House, chalet, rustico to buy

PROJEKTBESCHRIEB «HILLSIDE» Aarburg liegt zwischen Olten und Zofingen am Fusse des Säli-Hügels und über der Aare. Der letzte Ausläufer des Säli-Hügels bildet zusammen mit der Aare eine Tal-Verengung an deren Stelle die Stadt entstand. Die Burg tront oberhalb der Altstadt auf dem Ausläufer, welcher die Stadt in ein nördliches und ein südliches Gebiet teilt. Der Hügel ist beidseitig steil abfallend und auf dem Kamm führt nur ein schmales Strässchen zur Burg-Festung. Beidseitig des Hügels wächst locker besiedeltes Wohngebiet langsam den Hang empor. Unweit der Burg auf der Nordflanke - eben dieses Ausläufers - befindet sich die Parzelle des Projektes „Hillside“ als letztes Gebäude vor der Burg. Die Parzelle bietet in nordöstlicher Richtung einen Blick über den nördlichen Teil der Gemeinde und über die Aare hinweg in Richtung des Oltnerbergs. Im NordWesten befinden sich vereinzelte, benachbarte Einfamilienhäuser. Südöstlich verläuft auf dem Kamm der schmale Palisadenweg. Schliesslich säumen grosse schöne Bäume die Parzelle in südwestlicher und westlicher Richtung und gruppieren sich zu einem Wald-Stück. Da die Parzelle im Grundriss der Form eines Dreiecks entspricht und im Schnitt sehr stark abfällt, wurde ein Haus entworfen, welches sich sowohl im Schnitt als auch in seiner Figur stark in die Parzelle einpasst. Dank der L-Form im Grundriss bildet das Haus einerseits eine lange Front zur attraktiven Aussicht, reckt andererseits aber seine beiden Enden in Richtung Zufahrt beziehungsweise Waldrand. Im Schnitt treppt sich das Haus dem Hang entlang ab, wodurch sich das Volumen ohne grosse Terrainveränderung in den Hang einbettet. An beiden Enden der LFigur entstehen volumetrische Überhöhungen. Bergseitig ist dies der Gebäudeteil aus Einstellhalle und darunterliegenden Nebenräumen. Um die Zufahrt zu erleichtern, schiebt sich dieses Volumen so hoch und nahe als möglich zum Palisadenweg. Dem gegenüber steht der zweite Hochpunkt in welchem sich das Schlafzimmer unter den leicht erhöhten Wohnraum schiebt. Hier wird das in westlicher Richtung abfallende Gelände ausgenutzt, um das leicht verborgene und trotzdem ebenerdige Schlafzimmer zu ermöglichen. Zwischen diesen beiden Höhenakzenten spannt sich das eigentliche Herzstück des Gebäudes auf. Der Ess- und Wohnbereich mit darüberliegender Dachterrasse. Letztere ermöglicht den Bewohnern gleichzeitig von Aussicht und Mittags- bzw.- Abendsonne zu profitieren, da man im darunterliegenden Essbereich vorwiegend nach Norden blickt. Das Eintreten in das Haus geschieht über einen Aussenraum entlang der Garage, welcher in das Entrée auf dem Niveau der Dachterrasse führt. Der Ankunftsraum hat den Charakter eines Wintergartens, welcher den Blick in die Weite eröffnet. Über eine Treppe gelangt man auf das obere Niveau des zentralen fünfeckigen Raumes. Von hier aus erschliessen sich alle weiteren Räume. Zugleich ist dieser Ort in Kombination mit der süd-orientierten Fensternische als Aufenthaltsort zum Lesen und Verweilen gedacht. Über drei raumüberspannende Stufen gelangt man auf das untere Niveau des Fünfeck-Raumes. Dank der grossen Schiebefenster (SwissFineLine), kann dieser schmale Raum im Sommer zu einer Loggia werden, so dass man sich beim Kochen und Essen im Aussenraum wägt. Eine weitere grosse Fensteröffnung richtet sich nach Süd-Westen und bietet dem Schlaf- und Wohnzimmer einen attraktiven Blick in Richtung Wäldchen. Umfasst werden diese strukturellen Öffnungen von einer zweischaligen Sichtbeton-Fassade. Der rohe Beton verstärkt die skulpturale Erscheinung des geformten Volumens. Die Öffnungen sind allesamt rahmenlos mit sehr feinen Sprossen, so dass das Haus bloss als Konglomerat von Beton und Glas in Erscheinung tritt. Diese Reduktion auf wenige Materialien zieht sich im Innern weiter und wird ergänzt durch einen mineralischen und fugenlosen Bodenbelag, verkleidetes Leibungsfutter und einige Schreinerarbeiten.

