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House, chalet, rustico to buy in 5445 (Eggenwil)

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CHF950,000.–173m26.5rm

5057 Reitnau

An erhöhter und bevorzugter Aussichtslage steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus für Sie zum Kaufen bereit! Aussichts- und Weitsichtsfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. So könnte die Lage innerhalb von Reitnau fast nicht besser sein. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie nebst einer fantastischen Aussicht zusätzlich auch die wohlverdiente Ruhe und Nähe zur Natur. Ein beheizter Wintergarten gibt dem Gebäude eine geschützte Öffnung mit Blick ins Freie und ist ganzjährig bewohnbar. _Raumprogramm EG Zwei beheizte Zimmer (14 und 7m²), Eingangsbereich und Treppe ins OG, Luftschutzkeller, Nasszelle mit WC und Wellness-Dusche, Waschküche, übergrosse und hohe Doppelgarage mit direktem Zugang ins EG (44m²) _Raumprogramm OG Wohn- und Essbereich (ca. 48m²), Küche (11.6m²) mit Zugang zum beheizten Wintergarten (ca. 20m²), grosses Badezimmer (8.7m²) mit Badewanne, Dusche und Dusch-WC, zwei Schlafzimmer (17.7 und 15.4m²) _Umgebung und Parkierung Das freistehende Haus ist optimal in die Hanglage eingebettet. Im südlichen Teil der Parzelle erwartet Sie ein formschöner Gartenbereich mit Sitzplätzen und Rasenfläche. Westlich grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone optimal durch eine Hecke getrennt an. Selbstverständlich finden auch ein Gartenhäuschen, Gemüsebeete, Blumen und Sträucher genügend Platz rund ums Haus. Vor der Garage gibt es zudem noch zwei Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge. _Fazit Wenn Sie ein Haus an überhöhter Lage mit Aussicht suchen, so müssen Sie diese Immobilie unbedingt anschauen kommen. Einfach via Mail oder Telefon bei uns anmelden und Sie sind dabei. Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5057 Reitnau Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: ca. 173 m2 Grundstücksgrösse: 728 m2 Kubatur: 1140 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m Nasszelle 1: WC, Wellness-Dusche, Lavabo im EG Nasszelle 2: Doppellavabo, Dusch-WC, Dusche, Badewanne im OG Keller: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 1975 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Herrliche Weitsicht Beheizter Wintergarten Überhohe Doppelgarage Bevorzugte Lage Angrenzend an die Landwirtschaftszone Cheminée: Ja Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.48 km Dist. Kindergarten: ca. 0.26 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.35 km Dist. Bus: ca. 0.64 km Dist. Bahnhof: ca. 6.60 km Dist. Autobahn: ca. 8.90 km Dist. Flughafen: ca. 64.10 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF1,360,000.–150m25.5rm

Bergstrasse 22, 4813 Uerkheim

Die klare, schöne und sehr offene architektonische Linie, verbunden mit hohem Komfort, lassen viel Raum offen, Ihr Haus nach den eigenen Wünschen und Träumen einzurichten. Die Materialien und Farben für den Innenausbau bestimmen sie.Die moderne Holzbauweise, in Kombination mit dem modernen Design, zieht sich durch das ganze Projekt.Mit dem präzisen und vorgefertigten Holzbau wird ein wesentlicher Beitrag zur Nachhaltigkeit (Einlagerung von CO2) umgesetzt. Die Produktion erfolgt durch ein bekanntes, ortsnahes Holzbauunternehmen und kann besichtigt werden. Das Unternehmen arbeitet mit einem eigenen Sägewerk. Dadurch sind Materialfluss und Wertschöpfungsketten nachvollziehbar. Dank der hohen Vorfertigung wird die Bauzeit verkürzt.Die optimal nach Süden ausgerichteten Terrassen und Sitzplätze geben ihnen Raum für entspanntes Verweilen in den eigenen vier Wänden.Verkaufspreise:Haus 1: CHF 1'360'000.00Haus 2: CHF 1'380'000.00Haus 3: CHF 1'370'000.00Bezugsbereit sind die Häuser ab ca. im Fürhling 2023.Ausführliche Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.ambärg.chWir sind ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit einem umfassenden Angebot. Wir vermarkten, vermitteln und schätzen Liegenschaften und Immobilien im Kanton Aargau und in den angrenzenden Regionen. Zudem übernehmen wir Bauherrenberatungen und Beratungen für Investoren. Wir machen Wohn(T)räume wahr. Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

