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Magnifique villa contemporaine en exclusivité

Cette maison d'architecte récente, construite avec des matériaux haut de gamme, est idéalement située dans le quartier recherché de Corzent, à deux pas de la plage et à 5 mn de l'embarcadère de Thonon-les-Bains. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, cette maison de grand standing propose au rez-de-chaussée: - une entrée avec toilettes visiteurs et dressing; - une belle et vaste pièce de vie avec son espace salon équipé d'un poële à bois, et sa cuisine ouverte; - une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, la partie nuit totalise un espace bureau, une suite parentale de plus de 24 m², deux autres chambres de 12 et 15 m² et une salle de bains. Les extérieurs comprennent une grande terrasse et un joli jardin aménagé et arboré. Une piscine et un spa sont en cours d'aménagement (inclus dans le prix de vente). Un garage de plus de 31 m² et plusieurs places de parking donnent des atouts supplémentaires à la maison. Un atout indéniable réside dans l'existence d'un appartement T2 meublé attenant à la villa, accessible par son chemin privatif et son entrée indépendante. Cet appartement est idéal pour héberger des amis ou de la famille de passage, ou encore pour générer des revenus locatifs. Très bien isolée et en classe énergétique C, la maison équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation supporte de très faibles charges électriques. Ne tardez pas à venir visiter cette villa rare sur le marché !

Maison de caractère - 330 m² habitable -

Cette maison, en rénovation allie le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes et des matériaux modernes de grande qualité.Sa superficie est d'environ 330 m2 sur 2 niveaux. L'extension au toit plat, a permis la création d'une terrasse de 100 m².Située dans un cadre calme et verdoyant, entre Courtenay et Montalieu-Vercieu, cette très belle demeure est implantée sur un grand terrain clos et plat de 4 560 m², avec vue imprenable sur la vallée et les champs.Maison 'coup de coeur' composée de 10 pièces pouvant accueillir une grande famille et offrant la possibilité de faire un logement indépendant pour recevoir des amis ou des proches.Le gros oeuvre achevé parfaitement bien, il ne vous restera qu'à ajouter votre touche personnelle.Agencement et décoration à votre convenance.Amoureux de l'authentique, vous serez séduit par cette maison à proximité directe de Lyon, Grenoble ou Chambéry.Lien visite 3D: https://tour.giraffe360.com/f8d7d83821eb468c8e88434e71d79a6e/?lsf=1 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 https://www.optimhome.com/conseillers/angie.zeller (réf. 549898 )

Ancienne bâtisse vue Mt Blanc de 450m2 à Peron

Exclusivité Arc Immobilier! Vue imprenable sur le Mont Blanc, la chaîne des Alpes, le Salève et la Suisse pour cette ancienne bâtisse de 3 logements (ou plus) à rénover. Elle bénéficie d'un environnement champêtre, à l'abri des nuissances et à proximité des commodités. Sur les hauteurs de Péron (Logras), découvrez les 450m2 sur 3 niveaux, cette habitation construite sur une parcelle de 1000m2. Possibilité de réhabiliter en plusieurs spacieux logements. Aujourd'hui, il existe trois entrées séparées, deux caves souterraines et 6 places de parkings extérieurs. A noter: Propriété viabilisée (eau + éléctricité) + fibre optique optimale. Trois compteurs éléctriques et compteurs d'eau existants. La cour actuelle sera goudronnée (charge vendeur) pour la servitude de passage ainsi que les 6 places de parkings prévus dans le permis d'aménager. L'équipe Arc Immobilier est à votre disposition pour vous la faire découvrir.

Charmante maison individuelle avec vue exceptionnelle

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/IH 1807Nichée dans le paisible village de Beaumont, à seulement 30 minutes de Genève, cette ravissante maison individuelle offre une alliance parfaite entre sérénité rurale et proximité urbaine.La maison s'étend sur deux niveaux, totalisant une surface de 178m², offrant ainsi des espaces généreux et une répartition harmonieuse entre zones de vie et de repos.Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, et deux chambres avec placards intégrés complètent cet étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort.Le niveau inférieur accueille une pièce de vie supplémentaire, une chambre généreuse en taille, une salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche et un WC indépendant, pour compléter un espace buanderie/chaufferie. Un garage offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une terrasse aménagée et deux places de parking privatives complètent cette offre.Cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à l'authenticité d'un environnement préservé. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer.Contact : Inès Hernandez+41 78 909 03 27ines@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Vente à terme. Annecy - Epagny. Terrain 6170m2

Vente à terme - spécial investisseurs. Terrain de 6170m2. Secteur en fort developpement. Charmante rénovation d'une ancienne maison dont la construction date du 1829.160m2 au sol et 130m2 habitables sur un magnifique terrain avec un joli ruisseau délimitant la propriété. Terrain de 6170m2 en zone agricole.Les terrasses bien ensoleillées et le calme absolu. Épagny, d'une altitude moyenne de 455 m, est située dans les Préalpes, l'emplacement est juste parfait si vous voulez être à proximité de tout en conservant un calme et une qualité de vie vraiment élevée(Annecy en 5 min, Hôpital en 3 min, Autoroute en 3 min donc Genève et Chambéry à coté, Grand Epagny en 3 min). Parfait pour des personnes travaillant à Annecy ou à Genève.Valeur vénale: EUR. 945'000Payement unique sans rente: EUR. 625'000 FAIUsufruit durant 13 ans.Décote d'occupation immédiate, frais de notaire réduits. Taxe foncière de 437 EUR / an ( reste à la charge de l'usufruitier durant le 13 années). Terminverkauf - speziell für Investoren. Grundstück von 6170m2. Das geographische Gebiet in starker Entwicklung. Charmante Renovierung eines alten Hauses, dessen Bau aus dem Jahr 1829 stammt. 160 m2 Erdgeschoss und 130 m2 Wohnfläche auf einem herrlichen Grundstück mit einem hübschen Bach, der das Grundstück begrenzt. Land von 6170m2 in einem landwirtschaftlichen Gebiet. Die sonnigen Terrassen und absolute Ruhe. Épagny, mit einer durchschnittlichen Höhe von 455 m, liegt in den Voralpen, die Lage ist einfach perfekt, wenn Sie alles in der Nähe haben und gleichzeitig Ruhe und eine wirklich hohe Lebensqualität bewahren möchten (Annecy in 5 Minuten, Krankenhaus in 3 min, Autobahn in 3 min, also Genf und Chambéry nebenan, Grand Epagny in 3 min). Perfekt für Menschen, die in Annecy oder Genf arbeiten. Marktwert: EUR. 945.000,-Einmalzahlung ohne Annuität: EUR. 625.000,- FAI Wohnrecht für den Verkäufer im laufe von 13 Jahren. Sofortbezugsrabatt, reduzierte Notargebühren.Forward sale - special for investors. Land of 6170m2. Geographic Sector in strong development. Charming renovation of an old house whose construction dates from 1829. 160m2 on the ground and 130m2 of living space on a magnificent plot with a pretty stream delimiting the property. Land of 6170m2 in an agricultural area.The sunny terraces and absolute calm. Épagny, with an average altitude of 455 m, is located in the Pre-Alps, the location is just perfect if you want to be close to everything while maintaining calm and a really high quality of life (Annecy in 5 min, Hospital in 3 min, Motorway in 3 min so Geneva and Chambéry next door, Grand Epagny in 3 min). Perfect for people working in Annecy or Geneva.Market value: EUR. 945,000,-Single payment without annuity: EUR. 625,000,- FAI Usufruct for 13 years. Immediate occupancy discount, reduced notary fees.