Multi-family house to buy

Dreigeschossige Wohnbaute mit 2 3,5-ZImmerwohnungen im EG und 2 4 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im OG/DG am Irchelausläufer noröstlich von Neftenbach Verkaufspreis Fr. 1'870'000

-10 Wohnungen mit Balkon/Terrassen: 6 x 4.5 Zimmer und 4 x 3.5 Zimmer -16 Einstellhallenparkplätze -2 Besucherparkplätze -Lift -komplett rollstuhlgängig -unverbaubare Aussicht -85% Bau vollendet -günstiger Baurechtszins 15‘500.- / Jahr direkt an die Gemeinde -Verkaufsabwicklung rasch und unkompliziert zwischen Bauherr und Käuferschaft direkt. Nach langem Rechtstreit mit dem im Verzug befundenem Generalunternehmer und langem Baustopp steht diese Liegenschaft nun für den Verkauf bereit. Dabei gibt es zwei Varianten: CHF 4.62 mio im Ist-Zustand per sofort oder CHF 5.32 mio schlüsselfertig nach Vereinbarung. Alle Wohnungen im Stockwerkeigentum bereits begründet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. CLEVER LIVING & AVIATION AG Boris Galli Inhaber & Bauherr

Wohnoase mit zwei grosszügigen und hochwertigen Etagen-Wohnungen sowie Teile EG in zusätzliche Einliegerwohnung möglich: - EG: zwei Garagen, Entrée-Treppenhaus mit Liftzugang, Bastel-Hobbyraum, sep. WC, Waschküche, Abstellräume/Keller etc. - OG: 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Gang-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Schweden-ofen und Ausgang zu grossem Balkon, Abstellraum, separates WC-Lavabo, Bad-DU-WC-Doppel-lavabo-WM-TU, 3 Zimmer = 126m2 Wohnfläche - DG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Kachelofen und Ausgang zu grossem Balkon (Raumhöhe bis 3.85m), sep. WC-Lavabo, Bad-DU-WC mit WM & TU, Abstellraum, 2 Zimmer = 106m2 Wohnfläche Fazit: - Top Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung - absolut ruhiges Wohnquartier - erschlossen durch kleine Quartierstrasse - helle und freundliche Räumlichkeiten mit hochwertigem Ausbaustandard - Dank Liftanlage absolut rollstuhlgängig bzw. mehrgenerationentauglich - Einbauschränke in den Zimmern - Teile vom EG mittelfristig bei AZ-Erhöhung Umnutzung in zusätzliche Einliegerwohnung möglich - grosszügige Balkone - kompakte und pflegeleichte Gartenanlage - mehrere Autoabstellplätze - grosser Vorplatz --> Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie!!

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen - Top Rendite! Dieses Objekt besticht durch schöne Wohnung mit durchdachter Aufteilung. Es wurde immer instand gehalten, und im 2019 die komplette Fassade erneuert. Die Lage ist ruhig und mit guten Anbindungen zur ÖV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Aufstockung ist auch möglich und erhöht die Rendite zusätzlich. Bei weiteren Fragen oder Besichtung stehen wir gerne zur Verfügung.

An zentraler Lage, in einer ruhigen Sackgasse, in kurzer Gehdistanz zur ÖV-Haltestelle (Tramlinie 2 und Buslinie 34) befindet sich dieses 2020 frisch renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft kann von zwei Parteien unabhängig bewohnt werden, ideal auch zur Vermietung geeignet da die zentrale Wohnlage sehr gefragt ist. Bezugsbereit - Erstvermietung Zu erwartende Bruttomieteinnahmen pro Jahr CHF 76?000.-- Bruttorendite ca. 3,3% 4½ Zi.-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) Exklusive Schreinerküche mit Geräten von V-ZUG Badezimmer mit freistehender Badewanne, grosse Dusche und WA/TU (V-ZUG) Sep. Gästetoilette, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Laube, Dachraum und Keller 3½ Maisonettewohnung mit Balkon Exklusive Schreinerküche mit Geräten von SIEMENS Badezimmer mit Dusche und WA/TU (V-ZUG) Sep. Gästetoilette, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Estrich

Die (1982 Haus 24) und (1996 Haus 22) erbauen Liegenschaften befinden sich im einwandfreien Zustand und wurden laufend unterhalten. Die bauliche Substanz des Objekts ist sehr hochwertig und im einwandfreiem Zustand. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg sowie Geldautomat, Bushaltestelle, Bahnhof Neukirch-Egnach und die Primarschule sind in unter fünf Gehminuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wie auch die Werkstätten sind seit Jahren voll vermietet. Raumangebot Bahnhofstrasse 22: UG Kellerräume, Waschküche, Technikraum und Lager • EG Laden, 5 x Garagen / 6 x Aussenparkplätze • 1.OG – 3.OG 2 x 2,5 Zi. Whg. / 4 x 4,5 Zi. Whg.   Raumangebot Bahnhofstrasse 24: EG 3 x Werkstatt / Staplerraum • OG Lagerraum • Ca. 20 PP im Freien • Fläche für Werbetafeln

