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CHF 830,000.–
8 rooms 332m² living space
1933 Sembrancher

JOLI POTENTIEL DE MODIFICATIONS

C'est en plein centre historique du pittoresque village de Sembrancher que se trouve cette belle maison villageoise. Rénovée entre de 2004 à 2011, cette habitation est un mélange d'architecture ancienne et moderne. Actuellement la maison est louée en tant qu'espace commercial , toutefois lors des travaux de rénovations tous les branchements ont été prévus pour une habitation familiale.La composition de cette maison est la suivante: SOUS-SOL :- Cave Sud-Est - Cave Sud-Ouest - Escalier - Petite niche PREMIER ACCES PAR LE REZ :- Entrée et réception - Bureau - Local d'archives - Passage- Hall - WC/douche - Escalier DEUXIEME ACCES PAR LE REZ:Appartement de 2 1/2 pièces d'une surface de 38 m2 distribué comme suit :- Séjour- Chambre - Cuisine ouverte sur coin à manger - Salle d'eau avec douche ETAGE :- Espace de conférence - Bureau - Bibliothèque - Cafétéria - WC visiteurs- Escalier COMBLES :- Bureau mezzanine - Salle de bricolage - Economat - Grenier/économat - Dégagement Situé au portes de l'Entremont et du Val de Bagnes, le village offre toutes les commodités telle que écoles, cafés, commerces, centre médical et transports publics.Grâce au dynamisme de ses habitants, le village est en plein développement économique. Sa situation idéale permet d'accéder en 15 minutes à Martigny. Les pistes de ski de Verbier/Les 4 Vallées et celles du Pays du St-Bernard sont accessibles en voiture ou en transport public en quelques minutes seulement.Pour tous renseignements complémentaires ou visites, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter.

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CHF 1,470,000.–
Rue des Verdelets 5, 1957 Ardon

Ardon, parcelle de 1’451m2 avec un immeuble existant de 3 app. de 3.5 P et immeuble à construire

Les parcelles, d’une surface de 1'451 m2, se situent au cœur d’Ardon, à la rue des Verdelets 5 et proposent :- Un bâtiment existant de 3 étages avec 3 appartements traversants de 3.5 P, disposant d’une surface brute habitable de 65 à 73 m2 et complètement rénovés entre 2009 et 2013 et loués entre 1’250 et 1'450 CHF/mois charges comprises. Globalement, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2009 et 2013 (toit, fenêtres, chauffage, façades, …)- Une parcelle avec possibilité de bâtir d’environ 1'090 m2 de surface brute habitable. Une étude d’implantation a été réalisée par le bureau d’architectes Suter Sauthier et a établi qu’il est possible de réaliser : • Entre 2 et 4 appartements par étage, avec une surface habitable brute d’environ 295 m2 par étage et, ceci, sur 3 étages. • Deux appartements d’une surface habitable brute de 100 m2 sur l’emprise d’une grange existante, avec une grande hauteur sous plafond. • Entre 13 et 14 places de parc semi-enterrées ainsi que les communs de l’immeuble. Au total, la surface constructible s’élève à 1'390 m2 pour l’immeuble sud (318 m2 * 3 étages et 437 m2 de parking semi-enterré) et à 220 m2 pour la grange (110 m2 par étage), soit 1'610 m2 de surface brute de plancher (SBP). Le calcul détaillé des surfaces par appartement est présenté en page 9 du présent dossier.La situation des parcelles est très intéressante, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, jardin d’enfants…), tout en disposant d’un beau dégagement et d’une belle orientation.De plus, la route cantonale va faire l’objet d’un réaménagement complet, avec pour objectifs de rééquilibrer les différents usages en diminuant la largeur de la chaussée de 3 voies à 2 voies de circulation, en donnant plus de place aux piétons, aux cyclistes et aux transports publics et en créant des espaces publics de qualité. Ces différentes mesures permettront de diminuer fortement les nuisances pour les riverains.Voir la vidéo (vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)Points forts : • Très joli dégagement et situation avec peu de vis-à-vis • Grande surface à bâtir comparé à la surface du terrain, grâce à la situation en zone centre du village • Situation centrale à Ardon, à proximité d’une route qui va être complètement réaménagée

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CHF 965,000.–
6 rooms 178m² living space
1913 Saillon

