Kaltacker - Multi-family house to buy

Viel Platz für die ganze Familie - Zweifamilienhaus in Zielebach

Dieses einladende Haus in Zielebach bietet mit seinen zwei Wohneinheiten und insgesamt 186 m² Nettowohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine grosse Familie oder zum Wohnen mit Freunden, hier lassen sich viele Wohnideen verwirklichen.Highlights im Überblick:Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 186 m² Nettowohnfläche1 Garage, 1 Carport und ein zusätzlicher AussenparkplatzSonniger Garten mit Gartenhaus, ideal zum Entspannen, Spielen oder GärtnernBadezimmer sowie ein praktisches Gäste-WCUntergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum und WirtschaftsraumDas Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und seinen charmanten Garten, der Platz für gemeinsame Stunden im Freien bietet.Die ruhige Lage in Zielebach sorgt für Erholung und gleichzeitig für eine gute Anbindung an die Umgebung. Hier finden Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Möglichkeiten für die Zukunft vereint.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4564-26-1

Mehrfamilienhaus in Leimiswil

Offizielle Besichtigung: Vor Ort am 03.06.2026 von 17:00 bis 20:00 UhrAnmeldung: sascha.fischer@hwh.chLage/Infos des Grundstückes: Dorfzone / Parzelle 139 / Fläche 402m2Alle Wohnungen sind vermietetAnzahl Wohnungen: 4EG = 2,5 Zimmer mit 58m2 Wohnung Links / 2,5 Zimmer mit 58m2 Wohnung RechtsOG 1 = 5 Zimmer mit 132m2OG 2 = 4,5 Zimmer, 122m2Höhe der RäumeEG= 2.55 mOG 1= 2.35mOG 2=2.38m1 Parkplatz auf Grundstück, 2 Parkplätze auf Gemeindeareal mit NutzrechtRenovierungen:1986: EG und 1 OG1988: Dachwohnung / Estrich2025:In der Dachwohnung wurden zum Teil die Böden neu verlegt. Neuer Backofen und Glaskeramik Kochfeld. Der Wassererwärmer wurde auch ersetzt . Neuer Balkonboden. Alles neu gestrichen.Im Keller wurde die Wasserleitung ans Netz angeschlossen. Vorher eigene Quelle.

Ä ehrwürdigi Autstadt-Liegeschaft mit huufe Potenzial und ere ärdeschöne Gartealag

Ä Liegeschaft, wo z Burdlef jede u jedi kenntMächtig, prächtig sowie unübersehbar bildet unsere Liegenschaft an der Rütschelengasse das Portal zur Burgdorfer Altstadt. Ursprünglich waren es zwei Häuser, welche 1930 zu einem Baukörper vereint wurden. In den letzten zehn Jahren wurde mit dem Ausbau des 1. Obergeschosses zu einer topmodernen 4.5-Zimmer-Wohnung sowie mit dem Ersatz der Heizung, der Elektro-Installationen, der meisten Fenster, von fast allen Bodenbelägen und der Gastro-Küche nochmals massiv in die Liegenschaft investiert. Zwischenzeitlich stammen nur noch das Dach, ein paar Fenster und der Ausbau im Dachgeschoss aus dem Jahr 1981.Bis jetz het me dört fein gässe, chönnt dört aber ou troumhaft wohneIn der Pizzeria Da Gino im Erdgeschoss sowie im China-Restaurant im 1. Obergeschoss wurden über lange Zeit unzählige Gäste kulinarisch verwöhnt. Dieser Gastro-Bereich befindet sich in tadellosem Zustand und könnte ohne grosse Investitionen aus dem Dornröschen-Schlaf wachgeküsst werden. Die Räumlichkeiten könnten aber auch mit überschaubarem Aufwand in geniale Wohnungen, welche den Altbau-Charme mit modernem Komfort verbinden, umgebaut werden. Was möglich ist, zeigt diesbezüglich die 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ein wahres Bijou! Sowohl im Erd- wie auch im 1. Obergeschoss steht zudem eine schlichtweg einzigartige, ideal besonnte sowie weitläufige Aussenanlage zur Verfügung - und das mitten in der Altstadt.Die Gartenanlage ist nicht das einzige Highlight. Wenn das Wetter draussen beispielsweise kein Fest zulässt, haben Sie Ausweichmöglichkeiten, um welche Sie noch manch so einer beneiden wird. Im Untergeschoss wartet ein Gewölbekeller wie aus dem Bilderbuch auf Sie. Alternativ finden selbst grössere Gruppen in der Grotte, welche tief unter den Schlosshügel reicht, eine einmalige Lokalität.Zurück ins Gebäude. Optimierungs- sowie Ausbau-Potenzial hat es im Dachgeschoss. Der dortige Ausbau stammt von 1981 und könnte nun in eine ebenso moderne Wohnung wie im 2. Obergeschoss verwandelt werden. Dabei sollte auch der jetzige Estrich in die Planung miteinbezogen werden. Die Dachschräge, das alte Gebälke kombiniert mit originalem Mauerwerk werden diesen Wohnräumen einen unwiderstehlichen Altbau-Charme verleihen.Parkplätz ganz ir NöchiParkieren können Sie auf dem Grundstück leider nicht. Das Parkhaus "Oberstadt", mit Parkmöglichkeiten zum Mieten oder zum Kaufen, ist aber nur wenige Schritte entfernt.Dr Gwunger gweckt?Spricht Sie dieses moderne Wohnen in geschichtsträchtigen Mauern mir schönster Aussenfläche in der malerischen Altstadt an? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ä einmalig schöne Wohnstock mit drei riesige Wohnige, wo aber ou ideali Büro chönnte sii

