Multi-family house to buy

Die ATT Immobilien GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf des Grundstücks beauftragt.BESCHRIEB: • Die jetzige Liegenschaft befindet sich an sehr gut erschlossene Lage, nahe dem Zentrum und besteht aus einem Doppelhaus mit separatem Schopf, Parking (2 Garagen-PP; 1 Aussen-PP) und ca. 150m2 Lager. • Ein freistehender Neubau kann auf eigener Parzelle erstellt werden. Es können 3 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss sowie 1 Untergeschoss realisiert werden. Es liegt eine Machbarkeitsstudie vor. In der Dokumentation ist eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau aufgeführt: • Var. 2.5 mit 11 Wohnungen; mehrheitlich 2.5-Zi-WHG; BR 4.4% Seriöse Interessenten melden sich bitte per Formular.Bitte keine Vermittler!

Angebot Mehrfamilienhaus mit 16 Mikrowohnungen und 1 DachgeschosswohnungMietzinseinnahmen367'560.00 CHF/JahrBruttorendite2.5%Mit dem Projekt FELZ ZWEI sind an der Girhaldenstrasse 20 in Zürich Mietwohnungen mit höchster Wohnqualität entstanden. Wir bieten 17 Wohnungen mit natürlichen Materialien und hervorragender Bauökologie. Das Mehrfamilienhaus an der Girhaldenstrasse erfüllt die hohen Anforderungen an ökonomisches und ökologisches Bauen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich an attraktiver Lage mit optimaler Infrastruktur.Merkmale und Ausstattung • Dachgeschosswohnung mit grosser Terrasse und fantastischer Aussicht • Hoher Ausbaustandard • Natürliche Materialien frei von Chemikalien • Nachhaltiges, ökologisches Gebäude • Möblierte Wohnungen mit integriertem Raummöbel • Hochwertiger Eichenparkett • Lift • Naturnahe Umgebung nach Permakultur Nachhaltigkeit/Ökologie • Dach Solaranlage • Dach Photovoltaikanlage • Solartank • Salzbatterie Stromspeicher • Grauwasserreinigungsanlage • Pelletheizung AblaufGerne senden wir ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation und das Ablaufverfahren zu. Weitere Informationen zum Projekthttps://www.vbau.com/felz-zwei

3 Mehrfamilienhäuser mit vielversprechendem PotentialDie zentral gelegenen Mehrfamilienhäuser in Villars sur Glane stehen zum Verkauf.Die 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 73 Wohnungen und Garagenkomplex wurden im Jahre 1966 erstellt und sind vollvermietet.Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren grössteils komplett renoviert.Verkaufspreis fix: CHF 24'200'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt?Im Anhang finden Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Suisse Estates GmbHTel. 044 520 25 25sam@suisse-estates.ch

Richtung Süden hat mann eine wunderschöne Sicht auf das Uina-Tal.Im Obergeschoss sind ein grosses, helles Wohnzimmer, Büro, Essnische mit Balkon nach Süden, Küche mit kleinem Balkon nach Norden, Korridor/Garderobe , Schlafzimmer + Nassraum mit Dusche.Auf den zwei Untergeschossen befinden sich vier Schlafzimmer mit Waschtisch, zwei Schlafzimmer, eine Dusche mit WC und Waschtisch und zwei Duschen.Im 3. UG ist ein grosses, helles Wohnzimmer mit Küchenkombination und ein separates WC mit Waschtisch und Waschmaschine.Im Aussenbereich befindet sich eine gedeckte Garage mit zwei Abstellplätzen.Das Haus befindet sich in Crusch im schönen Unterengadin. Die Postautostelle befindet sich vor dem Haus. Somit ist die Verbindung mit der Gemeinde Scuol in 10 Minuten auch ohne Auto erreichbar. Somit kann man die vielen Möglichkeiten wie Ski- und Wandergebiet Motta Naluns gut besuchen. Die Mineralquellen, Römisch-Irisch und das Freibad, runden zusätzlich noch das Angebot ab. Auch die Bike-Region der Alpen mit den zahlreichen Wanderwegen und dem Schweizerischen Nationalpark befinden sich in der Nähe.Leider ist die Mittlere Wohnung (EG) nicht zum Verkaufen, da diese jemand anders gehört. Bei Interesse für eine Besichtigung oder weitere Fragen können Sie sich gerne Melden.