LUXUEUSE VILLA MITOYENNE 177 M2

SAILLONSaillon village élu le plus beau de Suisse Romande en 2013 est une charmante bourgade nichée sur la rive droite du Rhône.Avec son bourg médiéval, ses fortifications, sa tour Bayart, c'est un village plein de charme.Commune possédant une riche histoire, des légendes, tel que Farinet, tout cela lui insuffle une identité unique.Plusieurs associations sont actives dans la valorisation de Saillon. Elles organisent des événements qui animent les rues du bourg et cela en fait un village particulièrement attrayant et vivant.Vous trouverez à Saillon les fameux bains thermaux, une école, une crèche, une bibliothèque, des commerces et des restaurants.SOUS LA TOURVotre villa mitoyenne se situe à la Route des Devins, sous la tour Bayart.Une localisation au soleil et au calme mais proche de toutes les commodités.ARCHITECTURELe bureau dvarchitectes & associés sa de Sion a oeuvré pour vous offrir un bijou à habiter.L'accent a été mis sur l'espace et les volumes.De belles pièces à vivre accompagnées de nobles et beaux matériaux pour les mettre en valeur.ECOLOGIEVotre villa mitoyenne possèdera la certification énergétique CECB A-A, sera chauffée par pompe à chaleur air-eau et l'ensemble des toitures seront couvertes de panneaux solaires.DOMAINES SKIABLES AUX ALENTOURSVerbier, Nendaz (Haute-Nendaz), La Tzoumaz,Ovronnaz, Crans-Montana...DISTRIBUTIONREZ- Entrée avec armoire encastrée - vestiaire- Espace séjour séparé de la cuisine et de l'espace repas par l'économat central et par des portes escamotables - baies vitrées sur le jardin- Cuisine avec îlot central ouverte sur l'espace repas et séparé du séjour par l'économat central et par des portes escamotables- Espace repas avec grande baie vitrées sur la terrasse et le jardin- WC de jour- Armoires de rangement sous l'escalier- Escalier d'accès à l'étageETAGE- Dégagement (possibilité d'en faire un bureau)- Chambre principale avec salle d'eau privative (douche italienne, lavabo et WC)- Chambre 2- Chambre 3- Salle d'eau avec bain, lavabo et WC- Buanderie privative (incluant la colonne de lavage)EXTERIEUR- Jardins de 120 m2- Terrasse de 23 m2PLACES DE PARC ET REDUIT- 2 places de parc couvertes et réduit de 5 m2 non compris dans le prix de vente et vendus CHF 54'000.- TTC

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CHF 280,000.–
3.5 rooms
Route de la Billonaire, 1912 Dugny (Leytron)

Dugny, maison contigue sur 3 niveaux avec cachet

Situé au coeur du hameau de Dugny, sur les hauts de Leytron, cette charmante maison contigue de 3.5 pièces bénéficie d'une surface utile de 93 m2. Les boiseries et poutres apparentes donnent un cachet non négligeable au logement. De par son exposition plein sud, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les Alpes et la vallée du Rhône. Le hameau de Dugny est idéalement situé à moins de 5 minutes de la station d'Ovronnaz, reconnue pour ses infrastructures de sports d'hiver ainsi que ses bains thermaux.Le bâtiment date des années 1700 et a été entièrement rénové en 1975. Les dernières rénovations ont été réalisées dans les années 2010 (aménagements extérieurs, remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, rénovation de la dalle bois). Le premier niveau est composé d'un hall d'entrée/séjour au nord. Au niveau inférieur se trouvent la cuisine, une chambre actuellement utilisée comme salle de sport (avec accès à l'extérieur) ainsi que la salle de douche-WC. Depuis la pièce d'eau, on accède à un sous-sol où se trouve la cave et les installations techniques (notamment le chauffe-eau). Le niveau supérieur comprend une pièce ouverte pouvant servir de bureau et donnant directement sur le séjour ainsi que la chambre principale. La chambre est climatisée et dispose d'un accès à un balcon ainsi que des armoires encastrées.Un poêle à bois est situé au niveau de la cuisine et permet de chauffer tout le logement. Des radiateurs électriques sont à disposition afin de compléter le besoin en chauffage.Les sous-sols, accessibles depuis le sud, comprennent une buanderie ainsi qu'un coin de rangement.Au niveau des extérieurs, une terrasse au nord est à disposition, devant l'entrée principale de la maison. Au sud, une surface non bâtie de l'ordre de 76 m2 est en grande partie aménagée avec un enclos pour chiens. Moyennant quelques travaux d'aménagement extérieurs, cette zone pourrait être aménagée comme terrasse, avec vue imprenable sur la vallée du Rhône.La parcelle bénéficie d'une servitude de place de parc extérieure sur la parcelle voisine.Disponibilité : à convenir