House, chalet, rustico to buy in Oberseeburg-Rebstock

Freuen Sie sich auf ein Anwesen der besonderen Art hoch über dem Sempachersee. Dieses moderne 4.5 Zimmer Einfamilienhaus präsentiert einen exzellenten Panoramablick auf die traumhafte See- und Berglandschaft. Die grosszügigen Panoramafenster lassen den exquisiten Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen. Die überdurchschnittlich hohen Räumlichkeiten sind qualitativ hochwertig ausgestattet und bieten ein hohes Mass an Komfort und Eleganz. Highlights:+ Unverbaubare und traumhafte See- und Bergsicht+ Familienfreundliche, ruhige und bevorzugte Wohnlage+ Endhaus einer Quartierstrasse + Angrenzend an die Landwirtschaftszone+ Grosszügiger AussenbereichWeitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Martina Knobel041 418 08 55079 418 53 53martina.knobel@domba.ch

Liebhaberobjekt mit Potenzial - diese Liegenschaft bietet Ihnen einiges an Möglichkeiten! Das Wohn- und Geschäftshaus an der Luzernerstrasse 12 in Grossdietwil befindet sich direkt an der Hauptstrasse. Vis-à-Vis vom Grundstück liegt der Dorfladen mit Café und integrierter Poststelle. Das Wohn- und Geschäftshaus ist im kantonalen Bauinventar als schützenswert eingestuft. Die Nebenbauten wie Garage, Scheune, Abstellräume sowie die zusätzliche Wohnung sind jedoch nicht im Inventar eingetragen und dürfen abgebrochen werden (siehe Situationsplan im Anhang). Die herrschaftlichen, gewölbten Kellerräume im 2. Untergeschoss dieses Gebäudes sind im kantonalen Denkmalverzeichnis als geschütztes Objekt eingetragen.Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich die ehemalige Metzgerei inkl. Kühlraum sowie das frühere Restaurant Spatz. Im 1. Obergeschoss sind die Küche für das Restaurant, ein grosser Saal sowie eine Wohnstube mit Kachelofen vorhanden. Die ehemalige Wirte-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.Das Gebäude wurde im Jahre 1811 erstellt und verfügt nach Abbruch der Nebenbauten über viel Potenzial. Das Grundstück weist eine Fläche von 2'153 m² auf und liegt aktuell in der Dorfzone B (Ausnützungsziffer 0.5). Diesbezüglich besteht auf dem Grundstück eine Überbauungsreserve. Gegenüberliegend (auf dem Grundstück Nr. 355) liegen die Besucherparkplätze für das Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Grundstück wird mit veräussert und ist im Verkaufspreis enthalten.In südwestlicher Richtung des Gebäudes weist das Grundstück eine grosse Grünfläche vor.Das Wohn- und Geschäftshaus weist einen grossen Renovations-Bedarf auf. Demzufolge eignet sich das Objekt für einen Käufer mit Investitionsabsichten.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie mit Liebhabercharakter persönlich vor.

Absolute Ruhe und eine traumhafte Sicht auf den Vierwaldstättersee und die Zentralschweizer Voralpen sind hier garantiert. Der durchdachte Grundriss verteilt auf 3 Etagen verschafft eine individuelle Bühne für seine Bewohner. Grosszügige Räumlichkeiten mit edlen Materialien sind hier eine Selbstverständlichkeit. Der Innen- und Aussenraum dieses Wohnjuwels bilden einen faszinierenden Lebenstraum. Geniesser erfreuen sich ganz besonders über den privaten Fitnessraum mit Sauna, den eigenen Weinkeller sowie die wunderschön angelegte Gartenanlage mit Swimmingpool, ideal für ein gemütliches Sonnenbad. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen verzaubern und schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Zwei zusätzliche Seeparzelle mit einem verbrieften Baderecht, ermöglichen Ihnen den Zugang zum Vierwaldstättersee.Highlights:+ Traumhafte und unverbaubare Sicht über den Vierwaldstättersee+ Ruhiges und bevorzugtes Wohnquartier+ Idyllisch und doch Stadtnah+ Traumhafte Gartenanlage+ Hochwertiger Innenausbau+ Wellnessbereich mit Sauna+ Whirlpool mit Seesicht+ Pool mit Gegenstromanlage+ Baderecht an einer SeeparzelleWeitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Martina Knobel041 418 08 55079 418 53 53martina.knobel@domba.ch

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