Lage: sonnig, ruhig, Aussicht, Nähe Autobahnanschluss 2023 Zimmer: separater Keller, 3 Balkone, Terrasse grosszügig gebaut. Beschreibung der einzelne Stockwerke: UG: Naturkeller, Waschküche Einrichtung: Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC, Beläge: alle Zimmer mit Parkett/Linoleum Umgebung: kleiner Gartensitzplatz, Rasen Mitbenützung: Garten Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen + 1.5 Zimmer Studio im EG Neue Radiatorren mit Erdsondeheizung/Kühlung im 2020 fertiggestellt. Land abparzellierung ca. 600 m2.

Situé à 2 pas de la gare de Lancy-Pont-Rouge, facile d’accès et proche de toutes les commodités (écoles publiques et privées, transports publics, commerces), cet immeuble villageois de caractère et résidentiel est en parfait état d’entretien.  Il comprend 3 commerces et 7 appartements répartis sur 2 étages et tous loués ;  - 3 arcades commerciales de 31, 33 et 40 m2 au rez-de-chaussée - 1 appartement de 1,5 pièce  - 5 appartements de 2 pièces - 1 appartement de 4 pièces duplex + mezzanine Etat locatif annuel de CHF 122’544.-, aucun contentieux. L'immeuble possède une réserve locative certaine, du fait que plusieurs objets ont des loyers inférieurs au marché. Prix de vente : CHF 3'900'000.-. Dossier complet et détaillé sur demande.

Das ehemalige "Restaurant Rössli" in Schwaderloh sucht sich einen neuen Eigentümer. Ob es seine Tage als Restaurant wieder aufnimmt liegt in der Hand des Liebhabers. Sonst bietet die Liegenschaft genug Raum für viele Ideen in verschiedenen Wohnungen. Ein Ausbaupotential des Dachgeschosses bietet sich auch noch an und lässt eine besondere Aufwertung erwarten. Interessiert? Gerne würden wir Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen lernen und durch die Welt der Immobilie führen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

LAGE: Das Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Mansardendach, den vier heimeligen Wohnungen und zwei grosszügigen Gewerberäumen liegt an ruhig, sonniger Wohnlage im Wohnquartier Lindmättli, nur 5 Gehminuten vom schlieremer Lilie-Zentrum und Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen! BAUJAHR UND TECHNIK: - 1911, laufend unterhalten und gut gepflegt, letzte Renovation der 5.5 Zimmer-Wohnung im 2019, Ausbau gemäss Fotos - Öl Heizung mit erdverlegtem Kugeltank - 30cm Isolations-Mauerwerk mit Verkleidung ab 1. Obergeschoss NUTZFLÄCHE NETTO: - Untergeschoss: Kellerräume = 104m²  - Erdgeschoss: Gewerbe 1 = 72m², Gewerbe 2 Werkstatt mit UG = 215m² Total = 287m² - 1. Obergeschoss: 5.5 Zimmer-Wohnung = 145m² - Dachgeschoss: 2.5 Zimmer-Wohnung = 47m² , Studio 1 = 30m², Studio 2 = 50m² Total = 127m² Flächen: Wohnen, Gewerbe, Nebenräume ohne Treppenhaus und Estrich Total = 663m² - Mieteinnahmen momentan ca. CHF 135‘000.- p.A. bestehende Mietverhältnisse werden übergeben - Parzelle: Nr. 7266, Fläche 752m² • Gebäudevolumen nach GVZ:  2500 m³ • Zone:  W4 0.80 • Preis: Auf Anfrage • Übernahme nach Vereinbarung Interessiert: Verlangen Sie über Telefon 079 335 00 00 Herrn Albert Seiler BODOMUS IMMO | Längenstrasse 26 | 8964 Rudolfstetten | seiler@bodomus.ch

St-Légier : Immeuble de rendement de 7 appartements avec jardin, garages et places de parc

