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6.5 rooms 267m² living space
Leiserenweg 20, 3122 Kehrsatz

Gehobenes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarerer Sicht

OBJEKT:Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Leiserenweg 20 in Kehrsatz BE angebaut an die Nachbarliegenschaft wurde 1984 im gehobenen Ausbaustandard erstellt. Die Wohnfläche beträgt rund 267 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 912 m². In den letzten Jahren wurde ein Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche eingebaut, die Nasszellen erneuert, der Dachstock ausgebaut, Fenster (Kunststoff/Metall) erneuert, die Waschküche im Keller modernisiert, die Gartenanlage mit einem Granit-Sitzplatz und einem Teich ergänzt und die Hausfassade erneuert. Gemäss Beurteilung eines Architekten gibt es somit keinen unmittelbaren Renovationsbedarf.- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Wohnfläche 267 m²- Grundstück 912 m²- 4 Schlafzimmer/Gästezimmer- 4 Nasszellen- Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche- Grosse, sonnige Terrasse und Balkon mit Weitsicht- Naturgarten mit Teich- Idyllischer Sitzplatz am Waldrand mit Whirlpool- 1 Garage und 5 Parkplätze- weitere Fotos auf https://www.remax.chAUSBAU:Das Wohngeschoss auf drei Etagen besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer grosszügigen Küche mit Essbereich, einer originellen Bar und einem Gäste-WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Nasszellen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein grosses Arbeitszimmer mit Wohnbereich, ein Gästezimmer, ein Estrich und ein begehbarer Kleiderschrank. Im ganzen Haus sind grosszügige Einbauschränke vorhanden. Der helle Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der moderne Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche und einem WC, sowie die grosszügige Waschküche, der Luftschutzraum, in welchem der Wein- und Vorratskeller eingerichtet ist und die Garage für ein Fahrzeug. Vier weitere Parkplätze befinden sich an der Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr und einer vor der Garage. Die effiziente Niedertemperatur- Wasserspeicherheizung, mit Bodenheizung in den Zimmern, befindet sich im UG. Im grosszügigen Aussenbereich, der teilweise in Hanglage ist, befinden sich ein Steingarten mit idyllischem Teich und ein Sitzplatz mit Whirlpool. Das Wohnzimmer im EG führt auf eine grosse südseitige Terrasse mit wunderbarer Weitsicht, die unverbaubar ist. Im OG führen die Schlafzimmer auf einen südseitigen gut besonnten Balkon. Auf der Nordseite der Liegenschaft befinden sich ein Werkplatz und das Holzlager.LAGE:Die Lage am Südhang des Gurten im gehobenen EFH-Quartier mit unverbaubarer, sonniger Weitsicht, mit privater Quartierstrasse bis zum Haus, auf welcher die Kehrichtabfuhr und die Schneeräumung bis vor das Haus durch die Gemeinde sichergestellt ist. Die ÖV-Anbindung zum Postauto ist in 800 m Entfernung und zum Bahnhof der BLS in 1,5 km Entfernung mit direkter Anbindung an den HB Bern und Bahnhof Belp. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum Bern in 2 km, den Autobahnanschluss Belp/Rubigen in 6 km. Einkaufsläden, Schulen und Kindergarten befinden sich in 1,5 km Entfernung. ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: 3122 Kehrsatz, Kanton Bern- Lage: Am Südhang des Gurten, 570 m ü. M. - Bevölkerung: ca. 4'300 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Muri bei Bern, Belp, Wald und KönizWeitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.