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Im RhyTech- Garten Ihr *Eigentum*
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CHF936,000.–234m2

Im Rhytech 7, 8212 Neuhausen am Rheinfall

stolze Eigentümerin gesucht! "Ihr Eigentum" Geniessen Sie Ihre Unabhängigkeit und das Alleinstellungsmerkmal im RhyTech- Quartier beziehungsweise im Garten.Die ideale Ausgangslage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihre Vorteile beim KAUF: • NEUBAU • Direkt im Wohn- und Arbeitsquartier RhyTech • Flexibler Mieterausbau da im Rohbau erworben wird • Raumhöhe von 3 Meter • Lüftung/Klima vorhanden • Sicht auf das Geschehen (RhyTech-Quartier) • Tiefgaragenplatz zum Kauf • Besucherparkplätze für Ihre Kunden Die Verbindung von buntem Quartierleben und viel Freiraum für die ganz persönliche Oase der Ruhe und Entfaltung macht das Projekt, welches als Teil des neuen RhyTech-Quartiers entsteht, einzigartig. Wichtig zu wissen: • Migros als Ankermieterin im Quartier • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Diverse Verkaufs- und Dienstleistungsflächen • Rund 4'000m2 Büro- und Laborflächen • Begegnungs- und Erholungszonen • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreundliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausengehören zur Nachbarschaft • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). In Kombination von Alt und Neu entstehen zwei Hochhäuser und ein weiteres Wohngebäude mit total 280 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Die historische "Halle 22" sowie 3 weitere bestehenden Gebäude werden umfassend saniert. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

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CHF4,800,000.–355m2

8200 Schaffhausen

Dieses Renditeobjekt bietet viel Potenzial, da alle Wohnungen und Büroräume neu entstanden sind und in den nächsten Jahren keine Investitionen getätigt werden müssen. Alle Strom-, Wasser- und Glasfaserleitungen sind neu verlegt worden und die Aussendämmung 2021 neu renoviert.In den Innenräumen sind langlebige und hochwertige Materialien und Elektrogeräte verbaut worden (2021). Zudem sind alle Schlösser der Liegenschaft, innen wie aussen, neu eingesetzt, inklusive der Briefkästen und der Sondierungsanlage (2022).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geographisch ideal für Gewerbe- alle Wohn- und Büroräume sind neu entstanden- es wurde langlebige Materialien verbaut- einfache Zufahrt auch für LKW's- alle Leitungen neu (Wasser, Strom, Glasfaser)- Lift vorhanden für alle Stockwerke- neuer Warmwasserboiler - Parkplätze vorhanden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mittelZustand: gutBäder / Nasszellen: 9Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: International School of Schaffhausen, 1.2kmGeschäfte: Herblinger Markt, 5km

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CHF464,000.–116m2

Im Rhytech 7, 8212 Neuhausen am Rheinfall

stolze Eigentümerin gesucht! "Ihr Eigentum" Geniessen Sie Ihre Unabhängigkeit und das Alleinstellungsmerkmal im RhyTech-Quartier beziehungsweise im Garten. Die ideale Ausgangslage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihre Vorteile beim KAUF: • NEUBAU • Direkt im Wohn- und Arbeitsquartier RhyTech • Flexibler Mieterausbau da im Rohbau erworben wird • Raumhöhe von 3 Meter • Lüftung/Klima vorhanden • Sicht auf das Geschehen (RhyTech-Quartier) • Tiefgaragenplatz zum Kauf • Besucherparkplätze für Ihre Kunden Die Verbindung von buntem Quartierleben und viel Freiraum für die ganz persönliche Oase der Ruhe und Entfaltung macht das Projekt, welches als Teil des neuen RhyTech-Quartiers entsteht, einzigartig. Wichtig zu wissen: • Migros als Ankermieterin im Quartier • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Begegnungs- und Erholungszonen im Quartier • Diverse Verkaufs- und Dienstleistungsflächen • Rund 4'000m2 Büro- und Laborflächen im Quartier • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreundliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausen gehören zur Nachbarschaft • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). In Kombination von Alt und Neu entstehen zwei Hochhäuser und ein weiteres Wohngebäude mit total 280 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Die historische "Halle 22" sowie 3 weitere bestehenden Gebäude werden umfassend saniert. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

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CHF6,342,000.–1,662m2

Stettemerstrasse 28, 8200 Schaffhausen

V E R K A U F Büroliegenschaft An der Stettemerstrasse 28 befindet sich eine Büroliegenschaft im Eigentum der Stadt Schaffhausen, welche im Baurecht abgegeben oder auch verkauft wird. Bei gleichwertigen Angeboten wird die Baurechtsabgabe bevorzugt. Der dreigeschossige Bürobau verfügt über eine Hauptnutzfläche von ca. 1'662 m2 und ist heute in Einzel- und Grossraumbüros, Empfangsbereich, Sitzungszimmer, Aufenthaltsraum sowie allgemeine Bereiche aufgeteilt. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine kleine Autoeinstellhalle und 39 Aussenparkplätze sowie eine Aussenrampe für Anlieferungen. Eine moderne Gebäudeverkabelung (Cat. 5) sowie Lüftungsanlagen in den Sitzungszimmern und Klimageräte in den Büros runden das Angebot ab. Das 3'132 m2 grosse Grundstück liegt in der Zone W4 und ein kleiner Teil in der Zone W2. Detaillierte Informationen über die Liegenschaft und die Baurechts- oder Verkaufsbedingungen entnehmen Sie dem angefügtem Ausschreibungsdossier. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach vorgängiger Terminvereinbarung.

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CHF3,750,000.–19rm

Unterstadt 18/20, 8200 Schaffhausen

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und einer grossen Restaurationseinheit liegt direkt in der Altstadt an guter Passantenlage. • Restaurant EG / 1. OG, NF 286.3 m2 mit 120 Sitzplätzen • 4.5-ZWG 2. OG, WF 89.62 m2 mit Hof • 1-ZWG 2. OG, WF 32.73 m2 • 3.5-ZWG 3. OG, WF 72.09 mit Terrasse • 2-ZWG 3. OG, WF 50.32 • 5-ZWG 4. OG, WF 102.09 mit Balkon • 2.5-ZWG 4. OG, WF 63.55 mit Balkon Alle anfallenden Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig vorgenommen, hier die grösseren Unterhaltsarbeiten auf einen Blick: • 2012/2013 Heizkessel ersetzt, neue Heizventile • 2013 neue Fenster • 2013 div. Erneuerungen und Verschönerungen Restaurant • 2015 Sanierung Wasserleitungen • 2015 Malerarbeiten • 2015 Dach- und Fassadenrenovation • 2018 Spülmaschine Restaurant • 2019 Ersatz Heizkörper • 2021 Ersatz Gas- / Wasserzuleitung • 2021 neue Kühlzellentüre

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