Sehr geehrte Damen und HerrenWir Verkaufen eine Vollvermietete Top Liegenschaft mit 1Jahr Mieter Garantie. • 4 Maisonette Wohnungen NEUBAU • 5 Wohnungen Kernsaniert • Netto Mietzins 146'580.- CHF im Jahr (mit NK 159'000.- CHF) • Vollvermietet 1Jahr Mietzins Garantie • Zentrale Lage

Moderne Architektur in zeitloser Natürlichkeit.Inmitten von majestätisch aufragenden Alpengipfeln, situierend auf dem Hochplateau Stoos, steht folgendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf:KEY FACTS: • Altrechtliche Liegenschaft - 100% Zweit-/Ferienwohnung • gedeckter Parkplatz in der Tiefgarage Talstation Morschach • 7 Lichtumsäumte Wohneinheiten, flexibel kombinier-/ einteilbar • Weitläufige Aussennutz-/ und Balkonflächen • Diverse Nebenräume, Skiraum, Fondue-Stube mit Bar, … • Grosses, unternutztes Grundstück ca. 50%, eigenes Reservoir • Nachhaltiger & frei bespielbarer Wohnungsgrössenmix – sehr gut vermietbar • Sehr tiefe Leerstandsquote, ca. 1.14 % gemäss Fahrländer Partner AG • Hohe & flexible Ausnutzungsreserven über Reserve AZ Bauland oder 15-30% Erweiterung Altbestand • Sehr gute Makro-/ Mikrolage • Unverbaubare Aussichtslage / Hohe Privatsphäre, direkt an Wiesen und Weiden angrenzend • Unweit sämtlicher Infrastruktur • Sehr gute Erschliessung über zb Luftseilbahn Morschach (7 Minuten Fahrzeit ab Parkplatz/Talstation) Bis heute wurde die Liegenschaft seitens der Eigentümer umsorgt, privat bewohnt und an Familie & Freunde zum Selbstkostenpreis vermietet. Die Massivbauweise und die funktionale Grundrissstruktur, kombiniert mit soliden Installationen und Schreinerausbauten, sichern Langlebigkeit & Nachhaltigkeit und eröffnen Ihnen freie Bespielbarkeit als auch alle Möglichkeiten der weiteren Nutzung und Gestaltung bis hin zur Erweiterung oder Neubau unter Verwendung der vollen Ausnützungziffer ...... das autofreie Bergdorf Stoos liegt rd. 1300m ü.M.d. am Fusse des Fronalpstocks. Oben, auf rd. 1920m ü.M.d. erleben Sie einen atemraubenden Rundblick – auf zehn Seen, den Säntis, den Pilatus, die Rigi, die Hochalpen und das Mittelland bis hin zum Jura.Die unternutzte, grundsolide Massivhausliegenschaft liegt nur einen Steinwurf entfernt der Bergstation Luftseilbahn Morschach und schmiegt sich zeitlos und filigran an den Hang, angrenzend an die Wiesen und Weiden des Stoos, an.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Art of INVESTING - Imobilis & Partners AG

