Stugl/Stuls - House, chalet, rustico to buy

Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und Energiekonzept

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und EnergiekonzeptAuf rund 1'600 Metern über Meer, im malerischen Walserdorf Davos Monstein, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus - ein wahres Refugium inmitten einer beeindruckenden Bergwelt mit unvergleichlicher Aussicht.Monstein begeistert mit seinem authentischen alpinen Charakter. Gepflegte, historische Holzbauten prägen das charmante Dorfbild und verleihen dem Ort eine unverwechselbare Ausstrahlung. Eingebettet in eine spektakuläre Naturlandschaft geniessen Sie hier Ruhe, Weite und klare Bergluft auf höchstem Niveau. Ob Wandern im Sommer oder Schneeschuh- und Skitouren im Winter - vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die intakte Dorfgemeinschaft sowie die hohe Wohn- und Erholungsqualität machen Monstein zu einem besonders lebenswerten Ort.Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an Davos gewährleistet; eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz. Eine Primarschule (Tagesschule) sowie ein Dorfladen im Selbstbedienungskonzept decken die täglichen Bedürfnisse ab. Kulinarisch überzeugt Monstein mit charaktervollen Betrieben wie dem Hotel Ducan und dem traditionsreichen Veltlinerstübli. Zudem befindet sich hier die höchstgelegene Brauerei Europas, die BierVision Monstein AG.Die Liegenschaft erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und erinnert in ihrer äusseren Erscheinung an eine traditionelle Bauweise. Veranda und Loggia setzen prägnante architektonische Akzente und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die konsequente Holzbauweise in Kombination mit Lehmwänden schafft eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und sorgt für ein aussergewöhnlich angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung folgt den Prinzipien des Feng-Shui und vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Geborgenheit.Bereits beim Betreten des Hauses über die einladende Veranda empfängt Sie eine praktische Garderobe mit grosszügigem Stauraum. Das Herzstück bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Speicherofen, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt und den Raum elegant gliedert. Grosszügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Der Essbereich überzeugt mit einer kürzlich renovierten, modernen Küche sowie einem grosszügigen Essplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben.Direkt angrenzend lädt die sonnige, weitläufige Terrasse mit Holzboden, Grillplatz und Pizzaofen zu unvergesslichen Momenten im Freien ein - ob gesellige Abende oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Die eindrucksvolle Bergsicht macht diesen Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Fernsehzimmer, Büro oder Hobbyraum - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und praktischem Wäschewurf. Hochwertige, natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen die stilvolle Wohnqualität.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit beeindruckender Raumhöhe, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Bibliothek, Musikzimmer oder inspirierender Arbeitsplatz. Vier weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit unverbaubarem Blick in die alpine Bergwelt. Ein nachträglich eingebautes Schlafzimmer überzeugt durch grosszügige Fensterflächen auf zwei Seiten und ein besonders helles Ambiente. Eine Galerie schafft zusätzlichen, raffiniert integrierten Raum. Zwei weitere Zimmer auf der Bergseite runden das Raumangebot ab.Auch auf dieser Etage steht ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zur Verfügung. Die durchgängige Materialwahl sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Hauses.Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das über 50 m2 grosse Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Waschküche, Werkstatt sowie einen Naturkeller, ideal als Weinkeller.Das im Jahr 2003 erstellte Haus überzeugt zudem durch ein nachhaltiges und effizientes Energiekonzept: Erdsonden sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung, während das Warmwasser über Solarpanels erzeugt wird. Die Wärmeverteilung über die Lehmwände schafft ein besonders angenehmes Raumklima. Ergänzend kann der Speicherofen zur Unterstützung genutzt werden.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint authentische Architektur, nachhaltige Bauweise und eine spektakuläre Bergkulisse zu einem einzigartigen Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau erlebbar werden.VerkaufspreisCHF 2'550'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Chalet in vendita a Cunter (Savognin) con 2 appartamenti.

