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CHF 10,500,000.–
966m² living space
2024 St-Aubin-Sauges

APPEL D'OFFRE - Immeuble de rendement entièrement loué

Situé dans un nouveau quartier moderne et offrant la vue sur une grande partie du lac de Neuchâtel, en face d'Estavayer-le-Lac, cet immeuble locatif de 15 appartements en PPE est exécuté selon un standard moderne parfait.Il a un accès à pied en 2 minutes à la plage (gratuite) ainsi qu'au parc généreux et au port muni d'un débarcadère de la navigation publique.L'immeuble, Minergie, bénéficie d'une grande isolation et a:- des places de parc avec accès direct à l'ascenseur- un local à véloLes appartements de 2,5 et 3,5 pièces ont:- un chauffage au sol branché à un système de chauffage urbain- un cuisine très bien équipée avec micro-onde etc (tous les appareils de V-Zug)- un lave- et sèche-linge (tous les appareils de V-Zug)- des armoires encastrées dans le couleur d'entrée et dans les chambres à coucher- un terrasse avec balustrade en verre- des fenêtres jusqu'au sol bâtantes et coulissantes sur toute la longueur des terrasses- une cave généreuse avec accès direct à l'ascenseurLoyers annuelles net : 271'644.-Charges annuelles : 33'840.-Places de parc annuelle : 29'640.-In einem neuen modernen Quartier gelegen und mit Blick auf einen grossen Teil des Neuenburgersees, gegenüber von Estavayer-le-Lac, ist dieses Mietshaus mit 15 Wohnungen in EPP nach perfektem modernen Standard ausgeführt.Es hat Zugang zu Fuß in 2 Minuten zum Strand (kostenlos) sowie zum großzügigen Park und zum Hafen mit Anlegestelle für die öffentliche Schifffahrt.Das Minergie-Gebäude profitiert von einer hervorragenden Isolierung und verfügt über:- Parkplätze mit direktem Zugang zum Aufzug- ein Fahrradraum2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügen über:- Fußbodenheizung, die an ein Fernwärmesystem angeschlossen ist- eine sehr gut ausgestattete Küche mit Mikrowelle etc (alle V-Zug-Geräte)- Waschmaschine und Trockner (alle V-Zug-Geräte)- Einbauschränke in Eingangsfarbe und in den Schlafzimmern- eine Terrasse mit Glasbalustrade- Bodentiefe Klapp- und Schiebefenster über die gesamte Länge der Terrassen- ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zum AufzugJahresnettokaltmiete: 271.644,-Jahresgebühren: 33.840,-Jahresstellplätze: 29.640,-Located in a new modern district and offering a view of a large part of Lake Neuchâtel, opposite Estavayer-le-Lac, this rental building of 15 apartments in EPP is executed according to a perfect modern standard.It has access on foot in 2 minutes to the beach (free) as well as to the generous park and the port with a landing stage for public navigation.The building, Minergie, benefits from great insulation and has:- parking spaces with direct access to the elevator- a bike room2.5 and 3.5 room apartments have:- underfloor heating connected to a district heating system- a very well equipped kitchen with microwave etc (all V-Zug appliances)- a washer and dryer (all V-Zug appliances)- fitted wardrobes in the entrance color and in the bedrooms- a terrace with glass balustrade- floor-to-ceiling hinged and sliding windows along the entire length of the terraces- a generous cellar with direct access to the elevatorNet annual rent: 271,644.-Annual charges: 33,840.-Annual parking spaces: 29,640.-Situato in un nuovo quartiere moderno e con vista su gran parte del Lago di Neuchâtel, di fronte a Estavayer-le-Lac, questo edificio in affitto di 15 appartamenti in EPP è realizzato secondo uno standard moderno perfetto.Ha accesso a piedi in 2 minuti alla spiaggia (libera) oltre che al generoso parco e al porto con imbarcadero per la navigazione pubblica.L'edificio, Minergie, beneficia di un ottimo isolamento...