S Wisler-Huus us Gotthäufs-ZiiteDer prächtige, denkmalgeschützte Wohnstock mit drei Wohnungen wurde vor genau zweihundert Jahren durch Wislers, welche sehr erfolgreiche und vermögende Geschäftsleute waren, erstellt. In den Mauern steckt somit viel Geschichte.Ä gwautigi WohnflächiDer Wohnstock ist in drei riesige Wohnungen unterteilt, welche zwischen 136 und 175 m² messen. Im Dachstock könnten zudem weitere Wohnungen eingebaut werden.Äs historisch wärtvoui, aber überhoupt nid verstoubeti LiegeschaftWie erwähnt wurde das Gebäude 1824 erstellt. Um 1970 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurde der gesamte Innenausbau komplett ersetzt sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Unter anderem wurde in die ehemalige Veranda ein Treppenhaus eingebaut. Dadurch verfügt nun jede Wohnung über einen separaten Zugang.Vor zwanzig Jahren wurde zudem die gesamte Fassade aufwendig restauriert sowie das Dach von Grund auf erneuert.In fast neuem Kleid erscheint die mittlere Wohnung. Bei dieser wurden 2020 vom Badezimmer, über die Küche bis zu den Bodenbeläge alles rundum erneuert.Aktuell wird nur die unterste Wohnung durch Mieter bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen stehen leer. Hüt wird gwohnt, künftig viellecht gschaffet?Das Gebäude wurde bisher ausschliesslich zum Wohnen genutzt. Die Räume bieten sich aber auch ideal als Büro, für Schulungen oder als Praxen im Gesundheitsbereich an. Die prächtige Liegenschaft wäre jedenfalls ein äusserst repräsentativer Firmensitz.Me chönnt ou zäme choufeMit wenig Aufwand kann das Gebäude in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. So wird unkompliziert die rechtliche Grundlage für den Verkauf an drei bis vier Käufer geschaffen.Ä ärdeschöne GartePassend zum mächtigen Gebäude ist auch die weitläufige Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, findet genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Daneben bleiben immer noch verschiedenste Plätzchen zum Auspannen und Geniessen.Dr Gwunger gweckt?Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder der virtuelle Rundgang durch das Gebäude geben Ihnen weitere, umfassende Informationen. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Zweifamilienhaus mit Renovationsbedarf und zusätzlicher Baulandparzelle