Informationen zum Anwesen Eine Privatstrasse führt Sie zu Ihrem exklusiven 500m2-Wohnerlebnis, an erstklassiger Lage, in einem sehr begehrten Wohnquartier. Das hochklassige Anwesen verfügt über eine wunderschön gepflegte Gartenanlage und überzeugt mit attraktiver Aussicht und ganztägiger Besonnung.   Das Objekt verfügt über vier Stockwerke, aufgeteilt in einen Wohnbereich im ebenerdigen Ober- und im Dachgeschoss (ca. 300 qm), sowie eine Praxis-/Bürofläche im Erdgeschoss (ca. 200 qm) und ein ebenfalls ebenerdiges Untergeschoss mit eigenem Garten, beheiztem Hobbyraum / Einliegerwohnung, grosszügigem Keller und Waschraum. Sowohl Ober-, Erd- und Untergeschoss sind dank attraktiver Hanglage barrierefrei zugänglich und verfügen jeweils über eine eigene Gartenanlage. Die detaillierte Raumaufteilung können Sie dem Grundriss-Plan sowie der angefügten PDF-Broschüre entnehmen.   Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch hohe Decken und den hochwertigen Ausbau mit feinsten Materialien.   Im Erdgeschoss befindet sich eine bis vor Kurzem genutzte Arztpraxis. Die Räumlichkeiten bieten somit die besten Voraussetzungen für eine weitere Nutzung als Arztpraxis, Kanzlei oder Büro. Falls gewünscht, besteht die kosteneffiziente Möglichkeit zur Umnutzung in eine hochwertige 5.5-Zimmerwohnung von über 200m2. Bewilligung und Baukostenbudget liegen bereits vor. Das Objekt liesse sich somit in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohnungen umwandeln, mit viel Platz für zwei Familien oder bis zu drei Generationen, die auf hochwertiges Wohnen und Privatsphäre Wert legen. Eine Doppelgarage und sieben Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.   Informationen zur Gemeinde und zur Umgebung Die Stadt Uzwil ist eine lebendige und junge Gemeinde mit knapp 13'000 Einwohnern. Sie ist wichtiger Teil des wirtschaftlichen Rückgrats des Kantons St.Gallen und verfügt über ein qualitativ hochwertiges und breites Bildungs- als auch Betreuungsangebot für Kinder jeglichen Alters. In wachstumsstarken Uzwil haben Sie in nächster Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, ein äusserst attraktives Angebot an Freizeitmöglichkeiten und ein Naherholungsgebiet, das mit Seen und Bergen glänzt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet - sowohl im Bereich des Individualverkehrs wie auch des öffentlichen Verkehrs.  In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss die Bushaltestelle oder den Bahnhof SBB mit seinen zahlreichen Direktverbindungen, u.a. nach St. Gallen oder Zürich. Ob mit Ihrem Auto über die 2 km entfernt gelegene Autobahn oder mit dem öffentlichen Verkehr: St. Gallen erreichen Sie in nur 20 und den Flughafen Zürich in gerademal 45 Minuten.   Gerne beraten wir Sie in sämtlichen Fragen rund um die Immobilie und deren Finanzierung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir verkaufen per Ende September 2020 oder nach Vereinabrung unser neu erstelltes Mehrfamilienhaus in Würenlingen. Das toll konzipierte Objekt umfasst 22 Wohnungen und 22 Tiefgaragenparkplätze.  6   Studiowohnungen 12  2.5 Zi-Wohnungen   4  3.5 Zi-Wohnungen Zu allen Wohnungen gehört ein grosszügiger Kellerraum. 17 Wohnungen haben zusätzlich ein Reduit in der Wohnung mit Waschturm. Nettomietzins   Fr. 370`000.00 Bruttorendite 4 % Mietzinsgarantie: 1 Jahr Bitte nur solvente Investoren mit Eigenkapital von ca. 3.5 Mio. Weitere Informationen erteilt Ihnen Robert Schmid, 079 607 24 06.

Die Liegenschaft liegt an ruhiger Lage direkt an der Tramhaltestelle Museum Rietberg oder 5 Gehminuten vom Bahnhof Zürich-Enge entfernt. Zum Zürichsee-Ufer sind es keine 200 Meter: Nettojahresmietzins CHF 173'796.00 EG: Ladenlokal à ca. 89 m2 Hochparterre: 5 ZWG à ca. 120.5 m2 1. OG: 5 ZWG à ca. 120.5 m2 2.OG: 5 ZWG à ca. 120.5 m2 3.OG: 5 ZWG à ca. 120.5 m2 4. OG: 4 ZWG à ca. 98 m2  sowie 2 Mansardenzimmer (ca. 5.5 bzw. 6.4 m2) 5. OG: Estrich: ca. 100 m2 Die grossen Wohnungen bieten die Möglichkeit zur Umgestaltung, um mehr kleine Mietobjekte zu schaffen. Mietobjekte an dieser Lage sind sehr beliebt, u.a. auch für grosse Unternehmen mit internationaler Belegschaft. Nebst der zentralen aber doch idylischen Lage am Zürichsee hat das Quartier Enge eine hohe wirtschaftliche Bedeutung aufgrund der 27'000 Arbeitsplätze regionaler, nationaler und internationaler Unternehmen, darunter insbesondere vier global tätige Versicherungskonzerne. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft.