9423 (Altenrhein) - Commercial, Office, Storage room to buy

STILVOLL MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St. Margrethen vereint attraktives Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Selbständigkeit oder Investitionen. Besonders hervorzuheben sind die separate Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sowie die vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie einen gemütlichen Aussenbereich mit Pergola. Die dargestellten Bilder dienen als Möglichkeit und wurden mithilfe von KI-Technologie digital optimiert bzw. verändert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach möglich- zentrale Lage in St. Margrethen- Gewerbelokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- attraktives Potenzial als Renditeobjekt- Maisonette-Nutzung im Ober- und Dachgeschoss möglich- Mehrgenerationenhaus ideal umsetzbar- gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit- Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz- flexible Nutzung für Eigennutzer, Investoren oder Selbständige- Garage sowie mehrere Aussenparkplätze vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Lavabo / Badewanne / WC)Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 150 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Coop, 220 m

Rorschach hat viele Fenster - Dieses hier schaut anders

Sie möchten einen speziellen Gewerberaum? Mehr Kunden? Mehr auffallen? Inmitten von Rorschach?Manche Häuser stehen. Dieses hier hält stand.Seit 1932 trägt es Geschichten in seinen Wänden Gewerbe, Gemeinschaft, Stille zwischen den Etagen. Denkmalgeschützt nicht aus Pflicht, sondern aus Verdienst.Sechs Wohneinheiten. Ein Gewerbe. Und ein Raum, den kein Grundrissplan zeigt: die spürbare Substanz einer Immobilie, die nicht gebaut wurde, um zu gefallen sondern um zu bleiben.Hier präsentiert man nicht nur. Man erscheint.Hier arbeitet man nicht nur. Man verankert sich.Hier bietet man nicht nur an. Man hinterlässt einen Eindruck.Das ist das Mehr, das sich nicht inserieren lässt. Es öffnet sich dem, der versteht, dass der wahre Wert einer Liegenschaft nicht in Quadratmetern gemessen wird sondern in dem, was bleibt, wenn man durch die Tür tritt.Rorschach kennt viele Adressen.Aber nur wenige, die man nicht vergisst.AusstattungWas unter der Oberfläche liegt, gehört oft zum Wertvollsten.Nur wenige Stufen von der Gewerbefläche entfernt öffnet sich ein Raum, der sich nicht festlegen lässt: Ladenfläche, Lager, Rückzugsort für das Wesentliche. Der sogenannte Quasi-Keller ist kein Anhang er ist eine stille Reserve, die wartet, genutzt zu werden.Und weil auch das Alltägliche seinen Platz verdient: Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Denn ein Haus, das so viel trägt, denkt auch an das Naheliegendste.SonstigesWas bleibt, ist der erste Eindruck. Und der zweite. Und der dritte.Kommen Sie. Sehen Sie selbst.Nicht um zu prüfen sondern um zu spüren, ob dieses Haus zu dem gehört, was Sie vorhaben. Manche Entscheidungen treffen sich nicht am Schreibtisch. Sie treffen sich in einem Raum, der schon länger auf den Richtigen wartet.Ansehen. Eindrücke sammeln. Kaufen.Drei Schritte. Aber der erste genügt, um zu verstehen, worum es geht.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Berneck • Gute Besonnung • Optimale verkehrstechnische Erschliessung; Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.] • Werbewirksamer Standort für Gewerbebereich WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Sehr gepflegter, laufend unterhaltener Zustand • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Gutes Parkangebot mit Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze • Funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Coiffeursalon im Erdgeschoss mit mit zwei grossen Schaufenstern • 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und grosszügiger Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten im 2. Ober- bis Dachgeschoss • Jeweils offener Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum jeweiligen Wintergarten • Helle Räumlichkeiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde St. Margrethen • Gute Sonneneinstrahlung • Zufahrt direkt von der Hauptstrasse • Öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur sind in kurzer Gehdistanz erreichbar WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Ausreichend Aussenparkplätze • Gewerbe EG für CHF 1‘500.00 netto je Monat vermietet • Praktisches und funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Überdurchschnittliche Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Wohnetagen • 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse • Möglichkeit zur individuellen Um-/Neugestaltung des Erdgeschosses Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Nachhaltig, vielseitig und zentral gelegen - ideal für Ihr Gewerbe im Stadtleben