Historisches Wohnhaus mit hohem Potential Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage im Emmental. Das einseitig angebaute Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einem schönen Garten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.Die Liegenschaft grenzt an den kleinen Mühlebach und schafft so eine besonders ruhige, naturnahe Atmosphäre.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lage eingebettet in Natur, umgeben von viel Grün • Grosser Garten mit 675 m², ideal für Gartenliebhaber oder zur Erholung im Grünen • Zwei separate Wohnungen, beide über zwei Stockwerke verteilt, mit eigenen Zugängen • Laube und Steintreppe, die das Haus besonders charmant machen • Wärmepumpe im benachbarten Gebäude sorgt für effiziente Wärmeversorgung • Grosser Estrich als zusätzlicher Stauraum • Vier Aussenkeller, darunter ein Weinkeller und ein Keller im Haus • Viel Sanierungspotential vorhanden Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, beide sind zweistöckig und derzeit an zwei Parteien vermietet.Hinter dem Haus befinden sich der Eingang zu einer Wohnung, zwei Parkplätze und der Zugang zum Garten. Über die historische Steintreppe gelangt man in die zweite Wohnung.Die Heizung wurde im Jahr 2022 mit einer Wärmepumpe ersetzt, diese befindet sich im angebauten Nachbarhaus.Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte mit der richtigen Vision zu einem einzigartigen Zuhause oder Investitionsobjekt werden. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das umliegende Emmental gegeben ist.

Lukrative Kontaktbar mit vielseitiger Nutzung an Top-Lage

Dieses attraktive 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Studio / Bar überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberburg (Emmental), eine solide Rendite und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde 2012-2013 totalsaniert, seither laufend gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur - laufender Betrieb mit gutem Ertragspotenzial • Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung • Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen • Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung Parkierung: • 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen Renditepotenzial: • Aktuelle Bruttorendite: 5.01 % • Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich! Highlights der Lage: • Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar • Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun • Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage - eine Top-Gelegenheit für Investoren.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Saniertes Wohnglück in Grasswil - Viel Platz, viel Ruhe, viele Möglichkeiten

In der idyllischen Gemeinde Grasswil erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienjuwel, das den historischen Glanz des 19. Jahrhunderts mit dem modernsten Wohnkomfort von heute vereint. Dieses grosszügige Familienhaus wurde bis 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.729m² als wahre Oase der Ruhe.Der Empfang im Haus erfolgt über einen praktischen Vorraum, der als funktionales Entrée dient. Hier befindet sich bereits eine Waschmaschine sowie ausreichend Platz für einen Tumbler, sodass die Hausarbeit diskret und komfortabel auf einer Ebene erledigt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich mit seinen 4.5 hellen Zimmern, in denen Licht und Raum perfekt harmonieren. Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne keine Wellness-Wünsche offen lässt.Doch das eigentliche Geheimnis dieses Anwesens liegt über den Köpfen der Bewohner. Der neu aufgebaute Dachstock bietet auf gewaltigen 160m² eine bereits vorbereitete Ausbaureserve, die dieses Haus zu einem echten Platzwunder macht. Ob als eigenständige Wohnung für ein Mehrgenerationen-Projekt oder als zusätzliche Etage für eine wachsende Grossfamilie - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Zusammen auf den beachtlichen 333m² Nutzfläche mit der Garage und den zahlreichen Parkplätzen bietet die Liegenschaft eine Flexibilität, die man nur selten findet.Die Lage unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Eingebettet in eine sonnige und absolut ruhige Umgebung, geniessen Sie hier zu jeder Tageszeit eine wohltuende Stille und einen unverbaubaren Blick in die Natur. Dank der kindgerechten Ausstattung ist das Anwesen das ideale Nest für Familien, die Wert auf Sicherheit und Lebensqualität legen. Dieses einzigartige Objekt verbindet historischen Charme mit zukunftsweisendem Potenzial und steht ab sofort für Sie zur Besichtigung bereit.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sanierung auf Neubaustandard • Enormes Ausbaupotenzial • Grosszügiges Grundstück mit 1729m2 • Durchdachtes Wohnkonzept • Offenes Wohnambiente • Modernes grosses Badezimmer • Hervorragende Parksituation • Idyllische Familienlage • Sofort bezugsbereit Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Kapitel im Grünen wartet bereits auf Sie!

