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House, chalet, rustico to buy in Gohl

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Anlageobjekt mit 11 Wohneinheiten an toller Lage
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CHF3,000,000.–

Beatenbergstrasse 26A, 3800 Unterseen

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chAm Fuss des Harders - in nächster Nähe zum Stedtli - befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Für die zu veräussernde Renditeliegenschaft an der Beatenbergstrasse 26A in 3800 Unterseen suchen wir einen neuen Eigentümer. Worauf dürfen Sie sich freuen? • Beliebte Lage dank schöner Aussicht und idealer Besonnung • Die Liegenschaft ist vollvermietet • Bei Mieterwechseln konnten die Wohnungen jeweils lückenlos weitervermietet werden • Regelgeschosse mit wiederholenden Wohnungstypen • Drei 2½-Zimmerwohnungen, sechs 3½-Zimmerwohnungen, eine 4½-Zimmerwohnung und eine 5½-Zimmerwohnung • Sämtliche Wohnungen verfügen über einen bzw. zwei Aussenbereiche und Aussicht auf Mönch und Jungfrau • Zustand: Regelmässiger Unterhalt wurde getätigt. Mittel- bis langfristig sind grosszyklische Erneuerungen anstehend • Jährliche Mietzinseinnahmen netto von Fr. 144'000.-, Bruttorendite von über 4.5 % • Den Mietern stehen 7 Parkplätze/Garagen und 1 Besucherparkplatz zur Verfügung • Diverse Kellerräume, Veloraum und Waschküche Aufgrund der Grösse des Gebäudes und Anzahl der Wohnungen richtet sich das Angebot an mehrere Käufergruppen. Regionale Anleger oder kleinere Institutionen eignen sich besonders als neue Eigentümer. Das Objekt wird grundsätzlich an die meistbietende Partei verkauft. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Angaben. Beispielsweise Grundrisspläne und einen Mieterspiegel. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen.

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CHF1,250,000.–300m27rmTop

Hauptstrasse, 2552 Orpund

Bei dem modernisierten, zweistöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Grosse Wohnung und sep. Studio. Neben einem Badezimmer, Duschraum und einem separaten Gäste-WC zählen sieben hübsche Zimmer zu In perfekter Wohnlage am Waldrand gelegen, alleinige Zubringerzufahrt. Swisscom-Glasfaser- und GAG-Anschluss, ÖV 3min., Autobahn 2 min. Bei dem modernisierten, zweistöckigen Haus handelt es sich um ein attraktives Familienhaus mit separatem Studio, Bauart in massivem Doppelschalenmauerwerk, Dachdämmung, Dachrinnen in Kupfer. Die Immobile besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Nebst Badezimmer und separatem Gäste-WC zählen total sieben hübsche Zimmer zu dem Haus. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Außerdem kann es als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde 1970 erbaut, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Grosser Parkplatz für bis zu 5 PW, Luftschutzraum, Technikraum, Estrich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei CHF 1.250.000.-

