Immeuble comprenant 3 appartements avec belle parcelle
Située à Mategnin, un charmant hameau de la commune de Meyrin, cette villa offre un cadre de vie unique, à la frontière entre la France et la Suisse, à proximité de Ferney-Voltaire.Construite en 1890, cette propriété dégage un charme authentique et bénéficie de généreux volumes.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique, elle offre également un fort potentiel de valorisation.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence historique dans un environnement préservé, à la croisée de deux pays fascinants. Caractéristiques techniques :Année de construction : 1890Rénovations importantes : toiture, fenêtres, pompe à chaleur, plusieurs salle de bains, 2 cuisines etc&)Parcelle : 1'092 m2 (492m2 en zone 4B protégée et 600m2 en zone agricole)Superficie habitable totale : 370m2Superficie utile : 305m2Volume : env. 1'133m3Répartis sur 4 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et combles (mansardés, calculés à 50%)Parking : 1 double box + pl. ext.Chauffage : pompe à chaleur Estimation locative : env. CHF 105'000.-/an brutElle se compose comme suit : Rez (125,5 m2, 5 pièces) : 1 hall d'entrée commune pour les 3 appartements1 cuisine fermée complètement équipée, 1 séjour avec cheminée, 1 salle à manger, 1 chambre avec dressing et salle de bains avec douche et sauna, 1 bureau/chambre avec mezzanine, 1 salle de bains, 1 local technique/cave, 1 carnotzet.1er (74,5 m2, 4 pièces) : 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre/bureau, 1 chambre, 1 salle de bains.2ème (74,5 m2, à compléter avec travaux, 4 pièces) : 1 séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 cuisine fermée, 1 salle de bains.Combles (60 m2 mansardés) : 1 grande pièce aménageableAtouts : charme, emplacement, volume, belle parcelle, opportunité pour investisseur ou grande famille.Prix : CHF 1'980'000.-Pour les visites contacter Andrew 7/7 au 079 953 64 37 SEGIMO SA (siège) Groupe immobilier Visitez notre site internet : www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. +41 22 794 45 30 Hotline : 0848 007 001