Lo châlet si trova nel villaggio di Cunter (Canton Grigioni) e dista circa km. 1,5 dal noto centro turistico di Savognin. È inserito in un insieme di altri analoghi châlet, ed essendo il primo davanti è nella migliore posizione. La vista sulle montagne circostanti è incantevole. Inoltre Savognin - Cunter è punto strategico per raggiungere in 30-60 minuti altri centri turistici di richiamo come Lenzerheide, St. Moritz e Davos.Lo châlet comprende 2 appartamenti di 3,5 locali (con la medesima configurazione interna) per una superficie di 40 mq ciascuno, piccoli ma disposti in modo razionale ed accoglienti.L'appartamento superiore ha una grande terrazza (in cemento armato) dal quale si accede ad un ampio solaio, mentre quello al pian terreno si affaccia sul giardino. Entrambi dispongono di un pratico ripostiglio nel sottoscala.Le due abitazioni offrono interessanti combinazioni di utilizzo, sia in ambito famigliare, sia a reddito con l'affitto di una delle due unità.Sul piazzale posteggi, a circa 50 m., è attribuito un posto auto di proprietà, mentre altri posteggi sono usufruibili secondo necessità.Posteggio e mobilio sono compresi nel prezzo di vendita.RIF. 3092________________________________________________________________The chalet is located in the village of Cunter (Canton of Graubünden), about 1.5 km from the popular tourist center of Savognin. It's part of a cluster of similar chalets, and being the first one at the front, it's in the best location. The view of the surrounding mountains is enchanting.Furthermore, Savognin - Cunter is a strategic point for reaching other popular tourist centers such as Lenzerheide, St. Moritz and Davos in 30-60 minutes.The chalet comprises two 3.5-room apartments (with the same internal layout) with a surface area of 40 m2 each, small but rationally arranged and welcoming. The upper apartment has a large terrace (in reinforced concrete) and access to a spacious attic, while the ground-floor apartment overlooks the garden. Both have a practical storage space under the stairs. The two apartments offer interesting combinations of uses, both for family living or for renting one of the two units.In the parking lot, approximately 50 metres away, there is a private parking space, while other spaces are available as needed.Parking and furniture are included in the sale price.REF. 3092

Engadiner-Mehrfamilienhaus in Filisur

Rendite-Klassiker auf 7 Einheiten ausbauen und profitieren.WE-FACTS+ Dorfzentrum, voll erschlossen, zentral, sonnig, top Parksituation, Sitzplatz.+ Gepflegt, mit Rendite-Steigerungs-Potential, Erweiterungspotential.+ Klassisch, zeitlos, hohe Räume, viel Platz, grosse Einheiten, Garten, Sitzplatz.Passt für:Handwerker, Potential-Rendite, Investoren, Privatanleger, Liebhaber.KLARTEXT: Sofort profitieren und Potential ausbauen, und Rendite erhöhen.Interessiert? JETZT anrufen: +41796035030

Naturparadies mit freier Bergsicht

Zwischen Holz, Licht und Weite entfaltet dieses Haus seinen eigenen Charakter. Die warmen Deckenbalken und Böden prägen die Atmosphäre und treffen auf eine klare, offene Raumstruktur.Der offene Galeriebereich mit der Treppe ins Obergeschoss verleiht dem Raum zusätzliche Höhe und lässt ihn besonders hell und grosszügig wirken. Im oberen Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie eine Nasszelle mit Tageslicht und Badewanne.Im Erdgeschoss liegt ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée, das als ruhiger Mittelpunkt dient. Die Küche ist separat angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Esszimmer, das flexibel auch als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda sowie der integrierte Heizofen mit Sitzmöglichkeit schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet Platz für Erholung oder gemeinsame Zeit im Freien.Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich, mit zwei Badezimmern, die Komfort und Flexibilität bieten.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage mit separatem Zugang, die sich bei Bedarf auch als Einliegerwohnung umgestalten lässt. Ein Carport sowie zwei weitere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und idyllische Berglage • Atemberaubende Aussicht auf die Bündner Alpen • Viel Sonne und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Warme, holzige Atmosphäre mit alpinem Charme • Grosser und offener Wohnbereich mit Cheminée • Natur direkt vor der Haustür • Reine Bergluft und hohe Lebensqualität • Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm • Ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Bruttowohnfläche 123 m² • Nettowohnfläche 107 m² • Und noch vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Historisches Mehrfamilienhaus mit grossem Stall in Tinizong

