Oberhofen am Thunersee - Multi-family house to buy

Charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus an zentraler Lage im ländlichen Uebeschi

Objektbeschreibung Das Wohnhaus am Dorf 31a in Uebeschi blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut, wurde die Liegenschaft 1991 umfassend saniert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Historischer Charakter trifft hier auf eine solide Bauweise und eine funktionale Struktur.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 374 m² grossen Grundstück. Der Aussenbereich ist kompakt, überschaubar und pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch gut nutzbare Flächen. Die Parkplatzsituation direkt vor dem Haus ist einfach gehalten und ermöglicht den direkten Zugang zur Liegenschaft.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 82 m², im Obergeschoss befindet sich eine 5.5 Zimmerwohnung mit 98 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und befinden sich in einem intakten und gepflegten Zustand. Die Grundrisse sind zweckmässig und gut nutzbar. Eine interne Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Derzeit ist die Verbindungstüre jedoch doppelt verschlossen, da die Wohnungen als zwei eigenständige Einheiten genutzt werden.Der Ausbaustandard entspricht grösstenteils dem Stand der umfassenden Sanierung von 1991. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Die Heizverteilung erfolgt über Radiatoren. Über der 5.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss befindet sich ein Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Kellerbereich wurde im Zuge der Sanierung 1991 erstellt und bietet seither zusätzlichen Platz für Lager- und Vorratsräume. Diese Liegenschaft bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Zentrale Lage im ländlichen Uebeschi • Solide Bausubstanz mit gutem Unterhaltszustand • Nähe zu Kindergarten und Schule sowie Naherholungsgebiet • Entwicklungspotenzial in einem Haus mit Charme und Geschichte

KRATTIGEN PLUS - Zwei Häuser, eine Familie

Zwei moderne Einfamilienhäuser innerhalb derselben Überbauung - ideal für Grosseltern, Eltern und erwachsene Kinder oder zwei verwandte Familien.Zum Projekt:Dieses Projekt richtet sich an Familien, die mehr möchten als nur ein Eigenheim. Ob Eltern und erwachsene Kinder, Grosseltern und Familie oder zwei Geschwisterfamilien: Hier besteht die Möglichkeit, zwei moderne Einfamilienhäuser innerhalb derselben Überbauung zu erwerben und den Traum vom Mehrgenerationenwohnen zu verwirklichen.Je nach Verfügbarkeit können zwei Häuser in unmittelbarer Nähe zueinander gewählt werden. So profitieren alle Generationen von kurzen Wegen, gegenseitiger Unterstützung im Alltag und gleichzeitig von der Privatsphäre eines eigenen Hauses.Die Überbauung umfasst drei Doppeleinfamilienhäuser sowie zwei Mehrfamilienhäuser und wird nach aktuellen baulichen und energietechnischen Standards realisiert. Dabei wird grösster Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. So wird unter anderem die benötigte Energie für alle Häuser vollständig, mittels erneuerbarer Energie (Photovoltaikanlage), selber produziert.Die Wohnung wird zu eng, der Stauraum knapp und der Wunsch nach mehr Platz immer grösser. Gleichzeitig möchten viele Familien näher zusammenrücken, ohne auf ihre Eigenständigkeit zu verzichten. Genau hier setzt dieses Wohnkonzept an. Der Fokus liegt bewusst auf hochwertigem Innenraum statt auf grossen Gartenflächen und richtet sich an Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.Gerade im Vergleich zu älteren Einfamilienhäusern zeigt sich der Vorteil klar. Keine unvorhersehbaren Renovationen, keine energetischen Altlasten, sondern ein Zuhause, das von Anfang an überzeugt und langfristig tiefe Betriebskosten ermöglicht.Lage Krattigen ist ein malerisches Dorf oberhalb des Thunersees und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Gemeinde liegt auf rund 712 m ü. M. auf einer sonnigen Aussichtsterrasse und grenzt an Spiez, Aeschi und Leissigen. Mit rund 1'130 Einwohnern überzeugt Krattigen durch seine Lage zwischen See und Bergen sowie eine hohe Lebensqualität.Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Wandern, Biken, Wassersport und Wintersport liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig ist Krattigen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge im gesamten Berner Oberland.Im Dorf befinden sich mehrere Postautohaltestellen, ein Volg, Restaurants sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Primarschule liegen in Gehdistanz, die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Aeschi. Der Bahnhof Spiez mit optimalen Anschlüssen ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Thun, Bern und Interlaken sind schnell erreichbar.Die sonnige Lage und das naturnahe Wohnumfeld runden dieses attraktive Gesamtpaket stimmig ab.Highlights- Baustart 2026- Schadstoffarme, hoch wärme- und schallgedämmte Gebäudehülle- Modernste Haustechnik mit integrierter Komfortlüftung- Minergie-A-Standard- Grosszügige und spannende Grundrisse- Auch als Zweitwohnsitz möglich (bei drei Doppel-Einfamilienhäusern)- Kaufpreis ab CHF 1'254'000Verkaufsstand3 von 6 Einheiten bereits reserviert.Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen auf, welche Häuser sich je nach aktuellem Verkaufsstand ideal als Mehrgenerationenlösung oder für zwei Familien kombinieren lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Besuchen Sie die Baustellenkamera unter: feed.yellow.camera/SHHQP2T0SBaustellenkamera