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CHF1,490,000.–202m27.5rm

Oberfeldstrasse 28E, 3067 Vechigen

Dieses moderne, im Jahre 2005 erbaute und sehr gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an bester und privilegierter Lage in der Gemeinde Vechigen. Das freistehende Haus brilliert insbesondere mit der ruhigen Lage direkt am Waldrand und dem lichtdurchfluteten Grundriss. Dank der Sackgasse profitiert die Quartierstrasse von keinem Durchgangsverkehr und führt Sie direkt zur Immobilie. Es stehen Ihnen zwei gedeckte Autounterstellplätze zur Verfügung. Über eine weitere Tür, erreichen Sie den Vorplatz vom Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Kellerräume, welche wertvollen Stauraum aufweisen. Die Haustechnik ist im selben Raum wie die Waschküche untergebracht. Die beheizte Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette schliesst das Raumprogramm ab. Der Treppenaufgang erschliesst das Parterre. Auf der Südseite ist der Haupteingang, von welchem Sie direkt in den offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Die gesamte Etage besticht durch die vielen Fenster mit Blick in den Garten sowie der offenen Galerie, welche für ein gehobenes Wohngefühl sorgt. Direkt angrenzend steht die offen gehaltene Küche. Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig. Diese hat hochwertige Markengeräte und enthält alles was Sie benötigen, um köstliche Gerichte zu zaubern.Das komplette Erdgeschoss ist mit hellen keramischen Platten bestückt und gestattet direkten Zugang zum Aussenbereich. Viel Lebensqualität schenkt der beheizte Wintergarten mit ca. 11 m2. Die Dachfenster können automatisch geöffnet werden und ermöglichen einen Blick in den Sternenhimmel.Die übersichtliche Grünfläche, der charmante Sitzplatz mit Westausrichtung sowie die schöne Bepflanzung laden Sie und Ihren Besuch ein, viele schöne Stunden zu verbringen. Die Umgebung des Quartiers ist sehr familienfreundlich gestaltet. Zurück im Haus bringt Sie die offene Treppe in das Obergeschoss. Die Galerie kann individuell genutzt und durch Ihre Grösse gut möbliert werden. Dieser Bereich wird durch den Luftraum mit viel Tageslicht versorgt. Auf dieser Etage stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Das grosse Schlafzimmer überzeugt dank den zahlreichen Fenstern mit Ausblick in den Wald und dem Badezimmer en Suite. Dieses ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Lavabo sowie einer Toilette versehen. Das Dachgeschoss verfügt aktuell über ein helles Kinderzimmer mit zwei separaten Eingängen, welche durch eine Trennwand teils abgetrennt werden. Dieses kann aber ohne viel Aufwand zu zwei geschlossenen Einzelzimmern umgewandelt werden. Von hier aus geniessen Sie einen Weitblick über das Worblental. Das Elternschlafzimmer weist eine Bodenfläche von 22 m2 auf und besitzt nützliche Einbauschränke. Das charmante Täfer verleiht diesen Räumen eine gemütliche Atmosphäre.Abschliessend ist das Badezimmer mit einem Lavabo, einem Spiegelschrank, einer Toilette sowie einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Es ist über den Vorplatz sowie den Schlafraum zugänglich und dank dem Dachfenster mit viel Licht erfüllt. Das freundliche Einfamilienhaus besticht durch den cleveren Grundriss, dem offenen und lichtdurchfluteten Wohnambiente sowie der grosszügigen Raumgestaltung. Die sehr gepflegte Liegenschaft weist eine solide Bausubstanz auf. Die ruhige, Wald nahe und doch zentrale Lage ergeben das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF790,000.–275m28rm

Dorf 70, 3158 Guggisberg

StandortqualitätDas mit viel Liebe für's Detail sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral an der Hauptstrasse vis-à-vis dem Hotel-Restaurant "Sternen". Umgebung / InfrastrukturWer kennt es schon nicht, das "Vreneli vom Guggisberg-Lied"... das Guggisberger-Land mit dem "Guggershörnli" ist weitaus bekannt. Die Landschaft ist Teil des Naturparks-Gantrisch. Sämtliche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie zu jeder Jahreszeit ein spannendes Angebot an Ausflugs-, Sport- und Wandermöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Strasse.WohnqualitätDieses Haus hat viel zu bieten, treten Sie ein. Im Untergeschoss sind die Kellerräume angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (Verkauf landwirtschaftlicher Geräte) und ein totalsaniertes Studio mit Stil. Im Obergschoss ist eine ebenfalls neu sanierte, grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung übers ganze Geschoss angeordnet. Geniessen Sie die Aussicht vom Balkon oder der einzigartigen Loggia aus. Weiter befindet sich im Estrich (3 bestehende Zimmer) weiteres Ausbaupotential. Zwei Parkplätze, eine Garage sowie eine Terrasse neben dem Haus runden dieses spannende Angebot ab. Sanitärräume / KücheDie Nasszellen im EG und OG sind totalsaniert und stilvoll eingerichtet. Die beiden Küchen im EG und OG sind ebenfalls neu eingebaut worden und bieten alles was das Herz begehrt Bauqualität / StandardDas altehrwürdige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1908 in eine Bäckerei mit Ladenlokal und Wohneinheit umgebaut. Die ländlichen Historismus- und Heimatstilelemente am Haus stammen noch aus dieser Zeit. In den letzten 5 Jahren wurde das Haus in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege saniert. Die Haustechnik (Fernheizung) ist auf dem neusten Stand der Technik.

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