazie alla palestra ed alla sauna a disposizione dei condomini.Entrata-reception, 1 luminoso ufficio open space con area ludica, 1 sala Direzione, 2 sale riunione, cucina, 2 bagni, armadiature/archivi, 4 posti auto interni inclusi nel prezzo.***Exclusive commercial surface for office use, 190 sqm approx. on the ground floor of an elegant recently built property, in the center of Paradiso (Lugano-Ticino).Highlight: air conditionning, optical fibre, underfloor heating system - heat pump.The location is absolutely strategic and easily accessible: adjacent to the bank, post office, bars, restaurants, Lido di Paradiso, public parking, immediate access to Lugano South highway, 5 mins walk from Paradiso railway station (connected to Milan by TILO), 50 m from urban bus stop, 10 mins walk from Via Nassa and Lugano center.Large panoramic windows overlooking the garden and an intimate, modernly furnished environment guarantee the excellent working comfort thanks to the in-house gym and sauna , at condominium exclusive use.Entrance-reception, 1 bright open space office with play area, 1 Management room, 2 meeting rooms, kitchen, 2 bathrooms, wardrobes / archives, 4 indoor car spaces included in the price.

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