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CHF1,830,000.–589m2

Bahnhofstrasse 7, 3076 Worb

***exklusive, freistehende Gastro-Immobilie mit grosser Maisonette-Wohnung im Zentrum von Worb***Wir verkaufen im Auftrag, ab sofort oder nach Vereinbarung, vorgenannte regional bekannte Gastro-Immobilie an der Bahnhofstrasse 7 in 3076 Worb.***Verkaufsdokumentation und Video-/Drohnenaufnahmen sind im Inserat vorhanden***Anmerkungen:Zum Verkauf steht dieses gut unterhaltene, freistehende Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Worb. Infolge altershalber Nachfolgeregelung wird die Gastro-Immobilie, bestehend aus dem regional bekannten Restaurant Hirschen Worb und einer grossen Maisonette-Wohnung, zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft bietet einen hohen Fortführungswert, aber auch ein grosses Umnutzungs- und/oder Ausbaupotenzial. Das 1879 erstellte und 1977 teils zum Restaurant umgebaute Geschäfts- und Wohnhaus wird über die zentrale Bahnhofstrasse (Kernzone) erschlossen und umfasst auf 4 Etagen alles, was für einen idealen Gastrobetrieb essentiell ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich die grosszügige Wohnung mit 11 Zimmern, renovierter Nasszone und einer grossen Terrasse. Der Estrichbereich ist zum Teil ausgebaut, kann aber nach belieben ausgenutzt werden.Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit zur Übernahme der bestehenden Gesellschaft Restaurant Hirschen Worb GmbH. Die Gastro-Immobilie kann als Restaurant mit integrierter Wohnung weitergeführt oder zu einem anderen Zweck komplett umgenutzt werden. Im Verkaufsrichtpreis ist das Grossinventar (Kühlschränke, Tiefkühlzelle, Kochherd, etc.), das Kleininventar (Bestecke, Teller, Gläser, etc.) sowie das Mobiliar (Tische, Stühle, etc.) inbegriffen. Der Technischen Entwertung der Liegenschaft wurde im Verkaufsrichtpreis Rechnung getragen.Das Restaurant bietet auf 370 Quadratmeter im Innenbereich Platz für bis zu 100 Personen und über 40 Personen auf der sonnigen Terrasse. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über 11 Zimmer auf 200 Quadratmeter.Erdgeschoss (Restaurant) • mehrere Eingänge zum Restaurant inkl. Zugang Terrasse • Gaststube mit Buffet/Theke, Saal und Sääli • Gästetoilette mit Lavabo • Gastroküche • Nebenraum 1. Obergeschoss (Restaurant/Wohnung) • Sitzungsraum (Restaurant) • Gästetoilette mit Lavabo (Restaurant) • grosses Wohnzimmer • zwei grosse Schlafzimmer • renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Dusche und Lavabo • gedeckte grosse Terrasse und separater Balkon 2. Obergeschoss (Wohnung/Estrich) • grosser Durchgangsbereich • drei Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo • grosser Estrich/Dachstock Untergeschoss (Restaurant) • mehrere Lagerräume mit separatem Zugang für Anlieferung • zwei Kühlräume • Weinkeller • Heizungs- und Technikraum Weiterführende Detailunterlagen (Grossinventar-, Kleininventar- und Mobiliarlisten sowie Erfolgsrechnungen aus den letzten 10 Jahren) liegen vor und können wir auf Anfrage gerne aushändigen.Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Freundliche GrüsseSchönenberger Die Immobilienverwalter AG

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CHF2,595,000.–

3267 Seedorf BE

Baujahr: 1975 / 1995Renovation: 2020Wohnfläche: 140 m2Grundstückfläche: 2859 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3696939 Raumkonzept:AusstellungshalleUG • Autowaschanlage • Werkstatt mit 3 Autoliften • Prüfanlage • Lager • Gedeckter Entsorgungsplatz EG • Ausstellungshalle • Büro • Damen WC • Herren WC WerkstattUG • Carosseriewerkstatt • Büro • Lackierkabine • Farbmischraum • Malerei • Waschraum • Dusche / WC • Technikraum EG • Werkstatt • 2 Büros • Lager Sämtliches Inventar wie Autolifte, Waschanlage, Lackierkabine, etc. wird nicht mitverkauft. BaulandreserveGrundstückfläche: 451 m2Parzellen-Nr.: 4147Ausnutzungsziffer: 0.3Zone: Dorfzone Bauzonenplan:Vollgeschosse: 2Gebäudelänge: 35 mFirsthöhe: 7 mGrenzabstand: klein 4 m / gross 8 m Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ganztagessonne • Helle und lichtdurchflutete Räume • Zentrale und ländliche Lage • Schöne und freie Aussicht • Bruttorendite von 4.6 % • Zusätzliche Baulandparzelle • Werkstatt • Ausstellhalle für 12 Fahrzeuge • Unterstand für 20 Fahrzeuge • 53 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel • Bus 80 m • Bahnhof Aarberg 3.9 km • Autobahn Lyss 6 km Umgebung • Spielplatz Seedorf 200 m • Post Seedorf 900 m • Bank Aarberg 4.1 km • Geschäfte Seedorf 500 m Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Seedorf 200 m • Primarschule Seedorf 200 m • Oberstufe Seedorf 200 m • Kantonsschule Hofwil 14.3 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Seedorf vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3696939

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