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House, chalet, rustico to buy in 6330 (Cham)

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CHF 2,150,000.–13rm

6314 Unterägeri

Diese Liegenschaft überzeugt durch seine zentrale Lage, sie liegt inmitten von Unterägeri in der Kernzone. Jede Wohnung hat seinen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss. Die Liegenschaft beinhaltet eine 2 Z-EG-Whg im 1 OG, eine 4.5 Z-ET-Whg und im andern Hausbereich eine 6.5 Z-Mais-Whg mit Gartenanlage, die komplett erneuert wurde. Das voll vermietete Objekt wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es stehen dem Alter entsprechend mittelfristig gewisse Unterhaltsarbeiten an. Für Investoren ein Renditeobjekt mit Potenzial für spätere attraktive Planung. Vier Aussenparkplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fassade: Mauerwerk/Holzverkleidung guter Zustand- Fenster: Holz Doppelverglasung- Zone: Kernzone- Bruttorendite bei ca. 3.3%.- Grundfläche: 401 m2 / 2 Grundstücke- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentrale LageZustand: gut Bäder / Nasszellen: 3 (1x Bad/Dusche/WC, 1x Bad/WC,1x Dusche/WC)Heizsystem: ÖLÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 290 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 800 mGeschäfte: Migros, Coop, Drogerie und Bäckerei, 300 m

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CHF 2,390,000.–220m26.5rm

6314 Unterägeri

Mehr Bilder finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.chDieses spannende Einfamilienhaus liegt etwas oberhalb von Unterägeri an bester Lage. Das sind die Highlights: • Schöne Aussichtslage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone • Rigi direkt im Blick • Perfekt für Familien: Schulen und Kindergärten in Gehdistanz • Moderne verbunden mit Charme (zeitlos und gemütlich) • Wohlfühl-Haus • Raumwunder mit etlichen Nebenräumen • Grosszügiges Platzangebot und ein durchdachter familienfreundlicher Grundriss • Leben im Haus mit herrlichem Umschwung • Wunderschöne und sehr gepflegte Gartenanlage • Einzelgarage • Gebäudehülle inkl. Dach total saniert • Nachhaltigkeit mit Photovoltaik & Sonnenkollektoren • Grosse Terrasse / Wintergarten Interessiert? Wir freuen uns sehr Ihnen dieses tolle Haus zu zeigen.

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CHF 3,700,000.–272m2

6340 Baar

Die Gemeinde Baar an sich ist schon sehr attraktiv, aber in Kombination mit einem wahrlich einzigartigen Objekt erhalten Sie hiermit ein Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht. Der Grossteil der gesamten Innen- und Ausseneinrichtung entstand durch sorgfältige und mühevolle Handwerkskunst. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Gewerbeanteil, erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke und verfügt im Innenhof sowie im hinteren Teil der Parzellen über einen grosszügigen Anteil Grünfläche. Der momentane Eigentümer hat die Wohnungen sowie die Gewerbefläche stets unterhalten und in den letzten Jahren sogar saniert bzw. komplett neu gebaut.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: • das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollvermietet • helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank vielen Fensterfronten • moderne Grundausstattung in allen Küchen und Nasszellen • grosszügiges Platzangebot dank durchdachter Raumaufteilung • Terrasse und Garten • grosszügig gestaltete Wohnungen • und vieles mehr... Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • 1x 6.5-Zimmer Maisonette, 168.6 m2 • 1x 3.5-Zimmer, 49.5 m2 • 1x 2.5-Zimmer, 54.6 m2 • 1x Gewerbe mit 7 Räumen, 208.2 m2 Lage: Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist - je nach Betrachtungsweise - Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24'600 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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