WOHNHAUS PARZELLE 1351Das ehemalige Bahnhofgebäude mit Baujahr 1874 wurde 1995 von der SBB an private Eigentümer verkauft, welche die Liegenschaft umgenutzt bzw. umgebaut haben. 2011 wurde die Liegenschaft sanft saniert und neu mit achtzehn möblierten Zimmern ausgestattet. Ab 2016 wurde das Gebäude professionell verwaltet und regelmässiger Gebäudeunterhalt betrieben. Aus zwei Zimmern im 1. OG wurde eine neuwertige 2 ½ Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche erstellt. Zu dem Gebäude gehören acht Autoabstellplätze vor dem Eingangsbereich der Liegenschaft. Die Grundkonstruktion des Gebäudes besteht aus einem verputzen, massiven Bruchsteinmauerwerk mit Natursteineinfassungen bei den Gebäudeöffnungen. Die Zwischendecken ab Erdgeschoss sind Holzbalkendecken mit Holzschiebeböden. Das Gebäude steht unter Substanzschutz, der den Bau in seinen Elementen aussen und zu einem Teil auch innen erhalten will. Das Erdgeschoss verfügt über vier möblierte 1-2 Bettenzimmer mit vier DU/WC und einer Gemeinschaftsküche. Mittels einer Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss wobei sich auf dem Zwischenpodest ein sep. WC befindet. Das 1. Obergeschoss verfügt auf der einen Seite über eine neuwertige 2 ½ Zimmerwohnung mit Küche und einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo. Auf der anderen Seite befinden sich fünf möblierte 1-2 Bettenzimmer mit einer Gemeinschaftsküche und einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo. im 2. Obergeschoss befinden sich sieben möblierte 1-2 Bettenzimmer mit einer Gemeinschaftsküche, einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo und der gemeinsamen Waschküche, welche dem gesamten Haus dient. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit den einzelnen Kellerabteilen, ein Technikraum mit Ölheizung und Boiler, ein Tankraum mit den Öltanks sowie ein Abstellraum mit den elektrischen Tableaus.GEWERBE/RESTAURANT PARZELLE 1352Das Imbissrestaurant wurde 2015 in einer Holzbauweise erstellt. 2017 wurde das Gebäude aufgrund eines Pächterwechsels umgebaut. Das Gebäude verfügt über 35 Innenplätze und einer Gartenwirtschaft mit etwa 25 Plätzen. Die Gastroküche ist zweckmässig eingerichtet und beinhaltet als feste Einrichtung einen Doppelwaschtisch, ein Gastrogeschirrspüler, einen grossen Dampfabzug über dem Herd sowie im Gastbereich eine Lüftungsanlage sowie eine Buffet-/Bar Theke. Für die Gäste steht im Gebäude eine Toilettenanlage mit zwei WC und einem Lavabo zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich sechs Autoabstellplätze.Die Gartenwirtschaft wurde gegen die Geleise mit Holzsichtschutzwänden abgeschirmt. Das Gebäude wird mittels einer Bodenheizung beheizt. Die eigentliche Heizung steht im Nachbargebäude, dem ehemaligen Bahnhof, und ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Von diesem Gebäude bezieht das Imbissrestaurant auch Strom und Wasser. Die gesamte Bodenfläche im Imbissrestaurant sind Plattenbeläge. Die Fenster und die Eingangstüre sind isolierte Kunststoffenster. Auf dem Grundstück befindet sich auch das ehemalige Relaisgebäude der SBB mit Baujahr 1874. Das Gebäude wird als Lager für das Imbissrestaurant genutzt. Auch dieses Gebäude bezieht den Strom und das Wasser über das Nachbargebäude. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich noch heute. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort.MIETZINSERTRÄGE ØWohnen ca. CHF 140'000.-Restaurant ca. CHF 27’000.-Total CHF 167'000.- Bruttorendite 5,2%

