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House, chalet, rustico to buy in 7554 (Crusch, Sent)

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Aussergewöhnliches Haus mit viel Potenzial im Ortskern von G
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CHF 490,000.–6rm

7214 Grüsch

Kurzbeschrieb:Diese ausserordentliche Liegenschaft, in zwei angrenzende Parzellen aufgeteilt, befindet sich im Dorfzentrum und dennoch sehr ruhiger Lage, im steuergünstigen Grüsch. Ein ganzjährig idyllisch plätschernder Dorfbrunnen befindet sich direkt vor dem Haus.Grüsch verfügt über in überaus gute Anbindung für Bahn und Auto. Die Umfahrungsstrasse ist in 2 Autominuten erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof ist fussläufig in 3 Minuten erreichbar.Die Liegenschaft ist freistehend und noch nicht vollständig ausgenutzt. Es besteht also im Rahmen des kommunalen Baugesetzes viel Potenzial für einen weiteren Ausbau ohne all die Auflagen für Bauten ausserhalb der Bauzone.Die Liegenschaft ist absolut Dienstbarkeiten-, Grundlastenfrei. Also freie Bahn für nicht ganz alles aber für sehr vieles.Sport:Die im Sommer- und Winterbetrieb geöffneten Grüsch-Danusabahnen, Eishalle und natürlich die Naherholungszone der Natur sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Was diese Liegenschaft auch zu einem kostengünstigen Zweitwohnsitz machen könnte.Rufen sie mich an oder schreiben sie mir mit Namens- und Telefonnummernnennung eine e-mail und ich werde Ihnen per mail weitere interessante und ausführlichere Details dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft zukommen lassen.

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CHF 890,000.–231m211.5rm

7477 Filisur

Das herrschaftlich gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich an ruhiger und sonniger Lage. Der durch das Treppenhaus verbundene ehemalige Stall wurde in zwei Wohnungen ausgebaut, welche beide fest vermietet sind. Die 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einer Küche und Wohnzimmer ? welche im Obergeschoss auf baugleichem Grundriss erstellt wurden. Weiter bietet diese 4.5 Zimmerwohnung drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Im Einfamilienhaus verbindet der ca. 30 m2 grosse Gang mit Anschluss zum Balkon, alle Zimmer. Die beiden Schlafzimmer mit historischem Gewölbe vermitteln ein himmlisches Wohngefühl. Die separate Küche bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch. Neben dem Bad mit Dusche befindet sich der Eingang ins mit Arvenholz verzierte Wohnzimmer mit Einbauschrank und Kachelofen. Durch eine Treppe gelangt man von hier ins Obergeschoss, wo sich auf gleicher Fläche wie im Erdgeschoss eine frühere Wohneinheit befindet. Diese kann im aktuellen Zustand nicht bewohnt, aber wieder ausgebaut werden ? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dank separatem Zugang kann diese auch als weitere Wohneinheit vermietet werden.Auf ca. 135 m2 befinden sich im Untergeschoss drei Kellerräume mit Potential zum Ausbau als Wellnessoase und eine ca. 57 m2 grosse Werkstatt, welche ebenfalls separat vermietet werden könnte. Zum Objekt gehört ein Garagenparkplatz im Erdgeschoss und ein Aussenstellplatz.Viel Potential auf grosser Fläche mit unverbaubarer Aussicht ins Albulatal ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Immobilie befindet sich an sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Alvaneu-Bad in der Gemeinde Filisur. Hier eröffnet sich eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick. Die guten Verkehrsanbindungen, vor allem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bieten die Möglichkeit, innerhalb kurzer Zeit zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu gelangen.Das Gebiet Filisur kann sich für Familien und Golfer gekonnt in Szene setzen: Klein, aber fein - Vergnügen für die ganze Familie! Erleben Sie Schneesport in seiner ganzen Vielfalt! Schlitteln oder Skifahren, Snowboarden, Winterwandern, Langlaufen oder einfach die leuchtenden Farben und die beruhigende Stille der Winterlandschaft geniessen. In Filisur ist für alle etwas dabei! Ein weiteres Erlebnis bietet die Skateline von Alvaneu Bad durch die verträumte Winterlandschaft nach Surava. Der Golf Club Alvaneu Bad im Albulatal gilt unter Kennern als Geheimtipp und wird zu den schönsten Golfplätzen der Alpen gezählt. Den Spielern bietet der Platz eine beeindruckende Bergkulisse und Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt der Rhätischen Bahn. Nicht umsonst ist der Golf Club Alvaneu Bad mit dem 1. Swiss Golf Award 2007 ausgezeichnet worden.

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CHF 1,275,000.–8rmTop

6535 Roveredo GR

L'abitazione, situata sulla collina di Carasole sopra Roveredo (GR), gode di un'ottima insolazione che dura tutto l'anno. Essendo orientata a sud, possiede una bella vista su Roveredo e sulle montagne verso Bellinzona. L'area dove sorge la villa, ha un'estensione di oltre 1500 m2 di cui 625 m2 ancora edificabili e 485 m2 di bosco privato. La costruzione è una moderna villa monofamiliare in cemento armato a vista con pergola e deposito annessi. L 'accesso all'abitazione, posto al 2° piano, porta alla zona giorno, un ampio spazio open space in cui si collocano la cucina, la zona pranzo e il soggiorno. Lo spazio è caratterizzato da un'ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza sul 1° piano. Al 1° piano, il corridoio a doppia altezza da accesso alla zona notte, in cui trovano spazio tre camere da letto e due servizi, uno padronale e uno con wc. Il piano terra accoglie un'ampia lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud. La costruzione è stata ultimata nel 1996. Attualmente è in buone condizioni e non neccesita di ristrutturazioni. Das Haus befindet sich auf dem Carasole-Hügel oberhalb von Roveredo (GR) und bietet das ganze Jahr über hervorragenden Sonnenschein. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über Roveredo und die Berge in Richtung Bellinzona. Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, hat eine Ausdehnung von über 1500 m2, von denen 625 m2 noch gebaut werden, und 485 m2 privaten Wald. Der Bau ist eine moderne Einfamilienvilla aus Sichtbeton mit Pergola und angeschlossenem Abstellraum. Der Zugang zum Haus im 2. Stock führt zum Wohnbereich, einem großen offenen Raum, in dem sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer befinden. Der Raum zeichnet sich durch ein großes Westfenster und eine doppelte Höhe im 1. Stock aus. Im 1. Stock bietet der doppelt hohe Korridor Zugang zum Schlafbereich, in dem drei Räume vorhanden sind Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Master und eines mit Toilette. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Waschraum, den Technikraum, den Keller und einen großen und hellen Hobby- / Gästezimmer mit großem Südfenster. Der Bau wurde 1996 abgeschlossen. Es ist derzeit in gutem Zustand und muss nicht renoviert werden.

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CHF 790,000.–

Via ra Cùrta, 7083 Lenze

Casa monofamiliare (edificata en 1955) 87 m2 ed un edificio accessorio di 28 m2. Superficie totale di 970m2.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 790'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

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