Brail - House, chalet, rustico to buy

Engadiner Bauernhaus

Entdecken Sie dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1587 im malerischen Engadiner Dorf S-chanf (7525), eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft. Mit einer Wohnfläche von 149 m² und einer Gesamtnutzfläche von 372 m² auf drei Stockwerken bietet dieses 7.5-Zimmer-Anwesen grosses Potenzial für Liebhaber authentischer Architektur und historischer Bausubstanz. Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern am Rand der Bauzone und überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie durch eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs, Schule und Einkaufsmöglichkeit.Das Haus verfügt über einen bestehenden Wohnteil (Mögichkeit als Zweitwohnsitz) auf mehreren Etagen sowie einen grossen, bislang ungenutzten Stall- und Heustallbereich mit beeindruckendem Volumen. Die Immobilie ist renovationsbedürftig, bietet jedoch eine ideale Basis für individuelle Ausbauprojekt.Highlights· historisches Engadiner Bauernhaus· ruhige Lage im Dorfkern· grosser Stall mit Ausbaupotenzial· Nähe Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Schule und Natur· attraktiver Standort im Oberengadin

Entdecken Sie das Geheimnis im Obergeschoss

Original Engadiner Bauernhaus aus dem Jahr 1587 mit grossem Stall und einzigartigem CharakterWE-FACTS+ Mitten im historischen Dorfkern, wenige Minuten in die Engadiner Natur+ Beeindruckende historische Bausubstanz, aussergewöhnlich viel Nutzfläche, enormes Entwicklungspotenzial+ Fernwärmeanschluss vorhanden, Erd- und Obergeschoss teilweise entkernt + Potenzial für Tiefgarage und bis zu vier Wohneinheiten (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen)Passt für:Privatinvestoren aus dem In- und Ausland*, Renditeinvestoren, Liebhaber historischer Engadiner Architektur und Menschen mit Visionen.KLARTEXT: Manche Häuser muss man erleben. Hinter den jahrhundertealten Mauern dieses originalen Engadiner Bauernhauses verbirgt sich ein Ort, der Erinnerungen weckt, Fantasie entfacht und Möglichkeiten eröffnet. Vielleicht wartet im geheimnisvollen Obergeschoss bereits Ihre ganz persönliche Schatzkammer.Interessiert? JETZT anrufen: 079 812 78 73

Malerisches Mehrgenerationenhaus im Engadin

Mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses historische Bündnerhaus mit zwei Wohneinheiten die perfekte Adresse für Familien mit viel Platzbedarf oder renditebewusste Käufer, die auch an andere Feriengäste vermieten wollen. Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Sowohl der Bahnhof als auch der Volg sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die beeindruckende Sgraffito-Fassade macht das Haus zu einem ganz besonderen Schmuckstück. Das 2041 m2 grosse Grundstück mit Stall bietet viel Raum für Gartenenthusiasten.Im Erdgeschoss lädt die moderne Küche zum Geniessen und Experimentieren ein. Drei gemütliche Zimmer mit Holztäfer, darunter eines mit Kachelofen, bieten viel Raum zur Entfaltung. Ein Bad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage optimal.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ebenfalls vier Zimmer mit Arvenholztäfer, eine helle, moderne Küche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Heustall, welcher als zusätzliche Wohneinheit, Atelier oder Veranstaltungsraum ausgebaut werden kann. Gemeinsam mit dem sonnigen Aussensitzplatz mit herrlichem Blick auf die Bündner Bergwelt ist hier Erholung garantiert. Ein Wohn- und Ferienparadies mit historischem Flair, perfekt geeignet für Erholungssuchende und Kulturbewusste!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Exklusive Luxusvilla im Oberengadin – Zweitwohnsitz mit Spa, Tiefgarage & Weitblick

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.In einer der schönsten Regionen des Engadins steht eine aussergewöhnlich grosszügige Liegenschaft zum Verkauf, die höchste Wohnansprüche erfüllt. An sonniger Hanglage mit unverbaubarem Weitblick vereint diese Residenz Ruhe, Privatsphäre und modernste Ausstattung auf mehreren Etagen.Ausgewählte Vorzüge: • Erst- und Zweitwohnsitz (Feriendomizil) möglich • Über 1’100 m² Wohn- und Nutzfläche • Repräsentatives Raumprogramm mit 12 Zimmern • Exklusiver Spa-Bereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad • Aufzug, Cheminées, Gästeapartment • Einstellhallenplätze für 4–6 Fahrzeuge • Tiefer Steuerfuss (65 %) Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die eine repräsentative Wohnlösung in den Bündner Bergen suchen – mit direkter Nähe zu Sport, Kultur und internationalem Umfeld. Der Standort bietet ganzjährig hohe Lebensqualität und Diskretion.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Am Ende der Strasse: Luxus und Freiheit für unvergessliche Aufenthalte

