Corseaux
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9

CHF 1,250,000.–155m26rm

1170 Aubonne

Cette bâtisse, construite en 1880 a été rénovée avec goût et a su garder son magnifique cachet, les lieux sont habitables ou louables de suite. Depuis le balcon du triplex, une vue imprenable sur les toits crée une atmosphère chaleureuse et confinée. On accède aux étages par un escalier en bois recouvert de moquette, les sols des pièces sont en bois, la cuisine du triplex est totalement agencée avec un plan de travail en granit et des meubles en bois massifs. Un petit balcon donne sur une cour intérieure avec une vue imprenable sur les toits. Dans les combles la poutraison apparente donne un aspect unique à cette pièce. Ce petit immeuble de deux appartements, se compose de : D'un triplex et d'un studio Au Rez un studio de 27 m2 - Avec douche/WC et cuisinette. Etage 1 un Triplex d'env 120 m2 - 1 cuisine habitable avec un bar entièrement équipée.Une fenêtre donnant au nord - 1 salon et salle à manger donnant au sud Etage 2 - 2 chambres à coucher donnant au sud - 1 salle de douche-wc-lavabo - 1 hall - 1 balcon Combles - 1 grande chambre à coucher avec petit salon - 1 salle de bain Sous-sol : faisant partie du Triple - cave-buanderie - petit balcon au rez Le propriétaire, dans un souci d'améliorer le rendement, a fait faire des plans pour transformer l'immeuble, un permis de construire est en force. Chauffage au gaz neuf(2 ans) Habitable de suite, actuellement loué.

6

CHF 2,590,000.–580m2

rue de la Tuilière, 1321 Arnex-sur-Orbe

Rendement 5.1%. Gecofim Sàrl vous propose un grand immeuble constitué de trois parties, totalisant 2’842 m3, transformé au fil des années. Il est composé de 6 appartements loués: 2x3 pièces, 1x3.5 pièces, 3×4.5 pièces, disposant de 12 places de parc sur une parcelle de 862 m2. Chauffage au gaz a été installé en 2014, les installations électriques ont été mises à jour en 2017, un appartement de 3 pièces a été créé au rez-de-chaussée en 2017, un grand duplex de 4.5 pièces dans la partie gauche a été complètement rénové et réaménagé en 2018. Le revenu locatif annuel brut s'élève à Fr. 132'240. Arnex-sur-Orbe est desservi par la ligne de train S2 Vallorbe-Villeneuve qui permet un accès aisé aux habitants travaillant dans la région lausannoise en 30 minutes. Le village d'Arnex dispose d'une école primaire. A réception de vos COORDONNEES COMPLETES (nom, prénom, adresse postale et n° de téléphone ), nous vous transmettrons volontiers les informations usuelles. Agences s'abstenir svp. Le prix est négociable.

