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House, chalet, rustico to buy in Cham

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CHF4,100,000.–511m219.5rm

6332 Hagendorn

Video zu dem Mehrfamilienhaus:https://youtu.be/W6RnQeU6q0QBeschreibungDie Liegenschaft befindet sich mitten an einer ruhigen Quartierstrasse mit Sackgasse. Die Nähe zum Schulhaus, Sportplatz sowie die guten Anschlüsse an das Strassennetz zeichnen die Lage aus.Die tolle Liegenschaft wurde laufend unterhalten und renoviert. Daher präsentiert sie sich in einem tadellosen Zustand.Grundstück und Liegenschaft sind weder im Inventar schützenswerter Bauten noch im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. Das freistehende Mehrfamilienhaus von 1903 mit 4 Wohnungen und einem Nebengebäude, mit einer Wohnung, ist voll vermietet und setzt sich aus folgenden Wohneinheiten zusammen:Haupthaus:- EG: 4½ Zimmerwohnung, 112m²- 1. und 2. OG: je 1x 4½ Zimmerwohnung à 112 m2 - DG: 1x 3½ Zimmerwohnung à 113 m²- UG: Keller, Technik, Waschküche/Trockenraum, Kellerabteile mit Lattenverschlag, Heizraum und einem Hobbyraum.- diverse Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft- Die Wohneinheiten im 1.-3. OG verfügen über einen BalkonNebenhaus:1x 2½ Zimmerwohnung à 62 m2 Der Ortsteil Hagendorn, gehört zu der politischen Gemeinde Cham im Kanton Zug. Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für eine Dokumentation mit allen weiteren Angaben zu diesem sehr ansprechenden Objekt.

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CHF3,000,000.–200m25.5rm

6300 Zug

Die 5.5 Zimmer Reihenhäuser sind in einen ruhigen Quartier in Zug nahe Schule und eignen sich bestens für eine Familie.Highlights der Immobilien:+ Sehr zentrale Lage+ Schulhaus, Einkaufen, Naherholung ist in unmittelbarer Nähe+ Gartensitzplatz+ 2 Badezimmer+ 1 Balkon+ 2 ParkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Sagen Sie es weiter. Vielen Dank!Hinweis:Aufgrund grösstmöglicher Anonymität und Diskretionswünschen wird jeder einzelne Kaufinteressent detailliert durch die Hegglin Group AG geprüft. Unterlagen werden anschliessend den passenden Kaufinteressenten gesendet und Besichtigungen vereinbart.Für die aktuelle Eigentümerschaft suchen wir gleichzeitig eine Ersatzimmobilie. Gesucht wird eine 3.5-4.5 Zimmer Wohnung, in den oberen Etagen, an zentraler Lage in der Stadt Zug nahe Einkaufen und ÖV, Budget bis CHF 2.5 Mio.

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Price on request272m2

6340 Baar

Die Gemeinde Baar an sich ist schon sehr attraktiv, aber in Kombination mit einem wahrlich einzigartigen Objekt erhalten Sie hiermit ein Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht. Der Grossteil der gesamten Innen- und Ausseneinrichtung entstand durch sorgfältige und mühevolle Handwerkskunst. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Gewerbeanteil, erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke und verfügt im Innenhof sowie im hinteren Teil der Parzellen über einen grosszügigen Anteil Grünfläche. Der momentane Eigentümer hat die Wohnungen sowie die Gewerbefläche stets unterhalten und in den letzten Jahren sogar saniert bzw. komplett neu gebaut.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: • das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollvermietet • helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank vielen Fensterfronten • moderne Grundausstattung in allen Küchen und Nasszellen • grosszügiges Platzangebot dank durchdachter Raumaufteilung • Terrasse und Garten • grosszügig gestaltete Wohnungen • und vieles mehr... Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • 1x 6.5-Zimmer Maisonette, 168.6 m2 • 1x 3.5-Zimmer, 49.5 m2 • 1x 2.5-Zimmer, 54.6 m2 • 1x Gewerbe mit 7 Räumen, 208.2 m2 Lage: Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist - je nach Betrachtungsweise - Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24'600 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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Price on request140m26rm

6318 Walchwil

Idyllisch gelegen an einmaliger Lage direkt am Wasser befindet sich dieses Bijou am traumhaften Zugersee. Die schönsten Sonnenuntergänge der Schweiz, so sagt man, könnten bald Ihr neues Panorama sein. Beste Besonnung den ganzen Tag, eine wunderbare Weitsicht gepaart mit direktem Zugang ins Wasser, all dies prädestiniert diese Liegenschaft zu einem Wohntraum der ganz besonderen Art. Der liebevoll gepflegte Garten links oder rechts vom Gebäude lädt zum Verweilen und entspannen ein ? dies alles in Kombination mit einem wunderschönen Blick über den See. Wählen Sie je nach Sonnenstand und Stimmung zwischen Garten oder Veranda und Balkon. Ihre private Riviera direkt vor der Tür.Seltene Gelegenheit - eine echte Rarität!Highlights • Haus mit ca. 140m2 • Seesicht & Bergsicht auf Rigi • direkt am Wasser • Solide Bauweise total renoviert im 2002 • äusserst gepflegte Liegenschaft und Garten • 2 Balkone • 1 Veranda im EG • unverbaubare Sicht • Ausnützungsziffer plus ca. 10% • Bootsplatz unter Haus 1-2 Boot(e) • Parkplätze 2 Die Lage ist exklusiv und dieses Liebhaberobjekt könnte schon bald Ihr neues Daheim sein!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Sie! Dafür bitten wir Sie vorgängig um einen Finanzierungsnachweis.