Highlights • Moderne Architektur und Design mit hochwertiger Ausstattung • Ausgezeichneter Wohnkomfort und sehr helle Räume • Panoramaterrasse und grosser Garten mit freiem Blick • NUR ERSTWOHNSITZ • Die ideale Wahl für Naturliebhaber, die Frieden, Ruhe und Wohlbefinden suchen 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3 überdachten Aussenparkplätzen in Aranno. Das im Jahr 2012 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Grün, mit freiem Blick auf die Berge und ist auf 3 Ebenen.Eingangsgeschoss: Zugang zu den Parkplätzen und zur Eingangshalle + separater Raum für technische Anlagen und Ausrüstung.Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zierkamin, Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Ausgang zur Panoramaterrasse und flachem Garten, Flur mit Garderobe und Gäste-WC mit Waschmaschine.Obergeschoss: Flur mit Einbauschränken, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Hauptbadezimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche, Ausgang zur Terrasse/Bodengarten und freier Zugang zum angrenzenden Waldgebiet- Fussbodenheizung/-kühlung mit Thermopumpensystem + Niedrigenergie-Sonnenkollektoren- Komfortable Kücheninsel mit hochwertigen Geräten- Feinsteinzeugboden im Wohnbereich und in den Bädern und Parkettboden im Schlafbereich- Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetz im Nachtbereich- 3 überdachte Stellplätze und reichlich Möglichkeit für Gästeparkplätze

Highlights • Architettura e design moderni con finiture di pregio • Ottimo comfort abitativo e spazi molto luminosi • Terrazza panoramica e ampio giardino con vista aperta • Solo residenza primaria • La scelta ideale per gli amanti della natura alla ricerca di pace, tranquillità e benessere Casa unifamiliare di 6.5 locali con 3 posti auto esterni coperti ad Aranno.La casa costruita nel 2012 si trova in un contesto tranquillo, circondato dal verde, con vista aperta sulle montagne e si sviluppa su 3 livelli. Piano ingresso: Accesso ai posteggi e atrio d'ingresso + locale impianti tecnici e attrezzi separati.Piano giorno: soggiorno con camino ornamentale, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, uscita su terrazza panoramica e giardino piano, disimpegno con guardaroba e servizio ospiti con lavanderia.Piano notte: disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale con guardaroba e bagno-doccia padronale, 3 camere da letto con annesso studiolo, bagno-vasca/doccia, uscita su terrazza/giardino piano e libero accesso al bosco confinante- Riscaldamento/Raffrescamento a pavimento con impianto termopompa + collettori solari a basso consumo energetico- Confortevole cucina a isola con elettrodomestici di qualità- Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni e parquet nella zona notte- Serramenti moderni con vetri doppi e zanzariera nella zona notte- 3 posti auto coperti e ampia possibilità di posteggi ospiti

Neubau Einfamilienhäuser - MINERGIE-P Standard - NIEDRIGST-ENERGIE-BAUAn unverbaubarer und ruhiger Lage mit freier Aussicht ins Grüne werden moderne und nachhaltige Einfamilienhäuser in Minergie P-Standard gebaut. In kurzer Distanz ist Baden und Bad Zurzach erreichbar.Das Einfamilienhaus 3 befindet sich im Rohbau. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin.Das Einfamilienhaus im Minergie P-Standard bietet folgendes: • Massive und nachhaltige Bauweise mit gehobenem Ausbaustandard • Grosszügige Elektroanlage mit einer Photovoltaik-Anlage/ Anschluss an das Glasfasernetz • Heizung: Erdsonde/Wärmepumpe mit Kühlmodul für passive Kühlung im Sommer. Durch Minergie P geringe Stromkosten für Heizung und Warmwasser. • Lüftung: Modernste Komfort-Lüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung und Co2-Steuerung. (Die Fenster können unabhängig vom Betrieb des Lüftungsgerätes geöffnet werden) • Sanitäranlage und Küche frei wählbar. Kaufpreis EFH 3: • Einfamilienhaus 1: verkauft • Einfamilienhaus 2: verkauft • Einfamilienhaus 3: CHF 1'350'000.00, BGF 280m2, NGF 217m2, GSF 397m2, inkl. 2 Parkplätze in Einstellhalle • Einfamilienhaus 4: verkauft • Einfamilienhaus 5: verkauft Wurde Ihr Interesse an unserem Projekt geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein unverbindliches Gespräch.Weitere Informationen und Downloads zum Projekt "Im Spitz" erhalten Sie ebenfalls auf unserer Website: www. styleofhome .ch unter Verkauf/Baldingen.Das Projekt ist bei der AKB Döttingen, Frau Schleuniger verifiziert.Ich freue mich auf Ihren Anruf und Ihr Interesse.Style of Home AGKarin Cahannes, Verkauf079 301 20 00

