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Multi-family house to buy

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CHF 4,620,000.–930m2Top

Gallishofstrasse 44, 4556 Aeschi SO

-10 Wohnungen mit Balkon/Terrassen: 6 x 4.5 Zimmer und 4 x 3.5 Zimmer -16 Einstellhallenparkplätze -2 Besucherparkplätze -Lift -komplett rollstuhlgängig -unverbaubare Aussicht -85% Bau vollendet -günstiger Baurechtszins 15‘500.- / Jahr direkt an die Gemeinde -Verkaufsabwicklung rasch und unkompliziert zwischen Bauherr und Käuferschaft direkt. Nach langem Rechtstreit mit dem im Verzug befundenem Generalunternehmer und langem Baustopp steht diese Liegenschaft nun für den Verkauf bereit. Dabei gibt es zwei Varianten: CHF 4.62 mio im Ist-Zustand per sofort oder CHF 5.32 mio schlüsselfertig nach Vereinbarung. Alle Wohnungen im Stockwerkeigentum bereits begründet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. CLEVER LIVING & AVIATION AG Boris Galli Inhaber & Bauherr

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CHF 1,350,000.–232m2Top

Kirchstrasse 12, 9423 Altenrhein

Wohnoase mit zwei grosszügigen und hochwertigen Etagen-Wohnungen sowie Teile EG in zusätzliche Einliegerwohnung möglich: - EG: zwei Garagen, Entrée-Treppenhaus mit Liftzugang, Bastel-Hobbyraum, sep. WC, Waschküche, Abstellräume/Keller etc. - OG: 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Gang-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Schweden-ofen und Ausgang zu grossem Balkon, Abstellraum, separates WC-Lavabo, Bad-DU-WC-Doppel-lavabo-WM-TU, 3 Zimmer = 126m2 Wohnfläche - DG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Entrée-Garderobe, Wohn-Essen-Küche mit Kachelofen und Ausgang zu grossem Balkon (Raumhöhe bis 3.85m), sep. WC-Lavabo, Bad-DU-WC mit WM & TU, Abstellraum, 2 Zimmer = 106m2 Wohnfläche Fazit: - Top Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung - absolut ruhiges Wohnquartier - erschlossen durch kleine Quartierstrasse - helle und freundliche Räumlichkeiten mit hochwertigem Ausbaustandard - Dank Liftanlage absolut rollstuhlgängig bzw. mehrgenerationentauglich - Einbauschränke in den Zimmern - Teile vom EG mittelfristig bei AZ-Erhöhung Umnutzung in zusätzliche Einliegerwohnung möglich - grosszügige Balkone - kompakte und pflegeleichte Gartenanlage - mehrere Autoabstellplätze - grosser Vorplatz --> Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie!!

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CHF 2,290,000.–230m28rmTop

4102 Binningen

An zentraler Lage, in einer ruhigen Sackgasse, in kurzer Gehdistanz zur ÖV-Haltestelle (Tramlinie 2 und Buslinie 34) befindet sich dieses 2020 frisch renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft kann von zwei Parteien unabhängig bewohnt werden, ideal auch zur Vermietung geeignet da die zentrale Wohnlage sehr gefragt ist. Bezugsbereit - Erstvermietung Zu erwartende Bruttomieteinnahmen pro Jahr CHF 76?000.-- Bruttorendite ca. 3,3% 4½ Zi.-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) Exklusive Schreinerküche mit Geräten von V-ZUG Badezimmer mit freistehender Badewanne, grosse Dusche und WA/TU (V-ZUG) Sep. Gästetoilette, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Laube, Dachraum und Keller 3½ Maisonettewohnung mit Balkon Exklusive Schreinerküche mit Geräten von SIEMENS Badezimmer mit Dusche und WA/TU (V-ZUG) Sep. Gästetoilette, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Estrich

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CHF 3,720,000.–Top

Bahnhofstrasse 22 & 24, 9322 Egnach

Die (1982 Haus 24) und (1996 Haus 22) erbauen Liegenschaften befinden sich im einwandfreien Zustand und wurden laufend unterhalten. Die bauliche Substanz des Objekts ist sehr hochwertig und im einwandfreiem Zustand. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg sowie Geldautomat, Bushaltestelle, Bahnhof Neukirch-Egnach und die Primarschule sind in unter fünf Gehminuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wie auch die Werkstätten sind seit Jahren voll vermietet. Raumangebot Bahnhofstrasse 22: UG Kellerräume, Waschküche, Technikraum und Lager • EG Laden, 5 x Garagen / 6 x Aussenparkplätze • 1.OG – 3.OG 2 x 2,5 Zi. Whg. / 4 x 4,5 Zi. Whg.   Raumangebot Bahnhofstrasse 24: EG 3 x Werkstatt / Staplerraum • OG Lagerraum • Ca. 20 PP im Freien • Fläche für Werbetafeln