Mitten in Rorschach, ist die neue und moderne Überbauung ?Stadtleben? entstanden. Vier sorgfältig konzipierte Häuser bieten insgesamt 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie fünf attraktive Gewerbeflächen, eingebettet in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.Im Zentrum der Siedlung entstand mit Bäumen und Sitzgelegenheiten ein einladender Treffpunkt - ein grüner Ort der Begegnung für jede Altersgruppe.Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse, bodentiefe Schaufenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und präsentieren Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot optimal nach aussen. Dank der zentralen Lage, Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage ist diese Fläche ideal für Konzepte wie Friseur, Kosmetik und Beauty, Verkaufsflächen oder ein modernes Büro.Die Gebäude wurden massiv, erdbebensicher und im Minergie-Standard errichtet und erreichen hervorragende Schallwerte. Eine eigene Komfortlüftung, die Heizung über Erdsonden (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zudem ist die Tiefgarage auf Elektromobilität vorbereitet und mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Garage direkt ins Haus.Diese Gewerbefläche bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsidee, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle Investition in die Zukunft - mitten in der Stadt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Gewerbefläche: • Grosse, bodentiefe Schaufenster • Haupteingang direkt von der Strasse • Separater Zugang aus dem Hausinnern • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken • Moderne, voll ausgestattete Küche • Buchenparkettboden • Dusche/Bad/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Zusätzlicher Abstell-/Lagerrraum im hinteren Bereich • Eigener Kellerraum • 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Wohnhaus- und/oder Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Kopie

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen. Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume.Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Naturkeller- Technik-/ Heizraum- Abstellraum Erdgeschoss- Haupteingang- Sanitärbereich (WC, Lavabo)- Arbeitszimmer- Verkaufs- / Showroom1. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Küche- Seminarraum- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank)2. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Seminarraum- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank)3. Obergeschoss - Maisonette Seminar- / Wohnraum- Abstellraum mit LavaboDachgeschoss- DachstuhlParkierung- zwei Autounterstände- 12 Aussenparkplätze Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

Wohn- & Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen. Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume.Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Naturkeller- Technik-/ Heizraum- Abstellraum Erdgeschoss- Haupteingang- Sanitärbereich (WC, Lavabo)- Arbeitszimmer- Verkaufs- / Showroom1. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Küche- Seminarraum- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank)2. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Seminarraum- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank)3. Obergeschoss - Maisonette Seminar- / Wohnraum- Abstellraum mit LavaboDachgeschoss- DachstuhlParkierung- zwei Autounterstände- 12 Aussenparkplätze Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

gestalten Sie Ihre eigene Gesundheits- oder Wohnwelt

Ein Ort mit Energie, Vertrauen und Potential - schaffen Sie Ihre eigene Gesundheitswelt. Direkt neben dem renommierten Heilbad Unterrechstein befinden sich die vielseitigen Räumlichkeiten, die Sie nach individuellen Bedürfnissen ausbauen und gestalten können - ideal für Gesundheitsberufe wie Therapie, Reha, Wellness, Massage oder Pflege. Profitieren Sie von der inspirierenden Nachbarschaft mit Bäderlandschaft, Sauna und Fitnessangeboten - und der Klientel, die Gesundheit und Wohlbefinden aktiv sucht.Folgender Ausbaustandard erwartet Sie:1. Obergeschoss / 546 m2 NutzflächeDie Rohbauflächen im 1. Obergeschoss lassen sich individuell und massgeschneidert auf die eigenen Bedürfnisse ausbauen. Grosszügige Aussenbereiche im Osten und Westen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Aufenthaltszonen.Der Rohbau ist vollständig erschlossen. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Die Leitungen für Küche und Bad wurden bereits vorbereitet, so dass der Innenausbau unmittelbar erfolgen kann. 2. Obergeschoss / 96 m2 Nutzfläche Die auf 3.5 Zimmer ausgebaute Wohnung bietet folgendes Raumprogramm:- Diele mit Einbauschrank- moderne Einbauküche- offener Koch-, Ess- und Wohnbereich- grosses, offen gehaltenes Zimmer mit en Suite Bad- En Suite Bad mit Lavabo mit Bijou-Möbel und Spiegelschrank, barrierefreie Dusche, WC, Handtuchradiator, Anschluss für WM/TU- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang Balkon Ost- Balkon Ost mit Aussicht über das Heilbad hinweg- Balkon West mit Blick auf die grüne Hügellandschaft, MarkiseUntergeschoss- 16 Einstellplätze in der Tiefgarage- KellerräumeInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