"Doppeleinfamilienhaus Bezirk Bremgarten"2 Bauprojekte • Doppelhaus • 135m2 Nettowohnfläche • 5.5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 3 Etagen • Doppelgarage Für Unsere 2 Bauprojekte auf dem Mutschellen und Bezirk Bremgarten suchen wir gerne Familien die sich Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen möchten.Die Innenräume können noch auf Ihre persönlichen wünsche angepasst werden.Die Schlüsselfertigen Häuser werden zu CHF 1'500'000.- angeboten.Für weitere Informationen freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

www.domaine-de-blonay.ch

Le projet « les villas du parc » est parfaitement intégré à son environnement sur une parcelle de plus de 2000 m2 et propose 5 villas contigües répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique) .La forme architecturale classique ainsi que le caractère contemporain perceptibles à l’extérieur des habitations se reproduisent sur les typologies des aménagements intérieurs.Chaque villa dispose d’une entrée surélevée et abritée afin de conserver l’intimité de son accès.Sur la commune de Vernier, dans une zone préservée et bâtie de petites maisons, découvrez un lieu empreint de tranquillité attenant au parc de L’Etang. La parcelle est située à quelques minutes à pied du centre commercial de Balexert, de deux écoles primaires et de toutes commodités.De nombreux transports publics sont à disposition aux alentours avec les trams n°14 et 18 au niveau du centre commercial, le bus n°28 passant par le quartier de l’Etang ainsi que les bus n° 6, 19 et 23 circulant au niveau de la route de Vernier. Enfin, le quartier se situe à seulement quelques minutes en voiture ou transport public de l’aéroport. La gare de Vernier avec la ligne du Léman express est également localisée sur la commune à quelques 20 minutes à pied.Plus d’informations sur demande.Notre agence et nos courtiers sont à votre disposition pour organiser une visite sur place.PS : pour toutes visites, et selon le souhait de nos mandants, merci de vous adresser uniquement à l'agence.Découvrez l'ensemble de nos biens sûr notre site internet :https://palmerproperties.ch/Contact direct : Monsieur Antoine Febvay 078 715 47 08 - antoine.febvay@palmerproperties.ch

Richtung Süden hat mann eine wunderschöne Sicht auf das Uina-Tal.Im Obergeschoss sind ein grosses, helles Wohnzimmer, Büro, Essnische mit Balkon nach Süden, Küche mit kleinem Balkon nach Norden, Korridor/Garderobe , Schlafzimmer + Nassraum mit Dusche.Auf den zwei Untergeschossen befinden sich vier Schlafzimmer mit Waschtisch, zwei Schlafzimmer, eine Dusche mit WC und Waschtisch und zwei Duschen.Im 3. UG ist ein grosses, helles Wohnzimmer mit Küchenkombination und ein separates WC mit Waschtisch und Waschmaschine.Im Aussenbereich befindet sich eine gedeckte Garage mit zwei Abstellplätzen.Das Haus befindet sich in Crusch im schönen Unterengadin. Die Postautostelle befindet sich vor dem Haus. Somit ist die Verbindung mit der Gemeinde Scuol in 10 Minuten auch ohne Auto erreichbar. Somit kann man die vielen Möglichkeiten wie Ski- und Wandergebiet Motta Naluns gut besuchen. Die Mineralquellen, Römisch-Irisch und das Freibad, runden zusätzlich noch das Angebot ab. Auch die Bike-Region der Alpen mit den zahlreichen Wanderwegen und dem Schweizerischen Nationalpark befinden sich in der Nähe.Leider ist die Mittlere Wohnung (EG) nicht zum Verkaufen, da diese jemand anders gehört. Bei Interesse für eine Besichtigung oder weitere Fragen können Sie sich gerne Melden.