La posizione della casa in vendita è riservata e panoramica: le scuole sono a meno di un chilometro di distanza e anche i principali servizi come banca, farmacia e posta sono in prossimità. La via è a fondo cieco e dalla casa si gode di una vista sulla valle del Cassarate fino al lago di Lugano e su tutte le montagne circostanti.L'immobile è stato oggetto di un rinnovo completo nel 1990 ed è composto da due appartamenti indipendenti: al piano terra si trova un 4,5 Locali con giardino ed un ulteriore locale con bagno e cucinino al piano sottostante che potrebbe diventare una dépendance con ingresso indipendente. Al piano superiore si trova un ulteriore 4,5 locali con bel balcone. Il piazzale di ingresso è stato coperto da una tettoia: ciò permette di avere molti posteggi coperti in prossimità dell'ingresso alla casa.La proprietà include un mappale con un ampio terreno edificabile con accesso dalla strada principale. La superficie complessiva dei due mappali è di 1112 mq e gli indici edificatori permettono l'edificazione di una SUL complessiva pari a 445 mq. Questo rende la proposta adatta ad una ristrutturazione con ampliamento o alla realizzazione di una nuova costruzione.Una proposta versatile che si adatta alle esigenze di una grande famiglia o di un investitore. Contattatemi per una visita o per richiedere maggiori dettagli.

DEUTSCHSituationCrana ist ein Dorf im Onsernonetal.Seine malerische Komposition aus Steinhäusern im typischen Tessiner Stil und die von üppiger Vegetation besetzte Berglandschaft machen Crana zum idealen Ort, um der chaotischen Stadt zu entfliehen.Die Parzelle befindet sich im oberen Teil des Dorfes und wird von zwei 2014 renovierten Häusern bewohnt.Ein Steinweg von etwa 10 Minuten ermöglicht es Ihnen, die beiden Häuser zu erreichen, die nicht direkt mit dem Auto erreichbar sind; Trotzdem können Sie mit einem Materialseilbahn bequem Lebensmittel und Materialien direkt von der Straße zu den Häusern transportieren. Die beiden Häuser sind stromaufwärts von einer Ebene umgeben, wo sich eine Pergola mit Grill und Steintisch befindet, während zum Tal hin ein eingezäunter Gemüsegarten liegt, der den ganzen Tag die Sonne genießt und sich perfekt für verschiedene Plantagen eignet. Die Lage bietet neben den beiden Wohnhäusern auch einen Hühnerstall und eine zweigeschossige Scheune plus Keller.ParzelleParzellen 426 (666 qm) und 432 (2'984 qm) insgesamt 3'650 qm HühnerstallScheunePergola Haus 1 Wohnfläche ca. 146m2 Das Haus besteht aus 4 Etagen - Untergeschoss: Keller- Obergeschoss: Derzeit ist es eine Werkstatt, mit der Möglichkeit, es in ein kleines Studio umzuwandeln (die Fenster wurden 2014 ausgetauscht und die Badezimmerrohre sind bereits an die Kanalisation angeschlossen)- Erster Stock + Balkon: Open-Space-Wohnung, Eingang mit Holzofen, Wohnzimmer mit Pelletofen, Küche, Balkon, Badezimmer und ein interner Balkon, auf dem sich ein vollständig offener Schlafsaal und ein zweites Badezimmer befinden. Haus 2 Wohnfläche ca. 70m2Das Haus besteht aus 4 Etagen- Untergeschoss: Keller / Stall- Erdgeschoss: Derzeit ist es eine Werkstatt, es ist möglich, es zu renovieren.- Obergeschoss + Dachgeschoss: Wohnung mit Eingangshalle, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, Balkon und Zimmer mit Terrasse im Dachgeschoss.ITALIANOSituazione Crana é un autentico villaggio della Valle Onsernone.La sua composizione pittoresca di casette in pietra in tipico stile ticinese e il paesaggio montagnoso occupato da una vegetazione lussureggiante rendono Crana il posto ideale per sfuggire alla caotica città.La parcella si trova nella parte alta del villaggio ed é occupata da due case rinnovate nel 2014; quest’ultime godono di una vista mozzafiato sulle montagne, sulla valle e sul villaggio di Crana.Un cammino in pietra di circa 10min permette di raggiungere le due case che non sono raggiungibili direttamente in auto; cio nonostante un montacarichi permette di trasferire viveri e materiali direttamente dalla strada alle case in tutta comodità. Le due case sono circondate da una zona di pianura a monte in cui ritroviamo una pergola con grill e tavolo in pietra mentre verso valle un orto recintato che gode del sole tutto il giorno, perfetto per piantagioni varie. Oltre alle due case la situazione offre anche un pollaio ed un fienile su due piani più cantina. Parcella parcelle 426 (666 m2) e 432 (2’984m2) totale di 3’650 m2pollaiofienilepergola Casa 1 Superfice abitabile ca. 146m2 La casa é composta da 4 piani - piano terra inferiore: cantina- piano terra superiore: attualmente é un’officina, possibilità di trasformarlo in un piccolo studio (le finestre sono state cambiate nel 2014 e le condotte del bagno sono già allacciate alla canalizzazione)- primo piano + balconata: appartamento open-space, entrata con stufa a legna, salotto con stufa a pellet, cucina, balcone, bagno e una balconata interna in cui prende posto una camerata completamente aperta ed un secondo bagno. Casa 2 Superfice abitabile ca. 70m2 La casa é composta da 4 piani - piano terra inferiore: cantina/stalla- piano terra superiore: attualmente é un’officina, possibilità di rinnovarlo.- primo piano + soffitta: appartamento con una hall d’entrata, 1 bagno, cucina e salotto, balcone e nel sottotetto stanza con terrazza.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gastrolokal im EG überzeugt durch die tolle Rendite und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 3 Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen, und das Restaurant Löwen, welches das Herzstück von Rheinfelden ist. Zum Restaurant gehört die Einrichtung, sowie ein Säli im 1.OG, ein Sitzungszimmer und ein Büro. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1x 4.5Zimmer mit 90m2, 1x 3.5Zimmer mit 48m2 und 1x 4Zimmer Maisonette mit 85m2. Die Nettoeinnahmen betragen CHF 140'000.-- im Jahr. Das Gastrolokal erwirtschaftet CHF 81'000.-- Mieteinnahmen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5% Rendite- Gastro-Inventar inkl.- beste Lage- Laufkundschaft- historisches Flair- sehr zentral- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (2 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo, 3 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 75m / Zug, 400m Schulen: Primarschule, 150m / Kindergarten, 400mGeschäfte: Post, 300m / Migros, 400m

