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Voll ausgestattetes Fabrikationsgebäude
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Price on request

Hölzlistrasse 29, 3375 Inkwil

BeschreibungEs handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1946 bestehend aus Büroräumlichkeiten sowie Fabrikations- und Lagerflächen. Das Gebäude wurde in den Jahren 1964, 2008 und 2022 erweitert. Die Lichteinstrahlung der Räumlichkeiten ist optimal und die Spannweite der Gewerbefläche bietet genügend Platz um uneingeschränkt arbeiten zu können.Dieses ökonomische Fabrikationsobjekt kann voll ausgestattet übernommen werden: • komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung • Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten • Mobiliar nach Mass • Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude • IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar • Personalküche • Werkstattkrane • Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden • u.v.m. Zu der Liegenschaft gehören ebenfalls 21 Aussenparkplätze und zwei Garagenplätze. Ebenso verfügt das Geschäftshaus über gute Anlieferungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, das Innere wurde regelmässig unterhalten.GemeindeInkwil ist eine ländlich zentral gelegene Gemeinde im Kanton Bern, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Inkwil zählt 610 Einwohner. Inkwil verfügt über einen kleinen See, welcher rund 450 Meter entfernt ist. Der nächste Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe von 200 Meter.ZugangDie Gewerbeliegenschaft ist sehr gut zugänglich und liegt nahe der Hauptstrasse.GeschäfteIm nahe gelegenen Herzogenbuchsee finden Sie sämtlichen Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.VerkehrsanbindungMit der Buslinie 7 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) erreichen Sie problemlos Herzogenbuchsee und Solothurn. Von Herzogenbuchsee aus fahren die Züge im Halbstundentakt Richtigung Bern, Basel und Zürich.KonstruktionDas Geschäftsgebäude wurde in Massiv- und Leichtbauweise erstellt. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Grundwasser-Heizung beheitzt. Die Werkstätte sowie die Büroräumlichkeiten verfügen über diverse Klimaanlagen (5 Stück).UntergeschossAltbau Ost: ca. 195 m2Werkstatt Nord: ca. 200 m2Verbindungsbau: ca. 20 m2Neubau West: ca. 105 m2Neubau Süd: ca. 120 m2ErdgeschossWerkstatt Nord-Ost: ca. 120 m2Büros / Verkehrsfläche: ca. 70 m2Werkstatt Nord: ca. 200 m2Verbindungsbau: ca. 20 m2Neubau West: ca. 110 m2Neubau Süd: ca. 120 m21. ObergeschossWerkstatt und Lager: ca. 200m2Aussenbereich- Lagerzelt - 21 Parkplätze- 2 Garagen- LKW AnpassladerampeBesonderheitenIm Preis entahlten: • komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung • Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten • Mobiliar nach Mass • Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude • IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar • Personalküche • Werkstattkrane • Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden • u.v.m.

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CHF1,830,000.–589m2

Bahnhofstrasse 7, 3076 Worb

***exklusive, freistehende Gastro-Immobilie mit grosser Maisonette-Wohnung im Zentrum von Worb***Wir verkaufen im Auftrag, ab sofort oder nach Vereinbarung, vorgenannte regional bekannte Gastro-Immobilie an der Bahnhofstrasse 7 in 3076 Worb.***Verkaufsdokumentation und Video-/Drohnenaufnahmen sind im Inserat vorhanden***Anmerkungen:Zum Verkauf steht dieses gut unterhaltene, freistehende Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Worb. Infolge altershalber Nachfolgeregelung wird die Gastro-Immobilie, bestehend aus dem regional bekannten Restaurant Hirschen Worb und einer grossen Maisonette-Wohnung, zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft bietet einen hohen Fortführungswert, aber auch ein grosses Umnutzungs- und/oder Ausbaupotenzial. Das 1879 erstellte und 1977 teils zum Restaurant umgebaute Geschäfts- und Wohnhaus wird über die zentrale Bahnhofstrasse (Kernzone) erschlossen und umfasst auf 4 Etagen alles, was für einen idealen Gastrobetrieb essentiell ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich die grosszügige Wohnung mit 11 Zimmern, renovierter Nasszone und einer grossen Terrasse. Der Estrichbereich ist zum Teil ausgebaut, kann aber nach belieben ausgenutzt werden.Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit zur Übernahme der bestehenden Gesellschaft Restaurant Hirschen Worb GmbH. Die Gastro-Immobilie kann als Restaurant mit integrierter Wohnung weitergeführt oder zu einem anderen Zweck komplett umgenutzt werden. Im Verkaufsrichtpreis ist das Grossinventar (Kühlschränke, Tiefkühlzelle, Kochherd, etc.), das Kleininventar (Bestecke, Teller, Gläser, etc.) sowie das Mobiliar (Tische, Stühle, etc.) inbegriffen. Der Technischen Entwertung der Liegenschaft wurde im Verkaufsrichtpreis Rechnung getragen.Das Restaurant bietet auf 370 Quadratmeter im Innenbereich Platz für bis zu 100 Personen und über 40 Personen auf der sonnigen Terrasse. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über 11 Zimmer auf 200 Quadratmeter.Erdgeschoss (Restaurant) • mehrere Eingänge zum Restaurant inkl. Zugang Terrasse • Gaststube mit Buffet/Theke, Saal und Sääli • Gästetoilette mit Lavabo • Gastroküche • Nebenraum 1. Obergeschoss (Restaurant/Wohnung) • Sitzungsraum (Restaurant) • Gästetoilette mit Lavabo (Restaurant) • grosses Wohnzimmer • zwei grosse Schlafzimmer • renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Dusche und Lavabo • gedeckte grosse Terrasse und separater Balkon 2. Obergeschoss (Wohnung/Estrich) • grosser Durchgangsbereich • drei Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo • grosser Estrich/Dachstock Untergeschoss (Restaurant) • mehrere Lagerräume mit separatem Zugang für Anlieferung • zwei Kühlräume • Weinkeller • Heizungs- und Technikraum Weiterführende Detailunterlagen (Grossinventar-, Kleininventar- und Mobiliarlisten sowie Erfolgsrechnungen aus den letzten 10 Jahren) liegen vor und können wir auf Anfrage gerne aushändigen.Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Freundliche GrüsseSchönenberger Die Immobilienverwalter AG