Exklusiver Gewerberaum an top Lage in Widnau

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Widnau! Diese moderne Liegenschaft, die im Jahr 2024 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Geschäft. Mit einer grosszügigen Fläche von 125 m² eignet sie sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Widnau ist bekannt für seine dynamische Wirtschaft und hervorragende Anbindung, was diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl macht. Egal, ob Sie expandieren oder ein neues Unternehmen gründen möchten, dieses Objekt bietet optimale Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Erleben Sie die Vorteile eines Neubaus, kombiniert mit einer exzellenten Lage. Optional steht Ihnen ein grosser Keller mit 40 m² zur Verfügung, den Sie für 40'000 CHF erwerben können. Zudem haben Sie die Möglichkeit 4 Tiefgaragenstellplätze für je CHF 37'500 zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Geschäftssitz zu machen!

Restaurant "Widenau", Unterdorfstrasse 5, 9443 Widnau

Attraktives Restaurant an zentraler Lage in Widnau - mit Gastgarten und Ausbaupotenzial An gut sichtbarer und zentraler Lage in Widnau bietet sich eine spannende Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren: Das Restaurant an der Unterdorfstrasse 5 befindet sich im Stockwerkeigentum eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Gewerbeeinheiten und zwölf Eigentumswohnungen.Der grosszügige Gastraum bietet Platz für rund 60 Innen-Sitzplätze und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit direkter Anbindung an die Gastronomieküche. In den Sommermonaten erweitert ein Gastgarten mit rund 30 zusätzlichen Sitzplätzen das Platzangebot und schafft eine attraktive Atmosphäre für Gäste.Die Gastronomiefläche umfasst insgesamt 136 m² Restaurantfläche inklusive Küche und Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch grosszügige Nebenflächen im Untergeschoss mit rund 60 m² Lagerfläche, zusätzliche Abstellräume sowie weitere Nebenräume im Nebengebäude.Dank der zentralen Lage im Dorfzentrum von Widnau, der guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Wohnquartieren und Gewerbebetrieben bietet das Objekt interessantes Potenzial für ein Restaurant-, Bistro-, Café- oder Take-away-Konzept.Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!

TRADITION, NATUR UND VIEL POTENTIAL

TRADITION, NATUR UND VIEL POTENTIAL Dieses traditionsreiche Liebhaberobjekt begeistert mit seiner idyllischen Lage, einem grosszügigen Grundstück und unverbaubarer Aussicht bis zum Säntis. Eingebettet in Wiesen und Felder und doch nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, vereint der Bühlhof Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt in einzigartiger Weise.Das traditionsreiche Haus ist teilweise renovierungsbedürftig - genau darin liegt seine grosse Chance: Sie können Ihre eigenen Visionen verwirklichen und mit neuen Ideen erheblichen Mehrwert schaffen.Dank der besonderen Lage, der touristischen Anziehungskraft der Region und der Grösse der Parzelle eignet sich der Bühlhof sowohl für Investoren als auch für kreative Köpfe, die das Aussergewöhnliche suchen und Geschichte mit Zukunft verbinden möchten.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Idyllisch Lage im Grünen, dennoch Stadt- und See nah • Herrliche Weitsicht und eine Unverbaubare Aussicht auf den Säntis • Grosses Grundstück mit vielseitigem Potenzial • Wohn und Gewerbezone • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gastronomie, Gewerbe, Events) • Grosser Parkplatz • Beliebter Ausflugsort und Treffpunkt mit jahrzehntelanger Tradition • Renovierungsbedarf als Möglichkeit, eigene Visionen umzusetzen und Mehrwert zu schaffen Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktives Altstadthaus mit Ladengeschäft

