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Multi-family house to buy in Andeer

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CHF 2,400,000.–Top

Verduonig, 7307 Jenins

Das idyllische Dorf Jenins (circa 900 Einwohner, Steuerfuss 93%) liegt mitten in der Bündner Herrschaft, einem bekannten Weinanbaugebiet. Das Dorf verfügt über eine Primarschule/Kindergarten und ist mit dem Privatauto oder Postauto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bad Ragaz, ein bekannter Kurort mit Golfanlage.Das Haus befindet sich am unteren Dorfrand von Jenins, in einem ruhigen Wohnquartier an Süd-Lage mit schöner Aussicht über das Rebgebiet.Das lichtdurchflutete Haus wurde 1989 in zeitloser, klassischer Architektur in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt (Doppelschalenmauerwerk, Bodenheizung, Oelheizung aktuell 2021 erneuert). Das Haus ist voll unterkellert (grosser Kellerraum zur Zeit als Archiv benutzt) und verfügt über zwei Stockwerke mit jeweils einer 4-1/2-Zimmer-Wohnung (à 140m2) im Standard von Eigentumswohnungen:Überhohe Räume (2.68m), Schieferböden, Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen, massiv Eichen-Parkettböden in den Zimmern, Dusche/WC, Bad/WC.Das Haus verfügt über eine Garage mit 2 Autoabstellplätzen (zusätzlich Vorplatz mit 2 weiteren Abstellmöglichkeiten).Die Zimmer in der unteren Wohnung haben direkten Gartenzugang, die in der oberen Wohnung direkten Balkonzugang, zusätzlich besteht hier eine riesige gedeckte Veranda.Das Haus ist ideal als zwei-Generationen-Haus nutzbar, könnte aber auch problemlos in zwei Stockwerkeinheiten umgewandelt werden. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (Brutto CHF 51 000.-/Jahr).

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CHF 12,000,000.–

Via San Clau Sura 25-29, 7130 Ilanz

Das Projekt mit 25 Erstwohnungen und einer Tiefgarage entsteht an attraktiver Lage in Ilanz. Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Dieses attraktive Anlageobjekt bietet Ihnen:- Neubauobjekt- ansprechende moderne Architektur- ruhige Lage direkt am Fluss, atemberaubende Aussicht- 9 x 2.5 - Zimmer - Wohnungen- 9 x 3.5 - Zimmer - Wohnungen- 3 x 4.5 - Zimmer - Wohnungen- 2 x Loftwohnungen- 2 x Atelier- 13 Parkplätze in der Garage- Bushaltestelle in unmittelbarer NäheDieses Investitionsobjekt wird durch das Totalunternehmen Surselva Bau GmbH, Laax projektiert und gebaut. Zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

8

CHF 885,000.–215m2

7212 Seewis Dorf

Diese Rendite-Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1284 m2 in einer zentralen Quartiersstrasse und Potential für Investoren an sonnigster Lage für top Rendite.Wohneinheiten-Potential:- EG: 1.5 Zimmer-Wohnung CHF 650.-- OG: 2 x 3-5 Zimmer-Wohnungen à CHF 1'050.- - Stall: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen à CHF 1'050.-Somit kommen wir monatlich auf über CHF 4'850.- NETTO-Mietzinseinnahmen, was einen jährlichen Nettoertrag von über CHF 58'200.- generieren kann. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten: Wohnhaus - Stall - Werkstatt / Loft - Garagen - GartengrundstückDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Verkehrsanbindungen+ Grosses Ausbaupotential+ Top Parksituation+ Grundstück Nummern: 397 + 398 + 406 + 411+ QuellrechtDer Vorplatz überzeugt durch optimale Zufahrt sowie mehrere Auto-Stellplätze oder auch das einfache und grosse Potential für den Stall-Ausbau für noch mehr Parkmöglichkeiten in einer Garage. Interessiert? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,230,000.–221m210rm