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Price on request5rm

Aegertenstrasse 35, 3775 Lenk im Simmental

LenkWohn- Gewerbechalet mit einer 5 .5 - Zimmerwohnung, Gewerberäumlichkeiten und zwei GaragenAn der Aegertenstrasse 35, Lenk unweit vom Dorfzentrum Lenk, verkaufen wir ein Wohn- Ferienchalet mit Gewerberäumlichkeiten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss wurde als Arztpraxis genutzt und ist derzeit verpachtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 5 .5 -Zimmerwohnung. Vor dem Haus hat es zwei Garagen und Aussenabstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Praxis mit einem Eingangsbereich, ein Wartezimmer, fünf Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer, ein Labor, ein Archiv und eine Tagestoilette. Die Praxis verfügt über einen Notfalleingang für die Ambulanz. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 5 .5 - Zimmerwohnung. Das WichtigsteDie Liegenschaft ist in einem guten Zustand und kann ohne Sanierungen übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu einer Wohnung umgebaut werden. Der bestehende Mietvertrag der Praxisräume im EG läuft noch bis Ende 2029. Somit sind Einnahmen, welche die Betriebskosten der Liegenschaft decken bis dahin gesichert.ObjektlageDie Liegenschaft liegt zu Fuss ca. 15 Minuten vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Skibus in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk. RaumangebotGewerberaumErdgeschoss • Eingangsbereich • Wartezimmer • Fünf Behandlungszimmer • Röntgenzimmer • Labor • Archiv • Tagestoilette • Überdachter Notfallzugang 5 .5 -ZimmerwohnungObergeschoss • Küche offen zum Esszimmer • Reduit • Wohnzimmer • Tagestoilette • Wohnraum I • Wohnraum II • Terrasse • Ausgebauter Holzschopf • Gedeckter Sitzplatz Dachgeschoss • Schlafzimmer I mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette • Schlafzimmer II mit Galerie • Schlafzimmer III • Nassraum mit Dusche • Estrich I • Estrich II • Balkon

5

CHF400,000.–115m2

Gesigenweg 7, 3700 Spiez

Suchen Sie ein Wohnatelier um Ihren kreativen Traum ausleben zu können?Dann willkommen in Spiez, dem Kraftort am Thunersee - mit zentraler Lage zu allen Regionen der Schweiz! Hier verkaufen wir in unserer neuen Wohnüberbauung "Spiezmoos" neben 78 Wohneinheiten, zusätzlich 4 Wohnateliers für stilles Gewerbe.DAVON PROFITIEREN SIE UNTER ANDEREM: • Minergie-Baustandard (optimierter Energiehaushalt) • Alle Ateliers mit Reduit sowie Bad mit Wanne • Komfortlüftung mit Energierückgewinnung • Ausbauwünsche können eingebracht werden MINIMALE ENERGIEKOSTEN AUCH IN KRISENZEITEN!Hier wird Energietechnik der Zukunft verbaut! Ein Eisspeicher-Heizsystem kombiniert mit Luftabsorber und Solaranlage. Sie profitieren von grüner Energie aus erneuerbaren Energiequellen wie Wasser, Luft, Umgebung und Sonne. UMGEBUNG / NAHERHOLUNG / INFRASTRUKTURDie unmittelbare Umgebung ist ein vielfältiges Erholungsgebiet! Ein Spaziergang vor der Haustüre bietet inspirierende Abwechslung: Thunersee, Stauweiher, Wald, Spiezer Rebberg mit Panoramaaussicht über den See bis zu den Alpen hin.Zudem bietet Spiez eine breite Sport- und Freizeit-Infrastruktur, inklusive Freibad und Sportanlagen im idyllischen Seehafen! Spiez könnte man als "Dorf mit städtischer Infrastruktur" beschreiben! Hier finden Sie alles für Alltag, Freizeit, Bildung, Gesundheit, Sport, Kultur, Ausgang und ...IHRE MOBILITÄT - UMFASSEND, ZENTRAL UND DIREKT!Ob Bahn, Bus oder Auto - im Spiezmoos wohnen Sie zentral und bestens angeschlossen an die Region und weiter! • Bushaltestelle direkt vor dem neuen Wohnquartier • 5-Busminuten bis Bahnhof und Zentrum Spiez • 3-Fahrminuten bis Autobahnanschluss • Direkte Bahn- und Strassenverbindungen ins Wallis, ins Berner Oberland sowie ins Schweizer Mittelland TERMINE / PREISE / MEHR INFOSAktueller Baustand: Alle Häuser sind im Rohbau erstellt und der Innenausbau ist in vollem Gange.Bezug ab August 2023 Verkaufspreise gemäss Preis-Reservationsliste (siehe Link)Fühlen Sie sich frei uns für ein unverbindliches Verkaufs-/ Beratungsgespräch zu kontaktieren. Wir unterstützen Sie gerne beim Verwirklichen Ihrer persönlichen Wünsche bezüglich Arbeit und Wohnen!

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