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Multi-family house to buy in Oberterzen

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CHF2,200,000.–379m2

Kugelgasse 22, 9450 Altstätten SG

Das neu sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und überzeugt mit folgenden Punkten: + Komplettsanierung 2019 / 2020 + guter Wohnungsmix + zentrale Lage + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll CHF 97'320.- GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF2,490,000.–365m218rm

9400 Rorschach

Das Mehrfamilienhaus ist an einer sehr zentralen Lage und alle Wohnungen wurden frisch saniert. Das Haus eignet sich perfekt als Renditeobjekt, da die Umgebung sehr beliebt ist. Die Mieter haben diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanschlüsse in der Nähe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- frisch renoviert - Renditeobjekt mit 6 Wohnungen- helle Wohnungen- ruhige Lage- Keller- grosse Terrasse - 3x 2.5 Zimmerwohnung- 2x 3.5 Zimmerwohnung- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: frisch renoviertBäder / Nasszellen: 6 (3x Dusche / WC / Lavabo, 1x Bad / Dusche / Lavabo / WC / Waschturm, 2x Bad / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rorschach Stadt, 240mSchulen: Kindergarten, 160m / Schule, 300mGeschäfte: Migros, 350m / Coop, 400m / Aldi, 450 m / Denner, 450m

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Price on request268m212rm

Rheinstrasse 13, 9430 St. Margrethen SG

An zentraler Lage in St. Margrethen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus und ist sowohl für Investoren als auch für Privateigentümer sehr attraktiv gelegen. Unter anderem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch der öffentliche Verkehr in direkter Umgebung. In der Liegenschaft befinden sich 3 Wohnungen mit einem guten Mix aus einer 1.5-Zimmer-Wohnung, einer 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit grossem Balkon und einer 4-Zimmer Maisonette-Wohnung. Hierzu gehören 3 Einzelgaragen und 4 Aussenparkplätze. Die Gewerbefläche mit Dusche, WC und Nebenräumen, kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden und verfügt über 7 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • attraktiver Standort / ÖV und Autobahn in der Nähe • Bruttomieteinnahmen von mehr als CHF 79&39;000.- / Bruttorendite von 4.5% • 1.5-Zimmer-Wohnung (32 m2) / 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (132 m2) • 4-Zimmer-Wohnung (104 m2) / Gewerbe (104 m2) • 3 Einzelgaragen, 4 Aussenparkplätze (Wohnen) • 7 Aussenparkplätze (Gewerbe) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Price on requestTop

9500 Wil SG

Suchen Sie ein sorgenfreies Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial?Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick zu diesem spannenden Renditeobjekt:- zentrale Lage- Schlauer Wohnungsmix: 1 x 2 Zimmer, 4 x 3 Zimmer und 1 x 4 Zimmer- Moderate Mietzinse mit Erhöhungspotenzial- Niedriges Leerstandrisiko- Attraktives Anlagevolumen- Guter Allgemeinzustand dank erheblichen Investitionen in den letzten 12 Jahren- Solide BaustrukturDie Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 70'020.- pro Jahr. Dies entspricht einer BR von 3.60%. Es besteht jedoch Potenzial die Nettomietzinsen auf ca. CHF 78'000.- zu erhöhen. Dies entspricht dann einer BR von 4.0%.Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.Renovationen und Investitionen seit 20102010 wurde das Haus rundum renoviert. Es wurden folgende Erneuerungen gemacht:- Komplett neues Dach, Ziegel, Dachunterbau- Spengler Ersatz aller Kupferbleche, Dachtraufen, Ablaufrohre- Überarbeitung El. Installationen ganzes Haus- Sanierung von Bädern und Küchen- Neue Schliess-, Briefkastenanlage- Gesamte Fassade saniert- Neuer Fassadenputz Dachuntersichten- Malen und Gesamterneuerung Treppenhaus- Erneuerung aller Fenster, Innentüren, Hauseingängen- Laminat verlegen, div. Innenräume- Reparieren aller Fensterbänke- Gesamte Umgebung inkl. Parkplätze, Zäune etc.- Neue Wascheinrichtung- Storen und Wetterschutz- GaragentoreTotalkosten 2010 von 370'000.-2011 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:- Resterneuerung Küchen- Neue HeizanlageTotalkosten 2011 von 65'000.-2013 wurden die Heizkörper und Heizkörperventile saniert und montiert:Totalkosten 2013 von 8'500.-2020 Renovation Badezimmer 3 Zimmer-Wohnung, 2. OG rechtsTotalkosten 2020 von 13'500.-Zusätzlich Unterhalt und Reparaturkosten von 2015-2021 von ca. 60'000.-Total Investitionen seit 2010 von CHF 517'000.-

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