Unter Ruvria 13, 7430 Thusis

Die LageDie Liegenschaft befindet sich an bester ruhiger und sonniger Lage etwas ausserhalb des Dorfzentrums. In wenigen Gehminuten erreicht man das Dorfzentrum mit verschiedenen Läden, Restaurants, Banken und der Post. Die Bushaltestelle Ruvria befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz.Die LiegenschaftDas 3-Familienhaus wurde 1972 erstellt und in den Jahren 2010 bis 2012 umfassend renoviert. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: • Erdgeschoss: 2.0-Zimmerwohnung 38 m2 • Mittelgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung 102 m2 • Dachgeschoss: 3.5-Zimmerwohnung 81 m2 Ursprünglich bestand die Liegenschaft aus einer grossen Wohnung im Mittel- und Dachgeschoss sowie einer 2.0-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Heute ist das Dachgeschoss zu einer 3.5-Zimmerwohnung mit separatem Eingang umgebaut. Dieser befindet sich an der Westseite des Hauses über die Terrasse der Wohnung. Über den Haupteingang des Hauses an der Nordseite sind die 4.5-Zimmerwohnung, die 2.0-Zimmerwohnung sowie die Waschküche und der Keller erschlossen. Das Haus eignet sich sehr gut als Generationenhaus. Auch kann man sich bei Eigennutzung der 4.5-Zimmerwohnung das Wohnen, mit der Vermietung der Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, vergünstigen. Im Weitern wäre es möglich, die Wohnungen im Mittel- und Dachgeschoss wieder zusammenzuführen, die Treppe wurde bestehen lassen, es wurde lediglich der Boden verschlossen.Die Renovationen • 2010 neue Küche 2-Zimmerwohnung • 2010 neuer Plattenbelag im Badzimmer (Boden und Wände) 2-Zimmerwohnung • 2010 neue Bodenbeläge 2-Zimmerwohnung (Küche/Korridor Platten; Wohn- und Schlafzimmer Laminat) • 2011 Fassadensanierung mit Isolation (16 cm) • 2011 Dachsanierung mit Isolation (ca. 20 cm) • 2011 neue Storen • 2011 neue Eingangstüren • 2011 neues elektrisches Garagentor • 2012 neue Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • 2013 neue Küche 4.5-Zimmerwohnung • 2015 u. 2017 Terrassierung Garten mit Natursteinmauern, hinterfüllt und fundamentiert mit Beton • 2018 Neuausbau 3.5-Zimmerwohnung (Küche, Badzimmer, Boden); Küche und Wohnen Plattenbelag, Zimmer Laminat Das Raumprogramm2.0-Zimmerwohnung • Eingang mit Korridor und Küche, ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank; Plattenboden • Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank; Plattenboden • Schlafzimmer; Laminat • Wohnzimmer; Laminat 4.5-Zimmerwohnung • Eingang mit Treppenaufgang im EG; Plattenboden • Halle/Esszimmer; Laminat • offenes Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen; Laminat • grosses Elternschlafzimmer; Laminat • Schlafzimmer, Laminat • Schlafzimmer; Laminat • Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank; Plattenboden • grosszügige Küche, ausgestattet mit Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Frühstücksbar; Geräte V-Zug; Plattenboden 3.5-Zimmerwohnung • Eingang mit grosser Wohnküche, ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler; Plattenboden • Esszimmer; Plattenboden • Wohnzimmer; Laminat • Schlafzimmer; Laminat • Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank; Plattenboden • 3 Abstellräume Weitere Räume • gemeinschaftliche Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler; Abrechnungssystem; Plattenboden • Keller mit Naturboden • Abstellmöglichkeiten im ehemaligen Tankraum; Betonboden • Abstellmöglichkeiten im Raum neben Wärmepumpe • Garage; Plattenboden • Abstellmöglichkeit auf Zwischenboden in der Garage in Holz Aussenräume • 4.5-Zimmerwohnung Balkon bei Wohnzimmer und Sitzplatz mit lauschiger Pergola, Grill und Pizzaofen bei Küche • 3.5-Zimmerwohnung grosse Terrasse bei Wohnungseingang • schön angelegter terrassierter Garten, welcher mit hochwertigen Natursteinmauern erstellt wurde. • Bongert mit Wiese und diversen Obstbäumen Die ParkierungDas Haus verfügt über eine grosszügige Garage in welcher eins bis zwei Autos untergebracht werden können. Im Weitern bieten sich vor dem Haus 2 Parkplätze nebeneinander sowie 2 Parkplätze hintereinander an.Die Vermietung • Die 4.5-Zimmerwohnung und die Garage wird von den Eigentümern selbst benutzt. • Die 2.0-Zimmerwohnung ist für Fr. 750.00 inkl. NK vermietet • Die 3.5-Zimmerwohnung ist für Fr. 1'200.00 inkl. NK vermietet

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