Die Liegenschaft befindet sich an Toplage südlich vom Stadtzentrum Dübendorf, im Quartier „Sunnenberg“.Das einseitig angebaute 6½ Zi.-EFH mit Wintergarten, einer integrierten Einzelgarage (Torantrieb), mit 2-3 Aussenabstellplätzen und einem grosszügig angelegten Garten ist eine Gelegenheit, welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten.RaumkonzeptUntergeschoss:Eine grosse Waschküche, der Luftschutzkeller, ein Keller sowie die Gasheizung (2012) sind im Untergeschoss untergebracht. Eine Aussentreppe führt von der Waschküche zudem direkt in den Garten.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette mit Lavabo, der direkte Zugang zur Einzelgarage, die offene Küche das Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt zudem über ein Cheminée. Der grosszügige Wintergarten ist an der Seite des Wohnzimmers angebaut.Obergeschoss:Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer inkl. eines Badezimmers (WC, Lavabo, Badewanne und Dusche) vorzufinden.Dachgeschoss:Zwei Schlafzimmer, Eines davon mit kleinem Balkon sowie eine Nasszelle (WC, Lavabo und Dusche) sind im Dachgeschoss untergebracht.Aussenbereich:Die grosszügige Gartenanlage mit einer kleinen Lounge und Erholungsfaktor pur lädt zum Grillieren, Verweilen und Entspannen ein.Die LageFacts zur GemeindeDübendorf zählt mit ihren 25‘000 Einwohnern zu der viertgrössten Gemeinde im Kanton Zürich. Als Vorort zur Finanz- und Wirtschaftsmetropole Zürich, der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bahnhof Dübendorf, Bahnhof Stettbach, der Glattalbahn sowie dem Busnetz gehört Dübendorf zu den attraktiven Gemeinden im Kanton Zürich.Bevölkerungsstatistik 2022Einwohnerzahl 30’589Weitere Infos zur Gemeinde: www.dübendorf.chMikrolageDas Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Lage unweit von den öffentlichen Verkehrsmitteln.Verkehrstechnische LageÖffentlicher Verkehr: ca. 100 MeterAutobahn: ca. 3‘500 MeterEinkauf: ca. 400 MeterSchule: ca. 400 MeterHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Neubauprojekt Lindenbühlstrasse Gfenn-DübendorfGeplant ist ein modernes und exklusives Reihenfamilienhaus mit drei Einheiten und eigenem Landbesitz. Die modernen Häuser werden in einem hohen Ausbaustandard gebaut. Sehr gut möblierbarer Grundrisse, toller Innenausbau und grosszügige Aussenbereiche vermitteln das Gefühl von Freiheit und eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.· 3 Etagen· 4 Schlafzimmer· 3 Badezimmer· 150 m2 Nettowohnfläche· Wintergarten· Hobby-Raum· Tiefgaragenparkplatz· …Die Schlüsselfertigen Häuser mit je zwei Tiefgaragen-Parkplätzen werden ab CHF 2'280'000.- angeboten und ab September 2024 bezugsbereit sein.Sichern Sie sich einen Informationsvorsprung und nehmen heute mit uns Kontakt auf.

• Das attraktive Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde geschmackvoll umgebaut. Die traditionelle Architektur verleiht der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charme. • Die Liegenschaft befindet sich bevorzugt auf einer eigenen Parzelle am Ende einer ruhigen Zubringerstrasse. Sie verfügt über einen grosszügigen Garten mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick in die wunderschöne Landschaft und in die Berge. Der vor Einblicken geschützte Garten ist weitläufig und verfügt über eine Terrasse und ein beheizbares Gartenhaus. • Der geräumige Grundriss mit hellen und sonnigen Zimmern bietet viel Platz und ist ein idealer Rückzugsort. • Die Liegenschaft besteht aus Wohnnutzung; beheizbarem Gartenhaus; 2 PP (1 Garagen-PP; 1 Besucher-PP). Sie ist 4-geschossig und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Wohn-Esszimmer, moderne, offene Küche, eigenen Garten mit Terrasse. Sie beinhaltet weiter 2 Bäder, 1 sep. WC, Cheminée. Die Innentreppe verbindet alle vier Geschosse. 2021 wurde die Liegenschaft umfassend erneuert. • Die Liegenschaft kann mittels Ausnützungsreserve erweitert werden. Auf der Parzelle können weitere Garagen-PP erstellt werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Liegenschaft begeistern.

Im Namen der Eigentümerschaft verkaufen wir ein DEFH in Erlinsbach.Inbegriffen im Kaufpreis sind auch 2 Tiefgarageneinstellplätze.Gerne dürfen Sie sich bei Interesse bei mir melden.Benjamin Saliji