An ruhiger und zentrumsnaher Lage präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus im Jugendstil. Verteilt auf drei Etagen bieten 3 Wohneinheiten mit Wasch- & Kellerräumen, Estrich und einem grossen Garten wunderbaren Wohn- und Lebensraum in ruhiger und sonniger Umgebung. Im Jahre 2019 wurde das MFH hochwertig kernsaniert. Zudem verfügen alle Wohnungen seither über einen hohen Ausbaustandard. Das Haus bringt noch viel Potenzial mit, da die Ausnutzungsziffer noch offen ist und z.B. der Dachstock ausgebaut werden kann. Zurzeit steht die Liegenschaft frei und kann gut besichtigt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-3 x 4 Zimmern zu je 90m²-2019 renoviert und kernsaniert-Jugendstil Haus-den ganzen Tag besonnt-Schwedenofen in den Wohnungen-grosse, helle Zimmer-grosser Gartensitzplatz-3 PP vor dem Haus- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: moderne GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300mSchulen: Primarschule, 1.4kmGeschäfte: Novaseta / Coop, 750m

Nutzen Sie die Chance um Ihr Renovationsprojekt zu starten. Die Liegenschaft (Bauparzelle) verfügt über viel Potenzial, welches Sie ausnützen können. Es besteht auch die Möglichkeit die Kontaktbar wie gehabt weiter zu führen.Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Ausbaupotential- Dachgeschoss kann ausgebaut werden- oder Neubauprojekt?- Ihre Kontaktbar ab sofort eröffnen?- neue Gasheizung (2020)- kein Denkmalschutz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe St. Gallen und BodenseeZustand: gutBäder / Nasszellen: mehrere NasszellenHeizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300mSchulen: Schulanlage Kronbühl, 850mGeschäfte: Migros Supermarkt, 1.5km