Ehemaliger Kindergarten Rüderswil

Charmante Liegenschaft mit grossem Potenzial An sonniger Lage erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Nutzungspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum sowie von Schulen entfernt, bietet das Objekt eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Infrastruktur.Die ehemalige Kindergartenliegenschaft im Erdgeschoss beeindruckt durch grosszügige, offene Räume mit viel Tageslicht sowie einer soliden Bausubstanz. Die Raumhöhen und das Volumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Charakter, die sich ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung anbietet.Die Liegenschaft kann flexibel weiterentwickelt werden: • Umnutzung zu einem grosszügigen Einfamilienhaus • Realisierung von zwei unabhängigen Wohneinheiten • Bereits vorhandenes Umbauprojekt für ein Einfamilienhaus • Abbruch und Neubau Das Grundstück überzeugt durch seinen grosszügigen Umschwung mit viel Grünfläche, welcher besonders für Familien mit Kindern ein echtes Highlight darstellt. Die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige, kinderfreundliche Umgebung machen diesen Standort in Rüderswil besonders attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und dennoch ruhige Lage nahe Dorfzentrum und Schulen • Sehr gute Besonnung • Grosszügiges Flächen- und Volumenangebot • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Grosser Garten / Umschwung • Kinderfreundliches Umfeld • Umbauprojekt bereits vorhanden Diese Liegenschaft ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die Raum für Ideen suchen und ihre Wohnträume in einer attraktiven Umgebung verwirklichen möchten.

Historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Burgdorf

Historisches Wohnhaus mit 3 Einheiten in Burgdorf Diese charmante Liegenschaft aus dem Jahr 1912 liegt zentral und dennoch wunderbar ruhig am Rande von Burgdorf. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und den historischen Charakter, der über die Jahre liebevoll bewahrt wurde.Das Haus umfasst drei Wohneinheiten auf drei Etagen und ist ideal für Investoren, die Wert auf Substanz und Beständigkeit legen. Der grosszügige Garten mit einer idyllischen Pergola lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe.Die Highlights auf einen Blick: • Baujahr 1912: Repräsentative Architektur in gutem Unterhaltszustand. • Renovationen: Badezimmer, Küchen und Bodenbeläge wurden fortlaufend modernisiert. • Gartenparadies: Grosser Garten mit gemütlicher Pergola. • Parkierung: Zwei Aussenabstellplätze direkt am Haus. • Heizsystem: Gepflegte Ölheizung in sehr gutem Zustand. • Grundrisse: Durchdachte Raumaufteilung auf allen drei Etagen (Pläne vorhanden). Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besondere Investitionsmöglichkeit.Die Liegenschaft ist aktuell mit einem lebenslänglichen Nutzniessungsrecht zugunsten einer 87-jährigen Person belastet.Besichtigungssituation: Um die Privatsphäre der Nutzniesserin zu wahren, kann das Objekt zurzeit nicht von innen besichtigt werden.Aufgrund des sehr guten Unterhaltszustands sowie der vorhandenen Grundrisspläne bietet sich Ihnen jedoch eine transparente Entscheidungsgrundlage.Wichtige Information zur Verkaufsabwicklung & Nutzniessung können Sie aus der Dokumentation entnehmen oder kontaktieren Sie uns.

Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum

Highlights • Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG) • 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte Parkplätze (aussen) • Zentrale Lage mit sehr guter regionaler Anbindung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Hauptverkehrsachse • Attraktive Lage an der Emme direkt am Naherholungsgebiet • Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.Die Liegenschaft umfasst Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.Diese Nutzungsmischung bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und schafft eine solide Grundlage für eine Nachhaltige Vermietbarkeit.Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein attraktives Naherholungsbgebiet darstellt.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und stabile Erträge.