Freistehendes EFH mit über 200m2 und modernem Raumkonzept!Neubau-StandardDas Einfamilienhaus mit 7 1/2-Zimmern wurde 2022/23 vollumfänglich kernsaniert. Sämtliche Werkleitungen, Böden, Wände, Oberflächen, Fenster (Sicherheitsglas und Schallschutzglas) sowie die gesamte Haustechnik wurden komplett erneuert. Dank den hochwertigen Materialen entsteht ein einzigartiges Raumgefühl.100% erneuerbare EnergiequellenDie Hülle erfüllt höchste Ansprüche in Bezug auf die Dämmung und trägt erheblich zur Energieeffizienz bei. Dank der Luftwärmepumpe und dem Strommix aus Gossau stammt der gesamte Energiebedarf der Liegenschaft zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energiequellen.Aktive KühlungBei der aktiven Kühlung wird der Kältekreislaufprozess der Wärmepumpe umgekehrt. Anstatt der Aussenluft die Wärme zu entziehen, wird die Wärme vom Hausinnern an die Aussenluft abgegeben. Bereits mit wenig Stromaufwand können angenehme Innentemperaturen erreicht werden.Raum zum WohlfühlenMit über 200m2 Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal, um von einer Familie bewohnt zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit ca. 50m2, die Küche (hochwertige V-Zug Geräte) mit Kochinsel und eine Gästetoilette. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man zudem direkt auf die grosse Terrasse.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer, welches mit dem Master-Bedroom verbunden ist. Die freistehende Badewanne ist ein Blickfang und gliedert sich ideal in den Raum ein.Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und der «Loftraum» mit einer Raumhöhe von 4.5m. Wie das Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt auch das Badezimmer im 2. Obergeschoss über eine Dusche und eine separate Badewanne.Letztlich steht im Dachgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich beispielweise als Spielzimmer, Rückzugs- ort oder Bibliothek eignet.Aussenflächen und KellerDie grosszügige Terrasse (über 40 m2) bietet viel Platz, insbesondere um im Sommer Zeit im Freien zu verbringen.Neben den zwei überdachten Parkplätzen im Carport stehen zwei weitere Aussenparkplätze für Besucher bereit. Darüber hinaus gibt es neben dem Carport die Möglichkeit beispielweise einen Wohnwagen oder ein Boot auf dem eigenen Grundstück abzustellen.Der Vorgarten vor dem Haus bietet ebenfalls viel Platz und Möglichkeiten (zusätzlicher Sitzplatz, Gemüsebeet oder Kinderspielplatz). Das gesamte Grundstück ist zudem von einem hochwertigen Zaun umschlossen, der das elegante Gesamtbild abrundet.Im Untergeschoss stehen diverse ausgebaute Kellerräume zur Verfügung. Neben einem Hobbyraum könnte problemlos auch eine Sauna oder ein Fitnessraum installiert werden.

WOHNHAUS PARZELLE 1351Das ehemalige Bahnhofgebäude mit Baujahr 1874 wurde 1995 von der SBB an private Eigentümer verkauft, welche die Liegenschaft umgenutzt bzw. umgebaut haben. 2011 wurde die Liegenschaft sanft saniert und neu mit achtzehn möblierten Zimmern ausgestattet. Ab 2016 wurde das Gebäude professionell verwaltet und regelmässiger Gebäudeunterhalt betrieben. Aus zwei Zimmern im 1. OG wurde eine neuwertige 2 ½ Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche erstellt. Zu dem Gebäude gehören acht Autoabstellplätze vor dem Eingangsbereich der Liegenschaft. Die Grundkonstruktion des Gebäudes besteht aus einem verputzen, massiven Bruchsteinmauerwerk mit Natursteineinfassungen bei den Gebäudeöffnungen. Die Zwischendecken ab Erdgeschoss sind Holzbalkendecken mit Holzschiebeböden. Das Gebäude steht unter Substanzschutz, der den Bau in seinen Elementen aussen und zu einem Teil auch innen erhalten will. Das Erdgeschoss verfügt über vier möblierte 1-2 Bettenzimmer mit vier DU/WC und einer Gemeinschaftsküche. Mittels einer Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss wobei sich auf dem Zwischenpodest ein sep. WC befindet. Das 1. Obergeschoss verfügt auf der einen Seite über eine neuwertige 2 ½ Zimmerwohnung mit Küche und einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo. Auf der anderen Seite befinden sich fünf möblierte 1-2 Bettenzimmer mit einer Gemeinschaftsküche und einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo. im 2. Obergeschoss befinden sich sieben möblierte 1-2 Bettenzimmer mit einer Gemeinschaftsküche, einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo und der gemeinsamen Waschküche, welche dem gesamten Haus dient. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit den einzelnen Kellerabteilen, ein Technikraum mit Ölheizung und Boiler, ein Tankraum mit den Öltanks sowie ein Abstellraum mit den elektrischen Tableaus.GEWERBE/RESTAURANT PARZELLE 1352Das Imbissrestaurant wurde 2015 in einer Holzbauweise erstellt. 2017 wurde das Gebäude aufgrund eines Pächterwechsels umgebaut. Das Gebäude verfügt über 35 Innenplätze und einer Gartenwirtschaft mit etwa 25 Plätzen. Die Gastroküche ist zweckmässig eingerichtet und beinhaltet als feste Einrichtung einen Doppelwaschtisch, ein Gastrogeschirrspüler, einen grossen Dampfabzug über dem Herd sowie im Gastbereich eine Lüftungsanlage sowie eine Buffet-/Bar Theke. Für die Gäste steht im Gebäude eine Toilettenanlage mit zwei WC und einem Lavabo zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich sechs Autoabstellplätze.Die Gartenwirtschaft wurde gegen die Geleise mit Holzsichtschutzwänden abgeschirmt. Das Gebäude wird mittels einer Bodenheizung beheizt. Die eigentliche Heizung steht im Nachbargebäude, dem ehemaligen Bahnhof, und ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Von diesem Gebäude bezieht das Imbissrestaurant auch Strom und Wasser. Die gesamte Bodenfläche im Imbissrestaurant sind Plattenbeläge. Die Fenster und die Eingangstüre sind isolierte Kunststoffenster. Auf dem Grundstück befindet sich auch das ehemalige Relaisgebäude der SBB mit Baujahr 1874. Das Gebäude wird als Lager für das Imbissrestaurant genutzt. Auch dieses Gebäude bezieht den Strom und das Wasser über das Nachbargebäude. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich noch heute. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort.MIETZINSERTRÄGE ØWohnen ca. CHF 140'000.-Restaurant ca. CHF 27’000.-Total CHF 167'000.- Bruttorendite 5,2%