Interessante, bella e particolare casa plurifamiliare, a Bellinzona-Daro, in ottima posizione, completamente ristrutturata nel 2020/21, 3 appartamenti + mansarda.piano terreno: appartamento 3 1/2 localiatrio ingresso, soggiorno-pranzo-cucina, locale doccia wc lavabo, predisposizione per lavatrice, camera matrimoniale, cameretta, completamente ristrutturato, terrazza con giardino1. piano: appartamento 3 1/2 localiatrio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, pranzo, locale doccia wc lavabo, predisposizione per lavatrice, camera matrimoniale, cameretta, terrazza, completamente ristrutturato2. piano: appartamento 3 1/2 localiatrio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, pranzo con camino, locale doccia wc lavabo, predisposizione per lavatrice, camera matrimoniale, cameretta, balconi, completamente ristrutturatobellissima grande mansarda: atrio, 3 locali con finestre e nuovi lucernari, locale wc e lavabo, predisposizione per doccia + lavatrice, predisposizione per cucina, completamente ristrutturata, ideale per duplex, hobby o altro.Nuove solette e isolazione fonico, nuovi pavimenti in tutti gli appartamenti e mansarda.Impianto elettrico: tutta l'impiantistica è nuova + fibra ottica + RASIImpianto sanitario: tutte le condotte di scarico dell'acqua calda/fredda sono nuoveNuova condotta acqua potabileNuovi pluviali in rameLocale tank, eseguiti alcuni interventi di manutenzioneRiscaldamento centralizzato ad olio combustibile3 cantine: eseguiti alcuni interventi di manutenzione2 garage ristrutturati: pareti + pavimentazione con piastrelle Gres2 portoni garage con apertura-chiusura con meccanismo elettrico nuoviNuovo asfalto entrata garageParcheggiGiardino: rifacimento tappeto verdeNuova pavimentazione con sagomati tipo GemmaRifacimento 2 terrazze con piastrelle GresRecinzione con ramina nuovaNuovi pannelli per la Privacy "Collection Hutter"Nuovo tinteggio casa + garage, rete-colla, lisciatura con colla, + pittura antialghe, intonaco coloratoTinteggio grondeMazzette: rifacimento + tinteggioSistemazione + tinteggio muretti interni e esterniRinghiere: antiruggine + tinteggioBocciardature: terrazze, davanzali, e scaleNuova tettoia con pannelli profilati in acrilico a nido d'ape trasparenteAccesso stradina pedonale privata, di notte illuminataOttima posizione, molto tranquilla, soleggiata, a soli 5 minuti a piedi dalla nuova stazione FFS nodo Intermodale "porta del Ticino", negozi, asilo e scuole a 5 minuti a piedi.Ottimo:A pochi passi dalla casa si trova la passerella FFS per recarsi a piedi in 5 minuti alla nuova Stazione FFS dove è aperto il nuovo negozio Coop, aperto giorni 7/7, o recarsi in Città, bar, ristoranti, farmacie, dottori, dentisti, banche, posta e negozi vari, (lasciando le auto a casa in garage)Vista castelloDisponibilità: da subitoVendita direttamente dai proprietari, solo seri interessati(Astenersi Agenzie e Intermediari)

2 villas, 3.5% de rendement

Wir verkaufen ein charmantes freistehendes Haus in Egliswil AG. Momentan ist das Haus in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Im OG hat es eine 2.5 Zimmer und im EG eine 3.5 Zimmer Wohnung. Das Haus ist voll vermietet und kann so übernommen werden. Es wäre auch möglich, dass Haus wieder als Einfamilienhaus zu nutzen (mit etwas Umbau). Das Haus ist über eine eigene Privatstrasse erschlossen welche kein Durchgangsverkehr hat. Es wurden 2020-2021 folgende Renovationen vorgenommen: Wohnung EG, Küche teilsaniert inkl. neuen Geräten und neuem WC. Wohnung OG neuer Geschirrspüler. Zudem wurde vor einem Jahr die komplette Heizung saniert inkl. Warmwasserboiler.