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.Bisher wurde die Liegenschaft nicht als Renditeobjekt genutzt:Ladengeschäft EG: VorzugsmieteWohnung im 1. OG: VorzugsmieteWohnung im 2. OG: selbst genutztDie bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche von ca. 105 m² mit zusätzlichen Nebenräumen. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse und bieten attraktive Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon und eine interne Treppe zum Dachgeschoss mit zwei beheizten Zimmern und einer offenen Nutzfläche.Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Gewerbeareal Egnacherstrasse 37, Arbon

Gewerbeareal mit Hallen-, Büro- und Logistikflächen an strategischer Lage in Arbon Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal an verkehrsgünstiger Lage in Arbon. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erschliessung, grosszügige Flächenangebote sowie eine flexible Nutzbarkeit für Produktion, Logistik, Ausstellung oder Büro.Das Areal umfasst ein Grundstück von rund 35'558 m² in der Gewerbezone und bietet eine beeindruckende Gesamtkubatur von über 183'000 m³. Die Produktionshalle mit einer Raumhöhe von bis zu 9.0 m (Hochregallager bis 13.3 m) eignet sich ideal für industrielle oder logistische Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen repräsentativen Bürotrakt mit Ausstellungsflächen, Konferenzräumen sowie modernen Arbeitsplätzen.Die Liegenschaft verfügt über: • ca. 10'300 m² Produktionsfläche • ca. 2'800 m² Büro-, Ausstellungs- und Nebenflächen • Hochregallager • 6 LKW-Andockstellen mit Verladerampen • Nebenräume (Garderoben, Aufenthalt, Technik) • 127 Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und das Stadtzentrum von Arbon ist schnell erreichbar. Die Region Bodensee zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftsstruktur und hohe Lebensqualität aus.Diese gepflegte und funktionale Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen mit Expansionsbedarf.

Moderner Gewerberaum mit guter Sichtbarkeit für Büro, Ladenlokal oder Praxis

Ökologisch, nachhaltig, zukunftsweisend Neubau Wohn-/Geschäftshaus Unterdorfstrasse 22, 9443 Widnau2.5-, 3.5- & 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen3 von 6 Wohnungen bereits reserviertAn einem attraktiven Standort mit optimaler Verkehrsanbindung bietet dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus rund 106 m² Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für ein erfolgsversprechendes Business.Der moderne Geschäftsraum im Erdgeschoss eignet sich perfekt für einen stillen Dienstleistungsbetrieb, wie eine Arztpraxis, ein Kosmetikgeschäft, ein Büro, eine Agentur, ein Atelier oder Ähnliches. Die strassenseitige Positionierung und die grosszügigen Schaufenster sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und machen Ihr Unternehmen für Kund:innen und Passant:innen besonders präsent.Steckbrief- Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage an zentraler Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr, vielfältige Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld- 6 Eigentumswohnungen (2.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer)- 1 Gewerbefläche à 106 m² im Erdgeschoss mit hervorragender Visibilität- Voraussichtliche Bezugsbereitschaft im Sommer 2027Ihre Vorteile auf einen Blick- Ökologische und äusserst hochwertige Bauqualität in Hybridbauweise (Kombination aus Holz- und Massivbau)- Maximale Energieeffizienz und hoher Wohnkomfort dank - Minergie-P-Standard-Bauweise mit perfekt gedämmter, luftdichter Gebäudehülle- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe- Nachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage - Intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage")- Kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr- Wasserenthärtungsanlage zur Reduktion des Kalkgehalts im Wasser- grosszügiger Velo-/Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. - Barrierefreier Zugang via Lift über alle Etagen- Hochwertige und ökologisch wertvolle UmgebungsgestaltungGewerberaum- Ausbau im Edelrohbau, der weitere Ausbau erfolgt bedarfsgerecht in Rücksprache mit den Nutzer:innen- 106 m² Gewerbefläche im EG- 105 m² Archivfläche im UG (zusätzlich erwerbbar)- überdachter Aussenbereich - Raumhöhe 2,50 mHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.