Auf der Sonnenterrasse in Koblenz AG steht ein Starterkit für eine junge Familie oder ein Zuhause für ältere Gartenliebhaber:Einfamilienhaus, 5 ½ Zimmer, 160 m2 Wohnfläche, Wintergarten und Garten mit GartenschuppenSolide Bauweise und gutes Raumkonzept mit halben Stockwerken; d.h. 3 Treppen mit je 6-7 Tritten – genug Bewegung auch für ältere Leute, aber nicht überfordernd. Einrichtung:· Ganzer EG und Treppen: Steinplatten, Klinker· 2 Zimmer Parkett, 2 Zimmer Korkbelag· Küchengeräte: V-Zug, Miele· Waschmaschine, Tiefkühler: Miele· 3 Videoüberwachungskameras· Wintergartenmarkise automatisch· Naturkeller mit Hurden und WeingestelleDer Garten ist ein Traum für Naturliebhaber: die gute Erde lässt jede Pflanze gedeichen. Der Garten überrascht immer wieder mit interessanten Neukömmlingen wie Wiesensalbei, Fox-and-cubs (Pilosella aurantiaca) sowie Akelei in allen Farbschattierungen. Im Gartenbestand ist u.a. ein Elstar-Apfelbaum, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet. Weiter gibt es Heidelbeeren, rote und schwarze Johannisbeeren, Himbeeren, wilde Erdbeeren und Stachelbeeren.1971 gebaut, wurden in den 2000-ern die Fenster isoliert und verschiedene Elektrogeräte ersetzt. Zwischen 2011 und 2020 wurden folgende Verbesserungen gemacht:· Dachboden gedämmt· Rohrleitungen isoliert· Kochherd und Kühlschrank ersetzt· Tiefkühler angeschafft· elektrisches Garagetor· neuer Zaun installiert· zwei Türen renoviert· frische Bodenbeläge gelegt· Badezimmer gestrichen und z.T. neu gekachelt· Der Schwedenofen wurde kürzlich kontrolliert; die nächste Kontrolle findet 2027 statt.Im Preis inbegriffen sind weiter Regale in der Garage, Gartenmöbel, verschiedene Garten- und Heimwerkergeräte, u.a. ein Kärcher Hochdruckreiniger sowie ca. 4000 L Öl.

