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Gewerbeliegenschaften Zürich Süd, 3’000m2 Nutzfläche, 5.6% Bruttorendite
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CHF 7,206,000.–

8038 Zürich

Zwei attraktive, hochwertige Gewerbeliegenschaften an guter Lage in Zürich Süd – zusammen oder einzeln erwerbbar.  Die  zwei vollständig ausgebauten, neuwertigen Stockwerkeinheiten können autonom genutzt werden. Diverse Konzepte bzw. Umnutzungen im Bereich Gewerbe möglich. Über 3’000m2 Nutzfläche, erwartete Bruttorendite 5.6%, Soll-Mietzinseinnahmen von über CHF 500'000 p.a.  Mögliche Anwendungsbereiche Detailhandel • Gewerbe/Werkstatt • Ausstellung oder Präsentation plus Lager • Geräuscharme Produktion Steckbrief Raumkonzept Stockwerkeigentum 1: Nutzfläche 2’500m2 Grosse Verkaufsfläche 1'200 m2, diverse Büroräumlichkeiten EG und Zwischenetage (120 m2), 6 Sanitäreinrichtungen, Werkstatt 300 m2, Lager 350 m2, Küche mit diversen Einrichtungen, Umkleideräume, Sanitäreinrichtungen und Duschen, Lift und Treppen, Parkfläche in Tiefgarage Raumkonzept Stockwerkeigentum 2: Nutzfläche 560m2 Grosse Verkaufsfläche auf zwei Etagen (560m2), Warenlift zwischen Boden und Etage, Küche mit Technikraum, Sanitäreinrichtungen   Verkaufspreis CHF 8'977'000 für beide Stockwerkeinheiten exkl. Parkplätze  Stockwerkeigentum 1, Nutzfläche 2’500m2, Soll-Mietzinseinnahmen: CHF 403'560, Bruttorendite 5.6%, CHF 7'206'000  Stockwerkeigentum 2, Nutzfläche 560m2, Soll-Mietzinseinnahmen: CHF 99'200, Bruttorendite 5.6%, CHF 1'771'000  31 Parkplätze aussen und innen, CHF 885’000 Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Transaction Partner AG Bahnhofstrasse 65 8001 Zürich 044 350 11 11

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