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CHF 3,900,000.–Top

1212 Grand-Lancy

Situé à 2 pas de la gare de Lancy-Pont-Rouge, facile d’accès et proche de toutes les commodités (écoles publiques et privées, transports publics, commerces), cet immeuble villageois de caractère et résidentiel est en parfait état d’entretien.  Il comprend 3 commerces et 7 appartements répartis sur 2 étages et tous loués ;  - 3 arcades commerciales de 31, 33 et 40 m2 au rez-de-chaussée - 1 appartement de 1,5 pièce  - 5 appartements de 2 pièces - 1 appartement de 4 pièces duplex + mezzanine Etat locatif annuel de CHF 122’544.-, aucun contentieux. L'immeuble possède une réserve locative certaine, du fait que plusieurs objets ont des loyers inférieurs au marché. Prix de vente : CHF 3'900'000.-. Dossier complet et détaillé sur demande.

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Price on request272m2Top

Grabenstrasse, 8952 Schlieren

LAGE: Das Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Mansardendach, den vier heimeligen Wohnungen und zwei grosszügigen Gewerberäumen liegt an ruhig, sonniger Wohnlage im Wohnquartier Lindmättli, nur 5 Gehminuten vom schlieremer Lilie-Zentrum und Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen! BAUJAHR UND TECHNIK: - 1911, laufend unterhalten und gut gepflegt, letzte Renovation der 5.5 Zimmer-Wohnung im 2019, Ausbau gemäss Fotos - Öl Heizung mit erdverlegtem Kugeltank - 30cm Isolations-Mauerwerk mit Verkleidung ab 1. Obergeschoss NUTZFLÄCHE NETTO: - Untergeschoss: Kellerräume = 104m²  - Erdgeschoss: Gewerbe 1 = 72m², Gewerbe 2 Werkstatt mit UG = 215m² Total = 287m² - 1. Obergeschoss: 5.5 Zimmer-Wohnung = 145m² - Dachgeschoss: 2.5 Zimmer-Wohnung = 47m² , Studio 1 = 30m², Studio 2 = 50m² Total = 127m² Flächen: Wohnen, Gewerbe, Nebenräume ohne Treppenhaus und Estrich Total = 663m² - Mieteinnahmen momentan ca. CHF 135‘000.- p.A. bestehende Mietverhältnisse werden übergeben - Parzelle: Nr. 7266, Fläche 752m² • Gebäudevolumen nach GVZ:  2500 m³ • Zone:  W4 0.80 • Preis: Auf Anfrage • Übernahme nach Vereinbarung Interessiert: Verlangen Sie über Telefon 079 335 00 00 Herrn Albert Seiler BODOMUS IMMO | Längenstrasse 26 | 8964 Rudolfstetten | seiler@bodomus.ch

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CHF 2,750,000.–500m2Top

9240 Uzwil

Informationen zum Anwesen Eine Privatstrasse führt Sie zu Ihrem exklusiven 500m2-Wohnerlebnis, an erstklassiger Lage, in einem sehr begehrten Wohnquartier. Das hochklassige Anwesen verfügt über eine wunderschön gepflegte Gartenanlage und überzeugt mit attraktiver Aussicht und ganztägiger Besonnung.   Das Objekt verfügt über vier Stockwerke, aufgeteilt in einen Wohnbereich im ebenerdigen Ober- und im Dachgeschoss (ca. 300 qm), sowie eine Praxis-/Bürofläche im Erdgeschoss (ca. 200 qm) und ein ebenfalls ebenerdiges Untergeschoss mit eigenem Garten, beheiztem Hobbyraum / Einliegerwohnung, grosszügigem Keller und Waschraum. Sowohl Ober-, Erd- und Untergeschoss sind dank attraktiver Hanglage barrierefrei zugänglich und verfügen jeweils über eine eigene Gartenanlage. Die detaillierte Raumaufteilung können Sie dem Grundriss-Plan sowie der angefügten PDF-Broschüre entnehmen.   Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch hohe Decken und den hochwertigen Ausbau mit feinsten Materialien.   Im Erdgeschoss befindet sich eine bis vor Kurzem genutzte Arztpraxis. Die Räumlichkeiten bieten somit die besten Voraussetzungen für eine weitere Nutzung als Arztpraxis, Kanzlei oder Büro. Falls gewünscht, besteht die kosteneffiziente Möglichkeit zur Umnutzung in eine hochwertige 5.5-Zimmerwohnung von über 200m2. Bewilligung und Baukostenbudget liegen bereits vor. Das Objekt liesse sich somit in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohnungen umwandeln, mit viel Platz für zwei Familien oder bis zu drei Generationen, die auf hochwertiges Wohnen und Privatsphäre Wert legen. Eine Doppelgarage und sieben Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.   Informationen zur Gemeinde und zur Umgebung Die Stadt Uzwil ist eine lebendige und junge Gemeinde mit knapp 13'000 Einwohnern. Sie ist wichtiger Teil des wirtschaftlichen Rückgrats des Kantons St.Gallen und verfügt über ein qualitativ hochwertiges und breites Bildungs- als auch Betreuungsangebot für Kinder jeglichen Alters. In wachstumsstarken Uzwil haben Sie in nächster Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, ein äusserst attraktives Angebot an Freizeitmöglichkeiten und ein Naherholungsgebiet, das mit Seen und Bergen glänzt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet - sowohl im Bereich des Individualverkehrs wie auch des öffentlichen Verkehrs.  In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss die Bushaltestelle oder den Bahnhof SBB mit seinen zahlreichen Direktverbindungen, u.a. nach St. Gallen oder Zürich. Ob mit Ihrem Auto über die 2 km entfernt gelegene Autobahn oder mit dem öffentlichen Verkehr: St. Gallen erreichen Sie in nur 20 und den Flughafen Zürich in gerademal 45 Minuten.   Gerne beraten wir Sie in sämtlichen Fragen rund um die Immobilie und deren Finanzierung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 7,200,000.–592m2Top