Das geschichtsträchtige Hotel- und Restaurant Eintracht hat eine langjährige Tradition. Nachfolgend sind die Eckwerte dargestellt:Gebäudeversicherungswert: CHF 4'963'900Nettogeschossfläche: 1'260 m2Restaurant mit 180 Sitzplätze und 30 Gartensitzplätzen11 Hotelzimmer mit BadDas Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Es ist denkbar, weitere 12 Zimmer zu realisieren oder gar Wohnungen einzubauen. Die Medienleitungen sind bereits vorhanden.Es ist auch denkbar, den Restaurantbereich zu Wohnzwecken umzunutzen. Eine gewerbliche Nutzung (Atelier, Verkauf etc.) im Erdgeschoss und in den darüberliegenden Geschossen eine Wohnnutzung biete sich ebenfalls an. Entsprechende Umnutzungskonzepte wurden erarbeitet. Ideal könnte die Immobilie auch für eine Mehrgenerationennutzung konzipiert werden. Das historische Gebäude ist seit Januar 2023 nicht mehr denkmalgeschützt. Aus diesem Grund sind bauliche Ausbauten im Einklang mit dem Baureglement von Oberbipp ohne Einschränkungen möglich.Zum Verkauf steht ebenfalls die Baulandparzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite mit einer Gesamtflächen von 2'806 m2.Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

Grosses Tessiner Haus im typischen Dorfkern von Sant’Abbondio-Ranzo in der Ferienregion Gambarogno. Die Lage des Hauses ist an einem sehr schönen Ort, der auch als «Ort der Kraft» bezeichnet wird. Von hier aus sind gemütliche Wanderungen und Ausflüge sowohl hoch in die Tessiner Berge als auch in die Dörfer die direkt am See liegen, wie zum Beispiel das Fischerdorf Gerra Gambarogno, möglich. Die Gambarogno Seeseite bietet wunderschöne Natursandstrände direkt am Lago Maggiore, die zum Erholen und zum Baden einladen.Die Aufteilung der Liegenschaft eignet sich ideal für eine Nutzung als Bed & Breakfast, Seminarhaus, ist aber ggfls. auch für eine grosse Familie oder befreundete Paare als Wohn- oder Ferienhaus geeignet. Das Haus hat im 1. + 2. OG 9 Zimmer, davon werden momentan 6 Zimmer als Schlaf- und Gästezimmer mit eigenem Bad, genutzt. Somit wäre auch eine Nutzung als Ferienlager oder für Gruppenreisen sehr geeignet. Die verschiedenen Terrassen, die ums Haus gelegen sind und der Garten, bieten genug Platz, um sich im Freien aufzuhalten.Bis jetzt wurde das Haus als «Restaurant & Pension Bellavista» geführt, dass in der Gegend sehr geschätzt wird. Es kann natürlich auch wieder als Restaurant weitergeführt werden.Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, weitere öffentliche und kostenlose Parkplätze in einer Distanz von 300 Meter.casafile-Präsentation: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2754/PDF-Dokument/Exposee: http://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2754/pdfs/EXPOS%C3%89.DOKUMENTATION.pdfVirtual Tour 360°: https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBgYYE9qE/e