Zentral-Invest Burgdorf

Rendite-Juwel in Burgdorf: Wohnen, Arbeiten und Investieren an Top-Lage! Suchen Sie nach einer nachhaltigen Investmentchance mit gesicherter Nachfrage? Mitten in der prosperierenden Stadt Burgdorf, an einer unübertroffenen Zentrumslage, erwartet Sie diese einzigartige und vielseitige Liegenschaft. Nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses 1987 erbaute Objekt erfolgreich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und verspricht eine stabile, zukunftssichere Rendite.Diese Immobilie bietet einen perfekten Nutzungsmix und maximale Flexibilität in der bewährten Mischzone 3b.Das Untergeschoss birgt einen eindrucksvollen, vermieteten Gewölbekeller, der dem Objekt einen einzigartigen, historischen Charakter und zusätzliches Mietpotenzial verleiht.Erdgeschoss - Die Visitenkarte: Drei gut sichtbare Gewerbeflächen mit grosszügigen Schaufensterfronten dienen zur Zeit als Ladenlokal für Bodenbeläge, modernes Atelier oder Kulturzentrum - die flexible Basis ist ideal für unterschiedliche Mieter und sichert einen konstanten Cashflow.Obergeschoss 1 & 2: Die acht Wohneinheiten sind komfortabel über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Sie bieten eine attraktive Wohnungsvielfalt, die den Bedürfnissen verschiedener Mietergruppen gerecht wird: Das Angebot reicht von praktischen 1 Zimmer-Studios und effizienten 2.5 Zimmer-Wohnungen bis hin zu grosszügigen, galeriebestückten 4.5 Zimmer-Familienwohnungen. Insbesondere die Dachgeschosswohnungen begeistern durch die luftig hohen Decken.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zentrale und begehrte Lage • 10 Parkplätze (4 mit Parkplatzrecht) • Vielfältiges Wohnangebot: von der 1 bis zur 4.5 Zimmerwohnung • Praktische Infrastruktur: Kellerräume, Waschküche, Veloabstellraum • 3 Gewerbeeinheiten in EG zur idealen Präsentation • Wertsteigernde Investitionen: diverse Renovationen, Modernisierungen in verschiedenen Wohnungen Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit diesem vielseitigen und nachhaltigen Investment an einer der besten Lagen Burgdorfs zu stärken!Melden Sie sich gerne bei mir für mehr Informationen.

FLEXIBEL HOCH DREI

In Rüegsau steht ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, das mit drei eigenständigen Einheiten und viel Flexibilität überzeugt. Eine moderne 4.5-Zimmer-Duplexwohnung, eine ausbaubare 2-Zimmer-Einheit und ein grosszügiger Gewerbeteil eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – vom komfortablen Wohnen über Arbeiten im eigenen Haus bis hin zu attraktiven Vermietungsmodellen. Dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und dem sehr gepflegten Zustand ist dieses Objekt eine solide und zukunftssichere Investition.Die aktuelle Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit 137 m², eine ausbaubare 2-Zimmer-Einheit mit 37 m² sowie einen vielseitig nutzbaren Gewerbeteil mit 113 m², der sich ideal als Büro, Atelier oder Praxis eignet. Insgesamt stehen üppige 413 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die Duplexwohnung überzeugt mit einem hochwertigen Ausbau, viel Licht, einem ausbaubaren Dachraum, einer Galerie und einem Schwedenofen als wohnliches Highlight. Die Haustechnik ist modern und nachhaltig aufgebaut, unter anderem mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Nebenräume wie drei Kellerräume, eine Werkstatt und eine grosse Waschküche. Für die Parkierung stehen eine Einzelgarage sowie mehrere Aussenstellplätze bereit.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12282 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kernsaniertes 3-Einheiten-Mehrfamilienhaus in Oberburg

Freistehendes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Oberburg: 2010/11 kernsaniert, effizient dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus.Keyfacts • Wohneinheiten: 3 (2× 4.5-Zi., 1× 2.5-Zi., ehemals 3.5-Zi.) • Gesamt: 11.5 Zimmer, ca. 210 m² Nettowohnfläche, 3 Bäder • Gebäude: 4 Etagen; moderne Küchen, Bäder und Bodenbeläge (Sanierung 2010/11) • Grundstück: ca. 333 m²; Garten mit Gartenhaus; Hanglage • Heizung/Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung über Bodenheizung • Parkieren: Doppelgarage + 2 Aussenparkplätze • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 1035000 Lage & Distanzen • Zentrale Lage in Oberburg, nahe Burgdorf und ÖV • Bahnhof Oberburg ca. 939 m (BLS, halbstündlich; via Burgdorf ca. 25 Min. nach Bern) • Autobahnanschluss Alchenflüh/Kirchberg ca. 7 km • Flughafen Bern-Belp ca. 16.9 km • Naherholung an der Emme; vielfältige Einkaufs- und Bildungsangebote in Burgdorf Für Käuferinnen und Käufer, die in Oberburg ein saniertes Mehrfamilienhaus mit moderner Technik, solider Parkplatzlösung und kurzen Wegen suchen.