BeschreibungAn schönster Lage in Kriens, an der Zumhof-Terrasse verkaufen wir eine7.5-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung mit grosser Terrasse und zwei EinstellhallenplätzenDie 7.5-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung eines 6-Familienhauses liegt im 3. und 4. Obergeschoss und wurde 1999 erbaut und 2019 teilsaniert.EingangsgeschossIn diesem befindet sich das grosse Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Die grosse Terrasse kann von der Küche, wie auch vom Wohn-Esszimmer betreten werden. Im unteren Geschoss liegt das Elternschlafzimmer mit einer angrenzender Ankleide, das Badezimmer, die separate Dusche und das Hauswirtschaftszimmer mit Waschmaschine und Tumbler. Das Haushaltszimmer kann auch als Zimmer genutzt werden.Oberes GeschossÜber die Treppe gelangen sie in das 4. Obergeschoss in welchem sich zwei Zimmer befinden, wie ein grosser Vorraum, der als Büro, Hobby-, Fernseh- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Zimmer, wie auch das Vorraumzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Ebenfalls mit unverbaubarem Blick auf den Pilatus und die Alpenkette.Zur Wohnung gehört ein Keller, wie auch zwei grösse Einstellhallenplätze welche sich in der angrenzender Einstellhalle befindet.Von der grossen Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Hausberg, dem Pilatus, auf das Zentrum von Kriens und die Alpenkette.Trotz der ruhigen Lage ist die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr (ca. 20 Minuten nach Luzern oder ca. 1 Stunde nach Zürich) und die einzigartige Erschliessung durch die attraktive Infrastruktur des Individualverkehrs gewährleistet. Dies macht die attraktive Lage dieser Terrassen-Maisonette-Wohnung noch interessanter.Die 7.5-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung verfügt über zwei Einstellhallenplätze welche bereits mit E-Mobilität ausgestattet sindDer Mindestverkaufspreis liegt bei CHF 1’500'000.00 und wird dem Meistbietenden verkauft.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freue wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Nur wenige Minuten von Laufen entfernt, im herrlichen Kleinlützel,realisieren wir 13 freistehende Minihäuser zum Preis einer 2 Zimmer Eigentumswohnung!Der Grundgedanke hinter mihuus ist, Holzbauten mit energieautarken Standards zu erbauen, jeden Quadratmeter optimal auszunutzen, gemeinschaftliche Flächen durchdacht zu nutzen und die nötige Privatsphäre zu gewährleisten. Sie haben die Wahl zwischen vier unterschiedlichen Haustypen mit jeweils einem Kellerabteil, einem Carport und 2 Ausbauvarianten: Design Granit und Design Edelweiss.Haustyp A - 2,5 Zimmer - 2 Etagen - ca. 41 m² - VP ab Fr. 380'000.-Haustyp B - 2,5 Zimmer - 1 Etage - ca. 40.5 m² - VP ab Fr. 380'000.-Haustyp C - 2.5 Zimmer - 1 Etage - ca. 35.5 m² - VP ab Fr. 385'000.-Haustyp D - 2.5 Zimmer - 2 Etagen - ca. 55.5 m² - ab Fr. 480'000.-Zuzüglich für Carport Fr. 15'000.-Die Grundstücke werden im Stockwerkeigentum begründet und haben unterschiedliche Grössen.Alle Mihuus Minihäuser sollen bis Ende 2023, spätestens Frühjahr 2024 bezugsbereit sein.Das Projekt sieht vor, auf ausgewählten Dachflächen Photovoltaik-Anlagen zu erstellen, welche Strom für die gesamte Überbauung herstellen. Mit dem gewonnenen Strom werden die Wärmepumpe und der Warmwasser-Boiler gespiesen. Ebenfalls wird der gewonnene Strom als Hausstrom oder für die Allgemein-Flächen verwendet. Dennoch wird die gesamte Überbauung mit einem üblichen Stromanschluss versehen.Unsere aussführlichen Unterlagen liegen für Sie bereit, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Superbe propriété bénéficiant de magnifiques volumes et d’une grande luminosité, profitant d’une situation dominante dans le charmant village de Saint-Saphorin-sur-Morges, avec un dégagement sur le lac et montagnes.La propriété se situe dans un quartier résidentiel et familial à quelques minutes à pied du centre du village. Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB): notes A et B Exposition : Sud/OuestSaint-Saphorin-sur-Morges se trouve à 5 kilomètres de la gare de Morges (8 minutes en voiture).La ligne de bus 730 dessert le village et s’arrête devant la gare de MorgesTaux d'imposition communal: 66%Maison mitoyenne bénéficiant d’un droit de propriété individuel (non régi par une PPE)Rez-de-chaussée• Entrée avec penderie et WC visiteur• Séjour et salle à manger avec accès au jardin et aux deux terrasses séparées (avec une toile de tente motorisée) et vue sur le lac et Mont-Blanc• Séjour, salle à manger et cuisine ouverte d’une surface de 80m2• Cuisine complètement agencée avec équipements de qualitéEtage avec hauteur sous plafond de 4,2 mètres• Un grand hall de distribution• 1 chambre parentale avec salle de bain attenante avec douche italienne• 3 chambres spacieuses (avec armoires intégrées dans deux des chambres)• Une grande salle de bain avec baignoire• Escalier par trappe menant à une mezzanine complétement habitableSous-sol (entièrement isolé)•Une grande salle de jeux/fitness chauffée de 40m2 avec hauteur sous plafond de 2,5 mètres • Une grande cave de 31m2 avec accès direct par un escalier extérieur• Pièce technique avec chauffage à pellets, une buanderie et un adoucisseur d'eauAnnexes • Un couvert pour deux véhicules (couvert 36 m2) Stores électriques, moustiquaires et Velux électriques avec détecteur de pluie. Jardin richement arborisé, éclairage extérieure et haies de plusieurs arbustes variés qui longe la propriété.