Sale directly by ownerThe «Style Hotel», which was run as a 4* star hotel until the last winter season and is currently being temporarily rented out as staff accommodation, is located in the center of Zermatt, the famous vacation resort, and is characterized by a direct view of the Matterhorn, the surrounding mountains and the proximity to the mountain railroads.Unique investment opportunityOn the whole, it is a well-designed former hotel with restaurant and indoor swimming pool in a central location. This property, located in a privileged area, has a lot of potential and offers long-term planning buyers a unique investment opportunity in the sought-after vacation resort of Zermatt.One property - many possibilitiesThe property is located in residential zone Z1, where residential buildings and non- disruptive commercial establishments are permitted. In addition to the possibility of creating a contemporary hotel, the construction of primary residences or managed (vacation) apartments for a select target group can also be considered.For all further information, please refer to the enclosed documentation.______________________________________________________________________________Verkauf direkt durch EigentümerschaftDas «Style Hotel», welches bis zur letzten Wintersaison als 4* Sterne Hotel geführt wurde und zur Zeit als Personalhaus zwischenvermietet wird, befindet sich im Zentrum des berühmten Ferienortes Zermatt und zeichnet sich aus durch den direkten Blick auf das Matterhorn, die umliegenden Berge und die Nähe zu den Bergbahnen.Einmalige InvestitionsmöglichkeitAlles in allem handelt sich um ein gut konzipiertes, ehemaliges Hotel mit Restaurant an zentraler Lage. Dieses privilegiert gelegene Liegenschaft mit viel Potenzial bietet einem langfristig planenden Käufer eine einmalige Investitionsmöglichkeit im begehrten Ferienort Zermatt.Ein Grundstück - viele MöglichkeitenDas Grundstück befindet sich in der Wohnzone Z1, in der Wohnbauten und nicht störende Gewerbebetriebe zulässig sind. Neben der Möglichkeit, ein zeitgemäßes Hotel zu errichten, kommt auch der Bau von Erstwohnsitzen oder bewirtschafteten (Ferien-)Wohnungen für eine ausgewählte Zielgruppe in Betracht.Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation.

In Aesch, BL an zentraler Lage verkaufen wir dieses im Jahre 1954 erbaute Mehrfamilienhaus.Das Objekt umfasst im Erdgeschoss einen grossen Gewerberaum, in den oberen Geschossen befinden sich zwei 4 Zimmer- Wohnungen und eine 3 Zimmer-Wohnung.Das Haus wurde laufend unterhalten, zuletzt eine 4 Zimmer-Wohnung total renoviert. Alle Einheiten sind vermietet, eine der 4 Zimmer-Wohnungen wird jedoch per Ende Mai frei - gute Gelegenheit für den neuen Hausbesitzer selbst einzuziehen, oder nach Wunsch sie weiterhin zu vermieten.Beim Interesse werden wir Ihnen gerne detaillierte Daten zukommen lassen.

Das Wohnhaus liegt an leicht erhöhter Lage mit attraktiver Aussicht direkt am Waldrand von Bubendorf. Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein schöner Garten. Das nahe gelegene Dorfzentrum mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, die Busstation sowie der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Haus verfügt vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss über jeweils zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind mit einem tal- und bergseitigen Balkon ausgestattet. Die Parterre-Wohnungen verfügen auf der Gebäuderückseite über einen grosszügigen, begrünten Gartensitzplatz. Die aussenliegenden Wohnungen sind zusätzlich mit einem Cheminée ausgestattet. Im Sockel- und Untergeschoss befinden sich die Eingangshalle, der Velokeller sowie einen Mieterkeller/Hobbyraum und eine Waschküche pro Wohnung.Die Einstellhalle mit einem Miteigentumsanteil an 7 Einstellplätzen befindet sich gleich unterhalb der Liegenschaft und wird über eine aussenliegende Treppe erschlossen.Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1983 wurde in einer massiven Stahlbeton-Bauweise mit Zweischalenmauerwerk erstellt. Das Haus befindet sich in einem intakten Zustand, weist aber altersbedingt einen gewissen Sanierungsbedarf auf.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem strukturierten 2-phasigen Prozess. Für weitere Details stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu. Nutzen Sie bitte das nebenstehende Kontaktformular.