Bönigen
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House, chalet, rustico to buy in Bönigen

13

CHF 588,000.–112m27.5rm

3806 Bönigen

Objektbeschrieb Die Haushälfte Hauptstrasse 16 mit Baujahr 1865 präsentiert sich in typischem geschnitzten & bemalten "Böniger-Stil". Erstellt in Massivbauweise, mit Satteldach, Ziegeleindeckung und grossem Schopfanbau befindet sich die Liegenschaft seit jeher in Familienbesitz und wurde während den letzten 40 Jahren ausschliesslich als Ferienresidenz genutzt. Die Eigentümerschaft hat in dieser Zeit nicht nur die wunderschöne Region genossen, sondern sich auch darum bemüht, den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft zu bewahren. Dies zeigt sich sowohl am liebevoll renovierten Gebäude als auch an der gepflegten Umgebung. 5½-Zimmer-Wohnung ca. 74 m² Ebenerdig führt Sie das "Laubenhaus" über zwei Treppen in die höheren Gefilde des 3-stöckigen Gebäudes. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafgemächer, allesamt mit viel Holz in Form von Täfer und Holzdecken. Zwei davon sind mit Teppich ausgestattet, im "Master-Bedroom" liegt Novilon mit Parkettmuster. Der Gang - mit praktischem Wandschrank bestückt - führt Sie einerseits in den Estrich, andererseits wieder via Laube ins untere Geschoss. Hier befindet sich quasi "in der Laube" das winzige und auch einzige Badezimmer des Hauses - älterer Ausstattung und klar renovationsbereit. Über die Küche mit "historischem Erstellungsjahr" und gesprenkeltem Novilonboden gelangen Sie sodann in den grössten Raum, das Wohnzimmer. Auch hier liegt viel Holz und ein Teppichboden. Die Lauben sind übrigens bis zurück ins EG verkleidet, für Licht und Wärme sorgen die vielen Fenster auf beiden Etagen. Ebenfalls bietet sich hier Platz für diverse Möbelszenarien oder Grünideen für Pflanzenbegeisterte. 2-Zimmer-Wohnung mit Reduit ca. 38 m² Über die mit massiven Steinplatten ausgelegte Treppe führt Sie der Weg zum seitlichen Eingang der kleineren der beiden Wohnungen. Linkerhand findet sich ein Reduit - das muss früher der Abort resp. das Plumpsklo gewesen sein. Beide Räume sind das Pendant zum oberen Stock: im vorderen, weiss gehaltenen Raum ist Novilon verlegt, das Wohn-/Schlafgemach mit viel Holz und Teppich ausgestattet. Hier fehlen gänzlich alle sanitären Einrichtungen, Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Heizung: eine Zentralheizung gibt es hier nicht - jeder Raum verfügt entweder über einen Wandstrahler oder aber ein mobiles Elektroöfeli. Keller Die Liegenschaft bietet zwei Naturkeller - der eine wurde bisher als Vorratskammer resp. Weinkeller genutzt, der andere diente als "Lager für alles". Schopf Rückseitig an die Haushälfte grenzend liegt der Schopf - bestehend aus ehemaliger Heubühne und zwei Ställen. Ausser der erneuerten Fassade hin zur Hauptstrasse und der nachbetonierten Stützmauer scheint hier die Zeit stehen geblieben zu sein: es fehlen eigentlich nur noch ein paar Ziegen und Heuballen! Umschwung Die ca. 101 m² grosse Gartenanlage besteht hauptsächlich aus Rasenfläche und Buschwerk. Parkplätze auf der Parzelle gibt es (noch) keine, bis heute wurden dazu die weissen Parkfelder der Gemeinde unmittelbar vor der Liegenschaft genutzt.

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CHF 880,000.–357m28.5rm

Beundengasse 18, 3806 Bönigen

Objektbeschreibung Das Wohnhaus im alten Dorfkern mit seinen traditionellen Schnitzereien und Bemalungen zählt zu den schönsten Bauten in Bönigen. Das Altholz sowie der Kachelofen verleihen dem Chalet seinen einmaligen Charme. Anfangs der 90er Jahre wurde im Obergeschoss eine Eckküche eingebaut. Die beiden Badezimmer wurden ebenfalls renoviert. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer. Die Laube mit Aussicht auf den alten Dorfkern lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auf der Nachbarsparzelle befindet sich eine Scheune, welche zu einer Garage umgebaut wurde. Hinter der Garage liegt ein kleiner Garten, der ebenfalls zum Haus gehört. Lage Das Wohnhaus befindet sich im alten Dorfkern am Fusse des Stocker- und Sytiberges an der Beundengasse 18 in Bönigen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 160 m entfernt. Die Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie der See sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. K-Objekt Das Haus ist als schützenswert eingestuft. Umbauten resp. Renovationen sind unter Absprache mit den entsprechenden Ämter möglich. So kann gewährleistet werden, dass das innere und äusserliche Erscheinungsbild des Hauses beibehalten wird. Folgende Erneuerungen sind bereits vorgenommen worden: - Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss eingebaut - Kohlenheizung auf Oelheizung umgebaut - Küche im Obergeschoss wurde modernisiert (Elektrokochherd, Kühlschrank, etc.) - Ehemaliger Schweinestall im Nebengebäude als Garage umgenutzt - Waschküche im Erdgeschoss wurde modernisiert Raumprogramm Erdgeschoss - Treppenaufgang - Ziergarten - Brunnen - Kellerräume - Heizung - Öl-Tank Obergeschoss - Haupteingang - 2 Wohnzimmer - Laube - Küche - Badezimmer mit Badewanne und WC - Korridor - Treppen Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer - Korridorzimmer - Laube - Badezimmer mit Dusche und WC - Estrich Scheune - Heuboden - Stall - Garage - Garten

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