Am Ende der Strasse, wo die Freiheit beginnt, entfaltet sich diese aussergewöhnliche Luxusresidenz inmitten der unberührten Natur von Cinuos-chel. Sie ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist der Ausgangspunkt für Abenteuer, Erholung und unvergessliche Aufenthalte. Auf grosszügigen 8.5 Zimmern, darunter fünf weitläufige Schlafzimmer, bietet sie reichlich Raum für gesellige Abende mit Gästen, inspirierende Begegnungen und Momente voller Ruhe und Weite - ein Ort, an dem Natur, Freiheit und stilvoller Komfort auf besondere Weise verschmelzen.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023/2024 komplett sanierte und erweitert. Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität und Komfort. Beim Betreten erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum mit einer grossen Garderobe, der nahtlos in das einladende Entrée übergeht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann vielseitig genutzt werden - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Mit der Sauna und dem Bad mit Dusche entsteht ein hauseigener Wellnessbereich. Praktische Aspekte werden durch die geräumige Waschküche und den Technikraum abgedeckt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Platz für Lagerung bietet. Die mit dem Haus verbundene Garage bietet Platz für zwei Autos, ausserdem gibt es ein separates Gebäude, in dem zwei Autos untergebracht werden können.Auf der oberen Ebene erhebt sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Kamin und einer Natursteinsitzbank lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Gartenterrasse, die einen fesselnden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die offene Küche, kombiniert mit einem Essbereich mit Sitzbank und einem grossen Tisch laden zum Kochen und Geniessen ein.Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, das eine private Oase der Entspannung bietet. Ein TV-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer. In dieser exklusiven Immobilie kommen nur die edelsten Materialien zum Einsatz, die sowohl durch ihre Ästhetik als auch durch ihren Charme überzeugen. Die Böden und Einbauten, einschliesslich der Schränke, bestehen aus feiner Lärche, die für ihre warme Ausstrahlung und natürliche Schönheit bekannt ist. Der Stein, der im Haus verwendet wird, ist hochwertiger Luserna, der durch seine Robustheit und elegante Optik besticht. Für die Bäder wurde Resina gewählt, ein Material, das nicht nur durch seine moderne Erscheinung beeindruckt, sondern auch durch seine pflegeleichten und strapazierfähigen Eigenschaften.Dieses exklusive Liebhaberobjekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die privilegierte Lage am Waldrand von Cinuos-chel. Ein Leben in Harmonie mit der Natur, gepaart mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung, wird hier Realität.This exceptional residence lies at the end of the road where freedom begins, amidst the untouched nature of Cinuos-chel. Far more than just a peaceful haven, it is also the ideal starting point for adventures, relaxation, and unforgettable getaways. Generously proportioned throughout, this 8.5-room property features five spacious bedrooms and offers plenty of space for convivial evenings, inspiring encounters, and moments of peace and tranquillity. Nature, boundless freedom, and stylish comfort come together here in perfect harmony.The detached house was entirely renovated and extended in 2023/24. The basement provides an impressive combination of functionality and comfort. A spacious entrance area with a large cloakroom awaits upon entering, which flows seamlessly into an inviting foyer. The additional room on this level can be used for a variety of purposes, for example as a guest room, office or hobby room. With its sauna and bathroom with shower, the house...

Ein Stück Engadiner Geschichte

Willkommen in einem wahren Schmuckstück im Herzen des Engadins - ein authentisches Engadinerhaus, das Geschichte und Tradition in seiner reinsten Form widerspiegelt.Highlights:- Authentische Engadiner Architektur- Traditionelle Stüva- Grosszügige Wohnfläche- Anschluss an das Fernwärmesytem- Seltene Gelegenheit- Zusätzliches Grundstück als Parkmöglichkeit- Unverwechselbare Atmosphäre- Diverse Ausbaumöglichkeiten- Vielzahl an Nebenräumen; Restaurant, Bar, Grottino etc.- Gute Besonnung- Fantastische BergsichtWir freuen uns auf Ihren Besuch!S-chanf, ein charmantes Engadiner Dorf im Kanton Graubünden, liegt idyllisch eingebettet im Oberengadin, umgeben von beeindruckenden Alpenkulissen und unberührter Natur. Dieses malerische Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die von den typischen Engadinerhäusern mit ihren kunstvoll verzierten Fassaden geprägt ist.Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Tradition und Naturverbundenheit. S-chanf liegt direkt am Nationalpark, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen führen durch die spektakuläre Landschaft und bieten Erholung das ganze Jahr über. Im Winter ist S-chanf ein ruhiger Rückzugsort, dennoch sind bekannte Skigebiete wie St. Moritz und Zuoz in kurzer Zeit erreichbar.Mit einer kleinen, aber herzlichen Dorfgemeinschaft, einem traditionsreichen Charakter und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet S-chanf die perfekte Kulisse für Menschen, die ein ruhiges Leben in den Bergen suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu kulturellen Angeboten verzichten zu müssen.