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Lage
5

CHF600.–

Oberalpstrasse, 6490 Andermatt

Durch die Hanglage profitiert das Gebiet am Wilercher von einer optimalen Besonnung. Im Winter eröffnet sich ein direkter Zugang zur Skipiste, so dass in 2 Minuten die Talstation der neuen Gondelbahn «Gütsch-Express» erreicht wird. Der Skibus zu den weiteren Anlagen hält ebenfalls an der Wilercher-Kurve. Die drei Parzellen können einzeln oder arrondiert als Ganzes erworben werden. Sie eignen sich ideal für Mehrfamilienhäuser mit Miet- oder Eigentumswohnungen, die - zum Beispiel von Neuzuzügern und Angestellten im Tourismussektor - ganzjährig genutzt werden. Ausserdem empfehlt sich die gut frequentierte und doch ruhige Lage auch für ein Hotel oder Restaurant.Der Bauperimeter beinhaltet drei Parzellen: L478, L480 und L481.Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 13`400 m² mit einem Preis von CHF 600.-/m² und die maximal mögliche Ausnützungsfläche liegt bei 7`350 m².Die Parzellen im Wilercher sollen in naher Zeit bebaut werden. Da in Andermatt keine Zweitwohnungen mehr realisiert werden können, steht eine bewirtschaftete Wohnungslösung sowie allenfalls eine Nutzung als Hotel-Restaurant im Vordergrund. In der Region Andermatt sind Mietwohnungen für Mitarbeitende im Tourismussegment oder für eine ähnliche Kundschaft sehr gesucht.Die GAMMA AG Immobilien strebt über einen Investorenwettbewerb oder über direkte Kontakte eine zuverlässige Partnerschaft mit einer Investorin, einem Investor an. Eine gute professionelle Zusammenarbeit stärkt die gegenseitige Akzeptanz und bildet die Grundlage für die Entwicklung und Realisierung eines nachhaltig erfolgreichen Projekts.NÄCHSTE SCHRITTE Welche Etappen durch den Investor alleine oder in Zusammenarbeit mit GAMMA AG Immobilien angegangen werden, kann nach Ihren Vorstellungen definiert werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihre Fragen zu diesem interessanten Angebot in Andermatt.

5

Price on request150m25.5rm

Hünistrasse 28, 6473 Silenen

Wählen Sie Ihr Grundstück und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!An sonniger und ruhiger Lage in Silenen entstehen in der ersten Etappe drei 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Dieses schöne und moderne Haus punktet besonders mit hellen Zimmern, viel Grün und die Nähe zu den Bergen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Büro und eine Gästetoilette. Ein Stockwerk weiter oben gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Aussensitzplatz lädt zum Verweilen ein! Es stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl und beim Ausbau können Wünsche angebracht werden. Lassen Sie sich dieses idyllische Traumhaus nicht entgehen und erhalten Sie noch heute weitere Informationen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige Lage • helle Räumlichkeiten • moderne und offene Küche • Badezimmer und Gäste-WC • Garten mit Sitzplatz Folgende Häuser stehen zum Kauf:Variante: Garage in HausHaus A: reserviertHaus B: 980&39;000.- (Grundstücksfläche 363m2)Haus C: 990&39;000.- (Grundstücksfläche 352m2)Variante: Studio in HausHaus A: reserviertHaus B: 990&39;000.- (Grundstücksfläche 363m2)Haus C: 1&39;010&39;000.- (Grundstücksfläche 352m2)Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

13

CHF1,150,000.–410m2

6460 Altdorf

Objekt:Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem Nähatelier verteilt auf 4 Etagen befindet sich an zentraler Lage in Altdorf, Kanton Uri. Nahe am öffentlichen Verkehr und den Dienstleistungen ist es das perfekte Objekt für Ihre Investition. Die Liegenschaft wurde 2007 renoviert und bei Mieterwechsel erfolgten laufend kleine Renovationen. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die Eckdaten zum Haus:- MFH mit 5 Wohnungen und Nähatelier - Nettowohnfläche: 410 m²- Grundstückfläche: 338 m²- sehr zentrale Lage - Ölheizung mit Radiatoren- 4 Parkplätze- aktueller Mietzinsertrag pro Jahr CHF 48'000.--- Fernwärme - Offerte vorhanden- laufend renoviert bei Mieterwechsel- letzte grosse Renovation 2007 Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:EG: 1-Zi.-Studio mit Kochnische, Bad mit Badewanne, Ladenlokal mit Lagerraum und separates WC, Kellerräume zu den Wohnungen, Waschküche, Öltankraum und Veloraum.1.OG: 4.5-Zi.-Wohnung mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne.2.OG: 2-Zi.-Studio mit kleiner Kochnische und Bad mit Dusche und 2.5-Zi.-Wohnung mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne.3.OG: 4.5-Zi.-Wohnung mit grosser Wohnküche und Bad mit Wanne.Estrich: Relativ grosser unbenutzter Raum unter dem Dach mit Potential für eine weitere Wohnung.Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und werden durch die Fensterläden geschützt. Die Läden und das Treppenhaus wurden vor kurzem frisch gestrichen. Die Fassade und das Ziegeldach befinden sich in einem sehr guten Zustand. Für den allfälligen Ersatz der Heizung liegt eine Offerte für den Fernwärme-Anschluss vor. (Korporation Uri Schattdorf) Umgebung, Anbindung:Der Ortskern von Altdorf liegt auf 458 m ü. M. in der Reussebene, wenig oberhalb der Mündung der Reuss in den Urnersee. Zur Gemeinde gehört neben dem Dorf auch die Streusiedlung Eggberge (1410-1678 m ü. M.) am Westhang der Höch-Egg (1785 m ü. M.). Die westliche Gemeindegrenze bildet die Reuss. Durch die Gemeinde fliesst der Altdorfer Dorfbach.Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage direkt neben der kantonalen Mittelschule Uri, diversen Restaurants und Klein-Gewerbe. Den Autobahnanschluss A4 in Richtung Brunnen / Zug und Richtung Gotthard erreichen Sie in 7 Autominuten. In Gehdistanz finden Sie den öffentlichen Verkehr mit Busverbindungen. In 30 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt, in 80 Minuten in der Kulturstadt Zürich und ebenfalls in 80 Minuten mit der NEAT in Ascona, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6460 Altdorf - Kanton UriLage: 425 m ü. M. Bevölkerung: ca. 10'000 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Bürglen - Schattdorf - Seedorf - Attinghausen - FlüelenGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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