Sternenstrasse 21, 8002 Zürich

Die Liegenschaft liegt an ruhiger Lage direkt an der Tramhaltestelle Museum Rietberg oder 5 Gehminuten vom Bahnhof Zürich-Enge entfernt. Zum Zürichsee-Ufer sind es keine 200 Meter: Nettojahresmietzins CHF 173'796.00 EG: Ladenlokal à ca. 89 m2 Hochparterre: 5 ZWG à ca. 120.5 m2 1. OG: 5 ZWG à ca. 120.5 m2 2.OG: 5 ZWG à ca. 120.5 m2 3.OG: 5 ZWG à ca. 120.5 m2 4. OG: 4 ZWG à ca. 98 m2  sowie 2 Mansardenzimmer (ca. 5.5 bzw. 6.4 m2) 5. OG: Estrich: ca. 100 m2 Die grossen Wohnungen bieten die Möglichkeit zur Umgestaltung, um mehr kleine Mietobjekte zu schaffen. Mietobjekte an dieser Lage sind sehr beliebt, u.a. auch für grosse Unternehmen mit internationaler Belegschaft. Nebst der zentralen aber doch idylischen Lage am Zürichsee hat das Quartier Enge eine hohe wirtschaftliche Bedeutung aufgrund der 27'000 Arbeitsplätze regionaler, nationaler und internationaler Unternehmen, darunter insbesondere vier global tätige Versicherungskonzerne. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft.

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CHF 1,850,000.–310m218.5rm

4663 Aarburg

Die Jugendstil-Villa befindet sich in einer grosszügigen Gartenanlage. Eine prestigeträchtige Einfahrt mit Rondellen für Besucher und Anwohner. Zurzeit befindet sich eine Firma im EG welche das gesamte Geschoss als Geschäftsräume nutzt. Das Haus ist für stilles Gewerbe geeignet und bewilligt. Seit Jahren schon wurde das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Sowohl Büroräumlichkeiten als auch Sitzungs- oder Konferenzzimmer sowie Warteräume stehen zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erweiterungspotential - 2011 wurde das gesamte Erdgeschoss saniert - 2012 wurde das gesamte Dach isoliert - 2013 wurde Instandstellung 2. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2014 Instandstellung 1. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2016 Installation 2 Carports hinter dem Haus - für Besucher, Gäste oder Kunden, können problemlos bis 10 Autos auf der Anlage parkieren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter Wohnlage, nahe der Stadtgrenze zum Städli Aarburg Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 5 (4x Badewanne, 1x Dusche/5x Lavabo/WC) Heizsystem: Ölheizung, 7000 Liter Tank Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Kindergarten, 400 m / Schule, 700 m Geschäfte: 500 m

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CHF 1,850,000.–485m2

4663 Aarburg

Am Fusse der Burg steht das im ganzen Gebiet bekannte und beliebte Restaurant Arbi. Die Liegenschaft bietet neben dem Restaurant und der Arbis Bar im EG noch 5 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit über 200m2 Fläche kann noch zusätzlich in 2-3 Wohneinheiten ausgebaut werden. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr seltenes Stadtjuwel ohne Denkmalschutz. - 1x Restaurant Bar Arbi - 2x 4,5 Zi-WHG im 1. OG - 1x 2 Zi-WHG im 1.OG - 2x 2,5 Zi-WHG im 1. OG - 1x Lagerraum - 1x Einzelgarage im EG - 7 Parkplätze Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft. Die Stadt Aarburg verdankt seinen Namen der Lage an der Aare. Aarburg liegt verkehrstechnisch günstig am Schnittpunkt der Nord-Süd- sowie der Ost-West-Achse der Schweiz. Über die A1 und die A2 sind die städtischen Zentren Basel, Bern, Luzern und Zürich schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Gewährleistet sind die vom Bahnhof Aarburg-Oftringen aus, die guten Bahnverbindungen in die grossen Städte. Des Weiteren verkehren die Busse des Regionalverkehrs regelmässig in die regionalen Ortschaften und zu den umliegenden Einkaufszentren. Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.