Grosses Gebäude mit viel Umschwung im Dorfkern von Tinizong Dieses alte historische Gebäude hat in den vergangenen Monaten eine beeindruckende Verwandlung erlebt. Schritt für Schritt wird es mit viel Herzblut und grosser Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt wird. Dabei liegt der Fokus stets darauf, die authentische Bausubstanz zu respektieren und nachhaltige Lösungen zu integrieren.Für die Renovation werden ausschliesslich ökologische Materialien verwendet (z.B. Stroh als Dämmstoff, Kalkputz etc.). Dies sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima.Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Das alte Heizsystem wurde durch eine neue energieeffiziente Pelletheizung ersetzt. Dank eines grossen Speichertanks liefert die Solaranlage während rund sieben Monaten im Jahr das gesamte Warmwasser. Noch offen sind vor allem verschiedene Schreinerarbeiten, die dem Haus den letzten Feinschliff verleihen werden. Die Apparaturen für die Badezimmer sowie für eine Küche sind bereits vorhanden.Das Haus verfügt über zahlreiche Räume und Nasszellen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch das flexible und vielseitige Raumangebot, ist eine Familiennutzung oder die Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Räumen denkbar.Auf der Parzelle befindet sich ein grosser Stall sowie eine Garagenbox. Aufgrund der bestehenden Nutzungsreserve ist es auch denkbar, zusätzlichen Wohnraum (Erstwohnsitz!) im Stallgebäude zu erstellen. Die neuen technischen Installationen haben ausreichend Kapazität, um ein zweites Wohngebäude zu versorgen.Diese besondere Liegenschaft vereint Tradition, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort - ein sehr spannendes Immobilienangebot bei dessen Prüfung wir Ihnen gerne weiterhelfen.

Igl Tgamutsch: Natur, Sport & Genuss in Val Surses

Dieses aussergewöhnliche Haus in Rona verbindet all diese Vorzüge mit modernem Wohnkomfort. Erleben Sie eine grosszügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit atemberaubendem Blick ins Tal wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die moderne Küche und zwei stilvolle Bäder machen das seit 1959 in bestem Zustand befindliche Haus zu einem wahren Schmuckstück. Raumaufteilung:EG: Entrée, Waschküche, Büro und Technikraum (Heizung), grosser KellerraumOG: Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Veranda nach Westen, Schlafzimmer, Nasszelle2. OG: 3x Schlafzimmer, Nasszelle, Zugang zum EstrichEine eigene Garagenbox und ein zusätzlicher Aussenstellplatz sorgen für eine stressfreie Anreise zu Ihrem neuen Feriendomizil.Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und erleben Sie Genuss pur!

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (4D) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (1A) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (2B) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (3C) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (6F) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

