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Multi-family house to buy in Jeuss

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Immeuble de 4 appartements
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CHF1,900,000.–602m222rm

1694 Orsonnens

Exceptionnel ! Ce bien vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à environ CHF 128'000.-Situé dans un endroit calme dans le charmant village de Chavannes-sous-Orsonnens, à 10min de Romont et à 20min de Fribourg, cette splendide propriété, proche de toutes commodités, comprend un immeuble d'habitation de 4 appartements et d'une grande grange disponible pour des chevaux ou autre.L’immeuble de 4 appartements est composé comme suit : - Un appartement de 3.5 pièces en duplex de 150 m2 avec terrasse et jardin privatif, actuellement occupé par les propriétaires. Loyer estimé à 1870.-/mois- Un appartement de 3.5 pièces de 80 m2 en duplex avec espace extérieur, loyer CHF 1’500.-/mois hors charges. Loué- Un appartement de 4.5 pièces de 130 m2, loyer CHF 1'850.-/mois hors charges. Loué- Un appartement loft de 5.5 pièces de 170 m2 dans les combles, loyer CHF 1'900.-/mois hors charges. LouéDe plus, vous disposerez de dix boxes pour chevaux, d’un atelier, d’une sellerie et d’une grange pour le fourrage. A noter que la ferme est reliée à une source d’eau privée tout en bénéficiant du réseau communal en cas de besoin. Loyer estimé à 3550.-/moisFinalement, l'immeuble est au bénéfice de plusieurs places de parc extérieures accessibles à tous. N'hésitez plus et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Elodie Butty 0791786123

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Price on request236m2

Doktorgässli 19, 3212 Gurmels

Diese im Jahre 1986 erbaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich in Gurmels und besticht durch seine optimale Ausrichtung sowie das Potential für weiterführende Projekte.Über die Quartierstrasse gelangen Sie zur Liegenschaft. Für die Parkierung stehen drei Garagenboxen und 4 Aussenparkplätze auf der Hinterseite sowie 12 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz der Arztpraxis zur Verfügung. Um die Einheiten besser erklären zu können, werde ich Sie Ihnen einzeln vorstellen.Ärztezentrum Lindenhofgruppe: Eingetreten durch den Haupteingang, erwartet Sie der Empfangsbereich. Nach der Anmeldung geht es ein paar Schritte weiter in den hellen Wartesaal. Auf dieser Etage stehen drei Behandlungszimmer sowie eine Nasszelle zur Verfügung.Sieben Stufen nach unten am Wasserspiel vorbei gelangen Sie zu einem weiteren Behandlungszimmer, einem Büro sowie dem Technikum. Von unten nach oben bringt der Praxisbereich im 1. Stock eine zusätzliche Nasszelle sowie vier weitere Praxisräume mit sich. Dieser Gewerbliche Teil kann ohne weiteres auch in Wohneinheiten umgebaut werden und bietet dementsprechend viele Möglichkeiten.4.5-Zimmer-Wohnung, Nord: Mittels einer separaten Treppe gelangen Sie zur Wohneinheit. Vor der Haustür bieten Einbauschränke Platz für Ihre Garderobe. Einmal eingetreten, sehen Sie den Essbereich sowie die Küche. Die hohen Decken verbunden mit den Zierbalken ergeben ein sensationelles Ambiente.Ein paar Schritte weiter wartet der Wohnbereich. Der nostalgische Ofen lädt ein zum Verweilen und spendet zusätzliche Wärme im Winter. Zurück in die andere Richtung befindet sich das elegante Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich dazu wurde die Dachschräge perfekt ausgenützt: Mit einem Durchgang bei der Küche sowie beim einen Zimmer erreichen Sie einen weiteren Bereich, welcher perfekt als Büro, Reduit oder Stauraum genutzt werden kann.4.5-Zimmer-Wohnung, Süd: Der Zugang bleibt derselbe. Bei dieser frisch renovierten Einheit folgt die Garderobe nach der Eingangstüre. Ein paar Stufen nach oben gelangen Sie in den Wohnbereich. Auch hier weilt ein schmucker Ofen. Die Verbindung der weissen Wände, der Fensterflächen sowie der Galerie ergeben eine sehr warme, lichtdurchflutete Stimmung.Zu Ihrer Linken sehen Sie das Badezimmer. Zu Ihrer Rechten folgen nacheinander ein Zimmer, die Küche und zwei weitere Zimmer. Der grosszügige Balkon erstreckt sich über alle diese vier Räume und spendet Ihnen ein Ort mit vielen Sonnenstunden.Die zahlreichen Oberschränke sowie die beiden Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum und vollenden diese Wohneinheit.Pavillon: Der Pavillon ist ein eigenständiges Nebengebäude. Es beherbergt die Technik sowie einen Raum mit einer kleinen Küche. Es wurde Ideal in die Praxis integriert und dient momentan als hauseigenes Testcenter.Die verschiedenen Möglichkeiten sowie die neu renovierte Wohneinheit, verbunden mit der Parzellengrösse und der guten Lage ergeben ein perfektes Angebot für Sie. Für einen nahtlosen Übergang kann direkt die AG übernommen werden, in welcher die Liegenschaft im Moment verwaltet wird.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF1,300,000.–296m2