EINFAMLIENHAUS MIT VIEL POTENZIALDas 4 ½-Zimmer-Einfamilenhaus befindet sich dem wirtschaftlichen Alter entsprechend in einem einfachen und bewohnbaren Zustand. Es verfügt über sehr viel Potenzial im Ausbau und individueller Gestaltung für die künftige Nutzung*. Kurz bis mittelfristig lohnen sich entsprechende Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten zur weiteren Aufwertung der Liegenschaft. Auch aus steuerlichen Überlegungen mit den verbundenen Investitionen ist das Objekt eine interessante Kapitalanlage.*Die Flächennutzungsziffer beträgt in der Wohnzone 2 (W2) gemäss Bau- und Nutzungsordnung (BNO) 0.6. Zur Zeit sind 0.35 oder 188.81 m2 genutzt. Es besteht daher noch eine Reserve von 0.25 oder 140.00 m2 für Erweiterungen zur Verfügung (bei An-, Um- und Erweiterungsbauten sind die gesetzlichen Vorgaben der BNO einzuhalten).Das wichtigste in Kürze: • Verkaufsrichtpreis CHF 790'000.-- • 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus auf zwei Etagen • 187.6 m2 Wohn- und Nutzfläche • 1 Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo) im 1. Obergeschoss • 1 Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) im Erdgeschoss • Garage im Erdgeschoss mit direktem Hauszugang • Waschküche im Erdgeschoss • Keller im Erdgeschoss • Cheminée im Wohnzimmer • direkter Gartenzugang mit Sitzplatz und vielen Gartengestaltungsmöglichkeiten Wichtig zu Beachten: • Verkaufsdokumentation mit allen wichtigen Unterlagen des Objektes und Prozessablauf auf Anfrage • nur individuelle Besichtigungstermine nach Absprache • keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Zwischenverkäufern erwünscht! Weitere Auskünfte durch:Markus Fischer, Finanzhandwerk GmbH, Stadthausstrasse 41, 8400 Winterthur (www.finanzhandwerk.ch)Tel. 052 203 54 57 oder per Mail an fischer@finanzhandwerk.ch

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus am Mittelweg 46 in Münchenstein ist das Ergebnis einer sorgfältigen Planung und hochwertigen Bauausführung und wurde bis vor kurzem vom Architekten selbst bewohnt.Lage:Das Bijou liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (20er Zone) und ist von einem mediterranen Garten mit Teich umgeben. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die privilegierte Lage bietet dank der geschickten Hanglage und der abgewandten Orientierung ein Höchstmass an Privatsphäre mit unverbaubarer Fernsicht ins westliche Birseck und Leimental sowie ins gegenüberliegende Bruderholzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Primarschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen ÖV-Haltestellen bieten eine direkte und rasche Verbindung in die Stadt Basel (Basel SBB in 25min).Zustand:Die Bausubstanz, d.h. vom Fundament bis zum Massivbetondach wurde in höchster Qualität errichtet, so dass in naher Zukunft kein Handlungsbedarf besteht und wir dem Objekt ein überdurchschnittlich gutes Zeugnis hinsichtlich des Zustandes ausstellen. Allein die Innenausstattung ist nicht mehr "state of the art" und würde sich über eine Modernisierung freuen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen...Haustechnik:Die Besitzer haben stetig in die Haustechnik investiert und im April 2022 das Haus um eine grosszügige Solaranlage mit einer Kapazität von 13,5 kWh und einen zusätzlichen Batteriespeicher von Tesla (Powerwall 13,5 kWh) erweitert. Ende 2022 wurde das Speichersystem erweitert und eine neue Warmwasserversorgung angeschlossen. Damit ist die Liegenschaft "autark" bzw. unabhängig und garantiert eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Energieversorgung für den Alltag.In der Einzelgarage kann ein Elektrofahrzeug bequem über eine installierte Wallbox aufgeladen werden. Ein nützliches Gadget. Für eine optimale Kostenkontrolle kann der Verbrauch und die Stromproduktion des Hauses in Echtzeit mit einem Smartphone überwacht werden.weitere Besonderheiten: • 2 Aussenparkplätze • Einzelgarage inkl. Tesla Wallbox • Innen- und Aussen-Cheminée • Gartenteich • Geräteschuppen • modernste Solaranlage • u.v.m. Richtpreis: CHF 1.48 mio.Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einem persönlichen Rundgang, damit Sie es "fühlen und spüren" können - "ist das unser neues Zuhause..." Für weiterreichende Fragen oder ein Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren. Makler werden keine Gelegenheit bekommen, um die Opportunitäten zu prüfen. Wir bitten um Verständnis.