Savognin: Ferienhaus mit Sauna, Hot Tub und Weitsicht

Dieses freistehende Ferienhaus in Savognin verbindet eine sonnige Hanglage mit hoher Privatsphäre und Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 175 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Split-Level-Raumkonzept mit klar gegliederten Ebenen und stimmiger Raumwirkung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und helle Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und separater Essbereich. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist funktional ausgestattet. Der freundlich und offen gestaltete Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit grosszügigem Aussensitzplatz. Das Wohnzimmer bildet einen eigenständigen Rückzugsort mit Aussicht auf die Bergwelt. Warme Holzrahmen an den Fenstern sowie klassische Türen unterstreichen den alpinen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot mit komfortablen und flexibel nutzbaren Möglichkeiten. Eine integrierte Sauna im Untergeschoss erweitert das Haus um eine zusätzliche Komfortzone. Ein gedeckter Pavillon mit Hot Tub, die natürliche Einbettung ins Grün sowie drei Aussenstellplätze direkt beim Haus runden diese Liegenschaft ab. Die Immobilie 5.5-Zimmer-Ferienhaus ca. 175 m² Wohnfläche ca. 15 m² Nebennutzfläche Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Schöne Aussicht in die Berglandschaft Garten, Balkon und grosszügiger Aussensitzplatz Cheminée und Speicherofen Sauna Hot Tub im Garten 3 Aussenstellplätze Öl Heizung

Umbau- und Ausbau-Objekt im Dorfkern von Bergün/Bravuogn

Dachgeschoss - kann noch ausgebaut werden Lage:zu verkaufen im Dorfkern von Bergün Umbau- und AusbauobjektDie Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.2 Dach-Lukarnen sind bestehend.Die Ausnützung im Dorfkern beträgt 100 %Heizung:Es besteht die Möglichkeit für Fernwärme - die Leitungen führen am Haus vorbei.Beschrieb der Räumlichkeiten:- Bar (Umnutzung in Wohnung bewilligt)- kleines Office- Toilettenanlage- Küche- Wohn- Esszimmer- Nasszelle- 2 SchlafzimmerDachgeschoss - kann zusätzlich ausgebaut werden Bergün liegt an der Hauptverbindungder Rhätischen BahnChur - St. Moritz Streckenabschnitt UNESCO-WeltkulturerbeDistanzen Engadin 30 Min. mit der Bahn oder mit dem AutoDavos 45 Min. mit der Bahn oder mit dem AutoLenzerheide 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖVSavognin 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖVChur 45 Min. mit dem Auto 70 Min. mit der RhB

Investition und Lebensqualität: Haus mit separater Einliegerwohnung (Haus E)

Investition und Lebensqualität: Haus mit separater Einliegerwohnung (HausE) Herzlich Willkommen im charmanten Bergün/Bravuogn, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio eine Oase der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Die atemberaubende Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West lässt jede Minute zu einem malerischen Panorama werden. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser besonderen Lage.Zusätzlich zu diesen reizvollen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie: • Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage • Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern • Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000 • Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse • Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags • Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen Leben in Bergün:Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün/Bravuogn, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.Ausgezeichnete Infrastruktur: • Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung. • Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten. • BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region. • Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein. • Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem. • Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer. • Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze. • Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis. • Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite. Sommeraktivitäten:Wandern: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².Biken: Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.Bergsteigen: Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.Golfen: Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.Fischen: Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.Tennis: Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.Winteraktivitäten:Schlitteln: Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.Skifahren und Snowboarden: Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.Schneeschuhwandern: Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.Eislaufen, Eishockey und Curling: Vergnügen Sie sich auf dem Eis.Langlauf: Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.Naturschutzgebiet Albula/Bernina: Bergün Bravuogn liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.Verkehrsanbindung:Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.Vorzüge der Einliegerwohnung:Preisvorteil Hypothek: Nutzen Sie die Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.Zusätzliches Einkommen: Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.Wertsteigerung der Immobilie: Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft - diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.Unabhängigkeit und Privatsphäre: Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün/Bravuogn leben können.

