House, chalet, rustico to buy in Bad Ragaz

Gross, familienfreundlich, einmalig Sehr grosses Wohnhaus an ruhiger Lage im oberen Dorfteil von Bad Ragaz. Das Haus wurde immer sehr gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2011 wurde das Dach komplett neu gemacht, 2007 neue Heizung, das Dach über der Doppelgarage wurde ebenfalls neu isoliert. Das gegenüberliegende Grundstück mit 169 m2 Grundfläche mit Parkplätzen, Garten und Schopf gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Erdgeschoss: grosser Eingang mit Windfang und Garderobe, grosszügiges Treppenhaus, grosser Disponibelraum, Zimmer (Büro oder Schlafzimmer), grosse Waschküche, Luftschutzkeller, Heizung / WC, geräumige Doppelgarage. Wohngeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die grosse Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad / WC mit Doppellavabo, grosszügiges Treppenhaus zum Obergeschoss. Obergeschoss: grosser Vorraum, 3 Schlafzimmer, Dusche / WC, 2 ausbaubare Dachzimmer Dachgeschoss: Grosser Estrich

Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. Das stattliche Eisentor dieser traumhaften Liegenschaft lässt bereits darauf hinweisen, dass es sich hier um eine grosszügig geschnittene Immobilie handelt. Beginnen wir unseren Rundgang im Erdgeschoss. Zur Rechten befinden sich ein grosses Schlafzimmer, das Gästebad mit Verbindungstüre zum Fitness- oder Saunaraum mit bestehender Infrarotkabine. Ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Hobbyraum benutz werden kann, befindet sich auf der linken Seite. Viel Platz bieten zudem auf diesem Geschoss die Waschküche, der Luftschutz- und Heizraum sowie der grosse Vorratskeller. Die elegant gerundete Treppe führt uns zum eigentlichen Wohnmittelpunkt. Ein absolutes Highlight ist das Wohn- und Esszimmer mit seinen 45 m2, den dachhohen Räumen und dem offenen Kamin. Die beste Voraussetzung für gemütliche Familienabende oder romantische Zweisamkeit aber auch tagsüber ein Ort, wo man sich gerne aufhält. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und inspirieren Geist und Kreativität, wie hier unseren Hausherrn, der sein Künstleratelier im schönsten Raum eingerichtet hat und sich von der tollen Atmosphäre beflügeln lässt. Die schneeweisse Hochglanzküche im Landhausstil besticht durch edle Eleganz und macht Kochen täglich zu einem Event. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Darüber liegt das Estrichgeschoss mit zusätzlichem Stauraum. Durch die optimale Hangplatzierung der Liegenschaft, gibt es keine unterirdischen Kellerräume. Der Eingangsbereich ist im Erdgeschoss und der Wohnmittelpunkt im ersten Obergeschoss mit Gartenanbindung und nahtlosem Balkonzugang. Von hier geniessen Sie eine absolute 180 Grad Panoramasicht auf die Bündner Bergwelt. Der auf der Südseite gelegene Sitzplatz mit Cheminée und Gartenhaus bietet zudem genügend Platz und garantiert idyllische Ruhe mit viel Privatsphäre. Finden Sie bei einer Besichtigung heraus, ob das schon bald Ihr neues Zuhause sein wird – ich begleite Sie gerne auf einem spannenden Rundgang und freu mich auf Ihren Anruf.

Dieses exklusive und moderne Anwesen lässt keine Wünsche offen. Dank dem Aufzug, welcher die drei Geschosse verbindet, ist das Haus für Personen jeden Alters bewohnbar. Grosszügige 300 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerken mit aktuell zwei Wohneinheiten. Als Highlights sind neben der grossen Wohnfläche auch der Fitnessraum, die Sauna, die Rundumterrasse und die Panoramaaussicht auf die umliegenden Berge zu nennen. Wohnen Sie im Weltkurort mit dem exklusiven Grand Resort Bad Ragaz, der Tamina Therme, den zwei Golfanlagen und Vielem mehr - dort wo andere Ferien machen. Hier finden Sie Lebensqualität pur sowie Kultur und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen sind ebenfalls in nächster Nähe zu finden. Highlights: - Grundstücksfläche: 1243 m2 - Wohnfläche: 300 m2 - Nutzfläche: 455 m2 - Lift, extra flache Treppenstufen - Kombiniertes Wohnen / Arbeiten möglich - Altersgerechtes Wohnen mit Einliegerwohnung / Generationen-Wohnprojekt - Fitnessraum & Sauna, Klimaanlage - Grosse Rundumterrasse, und Gartenanlage mit Baumbestand und Reben - Vier Tiefgaragenparkplätze, ein Besucherparkplatz - Spektakuläre Panoramasicht - Versteckt in den Weinbergen gelegen bietet diese Villa höchste Sicherheit und Diskretion Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. This exclusive, modern property offers everything one could possibly ask for. Suitable for persons of all ages as an elevator connects all three storeys, the generous living space of 300 m2 is distributed across two storeys and currently consists of two apartments. Besides the spaciousness, highlights include a gym, a sauna, as well as a diverse range of outdoor spaces and surrounding terraces that boast panoramic mountain views. Live in one of the most prestigious health resorts worldwide with the acclaimed Grand Resort Bad Ragaz, Tamina Thermal Bath, two golf courses and more on your doorstep. Where others spend their holidays, you will find quality of life, culture and infrastructure of the highest standards with schools, shopping opportunities and leisure activities all in near proximity. Significant: - Property area: 1243 m2 - Living area: 300 m2 - Total Usable Area: 455 m2 - Elevator and extra low-rise stairs - Combined living and working possible - Age-appropriate living with annexe / multi-generational family home - Gym & Sauna, Air conditioning - All around terrace, park with trees and grapes - Four underground parking spaces, one visitors parking - Spectacular panoramic views - Hidden in vineyards this property offers a high level of security and discretion If you are interested, we will be happy to send you the detailed documentation.