5

CHF 1,150,000.–297m2

1554 Sédeilles

Bel immeuble entièrement rénové : façade refaite en 2010, y compris balcons et isolation, toiture, réfection des appartements (fenêtres, salles d'eau, cuisine, création d'un appartement dans les combles, parquets, poêles.) Rendement intéressant : 4,8% brut / 4,52% net en l'état (+ réserve locative restante pour de futurs locataires). Revenu locatif actuel : Chf 55'500.- Immeuble entièrement loué, composé de 3 grands appartements avec balcons et jardins: - Combles 3 pièces, appartement crée en 2010 - Rez : 6 pièces 120m2 entièrement rénové en 2010 - 1er étage : 5.5 pièces 80m2 entièrement rénové en 2010 y compris cuisine et salle de bain Afin de se démarquer des objets concurrents et louer facilement tout en gardant ses locataires, chaque appartement profite d'un balcon ou terrasse, d'un jardin privatif, d'une buanderie privative, ainsi que d'une ou 2 places de parking privatives. Situé sur le charmant village de Sédeilles, à 10 minutes de Payerne et 20-30 minutes de Fribourg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne et Yverdon, cet objet est implanté dans un cadre verdoyant et à l'abri de toute nuisance. Exposé Sud, il offre un ensoleillement optimal à ses habitant. Contactez-nous pour plus d'information. Schönes Gebäude komplett renoviert: Fassade im Jahr 2010 erneuert, einschließlich Balkone und Dämmung, Dach, Reparatur von Wohnungen (Fenster, Badezimmer, Küche, Schaffung einer Wohnung auf dem Dachboden, Parkettböden, Öfen.) Attraktive Rendite: 4,8% brutto / 4,52% netto wie sie ist (+ verbleibende Mietreserve für zukünftige Mieter). Aktuelle Mieteinnahmen: Chf 55'500.- Komplett vermietetes Gebäude, bestehend aus 3 großen Wohnungen mit Balkon und Garten: - 3-Zimmer-Dachboden, Wohnung im Jahr 2010 erstellt - Erdgeschoss: 6 Zimmer 120m2 im Jahr 2010 komplett renoviert - 1. Stock: 5,5 Zimmer 80m2 komplett komplett renoviert im Jahr 2010 inklusive Küche und Bad Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, einen privaten Garten, einen privaten Waschraum sowie einen oder zwei private Parkplätze, um sich von konkurrierenden Objekten abzuheben und bei gleichzeitiger Beibehaltung der Mieter problemlos zu mieten. Dieses Objekt befindet sich im charmanten Dorf Sédeilles, 10 Minuten von Payerne und 20 bis 30 Minuten von Freiburg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne und Yverdon entfernt. Es befindet sich in einer grünen Umgebung und ist vor jeglichen Belästigungen geschützt. Nach Süden ausgerichtet bietet es seinen Bewohnern optimalen Sonnenschein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Beautiful building entirely renovated: facade redone in 2010, including balconies and insulation, roof, repair of apartments (windows, bathrooms, kitchen, creation of an apartment in the attic, parquet floors, stoves.) Attractive yield: 4.8% gross / 4.52% net as is (+ remaining rental reserve for future tenants). Current rental income: Chf 55'500.- Entirely rented building, composed of 3 large apartments with balconies and gardens: - 3-room attic, apartment created in 2010 - Ground floor: 6 rooms 120m2 completely renovated in 2010 - 1st floor: 5.5 rooms 80m2 completely renovated in 2010 including kitchen and bathroom In order to stand out from competing objects and rent easily while keeping its tenants, each apartment benefits from a balcony or terrace, a private garden, a private laundry room, as well as one or 2 private parking spaces. Located in the charming village of Sédeilles, 10 minutes from Payerne and 20-30 minutes from Friborg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne and Yverdon, this object is located in a green setting and sheltered from any nuisance. South facing, it offers optimal sunshine to its inhabitants. ...

9

CHF 1,150,000.–

1450 Ste-Croix

Situé au centre du village de Sainte-Croix et proche des écoles, cet ancien hôtel de Ville vous offrira la possibilité de réaliser vos envies les plus originales. Reconstruite en suivant parfaitement tous les codes de construction historique, cette bâtisse vous offre 2340m3 convertis en plus de 280m2 habitables. Ce bien d’exception est actuellement divisé de la manière suivante : • Rez-de-chaussée : Une grande pièce de 100m2 avec accès véhicule. Ainsi vous aurez la possibilité de créer votre garage privé. Un hall de distribution de plus de 24 m2 vous permettra de gagner les étages. • Premier étage : Un grand salon de plus de 120 m2, avec des WC invités • Second étage : Une salle dînatoire de plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine d'environ 24 m2, un bureau de 7 m2 et un hall de distribution • Troisième étage - combles : Une suite parentale de plus de 65 m2 avec une magnifique salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de plus de 25 m2 À noter que ce bien a été entièrement restauré en 1995. La toiture ainsi que le chauffage au sol, à gaz, sont en parfait état. La totalité des poutres intérieures ont toutes été démontées, traitées et remises en place afin de respecter la construction initiale de ce bien unique. Cette bâtisse vous offrira un vrai cadre de vie, un confort incomparable et des possibilités infinies d’aménagement. Contactez-moi pour une visite, ce bien à tout pour plaire! Sadri Bani 076 581 74 25