Wohnliegenschaft mit Entwicklungspotenzial | Bärenstrasse Oberburg

Letzte Möglichkeit zur Angebotsabgabe Frist: 03.05.2026VERKAUFSARTDie Vermarktung erfolgt im Direktverkauf.Aufgrund der bestehenden Nachfrage wird eine letztmalige Bieterrunde mit Frist bis 03.05.2026 durchgeführt.Die Liegenschaft befindet sich in der finalen Entscheidungsphase.Der ausgeschriebene Kaufpreis von CHF 1'900'000 bildet die Preisbasis.Das Repricing von ursprünglich CHF 2'300'000 ohne EHP wurde vorgenommen, da bereits Angebote nahe am Kaufpreis eingegangen sind.Die aktuelle IAZI-Markteinschätzung zeigt ein indikatives Wertniveau von rund CHF 2.40 Mio. und unterstreicht die Attraktivität des Einstiegspreises.Angebote sind bis spätestens 3. Mai 2026 inklusive Finanzierungsnachweis einzureichen.Massgeblich für den Zuschlag ist das wirtschaftlich attraktivste Angebot.Der Entscheid wird am 6. Mai 2026 getroffen und ausschliesslich den Anbietern kommuniziert.Verspätete Angebote sowie Eingaben ohne Finanzierungsnachweis werden nicht berücksichtigt.LIEGENSCHAFTSBESCHRIEBDie Wohnliegenschaft an der Bärenstrasse 14 in Oberburg umfasst sechs Wohneinheiten, bestehend aus drei 3.5-Zimmerwohnungen sowie drei 4.5-Zimmerwohnungen.Die Einheiten verfügen über funktionale, gut vermietbare Grundrisse mit Balkon, Kellerabteil, Badezimmer sowie separatem Gäste-WC.Der überwiegende Teil der Wohnungen ist vermietet und bildet eine stabile Ertragsbasis.Ein bestehender Leerstand ermöglicht den direkten Einstieg in eine etappierte Sanierungs- und Optimierungsstrategie, ohne Eingriff in sämtliche laufenden Mietverhältnisse.In den vergangenen Jahren wurden laufend werterhaltende Investitionen vorgenommen. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Sechs Einstellhallenplätze sind Bestandteil des Kaufpreises.Bei konkretem Kaufinteresse werden weitere objektspezifische Unterlagen zur Verfügung gestellt.ECKDATENDie nachfolgenden Kennzahlen zeigen eine stabile Ausgangslage mit klar erkennbarem Optimierungspotenzial:Versicherungswert: CHF 2'014'400Parzellennummer: 823Jährliche Mieterträge Soll: CHF 86'088 p.a.Jährliche Mieterträge Ist: 74'268 p.a.Aktueller Leerstand: CHF 11'820 p.a.Leerstandsquote: 14.8 %Kaufpreis: CHF 1'900'000Bruttorendite Soll: ca. 4,5 %Bruttorendite Ist: ca. 3.9 %Die Berechnung basiert auf Ist und Soll der Ertragssituation vor Abzug technischer Entwertung.Sanierungen2008o Fenstersanierungo Erneuerung Wärmeerzeugungo Dämmung Decke Untergeschoss2015o Fassadenverkleidungo Dachsanierungo Erneuerung Ablaufrohreo Installation Sonnenstoreno Installation Rollläden / Lamellenstoren2020 / 2021o Fallsanierungo Sanierung Bädero Küchenerneuerung in einer WohnungLAGE UND UMGEBUNGOberburg (Kanton Bern) liegt südlich von Burgdorf im Emmental.Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den...

