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Multi-family house to buy in Gams

11

CHF 2,850,000.–808m2

Dorfbach 2, 9473 Gams

LAGE * zentrale, dennoch ruhige und familienfreundliche Lage * gefällige Aussicht auf die umliegende Landschaft und Bergwelt * gute Besonnung * gute Erschliessung über Quartierstrasse * örtliche Infrastrukturbereiche bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar MEHRFAMILIENHAUS * Mehrfamilienhaus mit acht Mietwohnungen * rund 50-jähriges Gebäude mit guter Bausubstanz * kein Lift * in den Jahren 2012 bis 2019 diverse Renovationen getätigt [Sanierung Balkone, Fassadensaniereung, elektrische Rollläden südseitig, Malerarbeiten im Untergeschoss, Umnutzung Tankraum zu Veloraum, Installation Waschgeräte, Briefkasten- und Gegensprechanlage etc.] * je Etage zwei symmetrische 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen * gute Einteilungskonzepte mit adäquaten Wohnflächen * angenheme Raumhöhen * Wohnungen bei Mieterwechseln aufgefrischt-saniert, teils Wohnungen mit renovierten Sanitär- und Küchenbereichen * jede Wohnung mit Balkon * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Tröcknerraum, zwei Veloräumen, Kellerbateilen und Hauswartraum * drei PW-Garagen im Untergeschoss sowie elf Aussenabstellplätze und drei Besucherparkplätze vorhanden * sehr gepflegter Umschwung mit Rasenfläche * Objekt derzeit voll vermietet SPEZIELLES * Festhypothek von 1.10 Mio bis 31. März 2024 muss übernommen werden: Zins 1.25 Prozent Raiffeisenbank Unteres Rheintal [St. Margrethen] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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