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ITALIA - TOSCANA - SIENA - SPLENDIDO BED & BREAKFAST

Un Antico Casale Toscano, si erge con grazia alle porte di Siena, come un custode di storie e tradizioni. La sua facciata, ricoperta di pietra, racconta segreti tramandati attraverso generazioni.Entrando, l’atmosfera cambia. Il profumo di legno e storia si fonde con il calore del sole che filtra dalle finestre. Le pareti, tinteggiate nei colori della terra di Siena, accolgono i visitatori con un abbraccio familiare. Qui, il tempo rallenta, e ogni dettaglio rivela la passione con cui è stato curato.Il giardino, un piccolo paradiso, si apre di fronte al casale. Tavolini e sedie si alternano a ciuffi d’erba. La colazione è un momento speciale. Prodotti freschi e locali regalano un assaggio autentico della Toscana.Il camino mosaicato, interamente ricostruito a mano, è il cuore del salotto. Qui, nelle serate più fresche, gli ospiti si riuniscono per scambiarsi racconti e risate. Le pareti, testimoni silenziosi di tante storie, sembrano sorridere.È più di un luogo dove soggiornare. È un viaggio nel tempo, un’esperienza autentica che abbraccia l’anima della Toscana. Qui, tra colori caldi e comfort, ogni ospite diventa parte di una storia millenaria.Le 18 camere, ampie e luminose, sono un ritorno alle radici, un invito a immergersi nell’atmosfera autentica della Toscana. Arredate con cura nel tipico stile rustico toscano, queste stanze offrono spazi ampi, luminosità e un’accoglienza calorosa. Attalmente il B&B dispone di 38 posti letto che, data l'ampieza delle camere posso essere aumentate a 42. Ogni angolo è un omaggio alla bellezza rustica della Toscana.Posizione strategica: A soli 3 km dal Duomo di Siena, sarai vicino al centro storico e alle principali attrazioni.Adiacente al B&B, il Bar Ristorante è un luogo incantevole, dove la natura e la buona cucina si fondono in un’esperienza indimenticabile.Ampio giardino: Il ristorante è circondato da un ampio giardino di 1.000 mq circa, perfetto per rilassarsi e godersi il verde.Sale accoglienti: Anche in inverno, le ampie sale del ristorante sono ideali per eventi privati, cene e serate speciali.Posizione strategica: Vicinissimo al centro storico di Siena, ma immerso nella tranquillità della campagna.

Villa - Campione d'Italia

In zona leggermente collinare a Campione d'Italia, con SPLENDIDA VISTA LAGO, vendiamo PALAZZINA di 3 ampi appartamenti di 3,5 locali ognuno. La zona residenziale è tranquilla e soleggiata, a soli 5 minuti dall'accesso autostradale ed a 10 minuti da Lugano. La palazzina si sviluppa su 5 piani. Al piano terreno (livello strada d'accesso) troviamo i 2 garage doppi con soppalco ed 1 garage singolo, tutti con accesso all'atrio interno dello stabile, un ripostiglio esterno e scala esterna per locale tecnico al primo piano (riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine). Al primo piano ci sono le cantine e/o locali disponibili, la lavanderia ed un servizio con doccia. Da questo piano si accede ad un balcone coperto ed al giardino condominiale. Ai piani superiori troviamo 3 appartamenti di 3,5 locali con accesso diretto con lift oppure tramite scale, cosi composti: 2° piano: atrio-lift, locale guardaroba, soggiorno-pranzo con balcone coperto, cucina americana con uscita sul balcone, 2 camere con proprio disimpegno ed uscita balcone, 1 bagno con doccia e 1 bagno con vasca. 3° piano come il 4 ° piano ma con balcone anche a lato. 4° piano-attico: atrio-lift-scale, atrio-entrata appartamento, ampio soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza con tende da sole elettriche e sensore vento, cucina separata con uscita verso il gazebo ed il giardino, corridoio con armadi a muro, bagno con doccia, disimpegno, grande bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo, camera matrimoniale con uscita sulla terrazza, altra camera, grande roof-top accessibile dal vano scale. Tutti gli appartamenti godono di spettacolare VISTA LAGO. Le finiture sono di ottima qualità, tapparelle elettriche, parquet di pregio, clima tramite split nelle zone giorno e nelle camere, infissi in alluminio-legno con doppi vetri, irrigazione automatica del giardino. Prezzo: Chf 2'800'000.-. Possibilità di acquisto anche dei singoli appartamenti.

Sehr gepflegtes Reiheneckhaus, zentrumsnah, nur 2 Schritte vom See entfernt mit schönem Seeblick

Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Germignaga, nur wenige Schritte vom See und dem Ortszentrum mit allen Dienstleistungen entfernt, in einer sehr gepflegten Residence, mit nur 6 Einheiten. Die Gesamtwohnnutzfläche von ca. 240 qm teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Veranda mit Zugang in den Garten, Küche, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon – eines mit Bad en-suite), ein weiteres Bad, Gäste-WC, ein großer Dachgeschossraum, Abstellraum, Waschküche und eine mit dem Haus verbundene Doppelgarage. Das schöne Grundstück mit ca. 180 qm rundet dieses Angebot ab.

Große Villa mit 2 ELW, nur wenige Schritte vom Zentrum und Strand entfernt

Diese moderne Villa befindet sich in Maccagno, nur wenige Schritte vom schönen Strand entfernt, in ruhiger und sehr sonniger Lage. Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig erreichbar. Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 450 qm und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich, großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Seeblick, Wohnküche, Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Gartengeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Keller, Technikraum und eine Doppelgarage (ca. 50 qm). Das schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 1.265 qm.

Elegante Villa Al Sacromonte, Varese

Wir bieten zum Verkauf in nuda proprietà* eine elegante Villa in privater und historischer Umgebung mit spektakulärem Blick auf den darunter liegenden See, umgeben von einem großen üppigen Garten.Die Villa befindet sich in einem Weiler von Varese, nur 50 Minuten von Malpensa und 20 Minuten vom Stadtzentrum und dem Varese-See entfernt.Das Anwesen besteht aus 580 m² Wohnfläche, einer 30 m² großen Garage, 4200 m² Land, 2000 m² Wald und einem Teich.Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der Eingang befindet sich in einer eleganten und geräumigen Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Wohnküche, einem Gästeschlafzimmer mit Bad en suite, einem Badezimmer, einer Waschküche und weiteren Nebenräumen besteht. Wenn man die elegante Treppe aus grünem Marmor hinaufsteigt, empfängt einen im Obergeschoss ein großes repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und großem Balkon, ein separates Esszimmer auf der Terrasse, eine Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei prächtige Hauptbadezimmer. Die Aussicht von den Terrassen ist unbeschreiblich: Die Höhe der Immobilie ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf den See und die Skyline von Mailand.Die Einrichtung, wenn geschätzt, kann verlassen werden, die Eigenschaft ist Luxus (A8).Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, eine einzigartige Gelegenheit, in einem Haus mit historischem Charme und Privatsphäre zu leben und gleichzeitig eine atemberaubende Aussicht zu genießen.*ist ein italienischer Immobilienübertragungsvertrag, mit dem das Eigentum an der Immobilie übertragen wird, nicht jedoch das Nießbrauchsrecht, d.h. das Recht, die Immobilie zu bewohnen. Das Nießbrauchsrecht verbleibt nämlich bis zum Tod des früheren Eigentümers bei diesem.Es besteht die Möglichkeit, über die gesamte Immobilie zu verhandeln.