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CHF 2,360,280.–
5.5 rooms 360m² living space
7014 Trin

Sonnenverwöhntes Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten

Das das zeitlose Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an der obersten ruhigen Strasse des Dorfes direkt am Waldrand. Also da, wo die Berg- und Weitsicht besonders imposant ist und die Sonne am längsten scheint. Das als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbare und im Minergie-Standard erstellte Haus gefällt mit seinen klaren Linien und grossen Fensterfronten. Diese sorgen in allen drei Wohnetagen für eine traumhafte Aussicht und viel natürliches Tageslicht. Der auf den oberen Etagen angelegte 4.5-Zimmer-Hausteil ist mit grossem Wohnen, Essen und Terrasse sowie Familienbad unten und drei Schlafzimmern oben eines davon als Masterbereich mit Ensuite-Bad perfekt strukturiert. Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung darunter ist ebenfalls sehr gut aufgeteilt. Ausgebaut sind beide Einheiten im gleichen modernen Stil mit weiss gestrichenen Betonböden, Sichtbeton und schönen offenen Küchen. Eine ideale Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten einer Einheit, bei der jede Einheit oben mit Terrasse und Gartenpergola und unten mit eigenem charmantem Sitzplatz eigene Aussenbereiche bereithält. Mit einer Doppelgarage, drei Aussenparkplätzen, Keller und Werkstatt ist man auch rundherum grosszügig bestens bedient. Die Immobilie: Zeitloses und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung An ruhiger und sonnenverwöhnter Lage direkt am Waldrand Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar 4.5-Zimmer-Einfamilienhausteil + 3.5-Zimmer-Wohnung Minergie-Zertifizierung, Erdsonde mit Thermie Mit Terrasse, Gartenpergola und Sitzplatz Modern ausgebaut mit moderatem Renovationsbedarf Ca. 360 m2 Wohnfläche Ca. 26 m2 Nebennutzfläche 628 m2 Grundstückfläche 1 Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze

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CHF 729,300.–
4.5 rooms 290m² living space
6563 Mesocco

Casa unifamiliare 4.5 loc. con grande giardino e piscina / 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Pool