Elegantes Haus mit separater Einliegerwohnung - Vielseitiges Wohnen in Bergün (Haus D)

Elegantes Haus mit separater Einliegerwohnung - Vielseitiges Wohnen in Bergün Bravuogn (HausD) Herzlich Willkommen im charmanten Bergün/Bravuogn, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio eine Oase der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Die atemberaubende Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West lässt jede Minute zu einem malerischen Panorama werden. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser besonderen Lage.Zusätzlich zu diesen reizvollen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie: • Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage • Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern • Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000 • Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse • Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags • Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen Leben in Bergün:Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün/Bravuogn, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.Ausgezeichnete Infrastruktur: • Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung. • Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten. • BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region. • Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein. • Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem. • Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer. • Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze. • Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis. • Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite. Sommeraktivitäten:Wandern: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².Biken: Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.Bergsteigen: Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.Golfen: Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.Fischen: Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.Tennis: Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.Winteraktivitäten:Schlitteln: Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.Skifahren und Snowboarden: Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.Schneeschuhwandern: Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.Eislaufen, Eishockey und Curling: Vergnügen Sie sich auf dem Eis.Langlauf: Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.Naturschutzgebiet Albula/Bernina: Bergün Bravuogn liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.Verkehrsanbindung:Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.Vorzüge der Einliegerwohnung:Preisvorteil Hypothek: Nutzen Sie die Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.Zusätzliches Einkommen: Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.Wertsteigerung der Immobilie: Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft - diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.Unabhängigkeit und Privatsphäre: Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün/Bravuogn leben können.

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Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)

Im beschaulichen Dorf Schmitten im Albulatal entstehen auf der Parzelle 157 am Rosswäg zwei neue Einfamilienhäuser. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 01 steht aktuell zum Verkauf und wird auf einem Grundstück von rund 350 m² realisiert. Das Holzchalet im typischen Bündner Stil wird von der Holzbau Auer aus Fideris erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen, einem hochwertigen Innenausbau sowie moderner Energie- und Wärmetechnik erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft inmitten einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für optimale Besonnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sitzplatz, einen Gartenanteil sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Aktuell haben interessierte Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses und des Innenausbaus aktiv mitzuwirken. Die Fertigstellung ist auf 2027 vorgesehen. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Schmitten liegt auf einer sonnigen Terrasse im Herzen von Graubünden im Albulatal und zählt rund 200 Einwohner. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide oder Savognin verzichten zu müssen. Der Ort ist ganzjährig gut erreichbar: Das PostAuto verkehrt im Stundentakt auf der Linie zwischen Lenzerheide Schmitten Davos sowie Schmitten Tiefencastel mit Anschluss nach Thusis und Chur. Im Dorf befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf. Eine eigene Schule gibt es nicht mehr im Dorf. Die Kinder besuchen die öffentlichen Schulen in Davos Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen. Modernes 5.5 Zimmer Chalet