Ehemaliges Bauernhaus mit Baulandreserve und Architekturverpflichtung

Allgemeines Unser Angebot umfasst das erhaltenswerte Bauernhaus, mit Nebengebäuden sowie eine Baulandreserve. Auf Grund des grossen Entwicklungspotentials wurde gemeinsam mit den verantwortlichen Behörden ein bewilligungsfähiges Projekt erarbeitet. Der Verkauf erfolgt daher mit einer Architekturverpflichtung.Die Sanierung des Bauernhauses und der Neubau eines zusätzlichen Gebäudes schaffen eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Insgesamt werden 11 unterschiedliche Wohneinheiten realisiert, um den vielfältigen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.Die Parkierung ist durch eine Einstellhalle sowie Carports organisiert. Diese Lösungen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Besonders hervorzuheben ist der Bauerngarten, der nicht nur als nostalgisches Element erhalten bleibt, sondern auch aktiv in das Konzept integriert wird. Auch der Speicher des alten Bauernhauses wird weiterhin genutzt. Grünflächen und Aufenthaltsbereiche bieten Raum für Entspannung und sozialen Austausch.Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten zum grosszügigen Potential dieses Projektes. Lage Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage von Utzenstorf. Schulen sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, das Dorfzentrum ist in Kürze erreichbar. Das Strassenbild ist geprägt von schönen Gärten und privaten Grünflächen.Gemeinde: Utzenstorf, der ländliche Wohnort und Kornkammer des Kantons Bern, liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich der Stadt Bern. Das Dorf hat eine gute Anbindung an die Hauptstadt und ist sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Mit einer Bevölkerung von rund 4'500 Einwohnern ist Utzenstorf eine eher kleine, aber bestens erschlossene Gemeinde.Steuersatz Gemeinde: 1.72 %Kindergarten und Schulen: Kitas, Kindergärten, Primar- und Sekundarschule sind in Utzenstorf vertreten und in kürzester Zeit zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Das Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Burgdorf.Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten wie Coop oder Migros befinden sich im Ort. Weiter gibt es viele Detailhandelsgeschäfte. Auch Restaurants sind vorhanden und erfreuen sich grosser Beliebtheit. Ansonsten liegen die Städte Burgdorf und Solothurn sowie Bern mit ihren breiten Angeboten nicht weit entfernt.Öffentlicher & privater Verkehr: Die Gemeinde ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erschlossen, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte sowie Städte ermöglichen. Die Autobahnanschlüsse Kirchberg (Richtung Bern) und Kriegstetten (Richtung Zürich) sind in 5 bis 10 Fahrminuten zu erreichen.Freizeit: Utzenstorf ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde. Es gibt zahlreiche Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Die Nähe zur Natur lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. So locken unter anderem das Naherholungsgebiet der Emme oder das Schloss Landshut, ein Wasserschloss mit wunderschönem Park. Insgesamt bietet Utzenstorf eine hohe Lebensqualität, vor allem für Menschen, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer Großstadt wie Bern kombinieren möchten.

Wohn- und Geschäftshaus an guter Lage

Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bätterkinden. Das 2007 renovierte Gebäude bietet Ihnen die Chance, Wohnen und Arbeiten zu vereinen, perfekt für Investoren oder Familien, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen.Genügend Parkplätze und beste Visualität. Highlights der Immobilie: • Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 215 m² Wohnfläche wie in einem Einfamilienhaus • Zwei moderne Badezimmer • Einladender Balkon. ca. 40 m2, für entspannte Momente im Freien • Praktische Einbauküche mit Geschirrspüler • Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende • Genügend Parkplätze vor dem Haus • Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für ein Geschäft oder Büro • 586 m² Grundstücksfläche mit 555 m² Gesamtnutzfläche Lage und Umgebung:Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Swidro Drogerie Elmer direkt nebenan • Coop Supermarkt in 5 Gehminuten erreichbar • Bushaltestelle "Kreuz" nur 2 Gehminuten entfernt • Bahnhof Bätterkinden in 9 Gehminuten zu Fuss • Schule an der Zähringerstrasse in 10 Gehminuten erreichbar • Ein Fluss in der Nähe lädt zu Spaziergängen ein Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit ihrer zentralen Lage, den grosszügigen Räumlichkeiten und dem Potenzial für zusätzliches Einkommen durch die Gewerbefläche ist sie eine ausgezeichnete Wahl für zukunftsorientierte Käufer. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!