6563 Mesocco, in Cumpreid 5Region: MisoxWohnfläche: ca. 290 m2Grundfläche: ca. 547 m2Etagen: 3Zustand: gutJahr der letzten Renovierung: 2014Bad/Dusche/WC: 2Heizung: HolzofenZweitwohnsitz: neinGarten: jaParkplätze: 4-5 AußenparkplätzeLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in MesoccoEinkaufen: in Mesoccoöffentliche Verkehrsmittel: 350 mEntfernung zur nächsten Stadt: 28 kmAutobahnentfernung: 1,8 kmBeschreibungDieses große, freistehende 5 ½-Zimmer-Haus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Mesocco, in der Region Moesa.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen und ist in gutem Zustand. Es wurde zuletzt 2014 renoviert und das Dach wurde 1998 erneuert.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Bad/Dusche/WC, die leicht in eine 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m2 mit separatem Eingang, Garten und Parkplatz nebenan umgewandelt werden könnte. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Technik- und Hobbyräume, die mit der 2,5-Zimmer-Wohnung zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang zusammengelegt werden könnten. Der Eingang im ersten Stock führt uns in ein sehr helles Atrium/Korridor, wo sich auf der einen Seite ein helles Wohn-/Esszimmer/Küche mit Holzofen und ein Badezimmer mit Badewanne befindet, und auf der anderen Seite zwei Schlafzimmer. Eine bequeme Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, wo sich das Hauptschlafzimmer mit der Möglichkeit, ein Bad/Dusche/WC einzubauen, und ein weiteres offenes Schlafzimmer befinden.Das Haus verfügt über einen großen, eingezäunten Garten mit einem Swimmingpool. Es gibt genügend Platz, um mit Freunden zu grillen und die Sonne zu genießen. Neben dem Haus befindet sich ein rustikales Nebengebäude aus Stein, das vielseitig genutzt werden kann.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten in einem ruhigen Ort auf dem Lande, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt haben wollen.Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Neben dem Haus gibt es 4-5 Parkplätze. Die Bushaltestelle, das Lebensmittelgeschäft und die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A13 ist ca. 2 km vom Haus entfernt. In 25 Minuten ist Bellinzona und in 45 Minuten sind Locarno und Lugano mit ihren Seen mit dem Auto erreichbar.Highlightssehr ruhige und sonnige Lage mit schöner AussichtMöglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, auch mit Einkommengroßer Garten + Parkplätzesehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / AutobahnPosizione | Dintorni6563 Mesocco, a Cumpreid 5Regione: MoesaSuperficie abitabile: ca. 290 m2Superficie del terreno: ca. 547 m2Piani: 3Stato: buonoAnno di ultima ristrutturazione: 2014Bagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: stufa a legnaResidenza secondaria: noGiardino: siPosti auto: 4-5 posti auto esterni Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a MesoccoAcquisti: a Mesoccotrasporto pubblico: 350 mDistanza città successiva: 28 kmDistanza autostrada: 1.8 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa unifamiliare di 5 ½ locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Mesocco, in regione di Moesa.La casa si sviluppa su tre livelli con due ingressi separati e si trova in buono stato. Ultimo rinnovamento è stato fatto nel 2014, il tetto fatto a nuovo nel 1998.Al piano terra si trovano due locali con un bagno/doccia/WC, facilmente trasformabili in un appartamento di 2,5 locali di ca 50 m2 con ingresso indipendente, giardino e parcheggio accanto. Inoltre, al pian terreno si trovano altri due locali tecnico e hobby, che volendo si possono unire al 2,5 ottenendo un appartamento di 3,5 locali con ingresso separato. L'ingresso di primo piano ci conduce ad un atrio/corridoio molto luminoso, dove su un lato si trova luminoso soggiorno/sala pranzo/cucina attrezzata con stufa a legna ed il servizio con la vasca, e su un altro lato due camere da letto. Una comoda scala di legno ci porta sul piano mansardato con travi a vista dove si trova la camera matrimoniale con predisposizione per installazione di un bagno/doccia/WC ed un'altra camera open space.La casa ha un grande giardino recintato con la piscina dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici e godersi il sole. Vicino alla casa si trova un annesso rustico in sasso da molteplici usi.È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo di campagna ma non troppo lontano da una città.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Accanto alla casa vi sono 4-5 posti auto. La fermata dell´autobus, negozio alimentare e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada A13 dista a ca 2 km dalla casa. In 25 minuti di auto si arriva a Bellinzona ed in 45 minuti a Locarno e Lugano. Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla con bella vistapossibilità di sfruttarla come casa bifamigliare, anche a redditogrande giardino + posti autoottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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Price on request
12 rooms 750m² living space
7304 Maienfeld

Historisches Anwesen im Stadtkern von Maienfeld

In der Schweiz sind besonders viele historische Anwesen und Ensembles eindrucksvoll erhalten geblieben. Maienfeld in der Bündner Herrschaft ist dafür ein gutes Beispiel. Wie eine »Mini-Welt« schmiegt sich das Städtchen unter dem hoch aufragenden Falknis an die sonnigen Weinberge der Bündner Herrschaft.Im Norden des Stadtkerns erhebt sich das historische Anwesen »Collection Nobilis Estate No.2« an einer ruhigen Sackgasse mit Brunnen. Zum um 1700 errichteten Patrizierhaus gehören ein weitläufiger Garten, eine Remise sowie ein grosses Stall- und Tennengebäude mit viel Ausbaupotenzial.Der Weinbauort bietet in fussläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf, wie etwa einen Lebensmittelladen, Kindergarten, Primar-. Sekundar- und Realschule. Der auf der anderen Seite des Rheins gelegene Heil- und Kurort Bad Ragaz verwöhnt im mondänen Ambiente der Belle Epoque mit vielfältigen Kultur-, Kulinarik- und Wellnessangeboten, einem Casino, Privat-Flugplatz und einem der schönsten Golfplätze der Schweiz.BESONDERHEITEN • Repräsentatives Anwesen • Wertvolle historische Details • Gut erhaltene Substanz • Wunderschöne Täferstuben • Stuckdecken im Rokokostil • Antike Kachel- und Turmöfen • Grösszügiger Grundriss • Ausbaupotenzial Brennerei/Remise und Stall • Verschiedene Nutzungsvarianten möglich • Wunderschöner Blumen-, Obst- und Gemüsegarten Im historischen Anwesen residierte Hortensia Gugelberg von Moos, geb. von Salis (1659 -1715), die als Pionierin im Streben nach Gleichberechtigung von Mann und Frau gilt. 1964/1965 wurde das Patrizierhaus grundlegend renoviert und wird seither liebevoll instandgehalten.