10

CHF 1,250,000.–272m2

Ringstrasse 2, 4912 Aarwangen

Diese im Jahre 1912 erbaute Liegenschaft mit vier Wohnungen besticht durch die bevorzugte Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier verbunden mit der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Autobahn. Sämtliche Einheiten verfügen über 2.5-Zimmer und sind über den internen Flur erreichbar. Gerne stelle ich Ihnen die einzelnen Wohneinheiten kurz vor. Wohnung Erdgeschoss links Über den Eingang gelangen Sie in die Küche. Angrenzend befindet sich der Flur, von wo aus Sie zu Ihrer Rechten das Wohn- und Esszimmer vorfinden. Direkt vor Ihnen treten Sie ins Badezimmer ein, ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo. Zu Ihrer Linken befindet sich das grosszügige Schlafzimmer. Der anliegende Abstellraum kann als begehbarer Kleiderschrank sowie als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikplatten versehen. Des Weiteren verfügt Sie über ein Cheminée im Wohnzimmer. Wohnung Erdgeschoss rechts Über den Vorplatz gelangen Sie zur Haustür der Wohneinheit. Innen angekommen, erwartet Sie zu Ihrer Rechten das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppellavabo. Gerade aus sehen Sie die Theke, welche die offene Küche vom Wohn- und Essbereich trennt. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich erreichen Sie den Wintergarten und das Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett mit Keramikplatten ausgestatten und verfügt über einen Wintergarten. Die Decken sowie die Küchenkästen sind in Holz gehalten und komplementieren so die Sichtbalken. Wohnung Obergeschoss Die interne Treppe mit Keramikplatten bringt Sie zum Vorplatz der Wohnung, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Einmal eingetreten, sehen Sie die Küche inklusive der Laube. Das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Lavabo rundet diesen ersten Bereich der Wohnung ab. Zu Ihrer Linken erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, von wo aus Sie einerseits auf die grosse, sonnige Terrasse und andererseits ins Schlafzimmer gelangen. Die Küche, die Nasszelle sowie die Laube sind mit Keramikplatten versehen, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit einem Spannteppich. Wohnung Dachgeschoss Zuoberst angekommen, bietet der Vorplatz auch hier genügend Platz für eine Garderobe vor der Haustür. In die Wohnung eingetreten, treffen Sie auf die Küche. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Nasszelle mit einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo. Zu Ihrer Linken erreichen Sie das Schlafzimmer. Gerade aus gelangen Sie zum grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist komplett mit Keramikplatten ausgestattet und besticht durch die variierende Raumhöhe und die Sichtbalken. Die Parkierung ist durch den Carport mit Platz für drei Fahrzeuge gegenüber dem Haus geregelt, welcher zusätzlich mit zwei Abstellräumen ausgestattet ist. Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit. Wenn Sie es bevorzugen, einige Dinge zu erneuern oder gar auszubauen, ist dies durch die Grösse der Parzelle jederzeit möglich. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF 4,550,000.–665m2

Dötschenstrasse 2, 5646 Abtwil AG

Das Projekt umfasst 5 Wohnungen in qualitativ hochwertigem Ausbaustandard. Auf 3 Geschossen enstehen hier je 2 3.5-Zimmer und 4.5-Zimmerwohnungen sowie eine 5.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine eingezogene Loggia mit einem einmaligen Blick ins Grüne. Insgesamt stehen 10 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Die sonnenverwöhnte Gemeinde Abtwil liegt am Südfüss des Lindenbergs, eingebettet zwischen dem Reusstal im Osten und dem luzernerischen Seetal im Westen. Durch die leicht erhöhte Lage in die gute Ausrichtung hat Abtwil einen unverkennbaren Blick in die Alpen und liegt oftmals über der Nebelgrenze. Das Minergie zertifizierte Gebäude besteht aus einer Holzbaukonstruktion mit einem Betonsockel. Eine Erdsondenwärmepumpe beheizt die grosszügigen Wohneinheiten und sorgt zusammen mit der PV-Anlage auf dem Dach für reduzierte Nebenkosten durch einen geringen Energieverbrauch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Huwiler & Partner Treuhand AG Michael Huwiler Zugerstrasse 1 6330 Cham hm@huwilerundpartner.ch 041 784 21 56

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