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CHF1,230,000.–219m26.5rm

Sonnenrain, 5058 Wiliberg

Wer den Blick in die Alpen liebt, ist in Wiliberg, Kanton Aargau, am richtigen Ort. Wenn Sie Sonne, Erholung vom Alltag und Ruhe suchen, werden Sie sich hier, auf über 520 m über Meer, wohl fühlen.Das idyllische Dorf Wiliberg, wo weidende Kühe noch immer zum Alltag gehören, ist von der Autobahnausfahrt Reiden in 8 Min. erreichbar. Auch Sursee (20 Min.) sowie Kölliken (Aarau-West - 10 Min.) sind mit dem Auto ein Katzensprung.Hier in Wiliberg entstehen zwei neue Einfamilienhäuser. Die beiden Häuser sind je nach Grösse und Ausbaustandard zu einem Preis von CHF 1'230'000 bis CHF 1'420'000 erhältlich. Die Häuser hoch über dem Reidermoos sind ab sofort zu kaufen! Nutzen Sie die Gelegenheit und bestimmen Sie jetzt noch mit, wie ihr Traumhaus aussehen soll.In Wiliberg erwartet Sie spezielles Ambiente, aussergewöhnlich ruhige Wohnlage und exklusives Lebensgefühl. Die Wohnträume der Extraklasse sind eindrucksvoll in die idyllische Landschaft eingebettet, so dass Sie die herrliche Weitsicht auf die Alpen geniessen können.Ihr neues Zuhause wird hohen Ansprüchen gerecht, denn die verwendeten Materialien sind hochwertig. Die luftig-leichte Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Lebensgefühl weg vom stressigen Alltag. Grosse Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein - Sie sind an einem Ort gelandet, wo man sich einfach wohl fühlt.Für dieses Wohlgefühl sorgt auch das Innere Ihres Hauses: Die Räume sind alle lichtdurchflutet und freundlich-einladend. So ist etwa das Wohn- und Esszimmer dank der grossen Fensterfronten eine Art Verlängerung der Terrasse. Von hier aus können Sie auch an kühlen Tagen den Blick in die Alpen geniessen.Das Raumgefühl ganz allgemein ist einzigartig! Das zeigt sich auch in der offenen, modernen Küche. Hier können Sie übrigens beim Ausbau gerne mitbestimmen. Ein wunderbares Wohngefühl stellt sich zudem im Attikageschoss ein, das sich gut als weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer oder als Büro nutzen lässt.In den Schlafzimmern dominiert eine lichtdurchflutete Atmosphäre: Grosse Fenster verleihen den Räumen Offenheit und lassen viel Tageslicht ins Innere. Auf Höhe der Schlafzimmer befindet sich gleich eine topmoderne Nasszelle. So ist persönliche Wellness nur ein paar Schritte vom Bett entfernt! Eine weitere Nasszelle ist selbstverständlich im Wohnbereich zu finden.Ein Reduit, ein separater Raum für Waschmaschine und Tumbler, ein Carport für zwei Autos oder je nach Haus für eine Garage sowie ein Keller mit direktem Zugang zum Aussenbereich runden dieses Traumangebot ab.Das erwartet Sie zusammenfassend:Ruhige, exklusive WohnlageViel PrivatsphäreGrosse TerrassenEdle MaterialienGrosses und lichtdurchflutetes WohnzimmerEin Attikageschoss nach Mass (falls gewünscht)Topmoderne, offene KücheHelle, geräumige SchlafzimmerWunderschöne Nasszelle mit begehbarer Dusche und / oder Badewanne (nach Wunsch)ReduitKellerTechnikraum mit Waschmaschine und TumblerBeheizt mit Luft-Wasserwärmepumpe (neuste Technologie)Kontrollierte Wohnraumlüftung bei den EFHFernblick auf die AlpenCarport für 2 Autos direkt vor dem Haus oder je nach Objekt geschlossener Garage.Die Objekte wurden von der UBS Zofingen preislich als marktkonform eingeschätzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie unsere Angebote im Detail kannenlernen? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Im Gespräch beantworten wir gerne Ihre Fragen.

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