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CHF2,800,000.–5rm

Laubau, 6345 Neuheim

Diese moderne Reitsportimmobilie wurde im Jahr 2013 komplett neu erstellt. Es erwarten Sie hier zwölf grosszügige Auslaufboxen sowie fünf Studios auf einer Grundstücksfläche von 13‘014 m2. Ausserdem haben Sie hier die Möglichkeit, einen grossen Sandplatz mit den Massen 30 m x 45 m und eine Führanlage zu erstellen. Die fünf grosszügigen Studios sind äusserst modern und bieten viel Platz für verschiedene Wohnsituationen. Ausserdem verfügt jedes Studio über ein eigenes Badezimmer mit WC/ Dusche. In der sehr grossen Wohn- und Essküche können sich die Bewohner zu gemütlichen Stunden treffen. Der direkt angrenzende und überdachte Balkon bietet Ihnen zudem eine schöne Sicht auf die Pferde.Der Pferdestall umfasst zwölf grosse und helle Auslaufboxen. Die Boxen sowie auch der Stallgang sind mit rutschfestem Material ausgestattet und die Tränken sind beheizt. Zudem erwartet Sie hier ein Waschplatz mit Solarium, eine Sattelkammer, eine Waschküche und ein grosses Heu- und Strohlager im Dachstock.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein schöner Umkleideraum mit WC/ Dusche. Als Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde könnten Sie hier in dieser Zone ein grosses Sandvierreck mit den Massen 30 m x 45 m realisieren. Ebenfalls eine Führanlage könnte erstellt werden. Sie haben aber auch die Möglichkeit die komplette Reitinfrastruktur der direkt oberhalb liegenden Reitsportanlage zu benutzen.LAGEDiese schöne Reitsportimmobilie liegt am Rande des Sihltals an der Verkehrsachse Zug/ Zürich und gehört zur Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Durch das ländliche Umfeld und der einzigartig schönen Moränenlandschaft zwischen der Lorze und der Sihl hat Neuheim eine hohe Lebensqualität. Mit seinen gut 2‘250 Einwohnerinnen und Einwohnern ist es die kleinste Gemeinde im Kanton Zug. Die überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und eine offene Bevölkerung verleihen ihr einen speziellen Charme.Neuheim ist eine sehr familienfreundlich Gemeinde und bietet das gesamte Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufenschule an. Diese befinden sich mitten im Dorf. Nebst dem Begegnungsplatz, der Spielwiese, dem roten Hartplatz und dem Spielplatz steht den Jugendlichen der Jugendtreff zur Verfügung.Geboten werden aber noch diverse andere Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel die Inlineskate-Anlage, diverse Sportvereine, die Kulturkommission und natürlich eine herrliche Landschaft, welche zum Wandern, Biken und Reiten einlädt. In Neuheim gibt es einen Volg und eine Bäckerei, in welchem das Nötigste eingekauft werden kann. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde Baar. Trotz der verkehrstechnisch sehr guten Lage, ist Neuheim abseits des Hauptverkehrs.Die schönen Reitanlage ist nur unweit von folgenden Städten entfernt:- Zug ca. 10 Fahrminuten- Zürich ca. 25 Fahrminuten- Luzern ca. 25 Fahrminuten- Flughafen Zürich ca. 35 FahrminutenFACTS AND FIGURESInfrastruktur Wohnen:- 5 grosszügie Studios (zwischen ca. 12.00 und 19.00 m2) - mit eigenen Badezimmern mit WC und Dusche- grosszügiges Esszimmer/ Gemeinschaftszimmer- mit geräumiger Küche- schöner Balkon mit Sicht auf die Pferde- separater Umkleideraum mit WC und Dusche - Waschküche und Trockenraum für die Studios- Heizungsraum- Dachstock- sämtliche Fenster sind mit Fliegengitter und Storen ausgestattet- genügend Parkmöglichkeiten Infrastuktur Pferde:- 12 x Auslaufboxen à 12m2 m und Ausläufe à je 25 m2 - Boxen ausgelegt mit rutschfesten Gummimatten- beheizte Tränken- Stallgang ausgelegt mit Gummimatten- geräumige Sattelkammer- Waschküche für die Pferdesachen- Heu- und Strohlager im Dachstock- Weideland- befestigte Mistgrube - Führanlage ist bewilligt und kann gebaut werden- Sandplatz 30 m x 45 m ist bewilli

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