Commercial, Office, Storage room to buy in Region Schleitheim

TOP Renditeobjekt ? Industrie-/Gewerbeliegenschaft inkl. bestehendem Mieter zu verkaufen!

Investieren Sie jetzt und sichern Sie sich eine TOP Rendite!Wir verkaufen diese Industrie- und Gewerbeliegenschaft an bester Lage im Industriegebiet von Neuhausen.Die Lage, ausgangs Neuhausen, kurz vor der deutschen Grenze, ist optimal und garantiert eine problemlose Anlieferung und Abholung von Waren.Der Grundriss beinhaltet in dem 2-stöckigen Gebäude folgende Räumlichkeiten:ERDGESCHOSS:Büro 33.1 m² / Büro 16.6m² / Korridor 100 m² / Toilettenanlagen 9.8 m² / 20.2 m² / Werkstatt 68.8 m² / Produktionsraum 234.7 m² / Lager 144.2 m²OBERGESCHOSS:Korridor 100 m² / Toilettenanlagen 9.8 m² / Archiv 13.0 m² / Büros 118.9 m² / Büro 110.1 m²Im Freien: 17 ParkplätzeBestehender, solventer Mieter mit noch laufendem Mietvertrag von mind. 5 Jahren. Bei einer Jahresmiete von CHF 131'785.? (mtl. ca. CHF 11'000.?) erwartet Sie eine sehr gute Rendite von 5.37%!Braucht es noch mehr gute Argumente? Nein! Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich davon, dass sich Ihre Investition auch lohnen wird!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Gloor-Immo-Team

Baurechtsabgabe Büroliegenschaft Stettemerstrasse 28 (GB 21227)

ABGABE IM BAURECHTAn der Stettemerstrasse 28 befindet sich eine Büroliegenschaft im Eigentum der Stadt Schaffhausen, welche im Baurecht abgegeben oder auch verkauft wird. Bei gleichwertigen Angeboten wird die Baurechtsabgabe bevorzugt.Der dreigeschossige Bürobau verfügt über eine Hauptnutzfläche von ca. 1'662 m2 und ist heute in Einzel- und Grossraumbüros, Empfangsbereich, Sitzungszimmer, Aufenthaltsraum sowie allgemeine Bereiche aufgeteilt. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine kleine Autoeinstellhalle und 39 Aussenparkplätze sowie eine Aussenrampe für Anlieferungen. Eine moderne Gebäudeverkabelung (Cat. 5) sowie Lüftungsanlagen in den Sitzungszimmern und Klimageräte in den Büros runden das Angebot ab.Das 3'132 m2 grosse Grundstück liegt in der Zone W4 und ein kleiner Teil in der Zone W2.Detaillierte Informationen über die Liegenschaft und die Baurechts- oder Verkaufsbedingungen entnehmen Sie dem angefügtem Ausschreibungsdossier.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach vorgängiger Terminvereinbarung.

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Showroom - Büro's - Werkstatt - Lagerräume

