"Nachhaltig, vielseitig und zentral gelegen - ideal für Ihr Gewerbe im Stadtleben"
Location
9400 RorschachCosts
- Purchase price:
- CHF 550,000.–
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Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Commercial
- No. of rooms:
- 2.5
- Number of bathrooms:
- 1
- Floor:
- GF
- Surface living:
- 104 m2
- Floor space:
- 101 m2
- Year built:
- 2023
Features and furnishings
Pets allowed
Washing machine
Tumble dryer
Cable TV
Wheelchair access
Quiet neighborhood
Child-friendly
Parking space
Garage
E-charging station
Elevator
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Description
Mitten in Rorschach, ist die neue und moderne Überbauung ?Stadtleben? entstanden. Vier sorgfältig konzipierte Häuser bieten insgesamt 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie fünf attraktive Gewerbeflächen, eingebettet in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.
Im Zentrum der Siedlung entstand mit Bäumen und Sitzgelegenheiten ein einladender Treffpunkt - ein grüner Ort der Begegnung für jede Altersgruppe.
Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse, bodentiefe Schaufenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und präsentieren Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot optimal nach aussen. Dank der zentralen Lage, Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage ist diese Fläche ideal für Konzepte wie Friseur, Kosmetik und Beauty, Verkaufsflächen oder ein modernes Büro.
Die Gebäude wurden massiv, erdbebensicher und im Minergie-Standard errichtet und erreichen hervorragende Schallwerte. Eine eigene Komfortlüftung, die Heizung über Erdsonden (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zudem ist die Tiefgarage auf Elektromobilität vorbereitet und mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Garage direkt ins Haus.
Diese Gewerbefläche bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsidee, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle Investition in die Zukunft - mitten in der Stadt.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Gewerbefläche:
- Grosse, bodentiefe Schaufenster
- Haupteingang direkt von der Strasse
- Separater Zugang aus dem Hausinnern
- Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Buchenparkettboden
- Dusche/Bad/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Zusätzlicher Abstell-/Lagerrraum im hinteren Bereich
- Eigener Kellerraum
- 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl.
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Karl A. Kesselgruber
- Listing ID
- 4003180426
- Object ref.
- 1d54c28b-55a8-11f1-871a-069ae14c7a06