1636 Broc

Situé au calme en bout de chemin limité à 30 Kmh, bel immeuble de 4 appartements. Il est constitué de : - Rez- de chaussée : Appartement de 4.5 pièces - 100.6 m2 - balcon de 11 m2- 1er étage : Appartement de 4.5 pièces - 100.6 m2 - balcon de 18 m2 - Combles : Appartement de 3.5 pièces - 60.8 m2 - sans balcon- Combles : Appartement de 2.0 pièces - 34.6 m2 - sans balconTous les appartements sont libres de baux. Revenu locatif théorique CHF 59'0760.00; Rendement locatif brut de 4.6%L'immeuble est divisé en 4 lots PPE pour en faciliter la vente. Plusieurs travaux seront effectués avant la vente dont notamment la réfection complète du 3.5 pièces situé dans les combles. Possibilité d'utiliser un ou plusieurs appartements en logement privé et mettre en location les autres lots. Idéal pour investisseurs désirant un rendement très intéressant ou pour une famille voulant se réunir dans le même bâtiment. Pour tous renseignements complémentaires : Sébastien Reymond 078 870 54 54

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CHF1,590,000.–639m2

1627 Vaulruz

IMMEUBLE LA CROIX VERTE Sur cette parcelle de env.1'718 m2, est érigé le café-restaurant « la Croix-verte » ainsi que ses annexes comprenant une salle de spectacle. Le bâtiment de la Croix verte est à conserver, le café restaurant est en très bon état, l'étage comprend des chambres et le galetas offre un grand volume qui peut être aménagé.Les annexes peuvent être démolies. La parcelle est en zone de « centre de village » (ZCV), ce qui lui donne une réserve constructible importante.Le bâtiment comprenant la Croix-Verte est à conserver elle comprend un volume de env.1'553 m3, avec au rez-de-chaussée le restaurant et sa cuisine et une grande terrasse arrière. La terrasse, le balcon et ses garde-corps sont neufs, la cuisine a été refaite pour un montant dépassant les CHF 200'000.-.Les sous-sols d'une hauteur confortable sont spacieux et bénéficient de magnifiques arcades. Le système de chauffage à mazout est en bon état, son installation date de 1996 et elle fonctionne au mazout.La partie annexe comprend une salle de spectacle. Cette partie peut être détruite, car elle n'est pas protégée par les monuments historiques.Chiffres clés : Parcelle : env. 1'718 m2 Volume total possible : env. 4'512 m3 SPB possible : env. 1'778 m2 Contactez-nous pour recevoir un dossier complet :marguet@realexpert.ch079 234 81 49Alexsander Marguet

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CHF2,890,000.–

1563 Dompierre FR

Vente en bloc de deux immeubles de rendement à Dompierre (FR).Idéalement centré entre Payerne et Avenches, ces immeubles de rendement se compose de 11 logements du studio au 4,5 pièces.Proche des commodités ainsi que de la gare de Dompierre, les immeubles jouissent de 19 places de parc extérieures qui sont louées aux locataires. La distribution intérieure se répartit de la manière suivante :IMMEUBLE A : Rez-de-chaussée : Immeuble A- Un appartement de 3.5 pièces de 66 m2 loué à 1'120.- par mois charges comprises.Étage : Immeuble A- Un appartement de 3.5 pièces de 66 m2 loué à 1'150.- par mois charges comprises.2 ème étage : Immeuble A- Un appartement de 3.5 pièces de 66 m2 loué à 1'150.- par mois charges comprises.Total revenu locatif brut immeuble A : CHF 41'040.- annuelIMMEUBLE B : Sous-Sol : immeuble B - Un dépôt loué à 40.- par mois.Rez-de-chaussée : Immeuble B- Un appartement de 2.5 pièces de 90 m2 loué à 1'090.- par mois charges comprises.- Un appartement de 4 pièces de 68 m2 loué à 1'300.- par mois charges comprises.Étage : Immeuble B- Un appartement de 4.5 pièces de 106 m2 loué à 1'550.- par mois charges comprises.- Un studio de 18 m2 loué à 640.- par mois charges comprises.- Un appartement de 3.5 pièces de 66 m2 loué à 1'120.- par mois charges comprises.2 ème étage : Immeuble B- Un appartement de 4.5 pièces de 79 m2 loué à 1'246.- par mois charges comprises.- Un studio de 18 m2 loué à 640.- par mois charges comprises.- Un appartement de 3.5 pièces de 67 m2 loué à 1'125.- par mois charges comprises.- 19 places de parc extérieures sont comprises dans la vente de ces immeubles. Total revenu locatif brut immeuble B : CHF 109'692.- annuelTotal revenu locatif brut des deux immeubles : CHF 150'732.- annuelTous les appartements sont actuellement loués :

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