Wohnen wo andere ihre Ferien verbringenAn einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama erstellen wir dieses wunderbare moderne Chalet mit 5.5 Zimmer. Die Parzelle liegt im Dorfkern von Alvaneu Bad an einer kleinen Quartierstrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite dieser Strasse fliesst ein kleiner Bach mit seinem wunderbaren plätschern. Auf Ihrer Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden sehr viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick. Bei der architektonischen Entwicklung wurde die Materialität entsprechend dem Orts- und Landschaftsbild gewählt wie z.B. die Holzfassade aus sonnenverbrannter Lärche oder das Blechfalzdach aus Titanzink. Mit der Bergblumenwiese soll die Biodiversität unterstützt werden und das Terrain soll im ursprünglichen Zustand erhalten bleiben. Der eingeschossige Anbau (Garage) wird mit einem extensiv begrünten Flachdach ausgeführt und auf dem Süddach ist eine Indach-Photovoltaik Anlage vorgesehen. So entstand ein bemerkenswertes Projekt im nachhaltigen Holzbau, CO2 Neutral und mit sehr hoher Energieeffizienz. Holz sorgt für ein wohliges und gesundes Raumklima und fördert das Wohlbefinden. Die diffusionsoffene Bauweise lässt das Haus «atmen». Der angenehme Duft des Holzes versprüht Natürlichkeit und wirkt beruhigend.Der luxuriöse Innenausbau mit Valser Quarzit, Altholz- möbel und -küche, Altholztüren, Altholzwänden, Kamin und freistehende Badewanne zeichnet dieses Chalet aus. Die firstoffene Bauweise im Wohn und Essraum mit Höhen bis zu 4.90 Meter stehen für ein besonderes Wohnraumerlebnis. Selbstverständlich können Sie bei der Innenarchitektur noch Ihre Ideen und Wünsche einbringen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Wohnküche und einer aussergewöhnlichen Raumhöhe und den sehr überhohen Hebeschiebefenstertüren, durchfluten den Raum und verbinden diesen direkt mit der Sonnenterrasse. Ein besonderer Ort, um die Jahreszeiten Innen sowie im Freien zu erleben. Das Master Schlafzimmer erreicht man über eine in der Küchenrückwand integrierten Tür. Auch hier erlebt man die firstoffene Bauweise mit der Option einer zusätzlichen Galerie. Eine begehbare Ankleide, eine Dusche und eine freistehende Badewanne mit traumhafter Aussicht sind einzigartig. Ein weiterer Raum im Westen ergänzt das Chalet mit eigenem Badezimmer. Im westlichen Teil befindet sich noch eine Galerie und im Untergeschoss ein weiterer Raum mit Panoramafenster, die Sie als Lounge, Büro, Atelier oder welche Idee Sie auch immer hierfür finden, nutzen können. Neben der fast 60 m2 grossen Sonnenterrasse gibt es noch eine Loggia im unteren Geschoss. Hier sind bereits Anschlüsse für eine Aussensauna und Whirlpool vorgesehen, um die zahlreichen Sternenhimmel zu bewundern oder im Winter nach der Sauna im Schnee zu baden. Ein Stellplatz in der Garage sowie ein Aussenstellplatz sind ebenso vorhanden.Ein aussergewöhnliches und besonderes Chalet, dass nicht alltäglich ist und seinen Liebhaber sucht und hoffentlich bald findet.

Luxuriöses Maiensäss an Toplage mit Panoramasicht bei Davos

Das 4-Zimmer Ferienhaus mit 85 m2 Nutzfläche befindet sich auf 639 m2 umzäunten Grundstück. Es wurde hochwertig, neuwertig und äusserst ansprechend renoviert.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Dusche mit WC und ein Schlafzimmer. Highlights sind die verglaste Lounge und der vorgelagerte Sitzplatz - beste Plätze um das Bergpanorama zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Beheizt wird das Ferienhaus mit einem Tiba Holzherd im Erdgeschoss und einem Schwedenofen im Obergeschoss. Gekocht wird auf dem Tiba-Herd oder Gasherd. Warmes Wasser erzeugt ein Durchlauferhitzer. Für Zu- und Abwasser gibt es jeweils grosse Tanks. Das Maiensäss ist top isoliert und kann auch im Winter benutzt werden.Das Maiensäss Pardela liegt auf ca. 1'650 m ü.M. oberhalb dem Dorf Schmitten, im Naturschutzgebiet Parc Ela, auf einem herrlichen, ganzjährig besonnten Aussichtsplateau. Richtung Süden fällt der Blick auf Piz Ela und ins Albulatal. Hier können Sie die Morgensonne geniessen und den Tag mit einem atemberaubenden Blick ausklingen lassen. Diese exponierte Lage gewährt Ruhe, gemütliches Sein mit Familie und Freunden, Erholung und ist herrlicher Ausgangspunkt für Wanderungen und Bike-Touren.Die Zufahrt ist von der Hauptstrasse in Schmitten über die Alpstrasse (6 km, geteert) oder über den Pardela Weg (3 km, Naturstrasse) gegeben. Es ist eine Fahrbewilligung erforderlich. Im Winter werden die Strassen je nach Schneeverhältnissen von der Gemeinde Schmitten freigegeben. Parkieren können Sie auf dem Grundstück im Freien. Zu Fuss erreichen Sie das Maiensäss in 45 Minuten