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten RUND 900 M2 NUTZFLÄCHE - SHOWROOM - BÜROS - WERKSTATT - LAGER - AUSSENNUTZFLÄCHEN Ihr neuer repräsentativer und vielseitig nutzbarer Firmenstandort in Schaffhausen Auf einen Blick: • Hochwertige Gewerbeliegenschaft • 90 m2 Showroom - Verkaufsflächen • 360 m2 Top ausgestattete Büroflächen • 250 m2 Werkstatt • 200 m2 Lagerräume • 175 m2 Aussenlagerflächen und Parkmöglichkeiten • TOP Standort an gut frequentierter Lage • Beste Anbindung an das Strassennetz Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 in hochwertiger Bauweise erstellt und befindet sich heute in einem sehr guten Grundzustand. Insgesamt 11 helle, meist überdurchschnittlich grosse Büro's und Sitzungszimmer mit vielen Fensterflächen, attraktive Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter, 5 grosse Toilettenanlagen, Archivräume usw. verteilen sich auf einer Gesamtfläche von rund 360 m2. Der attraktive Eingangsbereich mit repräsentativem Empfang sowie einer Showroom-Verkaufsfläche von rund 90 m2 bieten perfekte Voraussetzungen für Ihren Gewerbebetrieb. Sämtliche Büro- sowie Showroomflächen sind mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich der aktuell als Werkstatt genutzte Bereich mit rund 250 m2 Nutzfläche und grosser Toranlage. Weitere rund 200 m2 Nutzflächen im Erdgeschoss werden aktuell als Lagerräume genutzt. Rund um das Gebäude befinden sich genügend Mitarbeiter- sowie Kundenparkplätze. Ebenfalls wird der Aussenbereich aktuell für verschiedene Aussenlagermöglichkeiten genutzt. Nutzungsmöglichkeiten für Käufer: • Gesamtes Objekt für eigene Gewerbenutzung • Teilnutzung der Liegenschaft für Ihr Gewerbe und Weitervermietung der aktuell nicht benötigten Flächen - dadurch ideale Voraussetzungen mit Reserveflächen bei gleichzeitigen Mietzinseinnahmen • Erwerb der Liegenschaft als Kapitalanlage Weitere Informationen zum Kaufobjekt: Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Stadt Schaffhausen. Aktueller Baurechtsvertrag: • Wert der Bauparzelle: CHF 525'480 • Zinssatz: 2.75 % • Jährlicher Zins: CHF 14'450 • Heimfall: 50 % (vom Wert der Liegenschaft beim Heimfall) • Ablauf Baurecht: 21. Februar 2049 Option - Verlängerung des Baurechtsvertrages für 60 Jahre:Der bestehende Baurechtsvertrag kann optional auf Wunsch des Käufers erneuert werden (für weitere 60 Jahre). Detaillierte Auskünfte zu den Baurechtsvarianten (bestehender Vertrag sowie aktualisierter Vertrag für Verlängerung von 60 Jahren) stellen wir ernsthaften Interessenten gerne persönlich zu. Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Liegenschaft geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Raphael Stoll gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG Seit über 35 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.

Bahnhof Schaffhausen: erfolgreiches Takeaway Restaurant

Dieses Takeaway Restaurant befindet sich beim Bahnhof Schaffhausen. Dank dieser 1A-Lage ist der Betrieb sehr erfolgreich mit hohen Umsätzen.Das aktuelle Pizza & Kebab Konzept ist seit vielen Jahren sehr erfolgreich und man darf es übernehmen (Tagesumsatz mit Kurier 3'000 - 4'000 CHF)Aber hier sind auch alle anderen Konzepte möglich (Asia, Indisch, Burger, usw.).Das Lokal hat 44 Innenplätze und 8 Boulevardplätze draussen.Eine tiefe Rohbaumiete rundet dieses attraktive Angebot ab.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das gesamte Inventar inklusive Küche und Lüftung beträgt CHF 225'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf Büroliegenschaft Stettemerstrasse 28 (GB 21227)

V E R K A U F BüroliegenschaftAn der Stettemerstrasse 28 befindet sich eine Büroliegenschaft im Eigentum der Stadt Schaffhausen, welche im Baurecht abgegeben oder auch verkauft wird. Bei gleichwertigen Angeboten wird die Baurechtsabgabe bevorzugt.Der dreigeschossige Bürobau verfügt über eine Hauptnutzfläche von ca. 1'662 m2 und ist heute in Einzel- und Grossraumbüros, Empfangsbereich, Sitzungszimmer, Aufenthaltsraum sowie allgemeine Bereiche aufgeteilt. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine kleine Autoeinstellhalle und 39 Aussenparkplätze sowie eine Aussenrampe für Anlieferungen. Eine moderne Gebäudeverkabelung (Cat. 5) sowie Lüftungsanlagen in den Sitzungszimmern und Klimageräte in den Büros runden das Angebot ab.Das 3'132 m2 grosse Grundstück liegt in der Zone W4 und ein kleiner Teil in der Zone W2.Detaillierte Informationen über die Liegenschaft und die Baurechts- oder Verkaufsbedingungen entnehmen Sie dem angefügtem Ausschreibungsdossier.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach vorgängiger Terminvereinbarung.